公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/J1871/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地:愛知県名古屋市 港区港明2丁目501-1番(地番)(地番)
交通:名古屋市名港線「東海通」駅 徒歩5分
総戸数: 238戸
駐車場:敷地内平面 238台
竣工時期:2023年1月下旬竣工予定
入居時期:2023年3月下旬入居予定
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[スレ作成日時]2021-06-19 11:54:12
- 所在地:愛知県名古屋市港区港明2丁目501-1番(地番)
- 交通:名古屋市営地下鉄名港線 「東海通」駅 徒歩5分
- 総戸数: 238戸
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか
1721:
匿名さん
[2022-03-09 12:45:26]
今の相場なら十分安いでしょ
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1722:
マンション検討中さん
[2022-03-09 13:00:38]
>>1718 匿名さん
ちょっと今の名古屋のマンション市況がミニバブルっぽくて....気になってます。当方実需も兼ねてますので.....。 https://www.tokai-tv.com/tokainews/feature/article_20220209_15209 あと、名駅は地下街の発達が異常(爆)。東京方面の方とか、地下街入り口と名古屋駅の入り口(?)を混同しているのでは....多分、名駅のホームまで徒歩20分。 完全リタイアの方には問題なしかと思いますが? |
1723:
マンション検討中さん
[2022-03-09 13:24:33]
そう言えばですが、ガーデンスクエアのさらに西側(鉄道の向こう側)ってどうなるんでしょうねえ??
現状、ららぽーとの臨時駐車場ですが、マンションが立つはず。建築費高騰で延期になったりとか....心配です。 ずっとあのままでは流石に殺風景。 |
1724:
匿名さん
[2022-03-09 13:37:20]
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1725:
マンション検討中さん
[2022-03-09 14:20:12]
>>1722 マンション検討中さん
東山線の地下入り口までの距離なので、名港線徒歩5分や さらに深い桜通線の駅よりも近いでしょ やはりノリタケスレを荒らしてたのは貧乏ならら信者だったことが分かりましたねー |
1726:
匿名さん
[2022-03-09 14:22:12]
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1727:
匿名さん
[2022-03-09 14:57:33]
毎期抽選即日完売で値上げ繰り返してたノリタケと港区のここだと勝負にならないでしょ
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1728:
匿名さん
[2022-03-09 15:47:33]
まだ西側同士で醜い争いしてるのか。
いい加減仲良くしろよ。 |
1729:
マンション検討中さん
[2022-03-09 15:58:26]
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1730:
マンコミュファンさん
[2022-03-09 17:57:25]
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1731:
マンション検討中さん
[2022-03-09 18:30:47]
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1732:
匿名さん
[2022-03-09 18:47:54]
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1733:
匿名さん
[2022-03-09 19:24:33]
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1734:
マンション検討中さん
[2022-03-09 19:26:52]
>>1732 匿名さん
同じく「らら」ブランドで単に駅から遠い...だと売れないので、皆さんの記憶から、「パークホームズ」が消えるまで放置(笑)。キッザニア隣接!ららぽーとも近い....とかで、別のマンション名で売り出しとか?? でも、エネファームはついてる気がする(笑)。 |
1735:
マンション検討中さん
[2022-03-09 19:57:00]
>>1733 匿名さん
何はともあれ、JRなり名鉄なりから、ルーセントタワーまでの地下道は結構距離がある(笑)。通ってた本人が言ってるんで、間違いなしです(爆)。 ただ、メリットもあって、ここに仕事帰りに寄れるのは羨ましいかも(笑)。これぞ名古屋の聖地(笑)。 https://s.tabelog.com/aichi/A2301/A230113/23000077/ .....失礼!らら掲示板ですのでこの辺りで終わりに~ |
1736:
マンコミュファンさん
[2022-03-09 21:44:52]
>>1734 マンション検討中さん
さすがにブランド名は別になるでしょうね 全く別モノと考えた方が自然なのでは? 東邦主体なので エネファームは有りそうですね(笑) キッザニア次第で売り方を考えそう 駅が遠くなるマイナス面をデベがどう盛るのか 腕の見せどころですな |
1737:
匿名さん
[2022-03-09 22:00:38]
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1738:
匿名さん
[2022-03-09 22:09:39]
ロシアのせいで資源価格、建築資材がさらに高騰しまくってるから今後2000万台の大手デベのマンションなんて名古屋では一生でないだろうな。。
というか今売ってるマンションどこ買っても今後安くなる要素が全くないから早めに買う方がいいぞ、、、 |
1739:
匿名さん
[2022-03-10 08:13:03]
コストプッシュインフレに対して、利上げすることもできない
名古屋は投資マネーは限定的だから値下がり余地もない 需給に関わらず価格だけが上がる |
1740:
匿名さん
[2022-03-10 08:23:34]
住宅設備がアホほど上がってるから設備を限界まで削るか、値上げかしかないんだよな
安いマンションは既に設備の削りようがないから値上げするしかない |
1741:
匿名さん
[2022-03-10 09:15:51]
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1742:
匿名さん
[2022-03-10 09:43:15]
再開発は早い程お得ってのは世の常
3棟目はガーデンスクエア北の道は踏切ないから、南のアクルスロードを通るのかな? そうすると徒歩10分かかりそう |
1743:
マンコミュファンさん
[2022-03-10 10:00:08]
>>1741 匿名さん
もしも設備盛り盛りが売りの 高級?豪華っぽい仕様になったら 二街区手放して買い換えしたくなるかも 実際、二街区は価格上げたけど 仕様は前よりはマシだし オプションである程度は盛れるから いっそ三街区は高級仕様で勝負して欲しいよ(笑) |
1744:
匿名さん
[2022-03-10 10:23:38]
>>1743 マンコミュファンさん
港区で高級仕様って売れるんかなー? I街区よりII街区は仕様がだいぶマシになったものの、未だに一面鏡だったり、ディスポーザーなかったりするから そこ改善されたらもっと売れるのかな |
1745:
マンコミュファンさん
[2022-03-10 11:02:29]
>>1744 匿名さん
せめてそれくらいの仕様アップは期待したいね 確かに港区で高級?って思うけど ららに釣られて新しい層の住民も増えるし しかも、愛知県民だけじゃないから 防災対策さえ真面目にやってくれれば 新街区も結構、期待出来るのでは? |
1746:
匿名さん
[2022-03-10 12:52:01]
庄内川に囲まれてる上小田井もMozo効果で周辺の地価やマンション相場は上昇してるからこの付近だけ上がることはあるにはあるが
港区ってのがなー |
1747:
マンション検討中さん
[2022-03-10 13:09:56]
>>1742 匿名さん
ちょっと流石に遠いですよね~。 もしかして地下道とか、横断歩道か何か作るのではと思いますが....。あと、そうそう!もう一本北に遮断機のない踏切りがあったから.(車不可/人専用)あそこから?? あるいは、ららアクスル前の地下道通って、ららアクスルの貫通道で、東海通駅に出るとか?? |
1748:
マンコミュファンさん
[2022-03-10 13:13:15]
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1749:
匿名さん
[2022-03-10 13:14:58]
他の再開発の例だと後の方に建つマンションは条件が悪くて高くなってることが多い
ガーデンスクエアで仕様が上がったのにはびっくりした、普通は仕様下がるか据え置きで値上がりする |
1750:
マンション検討中さん
[2022-03-10 13:24:16]
あのままで、ららぽーと臨時駐車場で3~4年間放置はヤダなあ~。
何か目玉となる設備を!! 先進のエネファームに加えて、100%平面駐車場を生かして、全駐車場充電スポットとか! https://blog.evsmart.net/charging-infrastructure/home-charging/case-st... |
1751:
匿名さん
[2022-03-10 14:09:25]
映画館誘致してくれたらもはや言うことなしなんだけどな
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1752:
匿名さん
[2022-03-10 14:22:04]
三街区は東邦主体といえど、三井が販売になるんじゃないですかね
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1753:
マンコミュファンさん
[2022-03-10 15:30:38]
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1754:
匿名さん
[2022-03-10 15:59:37]
東邦主体で駅遠だとかなり厳しいだろうね、ららポート横とはいえ。かといって昨今の建設費高騰で安売りは難しいし。I街区2街区の価値が上がりそうだな
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1755:
匿名さん
[2022-03-10 17:48:48]
せやろか
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1756:
マンション検討中さん
[2022-03-10 18:18:12]
(仮称)第三街区はウオーターフロントっぽい感じで売り出すとか.....。毎日、水上タクシーで名駅に出勤とか??(実際はささしまライブですが.....)。
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1757:
マンコミュファンさん
[2022-03-10 18:23:01]
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1758:
マンション検討中さん
[2022-03-10 18:27:29]
>>1757 マンコミュファンさん
一応、NYイメージで(笑) https://www.jlgc.org/ja/11-05-2020/8813/ バーミキュラもららぽーと側に作ればよかったのに...... |
1759:
マンコミュファンさん
[2022-03-10 19:20:21]
>>1758 マンション検討中さん
いや、港区だよ NYなんて、流石に怒られ案件(笑) バーミキュラは確かに有ればプラスだったかな らら付近なら集客も倍になるし 2とか造って欲しいわゆね 因みに自分は未だに○○と区別が付いてない(笑) スマホ迄造ったのか!って? |
1760:
匿名さん
[2022-03-10 21:26:14]
大化けすることも大幅値上がりもないだろうけど、下値は固いわな
駅近商業施設横の利点ってそこくらいだし |
1761:
匿名さん
[2022-03-11 07:11:44]
コスパいいけどアドレスがなー
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1762:
匿名さん
[2022-03-11 07:54:14]
ど田舎名古屋の時点でアドレスもクソもない
どんぐりの背比べ |
1763:
匿名
[2022-03-11 12:09:09]
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1764:
マンション検討中さん
[2022-03-11 13:14:05]
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1765:
マンコミュファンさん
[2022-03-11 13:25:22]
>>1764 マンション検討中さん
熱海、天然温泉あるから羨ましいよね リゾートな海も近いし しかし、ここは工業地帯の港区 リゾートとは程遠い っていうか、安城の廃墟になった店の跡地に やっと三井が商業施設やるんだってね ららとか、アウトレットになるとか 色んな噂が先行してたけど、どうなるか? ららは東郷に持って行かれた!って 地元民は嘆いていたけど、さて? その場合、マンションも一緒に開発するのかな? |
1766:
匿名さん
[2022-03-11 13:46:18]
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1767:
匿名さん
[2022-03-11 14:19:44]
イタリア村復活させてベネチアを目指そう笑
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1768:
マンコミュファンさん
[2022-03-11 16:07:48]
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1769:
匿名さん
[2022-03-11 16:13:19]
ららポート横駅近のガーデンスクエアまでは人気でるとは思うけど、3棟目はどうするつもりなんだろ
キッザニア以外に目玉ないときつい |
1770:
マンコミュファンさん
[2022-03-11 16:59:35]
スレは伸びてるけど売れ行きはどーなのかね
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