パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[2181: 匿名さん]

>>2179 通りがかりさん
営業さんはガツガツしてなくてむしろ水害のこととか、ハザードマップのこととか丁寧に説明してくれるよ
ららポートのお店について聞いても快く教えてくれた。
売り急いでるって感じではなかったけど、検討してた間取りが埋まりそうになった時わざわざ教えてくれたりと信頼できる接客でした。

[2182: 通りがかりさん]

>>2181 匿名さん
うんうん、そうですよね～。なんかガッついて無いんですよね～。
何件か回った中ではいちばん余裕がある感じ。

どちらかっていうと、緻密に営業していく(確実に売れる客を抑えていく)感じ。ただ、逆にいえば、売り方にポリシーがなく、だらだら感はある(一期、二期、三期.....と満員御礼揚げたりはしない)。
ものは悪くないので、ちょっと不思議な気がします。西側開発もあるんで、値段は抑えてでも完売を急いでる？？

[2183: 検討板ユーザーさん]

>>2182 通りがかりさん
実際余裕あるからでしょうね
西側の街区は駅から離れて条件悪いし東邦所有だから三井が焦る必要はないですし。
営業はPやSやOと比べると知識や誠実さ、正確さは最高でした。こことよく比較される某物件ではここの批判かなりしてたので気分良くなかったです。

[2184: 検討板ユーザーさん]

>>2182 さん

>>2182 通りがかりさん
実際余裕あるからでしょうね
西側の街区は駅から離れて条件悪いし東邦所有だから三井が焦る必要はないですし。
営業はPやSやOと比べると知識や誠実さ、正確さは最高でした。こことよく比較される某物件ではここの批判かなりしてたので気分良くなかったです。

[2185: 匿名さん]

>>2168 匿名さん
綜合地所の物件は三倍率やってますね
どーでもいいけどあそこの物件
ナゴヤザタワーやMID WARD CITY リニアゲートタワー、MMフィールド南大高とネーミングセンスがかなり独特ですよね。。

[2186: 匿名さん]

>>2179 通りがかりさん

土地取得の際に公的な補助金が潤沢に入ってるとか、
パートナーが戦後すぐに土地買って「ヌレ手にアワで暴利を貪る」とか、
Webで匿名とは言え、思い付きで言わない方がいいですよ。
そんな訳、ないでしょ？
根拠なき誹謗中傷は裁かれる様になりましたから、気を付けられたほうが良いかと。老婆心ながら。

[2187: 匿名さん]

根拠なき誹謗中傷に対する司法判断は。
そう、これです。池袋交通事故の被害者遺族に対する誹謗中傷です。
名古屋市在住の20代の方が事情聴取を受けている報道があったと思います。
普通に考えてダメ、じゃないですか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/a71bf6249a3377b43c488db659c8aa6e3ac7...

[2188: 匿名さん]

キッザニアっていつオープンするんですかね

[2189: 名無しさん]

警視庁によると愛知県在住の20代男性が関与を認めたそうですね。今後は司法に委ねられます。
このスレもそうですが、情報リテラシーというか情報モラルが著しく低い気がします。
https://news.yahoo.co.jp/articles/32fad0f74472808a6b4d74f6b905f7103083...

[2190: 通りがかりさん]

>>2184 さん
他物件の事をどうこう言うのはちょっと宜しくないかもですね～。
というか、お客さんとしては、逆にその物件が気になってしまうのでは？？

[2191: 口コミ知りたいさん]

私もここの営業さんららポートにとても詳しくて色々聞いたらおすすめのお店とかまで教えてくれましたね

[2192: 匿名さん]

>>2190 通りがかりさん
イニシャルだからそこまで気にしなくてもいいんじゃないか？
実際自分もPとOは結構強引な営業だと感じた

[2193: 通りがかりさん]

>>2192 匿名さん
失敬。こういう趣旨です。

(マンションの営業さんが別のマンションについて) どうこう言うのはちょっと(営業として)宜しくないかもですね～。
というか、お客さんとしては、逆にその物件(別のマンション)が気になってしまうのでは？？

[2194: マンション検討中さん]

>>2164 匿名さん

メガシティーテラスは1期2期合わせた総戸数でも540戸ぐらいしかないのに800戸って全然知らずにさも知ってるかのように書き込みするのはダメですよ

[2195: 匿名さん]

>>2194 マンション検討中さん
メガって名前の割にそんなに多くないんだな
ここの一期二期合わせて500戸くらいだっけ？

[2196: 買い替え検討中さん]

>>2192 匿名さん
たぶん、匿名さんの仰るＰとＯは自分が認識しているところと相違ないと思うが、

自分も、あそこの営業さんのメンタルには恐れ入った。
断っても平気で電話してくるし、資料請求した物件とは別の物件も薦めてくる。

他の方も仰っているが、ここの営業さんは上品で、
他の物件の悪口を言わないし、ウイークポイントはキッチリ説明してくれるし、
みなとアクルス全体の情報をよく知っていて、とてもよいと思う。

[2197: 匿名さん]

>>2196 買い替え検討中さん
別のマンション買ったと言った後にも連絡してくるからすごいよね。。
ここの営業さんは一期の頃からやってるのもあって、周辺やアクルスの細かいことまで知っているので強みではあるね。
個人的にはプラウドのマンクラの営業が好きだけど。

[2198: 匿名さん]

>>2196 買い替え検討中さん
三井レジはMRもきっちり夏休み冬休みを長期で取るしホワイトだから
質いい営業が離職しないんじゃないの

[2199: 匿名さん]

>>2197 匿名さん
N村の営業はギラギラしたの多いけど、マンション好きが多いから話面白いよねー

[2200: 口コミ知りたいさん]

>>2196 買い替え検討中さん
勝手なイメージ
S: ガツガツツーブロック系かやる気なしか、マンション好き
M: まったり、自物件のダメなところもガンガン言う
P: 電話営業大好き、言ったことメモしないから毎回繰り返し。
O: 街中でエンカウントするとしつこい、たまにイケメン美女がいる
N: マンション好き・投資好き 東京から異動組多し、東京へ帰りたい

[2201: eマンションさん]

S友、M菱、N村は分かったけれど、
PとOが分からん....

[2202: 匿名さん]

MはM井でしょ

[2203: 匿名さん]

1街区よりガーデンスクエアの方が設備はいいみたいね

[2204: 匿名さん]

>>2194 マンション検討中さん
メガ1 553戸
メガ2 352戸
合計905戸あるんだけど、、

[2205: 匿名さん]

>>2203 匿名さん
一街区はその分安かったから、、

[2206: 匿名さん]

登録終わったら静かになったな

[2207: 匿名さん]

一番人気のB棟がほぼ完売しちゃったからね

[2208: 匿名さん]

半分売れたんならあとは売れてる感出て売れるよ
一街区もB棟完売後一気に火がついた。ガーデンも同じだね

[2209: 匿名さん]

三棟目は名前何になるんだろ

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエアウエストサイドパークとかだんだん長くしてくのかな？

[2210: マンコミュファンさん]

>>2209 匿名さん

東邦主体なので、ブランド名が違うのでは?
どうやって差別化して売り出すのか興味あります

[2211: マンション検討中さん]

>>2210 マンコミュファンさん
東邦は分譲マンションやってないから三井が販売か出資するのでは？と言われてるよ
賃貸マンションのブランドヒヴァカーサを入れて

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスヒヴィカーサとかかな

[2212: マンコミュファンさん]

>>2211 マンション検討中さん

返信ありがとです！
年寄りにはちょっと難しい名前かと(笑)
しかし、もう少し駅から遠くなる西街区
何を売りにするのでしょうか?
自分は絶対差別化して仕様を豪華にしてくると予想したんだけど
港区ではやっぱり無理?
安くして投げ売りコースかな?

[2213: 匿名さん]

元々東邦の土地だから投げ売り価格でくるのかな
でも建設費が高騰してるし設備は納期が未定になるくらい先が見えないから普通に考えると条件悪くて値上げだろうな

[2214: 匿名さん]

>>2194 マンション検討中さん
適当なこと言いますねー
メガシティテラスは１街区II街区合わせて905戸ですよ。
全然知らずにさも知ってるかのように書き込みするのはダメですよ

[2215: マンコミュファンさん]

>>2213 匿名さん

条件悪くて値上げ?
西街区も結構な数を造ってきそうだし
確かに、このご時世は仕方ないけど
そういう物件でも売れるのかな?
しかも港区、東京じゃないんだよ?

[2216: 匿名さん]

>>2215 マンコミュファンさん
三街区は駅から離れるし、アクルス二期開発に目玉がないと厳しそうですね
まあそれでも価格据え置きなら売れそうではある

[2217: 匿名さん]

>>2203 匿名さん
一街区は設備削りすぎてる感はあるな。。

[2218: マンコミュファンさん]

>>2216 匿名さん

そうか、二期開発があった！
すっかり忘れてました
キッザニアだっけ?
確かに呼び水になりそうです

[2219: マンション住民さん]

1街区のものです。今関東などで節電等言われていますが
万が一停電になってもエネファームがあるのは心強いですよ。
しかもこちらの街区のエネファームは1街区よりモデルが新しいので
よりコンパクトになってました

[2220: 通りがかりさん]

>>2219 マンション住民さん
もしかして、物置が付いた理由って、エネファームのモデルチェンジが理由では？

[2221: マンコミュファンさん]

>>2219 マンション住民さん

心強い感想、ありがとうございます
アンチが頑張ってるから、ネガ意見だらけに
普通の意見が嬉しい！

[2222: 匿名さん]

>>2218 マンコミュファンさん
二期開発が成功すれば三街区も注目浴びて売れるし、
地価も上昇しますねきっと
あと流石に既に500戸も売れてたら集団心理で港区といえだらこの地域に住むことに対する懸念が薄れるので
三街区以降は売れやすいのでは？と思います。
ここに限らずニュータウンや再開発地域あるあるですが。

[2223: 通りすがりさん]

>>2219 マンション住民さん
すみません、ガーデンスクエアを検討してるのですが1街区の住み心地はいかがですか？
治安面はどうでしょうか？
よくわかってないのですがエネファームって便利なんでしょうか
ららポートで買い物してカートとか持って帰れるんでしょうか
平面駐車場の場所って最初に決まった後は再選とかないんですか？
中古で1街区も検討してるのですが、中古の場合も駐車場一つは確保できるのでしょうか

[2224: 匿名さん]

>>2220 通りがかりさん
トランクルームを物置ってのに笑ってしまった、確かに物置ですが。

[2225: 匿名さん]

一期四次でB棟が終わり、C棟の安い部屋も売れちゃいましたね

[2226: 匿名さん]

>>2224 匿名さん
物置った物置ですからね

[2227: 匿名さん]

まあ、確かにすぐに物置だと思うようになるでしょう。

[2228: 通りがかりさん]

>>2227 匿名さん

まあ、住んでるとすぐに慣れちゃうし、忘れるしw
エネファームもすぐに慣れて、停電でも ららアルクス だけは電気が使える.....っていうのに慣れてしまうのでは。

[2229: 匿名さん]

>>2225 匿名さん
普通に考えてB棟買うでしょ、安いし前抜けてるし

[2230: 通りがかりさん]

１期４次でようやく、１期完了www

「１期完売“御礼”」で、いよいよ、販売２期スタート？？でしょうか.....まさかまさかの、１期５次とかwww