パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[1721: 匿名さん]

今の相場なら十分安いでしょ

[1722: マンション検討中さん]

>>1718 匿名さん

ちょっと今の名古屋のマンション市況がミニバブルっぽくて....気になってます。当方実需も兼ねてますので.....。
https://www.tokai-tv.com/tokainews/feature/article_20220209_15209

あと、名駅は地下街の発達が異常(爆)。東京方面の方とか、地下街入り口と名古屋駅の入り口(？)を混同しているのでは....多分、名駅のホームまで徒歩20分。
完全リタイアの方には問題なしかと思いますが?

[1723: マンション検討中さん]

そう言えばですが、ガーデンスクエアのさらに西側(鉄道の向こう側)ってどうなるんでしょうねえ？？
現状、ららぽーとの臨時駐車場ですが、マンションが立つはず。建築費高騰で延期になったりとか....心配です。
ずっとあのままでは流石に殺風景。

[1724: 匿名さん]

>>1722 マンション検討中さん
そんなこと言ったらここも東海通の駅は深いから徒歩5分じゃないだろ、ノリタケ憎しで難癖つけ過ぎw

[1725: マンション検討中さん]

>>1722 マンション検討中さん
東山線の地下入り口までの距離なので、名港線徒歩5分や
さらに深い桜通線の駅よりも近いでしょ
やはりノリタケスレを荒らしてたのは貧乏ならら信者だったことが分かりましたねー

[1726: 匿名さん]

>>1712 マンション検討中さん
ハザード真っ赤な地域なのに安定性ってひょっとしてギャグで言ってる？

[1727: 匿名さん]

毎期抽選即日完売で値上げ繰り返してたノリタケと港区のここだと勝負にならないでしょ

[1728: 匿名さん]

まだ西側同士で醜い争いしてるのか。
いい加減仲良くしろよ。

[1729: マンション検討中さん]

>>1728 匿名さん

いや、本当にそう思いますよ。
有益な情報をシェアするのがこの掲示板の趣旨であって、比較して良い悪いを決めるのはどうでも良いような気がするんですが...。

[1730: マンコミュファンさん]

>>1723 マンション検討中さん

東邦主体でマンションが建つ予定
ここよりもう少し駅が遠くなるから
何で勝負するのかな?
仕様を良くして三井と差別化を図るか
いっそ安くして早期完売を目指すのか?

[1731: マンション検討中さん]

>>1730 マンコミュファンさん
ココって鉄道を超える地下道かなんか作られるんですかねえ？？
東海通りの面している北側の太い道路まで歩くんでしょうか？？

[1732: 匿名さん]

>>1730 マンコミュファンさん
線路越えなきゃならんし、よっぽど安くしないと売れなさそう
駅徒歩5分を越えてしまうし

[1733: 匿名さん]

>>1722 マンション検討中さん
東海通の駅まで徒歩5分てのは駅入り口までですよ
改札まではかなり駅が深いので徒歩5分じゃ無理です、それと混同してませんか？笑

[1734: マンション検討中さん]

>>1732 匿名さん
同じく「らら」ブランドで単に駅から遠い...だと売れないので、皆さんの記憶から、「パークホームズ」が消えるまで放置(笑)。キッザニア隣接！ららぽーとも近い....とかで、別のマンション名で売り出しとか？？
でも、エネファームはついてる気がする(笑)。

[1735: マンション検討中さん]

>>1733 匿名さん
何はともあれ、JRなり名鉄なりから、ルーセントタワーまでの地下道は結構距離がある(笑)。通ってた本人が言ってるんで、間違いなしです(爆)。
ただ、メリットもあって、ここに仕事帰りに寄れるのは羨ましいかも(笑)。これぞ名古屋の聖地(笑)。
https://s.tabelog.com/aichi/A2301/A230113/23000077/

.....失礼！らら掲示板ですのでこの辺りで終わりに～

[1736: マンコミュファンさん]

>>1734 マンション検討中さん

さすがにブランド名は別になるでしょうね
全く別モノと考えた方が自然なのでは?
東邦主体なので
エネファームは有りそうですね(笑)
キッザニア次第で売り方を考えそう
駅が遠くなるマイナス面をデベがどう盛るのか
腕の見せどころですな

[1737: 匿名さん]

>>1736 マンコミュファンさん
線路越えなきゃならないから西側のマンションはよっぽど安くないと厳しいかと

[1738: 匿名さん]

ロシアのせいで資源価格、建築資材がさらに高騰しまくってるから今後2000万台の大手デベのマンションなんて名古屋では一生でないだろうな。。
というか今売ってるマンションどこ買っても今後安くなる要素が全くないから早めに買う方がいいぞ、、、

[1739: 匿名さん]

コストプッシュインフレに対して、利上げすることもできない
名古屋は投資マネーは限定的だから値下がり余地もない
需給に関わらず価格だけが上がる

[1740: 匿名さん]

住宅設備がアホほど上がってるから設備を限界まで削るか、値上げかしかないんだよな
安いマンションは既に設備の削りようがないから値上げするしかない

[1741: 匿名さん]

>>1736 マンコミュファンさん
三街区はよっぽど設備盛って値段下げないと線路を迂回して徒歩10分くらいになるので厳しいでしょうね。
かといって昨今の市況だと値下げもできないからどうなるやら

[1742: 匿名さん]

再開発は早い程お得ってのは世の常
3棟目はガーデンスクエア北の道は踏切ないから、南のアクルスロードを通るのかな？
そうすると徒歩10分かかりそう

[1743: マンコミュファンさん]

>>1741 匿名さん

もしも設備盛り盛りが売りの
高級?豪華っぽい仕様になったら
二街区手放して買い換えしたくなるかも

実際、二街区は価格上げたけど
仕様は前よりはマシだし
オプションである程度は盛れるから
いっそ三街区は高級仕様で勝負して欲しいよ(笑)

[1744: 匿名さん]

>>1743 マンコミュファンさん
港区で高級仕様って売れるんかなー？
I街区よりII街区は仕様がだいぶマシになったものの、未だに一面鏡だったり、ディスポーザーなかったりするから
そこ改善されたらもっと売れるのかな

[1745: マンコミュファンさん]

>>1744 匿名さん

せめてそれくらいの仕様アップは期待したいね
確かに港区で高級?って思うけど
ららに釣られて新しい層の住民も増えるし
しかも、愛知県民だけじゃないから
防災対策さえ真面目にやってくれれば
新街区も結構、期待出来るのでは?

[1746: 匿名さん]

庄内川に囲まれてる上小田井もMozo効果で周辺の地価やマンション相場は上昇してるからこの付近だけ上がることはあるにはあるが
港区ってのがなー

[1747: マンション検討中さん]

>>1742 匿名さん
ちょっと流石に遠いですよね～。
もしかして地下道とか、横断歩道か何か作るのではと思いますが....。あと、そうそう！もう一本北に遮断機のない踏切りがあったから.(車不可/人専用)あそこから？？
あるいは、ららアクスル前の地下道通って、ららアクスルの貫通道で、東海通駅に出るとか？？

[1748: マンコミュファンさん]

>>1747 マンション検討中さん

さて、そこまでお金かけるのかな?
皆がこの地区に関心持ってくれると良いね

[1749: 匿名さん]

他の再開発の例だと後の方に建つマンションは条件が悪くて高くなってることが多い
ガーデンスクエアで仕様が上がったのにはびっくりした、普通は仕様下がるか据え置きで値上がりする

[1750: マンション検討中さん]

あのままで、ららぽーと臨時駐車場で３～4年間放置はヤダなあ～。
何か目玉となる設備を！！
先進のエネファームに加えて、100%平面駐車場を生かして、全駐車場充電スポットとか！
https://blog.evsmart.net/charging-infrastructure/home-charging/case-st...

[1751: 匿名さん]

映画館誘致してくれたらもはや言うことなしなんだけどな

[1752: 匿名さん]

三街区は東邦主体といえど、三井が販売になるんじゃないですかね

[1753: マンコミュファンさん]

>>1752 匿名さん

多分その通り
そんなに外れ物件は造らないはず?

[1754: 匿名さん]

東邦主体で駅遠だとかなり厳しいだろうね、ららポート横とはいえ。かといって昨今の建設費高騰で安売りは難しいし。I街区2街区の価値が上がりそうだな

[1755: 匿名さん]

せやろか

[1756: マンション検討中さん]

(仮称)第三街区はウオーターフロントっぽい感じで売り出すとか.....。毎日、水上タクシーで名駅に出勤とか？？(実際はささしまライブですが.....)。

[1757: マンコミュファンさん]

>>1756 マンション検討中さん

流石に現実味がないでしょ(笑)
東京、晴海じゃないんだから！
ホントなら笑える
ちょっと面白いけどね、攻めたなぁって

[1758: マンション検討中さん]

>>1757 マンコミュファンさん
一応、NYイメージで(笑)
https://www.jlgc.org/ja/11-05-2020/8813/

バーミキュラもららぽーと側に作ればよかったのに......

[1759: マンコミュファンさん]

>>1758 マンション検討中さん

いや、港区だよ
NYなんて、流石に怒られ案件(笑)
バーミキュラは確かに有ればプラスだったかな
らら付近なら集客も倍になるし
2とか造って欲しいわゆね
因みに自分は未だに○○と区別が付いてない(笑)
スマホ迄造ったのか！って?

[1760: 匿名さん]

大化けすることも大幅値上がりもないだろうけど、下値は固いわな
駅近商業施設横の利点ってそこくらいだし

[1761: 匿名さん]

コスパいいけどアドレスがなー

[1762: 匿名さん]

ど田舎名古屋の時点でアドレスもクソもない
どんぐりの背比べ

[1763: 匿名]

>>1762 匿名さん

名古屋が田舎なのは間違いない。
でもその田舎の中のさらに僻地のスレを見てるあなたも私達と同じ田舎者なので、あまり強い口調を使うと恥ずかしいですよ。笑

[1764: マンション検討中さん]

>>1759 マンコミュファンさん
そう言えばですが、なぜかここは結構近い(笑)。
ここにも確か船着場があったんで、気分は熱海とか(笑)。
http://canalresort.jp/

[1765: マンコミュファンさん]

>>1764 マンション検討中さん

熱海、天然温泉あるから羨ましいよね
リゾートな海も近いし
しかし、ここは工業地帯の港区
リゾートとは程遠い

っていうか、安城の廃墟になった店の跡地に
やっと三井が商業施設やるんだってね
ららとか、アウトレットになるとか
色んな噂が先行してたけど、どうなるか?
ららは東郷に持って行かれた！って
地元民は嘆いていたけど、さて?
その場合、マンションも一緒に開発するのかな?

[1766: 匿名さん]

>>1763 匿名さん
埼玉以下の坪単価の名古屋で
ど田舎っぺ同士がマウント取り合ってる様は見ていると滑稽

[1767: 匿名さん]

イタリア村復活させてベネチアを目指そう笑

[1768: マンコミュファンさん]

>>1767 匿名さん

懐かしい！
好きだったんだよなぁ、イタリア村
小ぢんまりしてて良かったのに

[1769: 匿名さん]

ららポート横駅近のガーデンスクエアまでは人気でるとは思うけど、3棟目はどうするつもりなんだろ
キッザニア以外に目玉ないときつい

[1770: マンコミュファンさん]

スレは伸びてるけど売れ行きはどーなのかね

[1771: 評判気になるさん]

第二期開発を目玉に
三棟目は販売される と期待しています

Costcoとか♪
集客の相乗効果ありそう

[1772: マンコミュファンさん]

>>1771 評判気になるさん

コストコは三重県、亀山に決定済み。
流石に無理かと思われるが

[1773: 評判気になるさん]

守山倉庫店が昨夏オープンしたばかりだし
やはり難しいですかね

多様な体験により創造性を育てるWウィルゾーン
第二期開発では「教育・医療・福祉の複合業務施設を誘致します」とありますが
果たして・・

[1774: 通りすがりさん]

>>1766 匿名さん
あなたのコメントも何の生産性もなく滑稽ですね。

[1775: マンコミュファンさん]

>>1773 評判気になるさん

そのエリアに待望の
キッザニアが予定されてるんですよね?
コロナに戦争、どうなることやら

[1776: マンション掲示板さん]

>>1774 通りすがりさん
すごいブーメラン笑
かっぺ同士でのマウント取りするだけはある

[1777: マンション検討中さん]

>>1768 マンコミュファンさん
正直言って、レゴランドより、よほどイタリア村??の方が魅力的だったと思う。

[1778: 匿名さん]

わかるーイタリア村良かったよねえ

[1779: 匿名さん]

イタリア村よかったよねー復活してほしい

[1780: マンコミュファンさん]

>>1777 マンション検討中さん

大人が楽しめる場だったからね
テーマは全く別物だよ
ピザやワインが美味しかったなぁって
懐かしいなぁ

[1781: 評判気になるさん]

>>1775 マンコミュファンさん
キッザニア 福岡に先を越されてしまいましたね
三井営業さんによれば契約は残っているとのことなので
実現してほしいものです

確かに先行き不透明感は増すばかりですが・・

[1782: 匿名さん]

キッザニアかどうかは別として二期開発が発表されたら盛り上がるでしょ
むしろキッザニアより普段使いできる施設が充実してほしいところ

[1783: 匿名さん]

映画館か温泉がほしいな。

[1784: マンコミュファンさん]

>>1783 匿名さん

港区イオンは撤退したから難しそう
温泉は２キロ圏内にキャナルリゾート有り

[1785: 匿名さん]

イオンもイタリア村も撤退
レゴもいまいち
いろいろと苦戦してますよね

[1786: 匿名さん]

>>1785 さん
名古屋の人は飽きやすいからね

[1787: 匿名さん]

>>1784 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます。知りませんでした。

[1788: マンコミュファンさん]

>>1787 匿名さん

本物の温泉なので、良いとこですよ！
自転車でも行けそうな距離だし(笑)

[1789: 匿名さん]

二期開発は温泉サウナスパと映画館ボウリングができてほしいです
キッザニアは別に隣にいらない

[1790: 匿名さん]

二期開発でイタリア村復活したらここ買うわ

[1791: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1792: マンション検討中さん]

あんまり、デイリーで使えないテーマパークは正直言って要らない。イタリア村はスーパーっぽいとこがあって、パルマ産ハムとか物販も良かったし、ピザとか、ジェラート屋も美味しかった。
レゴランドみたいなのよりメイカーズピアの方が良い。あと、スパとか医療系とか....愛知健康の森の改善版(笑)とか....。

[1793: 匿名さん]

>>1792 マンション検討中さん
ジェラートじゃないですが、ららポートの夕張メロンソフトはとても美味しいですよー

[1794: マンコミュファンさん]

>>1792 マンション検討中さん

ぜひとも企画して！(笑)
イタリア村のが嬉しいね
小ぢんまり、これをテーマで

っていうか、もうマンションネタ尽きたかな?
売れ行きがきになりますね

[1795: 匿名さん]

一期四次も10-15戸くらい供給なので毎月10-15戸くらい売れてるから竣工と同じくらいには完売じゃないでしょうか。

[1796: 匿名さん]

入居まで一年あるので余裕だと思いますよ
一街区もB棟が完売した後販売加速してました

[1797: マンション検討中さん]

そう言えばですが、ココってEV対応は？
エネファームついてることだし、PHEVとかEVだったら駐車場で繋ぎっぱなしにして電力システムの一環に！！

[1798: マンコミュファンさん]

>>1795 匿名さん

毎月10戸くらいか、確かに完売しそうですね

>>1796 匿名さん

あと一年、長いようで意外と短い?
なかなか楽しみですね

[1799: 匿名さん]

結構花ついてましたよー
B棟はほとんど完売してました

[1800: マンコミュファンさん]

>>1799 匿名さん

花付いてましたかね?
このご時世に大したもんだ！
でも、これから益々マンション価格は
高くなりそうだし、今が買い時かもしれませんね

[1801: マンション検討中さん]

A棟はあまりお花が付いていませんでしたね。
Bはほぼ完売の早く買えた人羨ましいなーって感じです。
Aはまだ売り出してる場所少ないんですかね？

[1802: 匿名さん]

>>1801 マンション検討中さん
Aは売り出したばっかだしBが先に売れてるから仕方ないのでは？前抜けてるBのがいいと思うし

[1803: 口コミ知りたいさん]

>>1792 マンション検討中さん
デイリーで使える施設だと便利だけど他から客呼べないと廃れていくから微妙なとこだなー

[1804: 匿名さん]

安城にもららポートできるみたいで、商業施設隣接マンションに注目集まってますねー
向こうは駅から遠いものの規模はかなり大規模になるようです。

[1805: マンコミュファンさん]

>>1804 匿名さん

港区より大きくなるの?
話題になるのはプラスだけど
ららも愛知県に第3弾か
港区から撤退だけはありませんように

[1806: 匿名さん]

>>1805 マンコミュファンさん
都心からすこし離れた環状部分にららポート作って増やしていき効率化するのが三井の戦略だから
今の現状では撤退はまずないかと
オーバーストア気味のイオンモールの方が減ってく可能性は高いかと

[1807: 名無しさん]

>>1805 マンコミュファンさん

オープンしたばかりですから、さすがに撤退は当面はないのでは？

[1808: マンコミュファンさん]

>>1806 匿名さん

効率化の戦略、皆さんお詳しい！
全店盛り上がって欲しいですね

[1809: マンコミュファンさん]

>>1807 名無しさん

その通りですね、失礼しました
ららが盛り上がると良いですね！

[1810: 匿名さん]

愛知はららポやイオン多すぎ

[1811: 匿名さん]

ショッピングモールぐらいしか娯楽がないんよ

[1812: 匿名さん]

ほんそれ、何個作るんだよ
イオンモールだけでおなかいっぱいなのにプライムツリーやららポートまで増えてる
イオンはとくに店ごとの差別化してないし何軒か潰れるんじゃね

[1813: 匿名さん]

愛知県民はイオン大好き

[1814: 通りがかりさん]

イオン単体でなく、イオンモールが勢力拡大。
アピタピアゴは落ちた挙げ句にドンキ傘下となったけれど、パッとしない。
近年、バローも増えた。
こちらのららぽーとに入ってるスーパーはアオキ、だったと思う。

[1815: マンション検討中さん]

>>1811 匿名さん
うんうん、言えてる。

[1816: 検討板ユーザーさん]

ショッピングモールが近くにあると便利だよね。というか、周辺環境が充実してるとやはり生活な質があがりそう。ってことが、

https://mansion8points.com/around

を見てなるほどと思った。

[1817: 匿名さん]

>>1814 通りがかりさん
ここドンキもららもあるなそーいや

[1818: 匿名さん]

ららぽーと横は鉄板だねー

[1819: 評判気になるさん]

区役所が近いのも至便ですよ
頻度は高くありませんが

[1820: 匿名さん]

ららライフ楽しみだな