パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[No.181 by マンション検討中さん 2021-09-11 10:36:07]

>>180 匿名さん

警告してたのかな？
動画が全部消されてたから削除しますと言ってた人が一人で何度もリンク貼ってたから楽しんでただけじゃないの？

[No.182 by 匿名さん 2021-09-11 10:45:18]

津波来たとして2m嵩上げは効果あるのかな、周りが色々流されて液状化するし

[No.183 by マンション検討中さん 2021-09-11 13:43:52]

>>182 匿名さん

ほんとに津波来たら意味ないよ。
来ない可能性も十分あるけどね。

[No.184 by 匿名さん 2021-09-11 14:58:09]

死ぬまでに南海トラフと津波が来なけりゃ勝ち、
来たら負けってことか

[No.185 by 匿名さん 2021-09-13 06:11:03]

>>184　匿名さん
>>死ぬまでに南海トラフと津波が来なけりゃ勝ち、
これ、かなり昔から「来る」って言われてます。私の子どもの頃から・・・
迷っていたら買えなくなるので、マイホームが欲しいならある程度スルーする力は必要かと。

モデルルーム、予約された方いらっしゃいますか？

[No.186 by 匿名さん 2021-09-13 06:23:17]

>>179 検討板ユーザーさん

パークハウス名古屋から出張してきた方です

[No.187 by マンション検討中さん 2021-09-13 09:10:39]

一期は安かったので、地震こなけりゃ勝ち！
で買えましたが、2期は津波来ない地区とさほど変わりなくなってるので、あえてこの地域にこの価格で買うメリットは少ないかなと私は思います。

[No.188 by マンション検討中さん 2021-09-13 09:13:24]

追記です。
とは言っても、細かい金額はまだ発表されていないので、販売開始してみたら一期とあまり変わらなかった！だったら良いんですけどね。

[No.189 by マンション検討中さん 2021-09-13 09:57:23]

大手の三井がそんなリスクの高い危険な場所にマンションやららぽーと建てますかね？

[No.190 by 匿名さん 2021-09-13 10:47:09]

建てちゃったね

[No.191 by 匿名さん 2021-09-13 10:59:15]

一期で出尽くしたと思ったらまだ収まりそうもないので参考動画を
名古屋公式
8:43から津波の想定
海面自体がじわじわと上昇

南海トラフ巨大地震被害想定映像(名古屋市)
https://www.youtube.com/watch?v=lnQV1CydWS8&t=684s&ab_channel=%E3%81%B...

[No.192 by マンション検討中さん 2021-09-13 18:10:08]

>>191 匿名さん

よくわかる映像で参考になりました。
津波による水はじわじわと名古屋駅ぐらいまで30センチぐらいの高さでくるんですね。
堤防が決壊すると1メートルとかの水がきて河川の近くだとなかなか水が引かずにライフラインが分断されるとなってましたね

[No.193 by 投資物件検討者 2021-09-13 22:19:32]

投資物件を探している者です。
東京では湾岸エリアの新築マンションは、もはやサラリーマンには手が届かないようなびっくりするくらい飛ぶように売れてますけど、名古屋だと人気ないんですね。
名古屋に大津波が来るような地震が起こるならば、同時に東京も同じような被害が出るのだろうけど…
この評判の差＝値段の差ってなんでしょうか？
名古屋駅まで10分位の場所で、隣に大型商業施設、70平米で3000万円台なんて東京では考えられないのですが、名古屋ではこの場所でこの値段は高いんでしょうか？
今度、モデルルーム見学予定なので三井の担当者にもちゃんと聞いてみたいと思います。

[No.194 by 匿名さん 2021-09-13 22:40:49]

>>193 投資物件検討者さん
名古屋市港区と東京都港区中央区とではどうしてこんなに差があるんだという質問ですか？そんなアホな質問を三井の担当者にしない方がいいですよ。本当に馬鹿にされてまともに相手をしてくれなくなります

[No.195 by 口コミ知りたいさん 2021-09-13 22:45:05]

>>193 投資物件検討者さん

東京のことは詳しくないですが、東京の湾岸はタワマンからの夜景がキレイでそもそもタワマンに住む方は永住しないから災害リスクもさほど気にしないのではないでしょうか？名古屋の港区は、災害もそうですが雰囲気があんまりよくないです。もちろん再開発でららぽーとの付近は利便性はいいと思いますが。

[No.196 by 投資物件検討者 2021-09-13 23:14:07]

>>194 匿名さん
>>195 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。やはり実際に場所を見に行って見ないと分からないものですね。名古屋の方は湾岸エリアに相当な嫌悪をお持ちのようですね。
私、ららぽーとファンなもので、この物件に興味を持ち、1期で売られた部屋の賃料見たら、70平米台で16万円近い賃料設定で、悪くないリターンが得られそうだったので。
三井の営業マンに「アホ」と言われないように気をつけて見学に行って来ます(^^)

[No.197 by 投資物件検討者 2021-09-13 23:17:40]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.198 by 匿名さん 2021-09-13 23:22:32]

物件そのものよりも周りを見た方がいいわな。まぁそんなもんは来るまでもなくストビューで十分だがw

[No.199 by 匿名さん 2021-09-13 23:29:49]

足立区の荒川沿いの物件と思ってもらえればいいぞ

[No.200 by 匿名さん 2021-09-13 23:41:41]

16万で借りる人が港区にそんなにいるかな？
もちろんいないわけではないですが、家賃設定が高いと客付に苦戦します
東京の感覚では安く感じますが港区で16万は高額の部類になります