パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

[スムラボ 関連記事]
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア　徒歩１０分圏内で生活が充実、そしてこの価格？（敷地計画やブルームテラス中心に）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/20345/
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア「続編（エアリーテラス価格や住み心地について）」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/36296/

[2251: 評判気になるさん]

ららぽーとの店結構入れ替わってたね

[2252: 検討板ユーザーさん]

>>2248 名無しさん
二期になると何が変わるの？

[2253: 匿名さん]

原材料高が設備仕様に跳ね返って今後のマンションは値上がりエグそうですね

[2254: 匿名さん]

>>2253 匿名さん

この10年を振り返っても、震災復興で建築コストが急騰し、その後の東京五輪特需が更に追い討ちをかけ。
足元では原油や鋼材なども急騰。
古い話で恐縮ですが、15年程前のマンションの価格水準ってびっくりするほど安い。

[2255: マンコミュファンさん]

>>2251 評判気になるさん

どういうお店?
食べ物屋さんなら影響あり！
洋服なら、どっちでもいい(笑)

[2256: 通りがかりさん]

>>2255 マンコミュファンさん

メゾンカイザー(フランスパン)が撤退していたように思います。残念。

[2257: 匿名さん]

>>2254 匿名さん
鋼材価格も上がってるから早めに買わないとこの先数年は需要を無視した高値になりますわ


https://twitter.com/myreno_gb/status/1506562812633837579?s=21

[2258: 匿名さん]

>>2256 通りがかりさん
跡地ががぶりチキンになってたね、、名古屋人としては嬉しいけど

[2259: 匿名さん]

半導体不足で給湯器値上げ、納品時期未定

https://mystage.fstage.co.jp/column/41

LIXIL値上げ　トイレは2～33%、窓サッシ10～12%
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC0780C0X01C21A2000000/

これに加えて少し落ち着いたもののウッドショック、
ロシアの影響でアルミ不足、鋼材不足が起きてら上に原油高、円安で近年稀に見る事態になってます！

今後計画されてるマンションは大幅に値上げするか設備削るしかないでしょう

ここに限らずマンション検討してる方はお早めに

[2260: 匿名さん]

既に中区にマンション複数持ってる俺からすると最高なニュースだな
ますます値上がりしてコスパ悪いマンション増えれば俺の部屋も高く売れる

[2261: 匿名さん]

実際は安売りのマンションのほうが資材高騰で値上げせざるを得ないのに、値上がるのは便乗で上がるタワマンとかの方なんだよな、、

[2262: 匿名さん]

安い物件は建物価格が占める割合が大きいから値上がりせざるを得ない
ここみたく安値のマンションは設備を限界まで削るか値上げするよ
でも値上がすると売れないからますます値上がしても売れる中区一強になるんじゃないかな

[2263: 匿名さん]

不動産相場がさらに上がっても上がるのは錦とか泉とかのタワマンだけでしょ

[2264: 匿名さん]

建設費に加えて原料高、エネルギー高なのに
3000万以下の新築てワロタ

[2265: 名無しさん]

>>2264 匿名さん

水害に備えて2mかさ上げし、更に液状化対策で地盤改良し、加えてスマートエネルギー仕様と、ふんだんにお金が投じられています。愛知県の実証実験とかで、公的資金が入ったりしているのでしょうか？
この価格は有り得ないと思うのですが。

[2266: 匿名さん]

田舎のマンションも安く売られているから土地さえ安ければ出来るのでは

[2267: 匿名さん]

>>2260 匿名さん
>既に中区にマンション複数持ってる俺からすると

固定資産税どうよ

[2268: 匿名さん]

東浦町の駅前のマンションもここと同じくらいの価格
あちらも平面駐車場で140％、キッズルーム、ゲストルーム、洗車スペース有り
ディスポーザーも付いてて設備はあちらのがいい

[2269: 匿名さん]

>>2268 匿名さん
東浦もイオンもーる横だっけ？

[2270: 匿名さん]

>>2268 匿名さん
電車が1時間に2本しか停まらない辺境の東浦と同じ価格ってワロタ
しかも東浦の方はららポートもイオンモールもなし笑

[2271: 匿名さん]

東浦イオンモールそばのマンションもさほど価格変わらないですね

[2272: 匿名さん]

こっちは設備や材質がかなりコストカットされてるから気にしない方からしたら優良物件ですね。

[2273: マンション検討中さん]

>>2272 匿名さん
エネファームや非常用コンセントもついてたりするので、そこらのマンションよりも充実してる箇所もある
目立つのは一面鏡くらいじゃない？他何か削ってたっけ？

[2274: 匿名さん]

>>2271 匿名さん
いいんじゃないです？東浦のイオンモール横も。
きっと便利だと思います。

[2275: 匿名さん]

緒川駅近くにある東浦イオン横に3年前に販売完了した宝交通のファミリアーレと、
東浦駅近くで現在販売中のマンション、が混同して議論されている様です。

[2276: 匿名さん]

東浦の方は売れ残ってたよね確か

[2277: 匿名さん]

>>2271 匿名さん
緒川のマンションは中古ですよね

[2278: 匿名さん]

https://suumo.jp/sp/mansion/aichi/sc_111/pj_67723380

Suumoによると次は二期一次のようですね、
公式より早く更新されるSuumo笑

[2279: 匿名さん]

名門三井不動産が、政令指定都市に手掛けるパークホームズの新築物件と、
名古屋地盤の宝交通が、知多郡東浦町に手掛けたファミリアーレの中古物件を比較する。
こうした嫌がらせを次々と思い付くのはある意味、凄いな。
もう、無茶苦茶だな、このスレは。

[2280: マンション掲示板さん]

東浦の何もない駅で電車1時間に2本のマンションと同額ってやべーな

[2281: マンコミュファンさん]

https://twitter.com/tokyo_kantei/status/1506814701736407043?s=21

これで名古屋が不動産バブルだなんて言われるのが笑えるな。
名古屋はマンション安過ぎw

[2282: 匿名さん]

3000万以下の三井の新築マンションが買えるのは全国でも名古屋くらい

[2283: 匿名さん]

イオンモールよりららのがまだましかな

[2284: 匿名さん]

>>2281 マンコミュファンさん

おいおい、お前少しは名古屋に感謝しろよｗ
東京のリーマン連中の惨めさわかるだろう。

考えてみ？安いと言われる名古屋の金額でもリーマンがローン払うの大変なのに
東京の社畜は同じ年収で更に高いローン払ってんだから悲惨なもんだ。
東京のリーマン風情が東京ライフを満喫なんて出来る訳ねえんだからな。

東京なんてお前、名古屋と同じ給料なのに後進国でも持ってる車を持てずに
「で、で、電車が網羅してるから大丈夫」なんて傷の舐め合いしてよ
超満員電車に揺られて惨めなもんよ。

[2285: 匿名さん]

おまけに東京のリーマンが「時代は職住近接～」って社畜丸出しでさ。
お前らそんなに洗脳されてどうすんのよってなもんだｗ

東京のマンクラにもホントにアホ丸出しが多いしな。
どこの田舎出身か知らんが買えもしねえ億ションの天井高がどうだとかｗ
身長190cm超えてる奴らが天井低いのは気になるってんなら分かるけど
オメーの身長は俺より低い160台だろ、165cmあるのかよ、
何が天井は270ないと、だよってなｗ

[2286: 匿名さん]

>>2285 匿名さん
禿同、低身長な輩が天井高をうるさく言ってるのが笑えるよな

[2287: 通りがかりさん]

>>2270 匿名さん

なるほど！納得です。

だから、パーティルームじゃなくて、ゲストルームが必要！！(1時間に2本w)
泊まれないとパーティルームの意味ナシ。

[2288: 通りがかりさん]

>>2265 名無しさん

ここのお値段って、色んな意味で、疑問を感じる値段の安さですよね～
業スー的にいうと、「恐くなる安さ！ww」

なにか、安さの理由がわかると安心できるんですがねえ～

[2289: マンコミュファンさん]

>>2284 匿名さん

名古屋に感謝しろって
土地柄を考えると確かにその通りかも
親世代の異常な持ち家、一軒家志向
マンションは所詮、集合住宅
土地がないから格下、と決め付けてるから
デベがいくら良いモノを造っても
一戸建てより下のたかがマンションって価値
だから、売れない
そして、名古屋価格(笑)になっていく
価格は段違いだけど
この現象、ノリタケにも言えるよね

[2290: 匿名さん]

>>2288 通りがかりさん

名古屋市内だけでなく、一宮、大府、三河でもこのお値段では買えない。
知多郡東浦町並みのお値段ですから。

[2291: 匿名さん]

>>2290
名古屋はそこそこ平均年収あるのにドケチだからな
掲示板でも高い高い、暴落暴落とかばっかだから
全国で見ても安くてもドケチか貧民しかいない

[2292: eマンションさん]

どうして毎回毎回、新たなネタで荒れるんだろ？
注目度が高いことは間違いないけど。
みんな、妬んでるのかな。
みんな、羨ましいのかな、ほんとは。

[2293: 匿名さん]

>>2290 匿名さん
大規模再開発土地一括仕入れで、仕入れ時期も安い時期だから出せる価格です。
今の市況で土地取得して建てるととてもこの価格、設備では建てられません。

[2294: eマンションさん]

>>2293 匿名さん

土地を一括で仕入れたにせよ、通常で取引される時価、市場価格ですよね。
売却側も不当な安価で売却すれば、背任で株主訴訟を起こされますから。
または、仕入れ時期が安かった、ということは、バブル崩壊後の何十年か前、底値の時点で仕入れていた、ということですか？

[2295: 通りがかりさん]

>>2293 匿名さん

ですよね～

でも、だったらもう少しお値段盛って売ろう.....としないのが謎w
港区発展のためのボランティア活動？？

[2296: 通りがかりさん]

たぶんですが、ららぽーと作る時に「この辺ってオーバーストア状態だから、一緒に大規模マンションも作ってお客さんごと一網打尽で大儲け....」とかなんとか？？

茶屋のイオンは超大型＆最新鋭装備で登場だし、アピタ港もコスパで強敵！そうそう、港イオンは撃破済みとは言え、再起動の可能性もあるし.....

というわけで、ららぽーとのお客さんになってくれれば、マンションは利益なくてもヨシとする......かもしれません。感謝の念を示すべく、入居者の皆様はららぽーとで爆買いせねば.......。

[2297: 匿名さん]

>>2295 通りがかりさん
補助金が出てるという噂がありますが真偽はいかほどに
何にせよ新築としては安過ぎるので超絶おすすめではありますね。
比較に出てる東浦と同レベルとか普通あり得ないので。

[2298: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/sp/chukomansion/aichi/sc_111/pj_97495723/

一棟目中古でてるけどこれどーよ？

[2299: 匿名さん]

>>2297 匿名さん

"補助金が出てるという噂がありますが真偽はいかほどに
何にせよ新築としては安過ぎるので超絶おすすめではありますね"

どうして、こんなに売り急ぐ？

[2300: 匿名さん]

>>2299 匿名さん

なんか、やっぱり、変だよね？
普通じゃ、ない。