パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[1921: 名無しさん]

昨夜の東北沖地震では、福島県が震度6で、静岡県とか豊橋、西三河は軒並み震度1でした。
しかし、名古屋市港区など地盤が緩いと揺れますね。名古屋市港区は震度3の大揺れでした。
大丈夫かな、このマンションとか、この街界隈は。

[1922: 評判気になるさん]

>>1915 マンション検討中さん
西棟の値段で利益かなり出るなら建築コスト一緒な南棟はぼったくりってことだな。

[1923: 匿名さん]

とりま思い込みを現実のように語るのはやめよう

[1924: デベにお勤めさん]

>>1909 匿名さん
普通に南とか高層階に単価載せて利益ほとんどでない住戸はあるぞ
パンダ部屋って言うんだぞ
ニートにはわからんだろうけど
ここは方角で坪単価差30万くらいあるから南にかなり乗せてるのは事実

[1925: 匿名さん]

>>1923 匿名さん
自己紹介かな?

[1926: 匿名さん]

西棟が全部パンダ部屋？まさかw

[1927: 匿名さん]

タワマンで上の方で利益乗せて低層安売りパターンは一般的だと思うけど
西棟が利益少ないのは事実でしょ
南と西で建築コスト変わらんし

[1928: 評判気になるさん]

>>1926 匿名さん
へーじゃあ西棟だけ建設費安いんだー
西向きに建てると安くなるって珍説?

[1929: 匿名さん]

ニート vs ニート

[1930: 匿名さん]

高く売れるなら高く値付けするわさ

[1931: 匿名さん]

土地取得時期が早かったから出せる価格だな
あと補助金。

[1932: 匿名さん]

つまんね

[1933: 通りがかりさん]

西棟がお得なのは確かだし、補助金と南で利益乗せてるせいだと思うぞ

[1934: 匿名さん]

せやろか

[1935: 匿名さん]

まあららポートの余った土地だしな、、、

[1936: 匿名さん]

土地が安いしな

[1937: 匿名さん]

土地取得時期が早いし、ららぽーとと一括取得してるからな
あとは補助金?があるという噂

[1938: 匿名さん]

安いし駅近ららぽーと横と便利だからそりゃ売れるわ
この条件で売れなきゃ他なに買えばいいんだレベル

[1939: 匿名さん]

噂が真実かはデベに聞けばわかる

[1940: 匿名さん]

なんだかんだで皆ほしーんでしょ
ららライフ便利だよ
セカンドハウスにもおすすめ
我が家は週末だけ住むつもりが最近はメインになりつつある
モール横は鉄板過ぎる

[1941: 匿名さん]

せやろか

[1942: 匿名さん]

まあモールできたあとの地域はどこも地価がかなり上がってるからワンチャン人気化する可能性もある

[1943: 匿名さん]

やっすいマンション買えてラッキーですね

[1944: 匿名さん]

安いマンションすら買えないのか、残念なやつ

[1945: 匿名さん]

何でも噛み付くの笑うw

[1946: eマンションさん]

一期4次で100戸突破おめ
かなりペース早いねー
意外にC棟が売れてるね

[1947: マンコミュファンさん]

>>1916 通りがかりさん

売り急ぎ、自分も感じています
縁起でも無いんだけど
いよいよ来るか？南海トラフ！って
勘繰ってましたが

東北、お気の毒です。
地震はホントに恐ろしい、
1日でも早い復旧を祈ります。

[1948: 通りがかりさん]

何はともあれ、「不動産に出物はない」のは確かかと...(だいたい、出物があれば、プロが買ってシロートに売る)。
いろんな意味で、気になる物件であるのは間違いナシ。

[1949: 通りがかりさん]

>>1947 マンコミュファンさん

なんか、売り急ぎを感じますよね～。
目的は売り切ることではなくて、一軒一軒、利益を出すことのはずなのに？？？

[1950: 匿名さん]

意味不明だな、売り急いで売れるなら他のマンションも売り急ぐでしょ笑

[1951: eマンションさん]

先日に福島県沖で震度6の地震が発生しました。(2022/3/16 の 23:36)
静岡県とか豊橋、西三河は軒並み震度1でしたが、震源からより離れた名古屋市港区は震度3の大揺れでした。
プリンの上に建ったマンション、と例えられますが、地盤が緩いと揺れますね。
こちらのマンションは免震？耐震？
どの様な対策を取られているのでしょうか？
https://earthquake.tenki.jp/bousai/earthquake/detail/2022/03/16/2022-0...

[1952: eマンションさん]

>>1951 eマンションさん

失礼しました。
防災や安全面、かなり綿密に取り組まれていますね。結構、コスト掛かってそうだな～
ヘタな物件より、こちらの方がずっと安全だと思います。
https://www.31sumai.com/mfr/J1871/security.html
https://www.31sumai.com/mfr/J1871/town.html

[1953: マンコミュファンさん]

>>1952 eマンションさん

防災対策に期待して、購入する方も多いのでは?
それだけで安全は過信できないけど
各自の防災意識が一番大切ですね！

[1954: 匿名さん]

売れてるマンションを売り急いでる！何かあるんだってどんな発想だよ笑
売り急ぎしてるのは売れてないマンションの方だろ笑

[1955: 匿名さん]

まーた地震津波の人来たか
今度は消されないように連投か
相変わらず暇だな

[1956: 匿名さん]

>>1938 匿名さん
売れてくるとアンチが湧く法則

[1957: 匿名さん]

一期4次で半分弱売れてて好調なのもあって買えないやつの僻みがアンチ活動に走らせるんだろ

[1958: 匿名さん]

せやろか

[1959: 匿名さん]

せやで

[1960: マンション検討中さん]

ここでネガキャンしても買い煽りしても売り上げには全く影響ないのに
ネガしにくるのは意味不明だわ
ネットの匿名の書き込み信じてマンションみたいな高額な買い物するわけないし

[1961: 匿名さん]

やすいよやすいよー

[1962: 匿名さん]

どう考えてもチラシの裏レベルだよね、ここの書き込み
掲示板にいいこと書いてて買いました！てやつはやべーやつ

[1963: 匿名さん]

レス数だけは割と参考になる。
どれだけのやつが気になってるかだから
今売ってる中だと
プラウドタワー名古屋錦がトップ。

[1964: 匿名さん]

ららポート横人気なのは全国共通だからな

[1965: 匿名さん]

C棟角部屋さらに値下げして坪117万てなんじゃこりゃーーー！
角部屋プレミアムすらなく中住戸より坪単価安い
やっぱC棟はグロス抑えるのに特化して2L、3Lにすべきだったな。
見事に狭い部屋ばっか売れてるし

[1966: 匿名さん]

C-97Pg
価格3530万円
専有面積97.64㎡
鬼安い。名古屋最安値だろこれ

[1967: 評判気になるさん]

一ヶ月で25戸も売れるなら余裕で完売だな

[1968: 匿名さん]

大人気なのに値下げまで！？
これは買わないと！

[1969: 匿名さん]

人気のマンションが県内最安値レベルですぞ！

[1970: 匿名さん]

>>1969 匿名さん
北西角でエントランスから一番遠いのになぜか高かった部屋が値下げしてるだけだからミスリードにしてもひどいな。

[1971: 匿名さん]

わしに言われてもしらんがな

[1972: 通りがかりさん]

>>1970 匿名さん
たしかに、謎のお値段でしたね.........だいたい、確か、C棟ってエレベーターが無かったかと思います。
毎日、C→B→A棟通ってエレベーター降りてエントランスへ通うっていうww。
エントランスから駅までより遠いのでは.....

[1973: 匿名さん]

>>1972 通りがかりさん
ポストがA棟に側にあるのでC棟北西角は一番辛いのになぜか高かったですから、適切な値段かややお買い得な値段になったかと。
ただこのマンションはリビング横の内部屋にエアコンがつけられない仕様なので縦向きリビングが圧倒的に人気で、北西角は横向きリビングでもあるのでそこも影響してそうです。

[1974: 匿名さん]

リビング横部屋は室内配管ならエアコンつけられるのでは？今時見ないからかなりダサいけど。
まあここ買うなら縦長リビングだよね

[1978: 匿名さん]

[NO.1975～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1979: 評判気になるさん]

>>1974 匿名さん
中部屋に室内配管とか最近のマンションだとまず見ないな

[1980: マンション検討中さん]

>>1966 匿名さん
安いのは安いけど北西角は微妙

[1981: 匿名さん]

明日はいよいよ一期四次か

[1982: 通りがかりさん]

>>1980 マンション検討中さん

まあ、最近は異常気象...というか、地球温暖化もあって、北向きも悪くないのでは(夏は快適に！)。
もちろん、西にも窓ありますけど、第３期(鉄道向こう側)着工で、巨大な日除けになるのではと....

[1983: 匿名さん]

安城のらら横もよさげ

[1984: eマンションさん]

安城のららのがでかいからよいね
安城ララと安城駅の間にマンション建たないかな

[1985: マンション掲示板さん]

>>1984 eマンションさん

名古屋市港区のスレで三河の物件を語る。
支離滅裂。

[1986: 匿名さん]

そうでもない

[1987: マンコミュファンさん]

>>1986 匿名さん

らら繋がりで?
らら近辺が盛り上がるのは
検討者には嬉しいネタですよ
三井の街造りには期待してます！

[1988: eマンションさん]

単に港区より三河の方が人気ということでしょう

[1989: 検討板ユーザーさん]

>>1982 通りがかりさん
北窓部屋は寒いからねー、まあそんなこと言ったら南向き住戸の玄関側はさらに廊下側に窓があるからさらに寒いんだけど

[1990: 匿名さん]

>>1988 eマンションさん
三河か港区なら三河かな

[1991: 匿名さん]

需要があるからね

[1992: 匿名さん]

グランフォーリア安城発売中！よろしく！

[1993: 匿名さん]

安城のららはいつできるん？

[1994: マンコミュファンさん]

>>1993 匿名さん

三年後?って噂が

[1995: 匿名さん]

>>1994 マンコミュファンさん
マンションも併設でできるんかね？できるならそっち買おうかな

[1996: 名無しさん]

1期4次申し込みました。予算不足でコモンテラスしか買えなかった

[1997: 匿名さん]

おめでとう！楽しみですねららライフ

[1998: マンコミュファンさん]

>>1996 名無しさん

頑張ってローン返しましょうね
購入、おめでとうございます！

[1999: 匿名さん]

B棟がほぼ完売か

[2000: 評判気になるさん]

>>1999 匿名さん

せやろか

[2001: 評判気になるさん]

>>2000 評判気になるさん

せやで

[2002: 匿名さん]

実は売れ行き、そんなに良くないけどな。

[2003: マンコミュファンさん]

一期4次って？....なにげに結構売れているのでは。
ただ、販売サイドがかなり及び腰な気がします。
フツーに「一期完売御礼」出して２期に進めば良いのに。

お客さんの要望があったところを、ダラダラ売ってる感じ。モノに自信が無いからポリシーのある売り方が出来ないのでは？？？？

[2004: 匿名さん]

竣工一年前に105/238戸しか売れてないもんな、
人気ないし売れてない。
普通なら一年前には完売してる

[2005: 匿名さん]

せやろか

[2006: 匿名さん]

せやで

[2007: マンコミュファンさん]

>>2004 匿名さん

名古屋市内では有り得ない低価格にも関わらず、人気ないし売れてないのは、モノに自信が無いからだけでしょうか？
他にも理由があるはずです。

[2008: 匿名さん]

105/238戸しか売れてない事実からすると。
価格さえ安ければハザードマップの危険地域に住んでもいい、って考える人は、愛知県民775万人の内で105人しかいない、ってこと。