パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[1901: 匿名さん]

>>1884 匿名さん
>全国でマンション持ってますが、はっきり言って全国レベルで見ても非常に安いですよ、

さすが、いつもの金持ちイケメンさんはひと味違いますな

[1902: 匿名さん]

>>1901 匿名さん
今のマンション建設原価が坪100万と言われてるから、西棟はほぼ利益なし。南にそれだけ積んでてそっちで回収するんだろうね。そういう意味では西棟はコスパは全国レベルだよ。

[1903: 匿名さん]

A,Bに単価乗せてるけど中古だとここまで方角差出ないからリセール考えるとC棟はお買い得ですね。
ただ実需だと南向きを買わざるを得ないという

[1904: マンション検討中さん]

>>1902 匿名さん

会社としては、ここにマンション作ってもあまり利益が出ないというか、公共事業並み？
名古屋市が絡んでいるはずなので、契約した以上、やらざるを得ないのかもしれません。マンション単体では回収不可で、ららぽーとの土地を激安レンタルで回収かもしれません。

[1905: 匿名さん]

>>1902
口の悪い俺に言わせれば名古屋が安いんじゃなくて東京の馬鹿なリーマン連中がボラれてるんだよ。

[1906: 匿名さん]

ま、ボラれてるが言い過ぎなら洗脳されてるってところだな。

[1907: マンション比較中さん]

https://skyscraper-urban-development-institute.com/blog-entry-4906.htm...
アクルス第二期開発の状況

[1908: マンコミュファンさん]

>>1904 マンション検討中さん
一街区のスレによると補助金が出てるって噂でしたよ
流石に補助金なしだとここまで安くはできないかと。
多治見の某物件も補助金が出てて竣工一年半前に完売してました。
名古屋市が港区の人口増やしたいのでしょうかねー

[1909: 匿名さん]

>今のマンション建設原価が坪100万と言われてるから、西棟はほぼ利益なし。南にそれだけ積んでてそっちで回収するんだろうね。

天下の三井がそんな甘々な仕事するかよ。

[1910: マンコミュファンさん]

>>1907 マンション比較中さん

わざわざありがとうございます
こんな詳しい記事があるんだ！
かなり予定がずれ込んでるんですね
無事に入居出来るのを楽しみに待ってます

[1911: 職人さん]

実際価格差つけても南向きB棟が先に完売するんだから戦略としては間違ってないな
Cの低層のパンダ部屋は利益ほとんどないだろこれ。

[1912: マンション検討中さん]

>>1909 匿名さん

まあ確かに。もしも西練作っても利益出ないなら、そもそも西練作らないのでは。A、B連だけ売ってしっかり儲けて以上かも。

[1913: 匿名さん]

>>1909 匿名さん

ですよねwww

[1914: 匿名さん]

利益がないとか
さすがに夢見すぎでしょう

[1915: マンション検討中さん]

>>1914 匿名さん
フツーにオイシイ値段で売れるなら、そのお値段で売って、儲けようっていうのが株式会社。公共事業とかではないので......。

[1916: 通りがかりさん]

まあしかし....このスペックと値段で、地下鉄の駅とかポスター貼りまくりでプロモーション！
なんか、よっぽど「早く売らないと....」っていう鬼気迫るモノを感じます。正直いって、この低金利時代！金利負担も少ないし、モノも悪くないんだし、じっくりと売れば良いのでは？？？
そろそろ、金融危機とかハイパーインフレでもあるのでは......と、疑ってしまうww

[1917: 匿名さん]

怖い事いわないでw

[1918: 匿名さん]

ハイパーインフレあるならむしろ価格上がるからゆっくり売ればいいじゃん
経済音痴にも程があるわ

[1919: 匿名さん]

>>1912 マンション検討中さん
西棟作らなきゃ戸数減って単価上がるじゃん、アホなの?
作りたくて作る分けじゃない、作れるなら全部南向きで作ってるだろｗ

[1920: 匿名さん]

つまり上がらないと