パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア　徒歩１０分圏内で生活が充実、そしてこの価格？（敷地計画やブルームテラス中心に）【こたろう】
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パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア「続編（エアリーテラス価格や住み心地について）」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/36296/

[2361: 口コミ知りたいさん]

>>2353 匿名さん
>>2355 匿名さん
>>2358 匿名さん
>>2359 匿名さん
>>2360 匿名さん

一人芝居、バレバレ。

[2362: 匿名さん]

https://twitter.com/yamato2020fire/status/1507506182206148612?s=21

今後出てくるマンションは値上げ確定だな。

[2363: 匿名さん]

安いマンション程建物価格、設備価格の占める割合が大きいから今後こういう安売りマンションはでなくなるのは確実。
でも便乗値上げするのは中区のタワマンだけど笑

[2364: マンション検討中さん]

値上げ確定マンションを安く買う秘訣、それは？

[2365: 匿名さん]

値上げ確定マンションも、ハザード地区なら、安い安い！

[2366: 匿名さん]

安いマンションは建築費や設備費が上がると値上げせざるを得ないけど、不人気地区は値上げすると売れないから大手デベは建てなくなる。
すると中小の割高なマンションしか建たなくなる

結局便乗だろうと中区東区のマンション買ってりゃほっといても値上がりするから投資目線だと中区一択だな。

[2367: 通りがかりさん]

誰一人会話が成立してない...！

[2368: 匿名さん]

安いマンションはコストが上がると値上げせざるを得ないが、不人気地区は値上げすると売れない。
そうなると、更なる不人気地区に行かざるを得なくなる。
行き着いた先が、こちらの物件。
って、言いたいのか？嫌味なヤツだな。

[2369: マンション検討中さん]

>>2362 匿名さん
この値上げラッシュでは安いファミマンが作れないな、、
メガやここやMIDは良心的だよ今の名古屋だと

[2370: 通りがかりさん]

>>2369 マンション検討中さん

値上げラッシュでは安いファミマンを作ろうとすると、ここみたいなハザード地区しかないよな、今の名古屋だと

[2371: 匿名さん]

>>2370
あとは東京の馬鹿どもみたいに「狭い部屋の時代」と洗脳していくか。
まあでも名古屋では誰も騙されないか

[2373: 通りがかりさん]

何はともあれ、今のこのご時世にお安い....じゃなくて、お買い得なのは間違いなし！！

２期、３期の価格が気になります。風雲急を告げるインフレの足音もあって、値上げ....でしょうか？？？

[2388: 名無しさん]

[No.2372～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2389: 匿名さん]

https://nagoya-life.nagoya/?p=3058
むしろ子育て情報局さんのレビューが参考になります。

[2390: 匿名さん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア モデルルーム訪問 Part1 物件概要と周辺環境
https://nagoya-life.nagoya/?p=2982

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア モデルルーム訪問 Part2 外観と構造、地震・洪水対策について
https://nagoya-life.nagoya/?p=3003

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア モデルルーム訪問 Part3 内装と共用施設について
https://nagoya-life.nagoya/?p=3019

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア モデルルーム訪問 Part4 駐車場と間取り、価格について
https://nagoya-life.nagoya/?p=3033

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア モデルルーム訪問 Part5 考察とまとめ
https://nagoya-life.nagoya/?p=3058

[2391: 匿名さん]

公平を期すため、こたろうさんのレビューのリンクも貼っておきます。

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア　徒歩１０分圏内で生活が充実、そしてこの価格？（敷地計画やブルームテラス中心に）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/20345/

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア「続編（エアリーテラス価格や住み心地について）」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/36296/

[2392: 匿名さん]

>>2390 匿名さん

なるほど。有用なリンクの添付、ありがとうございます。
居住棟部分は2mかさ上げされているのですか？
ちなみに、通学路、幼稚園、小学校グランドとかもかさ上げされているのでしょうか？
近隣駅までの歩道は？

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア モデルルーム訪問 Part2 外観と構造、地震・洪水対策について
https://nagoya-life.nagoya/?p=3003

[2393: 匿名さん]

>>2390 匿名さん
とてもよくまとまってますね、もはやこれ以上語ることないですね。。

[2394: 匿名さん]

以上をもってメダルと初心者マークの書き込みを終了します
たくさんのご声援ありがとうございました
いいマンションなのでこれからもどんどん情報交換してください

[2395: 匿名さん]

>>2390 匿名さん
他のマンションでもレビューしてほしいクオリティだな、なんなら金払ってもいい。
ブログ主見てたらジオ覚王山とプラウド瑞穂陽明テラスのレビューもよろ

[2396: 匿名さん]

こうさんにもレビューしてもらいたいな

[2397: 匿名さん]

どれどれ。俺がレビューしてやろうか？
辛口、甘口、中辛、どれがいい？

[2398: マンション検討中さん]

複数のレビューサイトでレビュー見る方がここの掲示板見るよりよっぽど有益だな

[2399: 匿名さん]

>>2396 匿名さん
マンマニさんにレビューしてもらいたい
マンマニ砲で一期は勢い増したし

[2400: 匿名さん]

一街区はマンマニ砲で完売したからな

[2401: 口コミ知りたいさん]

>>2400 匿名さん

後方支援や援護射撃がないと売れない、ってことですね？

[2402: 検討板ユーザーさん]

マンマニ物件のかわわは一期でかなり売れてたな

[2403: 口コミ知りたいさん]

>>2373 通りがかりさん
これ以上値上げしたら厳しいんじゃない？

[2404: 口コミ知りたいさん]

リスク感度の高い方々がお住まいですから、セキュリティ対策は万全だと思います。
居住棟部分は2mかさ上げしているそうだから、通学路や幼稚園、小学校グランドとかも当然、2mか3m以上は、かさ上げしているでしょう。
さすがですね！

[2405: 通りがかりさん]

モデルルームの前通ったら
BMW、レクサス、ランクル停まってた。

[2406: 匿名さん]

自動車盗難情報:
(車種) トヨタ ランドクルーザー
(車の色)ホワイト系
(場所)愛知県 名古屋市港区港明 ららぽーと隣のマンション駐車場
(日時)2021年12月20日 午前0時すぎ
(ナンバー)名古屋 341 て 608
(盗難場所の状況)午前0時すぎにセキュリティが作動し、確認しに見に行くと既に盗難されていた。GPSはその後すぐ切られてしまった。
盗難対策の有無 カーセキュリティは使用していました
後ろにチャイルドシートが二台ついています。車体バックに子どもが乗っていますの青いステッカーあり。
http://www.jidoushatounan.com/2021/12/20/%E5%90%8D%E5%8F%A4%E5%B1%8B%E...

[2407: 匿名さん]

ららぽーと隣のマンション駐車場、って。
このマンション、どんなセキュリティなんだろ？
港区って、自動車盗難とか多発してるの？

[2408: 匿名さん]

二期は5月か

[2409: 口コミ知りたいさん]

ここってディスポーザー付かないんですっけ？

[2410: 匿名さん]

>>2409 口コミ知りたいさん
ディスポーザーはないです、食洗機は備え付けでありますよ

[2411: マンション検討中さん]

>>2409 口コミ知りたいさん
付かないです、鏡も一面鏡です...

[2412: eマンションさん]

ディスポーザーがあると生ゴミが自動的に処理されて消えて便利ですけどね。
駐車場に愛車を駐車しておくと窃盗されて消えたりしちゃって。
ディスポーザーパーキング、って言うのかな？

[2413: 匿名さん]

>>2408 匿名さん
A棟がどれだけ売れるのやら

[2414: 名無しさん]

初心者マークが?必死ww
買いたくても買えないんだね～かわいそう

[2415: 口コミ知りたいさん]

>>2411 マンション検討中さん

鏡、苦手だなぁ
一人で留守番してる時に鏡を見ていて、
後ろに知らない人が映ってたりしたら、チビりそう。

[2416: 匿名さん]

>>2415 口コミ知りたいさん

ｗｗｗ

[2417: 匿名さん]

レビューも出尽くしたしもはや語ることなし

[2418: 匿名さん]

二期開発の詳細まだわからんのかな

[2419: 口コミ知りたいさん]

>>2410 匿名さん
ご返事ありがとうございます

[2420: 匿名さん]

>>2418 匿名さん
きっざにあは確定なのかね

[2421: 評判気になるさん]

>>2418 匿名さん
施工は鹿島建設のようです
仮囲いに名称が

[2422: 匿名さん]

二期開発で盛り上がれば三街区も売れるのかな

[2423: 名無しさん]

三街区？やきっざにあはどこで線路渡るんですか？

[2424: 通りがかりさん]

>>2423 名無しさん

コレって気になります。あの線路を越えるアンダーパスかなんか作るにせよ、駅までかなり遠くなるのでは？？

[2425: 匿名さん]

https://twitter.com/2ldk18/status/1458074989303779333?s=21

やっぱ全国で見ても安いらしい

[2426: マンション検討中さん]

安ければなんだっていい、とはならないと思います。
なぜこの物件が「全国で見ても安い」のか、気になるところです。

[2427: 匿名さん]

次期開発が決まってるならお得だね

[2428: 通りがかりさん]

>>2426 さん

地元民ですが、この辺りはららぽーとが出来るまでは正に荒涼として工業地帯でして.....1街区はららぽーと完成前っていうのもあってお値打ち価格しか付けられなかったのでは？？と思います。それに引きづられて、2街区もお値打ち価格になったのでは？？

第3街区は「全然別のマンションです」ってフリをして大幅に値上げだと推察します。インフレでこの値段ですが、今後はもっと高くなる！？...みたいなストーリーでは？？

[2429: 匿名さん]

中途半端なとこ買うよか錦のようなキャピタル狙えるマンション買うor 安くて商業一帯開発なここ買うとかのがええやろ

[2430: マンション検討中さん]

>>2428 通りがかりさん

ありがとうございます。なるほどです。
三井不動産と東邦ガスが取り組んでいるのは、マンション建設だけでなく、ゼロからの街づくりなんですね。
さすが、財閥と五摂家の一翼、スケールが違いますね。しかも、ただの街ではなく、スマートエネルギーシティ。
付加価値を高めた暁には、堂々と新たな価値と価格で世に信を問うのでしょう。いやいや感服しました。

[2431: マンション検討中さん]

少し古いですが7年前 (2015年)のリリースです。
リリースがあったということは、これよりはるか前の脱炭素が本格化する前から、スマートタウン、スマートシティ、スマートエネルギーの構想立案、始動していたのでしょう。
彼らのやる仕込みの早さ、時間軸、社会変化のスピードの読みはほんと、素晴らしい。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2015/0630_01/

[2432: 匿名さん]

>>2428 通りがかりさん
他の再開発の例だとこれだけ人口が増えれば周りは多少マシになるよ、街が若返る。
地価がガンガン上がるみたいなことはないだろうけど

[2433: 匿名さん]

>>2427 匿名さん
商業一帯開発は早いほど有利だからな

[2434: 評判気になるさん]

Suumoの最新に販売状況出てました
ブルームテラスはもうほとんど売れてますね

[2435: 通りがかりさん]

>>2431 マンション検討中さん

ただ、あまりに商売っ気が無いのは、ちょっと疑問ですw

ココとか、JRの新駅まで作って竹藪長者が続出だし、マンションも元の地理を知ってた人からすれば、あり得ないお値段で、かなりの利益が出ているのでは...

https://odaka-aeonmall.com/

ボランティアでもあるまいし、もっと購買者煽って儲ければ良いのに....その方が、既に購入した方の為にもなるはず。シロウトながら心配ですw

[2436: マンション検討中さん]

>>2434 評判気になるさん
やっぱり蓋開けてみればブルームテラスが一番人気でしたね
買えた方おめでとうございます。私は予算不足でコモンにしちゃいましたが。。

[2437: 名無しさん]

港区でもららぽーと横ならこの価格でもバンバン売れるんだな、意外。

[2438: 匿名さん]

>>2437
若葉にしては珍しく煽りもなく正直な感想だな

[2439: 買い替え検討中さん]

>>2434 評判気になるさん
プライスの高いところ全部売れてますね。
コロナの影響で訪問者絞っててもこれだけ売れるのは
さすがだと思う

[2440: 名無しさん]

港区で4500-5000万の部屋がこんだけ売れるって奇跡だな。バブルなのかな

[2441: 匿名さん]

>>2434 評判気になるさん
全然安くないじゃん、港区価格ではないな
これならメガかMid買うわ

[2442: 匿名さん]

>>2434 評判気になるさん
ネガキャン増えるわけだな

[2443: 名無しさん]

>>2439 買い替え検討中さん

マンションの売れ行きは良いってこと?
アンチが売れてないって騒ぐけど
一期目で111戸成約、スーモに載ってた！

[2444: 匿名さん]

>>2434 評判気になるさん
B棟は一番人気だから当然ですが、今後のA棟、C棟の売れ行き次第では。
まだ好調と判断するのは早いかと

[2445: 検討板ユーザーさん]

>>2443 名無しさん
一期が一番売れるのにまだ半分以上残ってますよ
ここからは不人気なAとCを売る必要があるので竣工までに売り切れるかわからないから人気と判断するのは時期尚早かと

[2446: 匿名さん]

少なくともB棟は竣工一年前でほぼ売り切れてるから買いでしたね
A棟は販売開始したばっかだしどーなるやら

[2447: eマンションさん]

15%くらい値上がりしたガーデンが好調に売れたことによる一番の勝ち組は一街区の住人でしょ
一街区民はガーデンが早期で売り切れたらさらに中古価格が上がるし。
一街区買った人は先見の明がありましたね

[2448: eマンションさん]

>>2405 通りがかりさん
別のマンションのモデルルームでは？

[2449: eマンションさん]

>>2433 匿名さん
基本はそうですが、港区のグロスの限界はせいぜい4000万とタカをくくってました、舐めてましたすみません。
96平米の4500万前後の部屋が一期でここまで売れるとなると再開発による期待を見直さなければならないです。デベの底力ですかね、一街区買えばよかったです。

[2450: 匿名さん]

>>2434 評判気になるさん
ステマする必要ないやん、やっぱマンコミュの書き込みは意味なしってことか

[2451: 匿名さん]

>>2434 評判気になるさん
一見高いかと思いきや部屋が広いからか

[2452: ご近所さん]

>>2434 評判気になるさん
I街区は2019年の夏前にブライトコートが完売してそこから一気にC棟、A棟の販売が進み、12月にはほぼ完売、竣工直前の3月にキャンセルが出てその後完売でしたので
ガーデンスクエアのB棟が5月に完売すればI街区を越えるペースと言えそうです。
アクルス2期開発が本格化するまではコロナ禍の影響もあって苦戦すると思ってましたが、順調のようです。
価格は確かに値上がっていますが、仕様はガーデンスクエアの方が正直いいのでI街区の中古が値上がることもないんじゃないですかね。同じ価格ならガーデンスクエア買う人の方が多そうです。

[2453: 買い替え検討中さん]

>>2444 匿名さん
エントランスも近いA棟の高層階が一番いいと思うのですが、Bが人気な理由ってなんですか。Aの高層階は前も抜けてるかと

[2454: 名無しさん]

>>2453 買い替え検討中さん

ちょっと高くなるのだよ

[2455: マンション検討中さん]

一期で111戸ってほぼ半分売れたのか

[2456: 匿名さん]

これは流石に売行好調と書いても問題ないのでは。。一期で111戸はかなりの数だと思いますし。

[2457: 通りがかりさん]

一期はどこもそれなりに売れるでしょ、問題なのは二期以降だよ

[2458: 匿名さん]

>>2457 通りがかりさん
>問題なのは二期以降だよ

誰にとって？
若葉にとってか？アホなマンクラ界隈にとってか？ｗ

[2459: eマンションさん]

港区マンションで5000ですか。
それだけ出せば緑区で戸建てもマンションも買えそうですが。

[2460: 通りがかりさん]

>>2459 eマンションさん
5000は一番高い部屋だけで印象操作だよ
実際は4500万前後
港区で5000がそんなばんばん売れるわきゃない
夢見すぎ