パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[1821: 名無しさん]

C棟脅威の安さだな、I街区の成約事例見たら表面利回り7-8%取れるじゃん。
名古屋は都心の賃料あんまり上がらないからこーいうの買った方がいい気がしてきたな笑

[1822: 匿名さん]

>>1821 名無しさん
利回り最大限取れる2000万台の部屋はとっくに申し込み入ってますよー

[1823: 匿名さん]

I街区の利回りはワンルームマンション以上だったなｗ

[1824: 匿名さん]

今都内で駐車場代・管理費修繕費で月8万払ってるから
都内の部屋を売却してここからリモートワークしたいわ

[1825: eマンションさん]

アクルス二期開発は進んでるんですか？

[1826: マンション検討中さん]

>>1825 eマンションさん

何やらじゃんじゃん大土木工事してる......少なくともどんな建物ができるか、説明があっても良いのでは？？

[1827: 匿名さん]

キッザニアほんとにできるの？福岡先にできたけど
子供大きくなってしまうよ

[1828: マンション検討中さん]

>>1827 匿名さん

新聞報道によりますと、この複合業務施設について、2021年11月以降着工、2024年度完成の予定で、環境影響評価(アセスメント)が名古屋市に提出されたということです。
つまり2024年度中のオープンを目指し、ようやく動き出したとみてほぼ間違いないようです。

https://yume-sakae.com/2021/09/13/%e8%a8%88%e7%94%bb%e3%81%af%e6%9a%97...

[1829: マンション検討中さん]

キッザニア推進と合わせて、西街区のマンションも開発かもですね。

キッザニアですが、お子様しか入れないんで、大人は外で待ちのはず。....とは言っても、お子様は中で5,6時間は遊んでいるんで、駐車場で待ち(笑)はちょっとカワイソウ....で、当然！ららぽーとでお買い物で余計なモノを買わせようってのが、開発元の意図だと思います。

で、キッザニア推進と同時に、鉄道を超えてららぽーとに抜ける歩道か何か(ペデストリアンデッキ？)が整備されると思います。その歩道か何かで、将来開発の西街区のマンション住民は地下鉄の駅に行くことになるのでは？？？(踏切のみはさすがにねえ(笑))。

というわけで、もしかして、元マンションの貫通道路をゾロゾロと通って、西街区のみなさんは東海通駅に行くことになるのでは？？？

[1830: 口コミ知りたいさん]

坪125万て今の市況やと建築原価割れてるやん
設備も今から発注してたら高騰してるしすげー価格やん

[1831: マンコミュファンさん]

>>1829 マンション検討中さん

再開発が楽しみですね
西側の利便性を計画すると、
各自、色んな案が出そうです
いっそ皆にアンケートでもして、
住みやすい街にして欲しいですね

[1832: 匿名さん]

>>1831 マンコミュファンさん

ローンを組む前は週末は家族でほぼ外食で、激しい時は土日の昼夜を外食していました。
ローンを組んでからは外食を控えるだけでも、かなりの返済資金を捻出することが出来ました。
近くにららぽーとがあると誘惑されることもあると思いますが、賢く付き合っていくことが大事！

[1833: 匿名さん]

ららポート横の安城の物件も盛り上がってるし商業施設横はどこも人気だなー

[1834: マンコミュファンさん]

>>1832 匿名さん

はい、参考にします！
誘惑が多い、確かにその通りですね
匿名さんはローンを組んでも
上手に家計を遣り繰りされてて、スゴい！
家もローン始まったら、考えて行動しなきゃ
ららライフ、楽しみです

[1835: 匿名さん]

ららポート横も便利だけど地下鉄で栄も名駅もすぐだから買い物には困らなさそう

[1836: 検討板ユーザーさん]

商業施設横は住んだらもう他は引っ越せなくなりますよー
平日の空いてるモールを自由に使い倒せるので。
在宅ワークにも最強です！

[1837: マンコミュファンさん]

>>1836 検討板ユーザーさん

テレワーク中の人にはモールが
既に、コンビニ状態ですね
早く入居したいなぁ、楽しみです！

[1838: 匿名さん]

>>1837 マンコミュファンさん

会議のない時間帯は、モール内のカフェでテレワーク出来そう。

[1839: 匿名さん]

ららライフ最高ですよね。

[1840: 口コミ知りたいさん]

>>1836 検討板ユーザーさん
平日昼間にランチに行ったり、カフェで仕事片付けたりQOLは非常に高そうですね！

[1841: 匿名さん]

ららぽのフードコートでパソコンしながらチューハイ飲んでる方を見かけました！
最高のテレワークですね！！

個人的には映画館が出来てサブスクがあれば最高です！
映画館に平日毎日通いたいです！

[1842: 匿名さん]

>>1841 匿名さん
流石にそれはダメ社員だろｗ

[1843: 匿名さん]

平日はレストランもフードコートも空いてるし、蔦屋書店もRHC等、Eggsnthingsといったカフェもあるからかなり快適ですよー

[1844: 匿名さん]

フードコートでパソコンや飲酒はさすがに迷惑では

[1845: 匿名さん]

環境に悪い事はしないで

[1846: 匿名さん]

マンションの住人が治安悪くしてどうする

[1847: マンション検討中さん]

フードコートといえば、これが港ららぽーと来なかったのは残念！

パンダエクスプレス ららぽーと愛知東郷店
https://s.tabelog.com/aichi/A2303/A230302/23075245/


世界的「町中華」として港にもぜひ導入をお願いしたいです。

[1848: 匿名さん]

週末に蔦屋書店行きました。スタバを買うと時間制限ありで、席を使えます。Wi-Fiもあって、快適でした。パソコンしてる方、勉強してる方、いらっしゃいました。平日だと、人も少なくさらに良さそうですね。

[1849: 匿名さん]

つじ半と一風堂があるからわしは満足じゃ

[1850: マンコミュファンさん]

>>1847 マンション検討中さん

日々、使えるお店が入って欲しいですね
皆さんでこうやって考えるのも楽しいです

[1851: マンション検討中さん]

>>1850 マンコミュファンさん

丸亀製麺と餃子の王将も.....。
王将の生餃子買って自宅(アクルス(笑))で焼いておビールは良いかも(笑)。

高級版のこちらができれば良いかなあ～
「GYOZA OHSHO プライムツリー赤池店 」
https://tabelog.com/aichi/A2303/A230302/23065888/

[1852: 匿名さん]

丸亀いいですね

[1853: マンション検討中さん]

>>1852 匿名さん

ららぽーとに出来たら、うどん弁当?が徒歩2分で買いに行ける！^_^
自炊よりお値打ちかも～

[1854: マンコミュファンさん]

>>1851 マンション検討中さん

両方とも便利そうなお店ですね
丸亀、いいよなぁ
ウーバー頼むより速くない?(笑)
自分は大きい本屋が徒歩圏内って環境なら
それだけで満足です

[1855: 匿名さん]

>>1851 マンション検討中さん
王将ほしいなー、何か足りないと思ったら王将がなかった。
あとはミスドがほしい

[1856: マンコミュファンさん]

他スレ情報ですが、愛知県の年収は全国3位なんですね。それなのに名古屋市内のマンションは2840万とは

[1857: 名無しさん]

>>1851 マンション検討中さん
2期開発で飲食も増えるといいですねー

[1858: マンション検討中さん]

>>1855 匿名さん
王将は基本生活インフラとして整備してほしかったですね～。
そうそう、ロッテリアがお隣のドンキにありますね！夏はロッテシェーキが良さげかも(笑)。

[1859: 匿名さん]

王将できたら周りの飲食かなり潰れそう

[1860: マンション掲示板さん]

https://www.31sumai.com/mfr/J1871/outline.html
一期４次一気に25戸供給かー
バカ売れ状態だな。これで半分弱完売か。このペースなら竣工前完売余裕そうだね。
やはりららポート横は強い。
安城の方のららポート横物件も人気でそうだね

[1861: 匿名さん]

一期三次までで80戸？売れてたから一気に105戸前後かな。販売開始4-5か月ではペースは上々ですかね。B棟はもうほぼ完売状態みたいですね

[1862: 口コミ知りたいさん]

いつの間にか下の購入者の口コミも増えてますね

[1863: 匿名さん]

売れてくるとほしくなってくるｗ

[1864: 匿名さん]

C-97Pg 3530万円 97.64㎡
角部屋なのに坪単価119万てこれは安いな。

[1865: 匿名さん]

>>1860 マンション掲示板さん
安城の方は駅徒歩13分と距離があって地下鉄沿線でもないのに、ここより高いんだよなー。まあここが異常に安すぎるだけだけど。
こんな価格出されたら他のデベは泣くしかないな
2022年で大手デベでららぽーと横で駅近で坪120万以下とか
地方都市でも見たことないわ、名古屋住みてー

[1866: 口コミ知りたいさん]

>>1860 マンション掲示板さん
竣工一年前で半分売れたらあとはほっといても売れるペースですね

[1867: 匿名さん]

>>1865 匿名さん

三河は意外と人気だからね
港区より遥かに土地が高い

[1868: 匿名さん]

>>1860 マンション掲示板さん
バカ売れ状態だなー、なにげにC棟が11戸も売れたのかすげー
まあ安いからな。名古屋の水害嫌悪が産んだ港区の奇跡ｗ

[1869: マンション掲示板さん]

マンション界のユニクロ、ニトリだからな
ファストファッションならぬファストレジデンス
服も家具もマンションも使い捨ての時代
港区の雄

[1870: 匿名さん]

>>1860 マンション掲示板さん
一気に動きましたね、25戸中Aが7戸、Bが7戸、Cが11戸のようですね。Bの動きが事前予想通り早かったですね。
Cもようやく売れ始めたかしら。
このペースなら竣工前完売しそう、アクルス2期開発が発表されれば注目浴びて加速しますかね。
条件の悪い三街区も控えてるので、早めに売り切るつもりでしょう。
2期開発と三街区販売で周辺を東邦が死ぬ気で宣伝してくれるので周辺の地価はまだ上がりそうです。
やはり複合再開発は強いですねー