パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[2481: 匿名さん]

>>2477 匿名さん
111戸だと残り127戸あるから、竣工に完売するためには3日に1戸うる必要あるな
毎月10戸。果たして勢いが続くのか否や

[2482: 匿名さん]

蓋開けてみればやっぱ売れてたわけね

[2483: 算数の先生]

春休みに算数を頑張ってる小学3年生がいるゾ！
感心、感心！
111 ÷ 238戸 ≒ 46%
(238-111) ÷ 365日
= 127 ÷ 365
= 0.35
≒3日に1戸ペース。

[2484: 評判気になるさん]

mid ward city、メガシティIIは
どちらも先着順販売しているようですが

一期でどの程度売れたんでしょうか

[2485: 名無しさん]

>>2484 評判気になるさん

その二つ、確かに気になるね

港区とはレベルが違い過ぎるけど
地下鉄沿線、大規模板マン、ファミリー対象
ブロガーからもライバル物件と評されてるし
ララの掲示板はアンチに叩かれまくってるから
冷静に現状が知りたいよね

[2486: 通りがかりさん]

>>2484 評判気になるさん
どちらも好調のようですよ！111戸くらいなら既に売れてるのでは？
こちらのようにステマや太鼓持ちがいないのでスレは伸びてませんが順調のようです
こちらは勢いがいつまで続くのかはまだわからないですよ

[2487: 評判気になるさん]

mid word city ３５１戸
メガシティII ３５２戸

「111戸くらいなら売れてる」とすると
全体の３分の１程度が販売済み？
どちらも既に第二期のようですが

[2488: 匿名さん]

>>2485 名無しさん
残念ながら、その二つもハザードが残念なことになってて50歩100歩のようですよ

[2489: 名無しさん]

>>2488 匿名さん

うーん、ハザードかぁ
港区よりはどちらもマシだろうけどね
ミッドが一番人気有りそうな感じなのかな?

[2490: 匿名さん]

>>2489 名無しさん
MIDは全然売れてませんでしたよ、前にタワマンかフィールがあるのがネック。
こたろうさんのブログが参考になります
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/#i-4

[2491: 名無しさん]

>>2490 匿名さん

あんなに大規模なのに苦戦中か
南側にマンションがお見合いはツライかも
ではその客は、メガに流れるんだろうか？
検討も簡単じゃないね

[2492: 匿名さん]

>>2491 名無しさん
メガに流れないんじゃない? 場所も結構違うし

[2493: 匿名さん]

>>2491 名無しさん
ミッドは地盤も価格も駅も中途半端だから、もう少し出して東山線沿いのマンション買う人の方が多そう

[2494: 匿名さん]

ららメガMIDって言うほど競合するかな
コスパ重視なららら
東区アドレス重視ならメガ
駅徒歩2分重視ならMID
子育てなら三つとも微妙

[2495: 匿名さん]

コスパは群を抜いてるわな
砂田橋や志賀本通が治安や子育てにいいかっていうと微妙だから、そういうのを重視する層は東山線沿いの中古とかに流れそう

[2496: 匿名さん]

港区アドレスとハザードがあれだけど
その分安いから魅力的
名古屋以外だとハザードが残念なところすら高いからな。。

[2497: 匿名さん]

一期で111戸売れたのは結構売れてると思ったけど、他はもっと売れてるの??

[2505: 匿名さん]

これ、B棟以外の状況も載ってたんですかね？
AとCの販売状況も知りたい。誰か貼って

[2506: 匿名さん]

>>2505 匿名さん

他物件で私が見たのは、この様な一枚で各戸に申込者の数だけピンが刺してあり、希望者が多い戸が一目瞭然で分かるモノでしたね。
ご希望のそちらは抽選倍率が高いですから、こちらになさっては？　とか、
こちらは戸建ても検討されている様ですから、実質倍率は低そうですよ、とか、囁かれる。
抽選は公開で行われ、ガラガラ式でした。
各戸毎に抽選。
例えば101号室の倍率4だと、当たり色1つと外れ色3つを入れて順にガラガラ回す。
外れた人はその場で帰ってました。抽選に来られない方は業者が代理で回していましたね。
で、次に102号室、みたいな感じ。
人気の物件って、そんな捌き方ですよ。
デベも余計な人件費を使いたくない。売れるもんならさっさと抽選販売で売り切ってしまいたい。
当たり前ですよね？
売れない不人気物件は、第1期とか第2期とか、余計な人件費をかけてダラダラ売るしかない。
そういうもんです。

[2511: 匿名さん]

ららポートの店結構入れ替わるみたいね

[2512: ご近所さん]

メゾンカイザーが潰れたのがショックだった

[2514: 名無しさん]

[No.498～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2515: 匿名さん]

>>2512 ご近所さん
跡地にできたガブリチキンもなかなかいいですよ

[2516: 匿名さん]

ららぽーとのレストランラインナップはなかなかいいですね、モデルルーム行く時に何回か行きましたが名古屋にあまりない店もあって。

[2517: 通りがかりさん]

イオンモールだとどこでもほぼ同じお店ばかり.....と言うのもあって、ららぽーとはレストランとかも、新鮮味があって良いかと思います。
あと、アオキとは別に小型のスーパーで成城石井とか入ってくれると良いのですが.......

[2518: マンコミュファンさん]

イオンモールみたいに催し物も毎週末やってたりしますか？

[2519: マンコミュファンさん]

>>2517 通りがかりさん

たしかに！

[2520: マンション検討中さん]

>>2517 通りがかりさん
ですよね。レストランはららぽーとの方が魅力的です。
アクルスはEggs'n thingsやRHCafeもいいですよ

[2521: 匿名さん]

>>2517 通りがかりさん
アオキスーパーまだ現金のみなんですかね？

[2522: 匿名さん]

フードコートが二つもあるし、最近のモールらしくレストラン豊富なのがいいですよね

[2523: 匿名さん]

地盤重視な方にはプレミスト藤が丘がおすすめ！
水害の心配も不要。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/fujigaoka360/index.ht...

[2524: 匿名さん]

いいんだけど、さすがに徒歩12-15分は厳しいな、車必須だし徒歩圏で生活完結できないし老後に車手放すときつそう

[2525: 匿名さん]

？ここは駅徒歩5分ですよ？

[2526: 名無しさん]

>>2525 匿名さん

2523のおすすめ物件のことでは?

らら、久しぶりに行ってきましたよ
エアリーの骨組みが7階まで建ってて迫力！
スケールが大きくて、感動です
時間あったら、見てみるのも良いかも?

[2527: eマンションさん]

モデルルームは大盛況でした、若い夫婦が多く子供のいる家庭が多いので賑やかになりそうですね

[2528: 名無しさん]

>>2527 eマンションさん

良いですね
好評なら嬉しいです！

[2529: 匿名さん]

二期以降も好調でよかったです。

[2530: 匿名さん]

>>2526 名無しさん
もうそこまでできてるのですね、入居が楽しみです！