パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[2201: eマンションさん]

S友、M菱、N村は分かったけれど、
PとOが分からん....

[2202: 匿名さん]

MはM井でしょ

[2203: 匿名さん]

1街区よりガーデンスクエアの方が設備はいいみたいね

[2204: 匿名さん]

>>2194 マンション検討中さん
メガ1 553戸
メガ2 352戸
合計905戸あるんだけど、、

[2205: 匿名さん]

>>2203 匿名さん
一街区はその分安かったから、、

[2206: 匿名さん]

登録終わったら静かになったな

[2207: 匿名さん]

一番人気のB棟がほぼ完売しちゃったからね

[2208: 匿名さん]

半分売れたんならあとは売れてる感出て売れるよ
一街区もB棟完売後一気に火がついた。ガーデンも同じだね

[2209: 匿名さん]

三棟目は名前何になるんだろ

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエアウエストサイドパークとかだんだん長くしてくのかな？

[2210: マンコミュファンさん]

>>2209 匿名さん

東邦主体なので、ブランド名が違うのでは?
どうやって差別化して売り出すのか興味あります

[2211: マンション検討中さん]

>>2210 マンコミュファンさん
東邦は分譲マンションやってないから三井が販売か出資するのでは？と言われてるよ
賃貸マンションのブランドヒヴァカーサを入れて

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスヒヴィカーサとかかな

[2212: マンコミュファンさん]

>>2211 マンション検討中さん

返信ありがとです！
年寄りにはちょっと難しい名前かと(笑)
しかし、もう少し駅から遠くなる西街区
何を売りにするのでしょうか?
自分は絶対差別化して仕様を豪華にしてくると予想したんだけど
港区ではやっぱり無理?
安くして投げ売りコースかな?

[2213: 匿名さん]

元々東邦の土地だから投げ売り価格でくるのかな
でも建設費が高騰してるし設備は納期が未定になるくらい先が見えないから普通に考えると条件悪くて値上げだろうな

[2214: 匿名さん]

>>2194 マンション検討中さん
適当なこと言いますねー
メガシティテラスは１街区II街区合わせて905戸ですよ。
全然知らずにさも知ってるかのように書き込みするのはダメですよ

[2215: マンコミュファンさん]

>>2213 匿名さん

条件悪くて値上げ?
西街区も結構な数を造ってきそうだし
確かに、このご時世は仕方ないけど
そういう物件でも売れるのかな?
しかも港区、東京じゃないんだよ?

[2216: 匿名さん]

>>2215 マンコミュファンさん
三街区は駅から離れるし、アクルス二期開発に目玉がないと厳しそうですね
まあそれでも価格据え置きなら売れそうではある

[2217: 匿名さん]

>>2203 匿名さん
一街区は設備削りすぎてる感はあるな。。

[2218: マンコミュファンさん]

>>2216 匿名さん

そうか、二期開発があった！
すっかり忘れてました
キッザニアだっけ?
確かに呼び水になりそうです

[2219: マンション住民さん]

1街区のものです。今関東などで節電等言われていますが
万が一停電になってもエネファームがあるのは心強いですよ。
しかもこちらの街区のエネファームは1街区よりモデルが新しいので
よりコンパクトになってました

[2220: 通りがかりさん]

>>2219 マンション住民さん
もしかして、物置が付いた理由って、エネファームのモデルチェンジが理由では？

[2221: マンコミュファンさん]

>>2219 マンション住民さん

心強い感想、ありがとうございます
アンチが頑張ってるから、ネガ意見だらけに
普通の意見が嬉しい！

[2222: 匿名さん]

>>2218 マンコミュファンさん
二期開発が成功すれば三街区も注目浴びて売れるし、
地価も上昇しますねきっと
あと流石に既に500戸も売れてたら集団心理で港区といえだらこの地域に住むことに対する懸念が薄れるので
三街区以降は売れやすいのでは？と思います。
ここに限らずニュータウンや再開発地域あるあるですが。

[2223: 通りすがりさん]

>>2219 マンション住民さん
すみません、ガーデンスクエアを検討してるのですが1街区の住み心地はいかがですか？
治安面はどうでしょうか？
よくわかってないのですがエネファームって便利なんでしょうか
ららポートで買い物してカートとか持って帰れるんでしょうか
平面駐車場の場所って最初に決まった後は再選とかないんですか？
中古で1街区も検討してるのですが、中古の場合も駐車場一つは確保できるのでしょうか

[2224: 匿名さん]

>>2220 通りがかりさん
トランクルームを物置ってのに笑ってしまった、確かに物置ですが。

[2225: 匿名さん]

一期四次でB棟が終わり、C棟の安い部屋も売れちゃいましたね

[2226: 匿名さん]

>>2224 匿名さん
物置った物置ですからね

[2227: 匿名さん]

まあ、確かにすぐに物置だと思うようになるでしょう。

[2228: 通りがかりさん]

>>2227 匿名さん

まあ、住んでるとすぐに慣れちゃうし、忘れるしw
エネファームもすぐに慣れて、停電でも ららアルクス だけは電気が使える.....っていうのに慣れてしまうのでは。

[2229: 匿名さん]

>>2225 匿名さん
普通に考えてB棟買うでしょ、安いし前抜けてるし

[2230: 通りがかりさん]

１期４次でようやく、１期完了www

「１期完売“御礼”」で、いよいよ、販売２期スタート？？でしょうか.....まさかまさかの、１期５次とかwww

[2231: 匿名さん]

>>2230 通りがかりさん
自分はそういうところは気にしてませんが基本的には
「なんでもありだと思ってた方がいいんじゃない？」って感じで
自分に都合の良い方に考えないようにしてます（笑）
何事においてもですけどね。

なので「高額だから変な人はいないっしょ」「大丈夫っしょ。問題ないっしょ」的なタイプの人を見ると羨ましくなります。

[2232: 匿名さん]

>>2229 匿名さん
リセール考えると元値が安いC一択だな

[2233: 匿名さん]

>>2232 匿名さん

ん～港区で転売睨みで安い部屋かー。

パパ、リセールより私達の暮らし考えて南向きの広い部屋お願い～。

（妻より）

[2234: 匿名さん]

>>2230 通りがかりさん
次は第ニ期一次でしたね

[2235: 匿名さん]

>>2233 匿名さん
転売じゃなくてリスク分散でしょ
C棟は元値安いから転勤とかになってもへーき

[2236: 匿名さん]

>>2223 通りすがりさん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/645809/
一街区の住民板で聞いた方がいいかもしれません

[2237: 通りがかりさん]

>>2235 匿名さん

昼間はお家にいないdinks向けかもですね～
帰るのが遅ければ西日もキツく無いし、キャピタルゲインも狙えるw

[2238: 通りすがりさん]

>>2237 通りがかりさん
以前西向き住んでましたが最近のマンションはそんなに暑くもならないですよ。

リビング側はベランダがあるし、向かいに三街区建つから西日はそこまでではないのでは？
あとLow eガラスになったのもでかい

[2239: 匿名さん]

C棟は港区どころか愛知のマンション価格の下限だから値下がりリスクとか余地がほぼない。立地や設備やデベが三井であること考えると十年くらいは新築価格で売れる可能性が高いですね。
ただ実需で永住なら南を選ぶ方がいいのでは。
南でもそこそこ安いので残債割れはしないでしょうし

[2240: 通りがかりさん]

>>2238 通りすがりさん

まあそれに、夏は昼間はららのスタバで涼しく過ごせば良いし！

ららは我が家の冷蔵庫！更にはコンビニ、そして、リビング使いで！！！

[2241: 名無しさん]

前抜けてるB棟や愛知最安レベルのC低層はもうほぼ完売しましたよー
皆考えることは一緒

[2242: 通りがかりさん]

>>2230 通りがかりさん

販売不振とハザードの話題が交互に来る。
その都度、一人三役の猿芝居でスレ数を稼ぎ、販売不振とハザードの話題を遠くに置いて去る。
そうこうして、投稿数が2,000を超えましたが。
読むに足る投稿は、せいぜい5つ。
販売不振とハザード、を正面から議論して、先に進みたいです。

[2243: 匿名さん]

坪単価はA>B>Cだけど、Cの価格差がでかいからCが短期リセールは有利だな

[2244: 口コミ知りたいさん]

>>2238 通りすがりさん
西だと寝室側が東になって朝明るくて暖かいという数少ない利点が、、、

[2245: 匿名さん]

>>2234 匿名さん
次から二期にした理由ってなんかあるのかね

[2246: 通りがかりさん]

>>2230 匿名さん
>>2234 匿名さん
>>2244 匿名さん

次は、
第一期五次、か、
第二期一次、か、どちらですかね？
売れ行きは好調？不調？

[2247: 匿名さん]

そうですよ。
販売不振とハザードの話題しか来ないのに、その都度、一人三役の猿芝居、飽きました。
販売不振とハザード、実際はどうなんですかね？

[2248: 名無しさん]

Suumoによると次は二期一次らしい

[2249: マンコミュファンさん]

>>2248 名無しさん

一期4次が始まるんじゃないの?

[2250: マンコミュファンさん]

失礼！
二期はスーモによると5月～ね