パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[2505: 匿名さん]

これ、B棟以外の状況も載ってたんですかね？
AとCの販売状況も知りたい。誰か貼って

[2506: 匿名さん]

>>2505 匿名さん

他物件で私が見たのは、この様な一枚で各戸に申込者の数だけピンが刺してあり、希望者が多い戸が一目瞭然で分かるモノでしたね。
ご希望のそちらは抽選倍率が高いですから、こちらになさっては？　とか、
こちらは戸建ても検討されている様ですから、実質倍率は低そうですよ、とか、囁かれる。
抽選は公開で行われ、ガラガラ式でした。
各戸毎に抽選。
例えば101号室の倍率4だと、当たり色1つと外れ色3つを入れて順にガラガラ回す。
外れた人はその場で帰ってました。抽選に来られない方は業者が代理で回していましたね。
で、次に102号室、みたいな感じ。
人気の物件って、そんな捌き方ですよ。
デベも余計な人件費を使いたくない。売れるもんならさっさと抽選販売で売り切ってしまいたい。
当たり前ですよね？
売れない不人気物件は、第1期とか第2期とか、余計な人件費をかけてダラダラ売るしかない。
そういうもんです。

[2511: 匿名さん]

ららポートの店結構入れ替わるみたいね

[2512: ご近所さん]

メゾンカイザーが潰れたのがショックだった

[2514: 名無しさん]

[No.498～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2515: 匿名さん]

>>2512 ご近所さん
跡地にできたガブリチキンもなかなかいいですよ

[2516: 匿名さん]

ららぽーとのレストランラインナップはなかなかいいですね、モデルルーム行く時に何回か行きましたが名古屋にあまりない店もあって。

[2517: 通りがかりさん]

イオンモールだとどこでもほぼ同じお店ばかり.....と言うのもあって、ららぽーとはレストランとかも、新鮮味があって良いかと思います。
あと、アオキとは別に小型のスーパーで成城石井とか入ってくれると良いのですが.......

[2518: マンコミュファンさん]

イオンモールみたいに催し物も毎週末やってたりしますか？

[2519: マンコミュファンさん]

>>2517 通りがかりさん

たしかに！

[2520: マンション検討中さん]

>>2517 通りがかりさん
ですよね。レストランはららぽーとの方が魅力的です。
アクルスはEggs'n thingsやRHCafeもいいですよ

[2521: 匿名さん]

>>2517 通りがかりさん
アオキスーパーまだ現金のみなんですかね？

[2522: 匿名さん]

フードコートが二つもあるし、最近のモールらしくレストラン豊富なのがいいですよね

[2523: 匿名さん]

地盤重視な方にはプレミスト藤が丘がおすすめ！
水害の心配も不要。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...

[2524: 匿名さん]

いいんだけど、さすがに徒歩12-15分は厳しいな、車必須だし徒歩圏で生活完結できないし老後に車手放すときつそう

[2525: 匿名さん]

？ここは駅徒歩5分ですよ？

[2526: 名無しさん]

>>2525 匿名さん

2523のおすすめ物件のことでは?

らら、久しぶりに行ってきましたよ
エアリーの骨組みが7階まで建ってて迫力！
スケールが大きくて、感動です
時間あったら、見てみるのも良いかも?

[2527: eマンションさん]

モデルルームは大盛況でした、若い夫婦が多く子供のいる家庭が多いので賑やかになりそうですね

[2528: 名無しさん]

>>2527 eマンションさん

良いですね
好評なら嬉しいです！

[2529: 匿名さん]

二期以降も好調でよかったです。

[2530: 匿名さん]

>>2526 名無しさん
もうそこまでできてるのですね、入居が楽しみです！

[2531: 名無しさん]

>>2530 匿名さん

現地は、見た目が大きいので圧巻でした！
思ったより高さが出来てて、
職人さん達に頑張れ！って心の中で応援しておきました(笑)
一年切ったなって感慨深いぞ
工事が安全に終わりますように！

[2532: 匿名さん]

どなたかの書き込みでモデルルームに高級車がとありましたが、そんなこともなくファミリーカー中心でした笑

[2533: 匿名さん]

私が行った時は外車が停まってましたよー
投資用なのかな

[2534: 通りがかりさん]

私行った時左右が高級車で自分は軽だったので営業さんの見送りが気まずかった...

[2535: 匿名さん]

営業が見送りにくるのやめてほしいなw
でも俺がMR行った時、隣で投資で買うって鼻息荒いやつが熱弁してたんだけど、駐車場には高級車はなかった。
あったのは国産コンパクトカーだけだった笑

[2536: 評判気になるさん]

資金力は車種で判断できませんよ

不動産販売に従事する方は
殊に三井レジデンシャルランクの営業さんは
外観では判断しません

[2537: 名無しさん]

>>2535 匿名さん

車カースト、もう始まってるの?
乗らない自分は、地下鉄ユーザー
MR帰りは、いつもららまでぶらぶら歩いて
現地視察しつつ買い物して帰るから
いつものエコバッグ下げて、普段着で
スーパーの買い物ついでに
マンション買いに行ってたな(笑)
契約の分厚いファイル貰う時、
そのエコバッグに書類を突っ込んだら
営業さんの笑顔が流石にひきつってて
大切な書類だから、落とさないようにって
わざわざ念押しされたよ
まぁ、車が豪華だからお金持ってるかってのは、イコールじゃないから(笑)
ローンかもしれないし、分かんないよね

[2538: 匿名さん]

高級車乗ってる人は投資で住まないから別にいいんでないの

[2539: 匿名さん]

流石にこのクラスのマンションで車カーストなんてないわ！あっても平置きセキュリティゲートなしだから高級車なんて置くバカはいない

[2540: 匿名さん]

ららは港区の母

[2541: eマンションさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2542: 匿名さん]

>>2531 名無しさん
待ち遠しいですね。今度建設中の写真撮ってもらえると嬉しいです、遠方のためなかなか行けないので。

[2543: 匿名さん]

>>2536 評判気になるさん
私も資産はそれなりにある方ですが、車は年齢もあって手放しました。

[2544: 匿名さん]

>>2536 評判気になるさん
資金はあるけど車持たない人も増えてるらしいですね、某池袋の事故の後はとくに。

[2545: 匿名さん]

おいおい老人ばかりかいな

[2546: 匿名さん]

リスクを考えると自分で運転しない方がいいよね

[2547: 匿名さん]

高齢者はなるべく早く免許返納してほしい
愛知ではとくに

[2548: 匿名さん]

危険な運転は高齢者だけではないけどね
自分はまだ若いけど運転するのはやめたよ

[2549: 匿名さん]

>>2548 匿名さん
偉いね、運転に自信のない人は運転控えてほしいですね

[2550: 匿名さん]

無駄に自信のある人のが事故ったりしてる気がする

[2551: 名無しさん]

>>2545 匿名さん

一街区、意外とシニア層に受けたみたい
クルマ手放しても生活が便利そうって
子ども世代も
親が戸建てに住んでるより安心だから
その方がいいよね
年寄りは金持ってるなぁ、感心

[2552: 匿名さん]

>>2551 名無しさん
１街区は結構子育て世帯が多いですよー

[2553: 評判気になるさん]

>>2551 名無しさん
徒歩圏で一通り完結できるし、名駅や栄もそこそこ近いからな

[2554: 匿名さん]

>>2543 匿名さん
>私も資産はそれなりにある方ですが、車は年齢もあって手放しました。

マジっすか。もう手放して長いんですか？

[2555: マンション比較中さん]

>>2554 匿名さん
Ⅰ街区の40代住民です。私も入居してから車を手放しました。
生活はほぼ徒歩圏内で完結できるなので、
車を使いたいときに、タクシーを利用しています。

[2556: 匿名さん]

なんかまたどっかで紹介された?せいなのか先週モデルルームいったら人がいっぱいでした。まん防が終わったからららポートいくついでに観にいく人が増えたのかな
ちなみに我が家がそのパターンでしたが。

[2557: 匿名さん]

入居が楽しみ過ぎてららポートについつい遊びに来てしまう。

[2558: 名無しさん]

>>2556 匿名さん

何処で紹介されたんでしょうね
賑わっていたなら、二期も活気があるね！

[2559: 通りがかりさん]

何やら自動車関連で盛り上がってますが、たしかココのマンションって平面駐車場100%だったかと思います。
コレって、市内ではなかなかない贅沢なので、車所有者が殆どかと思ってました。(nの森は立駐で結構出るのに時間が必要ですし....こちらの方が自動車所有者向き？？)

[2560: 匿名さん]

>>2559 通りがかりさん
I街区は二台目持つ人もいるので満車ですよー

[2561: 匿名さん]

A棟よりもC棟がかなり販売進んでましたが販売開始時期の差なんですかね

[2562: 名無しさん]

>>2561 匿名さん

A棟のが人気ないの?
やっぱり少し高く感じるのかな?

[2563: 匿名さん]

A棟は2月から販売開始、BC棟は昨年12月から販売開始だからでは

[2564: 匿名さん]

>>2562 名無しさん
Bがほぼ売り切れだから次はAが売れると思いますよ

[2565: 名無しさん]

>>2564 匿名さん

B棟はほぼ売り切れか、大したもんだ！
販売時期が違うから?
じゃあ次はAだね

[2566: 匿名さん]

Bは残り6戸でほぼ要望入ってたので次の販売期で完売ですね

[2567: マンション検討中さん]

やはりB棟が1番人気でしたね、B棟購入できた方はおめでとうございます。
私はC棟しか買えなかったですが、ららライフ楽しみにしてます。

[2568: 匿名さん]

Aの高層がエントランス近くて前抜けてて一番だと思うけどな

[2569: 匿名さん]

第二期一次も20戸以上売れそうだから
竣工前に完売できるかもね

[2570: 買い替え検討中さん]

>>2568 匿名さん

エレベーターも全３基中２基がＡ棟だから、朝のエレベーター渋滞もマシだろうし。

[2571: 匿名さん]

エレベーターは戸数対比よりも階数対比の方が体感待ち時間に影響するから、10階しかないマンションだと一基でもかなり快適だよ
まあA棟の二基はものすごく快適だろうけど、一基しかないB棟でも許容範囲
逆に20階とかで一基しかないパターンが一番辛い

[2572: 名無しさん]

先日申し込みました！
営業さん曰く順調過ぎるくらい売れてるようで一安心です。皆さんオプションは何付けましたか？

[2573: 名無しさん]

洗濯機上の棚を別途注文して付けるつもりです！

[2574: 名無しさん]

>>2572 さん

トイレ、ガスコンロの交換と
玄関モニター、センサーライト、手すりの設置
少しは標準仕様になったこな?

[2575: 匿名さん]

二期一次でB棟完売
Cの安い部屋はほぼ売れそだね

[2576: 検討板ユーザーさん]

そだねー

[2577: 匿名さん]

カーリングかっ！

[2578: 匿名さん]

ばくしょw

[2579: 匿名さん]

補助金って結局いくら出てるの？

[2580: 匿名さん]

補助金出ててもエネファームがかなり高いのでそれと相殺されてるのでは？

[2581: 通りがかりさん]

https://reform-market.com/exterior-etc/contents/expenses-enefarm
エネファームは大体100-200万、災害用コンセントとかも付いてるから設備としては結構よい
が、、そこに金かけるならなぜ一面鏡にしたのか

[2582: 匿名さん]

たしかにね
鏡の差額なんて大した費用じゃないよね

[2583: 匿名さん]

2790万の部屋にエネファーム100万付いてるとかなんかアンバランス。
給湯器や食洗機、コンロ、電気設備系もろもろ合わせると数百万はするし今高騰してるから
2022年とは思えない安さだね。新築この価格で買えることは未来永劫ないのでは

[2584: 通りがかりさん]

>>2581 通りがかりさん

いやいやホントに...一面鏡は謎ww
しかも、全戸つけるエネファームについて、「便利なモノ付いてます！」って説明だけで、実は100万円以上のシロモノですとかの説明も特に無いみたいだし。

そうそう、どうせならEV用の外コンセントも欲しかったです。

もう少し、商売っ気出しましょうよw。

[2585: eマンションさん]

>>2584 通りがかりさん

えっ？いまどきのマンションなのにEV充電設備がないの？
まだ充電設備って、そんなに普及していないんだ？

[2586: 匿名さん]

>>2585 eマンションさん
１街区は来客駐車場兼EV充電用スペースとしてありましたがガーデンスクエアは今のところ書いてないですね

[2587: マンコミュファンさん]

マンション買うなら大手にした方がいいよ
どことは言わないけど、中小デベはコストカット、値下げ圧力がすごいし、素人や素人に毛が生えた程度のマンクラにはわからないところを削ってくるから。詳しくは書けないけど、中小デベの役員クラスが住んでるのは大手デべのタワマンであることからお察しかと。

[2588: マンコミュファンさん]

すみません、書くとこ間違えました。

[2589: 匿名さん]

三井ですら杭打ちミスって建て替え、
積水ですら地面師に騙されて55億取られる世界だからな
誰かリアル正直不動産作って。

[2590: マンション掲示板さん]

充電が完了したら自動的にスマホへ連絡がいったりするのかな？
スーパーなどの駐車場にある充電設備、どうやって稼働率を上げているのかな？と。
充電が終わったのにいつまでも駐車されては、次の利用者が困るだろうし。仕組みがしりたいな。

[2591: 匿名さん]

>>2587 マンコミュファンさん
レーシック手術やる医者がメガネかけてるよーなもんだな笑

[2592: 匿名さん]

>>2581 通りがかりさん

うーん、そこはオプションで何とかしましょう
自分はモデルルーム仕様にしたけどね
見事に一面鏡で、大理石仕様
やっぱりアンバランスなのかな?
見た目が気に入って、つい(笑)

[2593: 匿名さん]

>>2592 匿名さん
三面鏡には変えられないの？

[2594: 匿名さん]

>>2593 匿名さん
替えれますよー

[2595: 買い替え検討中さん]

>>25942匿名さん
ご購入おめでとうございます
大理石良いですね

[2596: 匿名さん]

>>2595 買い替え検討中さん
さすがにそこまでこのレス伸びんだろ

[2597: 買い替え検討中さん]

間違えたｗｗ
2592さんへのおめでとうｗ

[2598: 匿名さん]

>>2588
>>2597

おもろいｗ

[2599: 匿名さん]

>>2597 さん

わざわざありがとう！
モデルルームが一面鏡で、大理石だったから
そのまま気に入って、まんまパクった(笑)
自分は三面鏡へのこだわりは無かったなぁ
やりたきゃお金出せば出来ますよ(笑)
で、結局台所も気になったから
大理石仕様にしちゃったよ
さすがに食器棚は諦めたけど
後は玄関に姿見とエコカラットくらいは
付けたいかなぁ

自分が売却する時は次の人が喜びそうだよね

[2600: 通りがかりさん]

>>2585 eマンションさん
いえいえ、たぶん共用のEV用の充電ステーションは２、３カ所あるかと思います。
ですが、せっかく100万オーバーのエネファーム付けるなら、全戸ともEV用の端子つけたら(笑:たぶん10万以下)。

エネファームで売電にしても、安い時間帯で売っては意味がないので、EVに給電して、高い時間帯に全出力で売電すべき(笑)。