パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[1681: 匿名さん]

15アップでも安いよね

[1682: 匿名さん]

二街区は15%アップした値段からだから、
そこまで安くないよ

[1683: マンション比較中さん]

>>1666 検討板ユーザーさん

港区に住んでる人は被災しても支援受けずに死ねって事を言ってるんですか？
11年前に宮城で被災した人達にも同じ事が言えるんですか？
検討板なのに検討せずに人の事をバカにするような発言は勘弁してくれ

[1684: 匿名さん]

名古屋のマンコミュは民度がやべーのは確か
5chやTwitter以下の書き込みしかない

[1685: 匿名さん]

特大ブーメランやん

[1686: 匿名さん]

>>1685 匿名さん
ブーメラン二本目??

[1687: マンション検討中さん]

そろそろ、金利も上がって、インフレの予兆が......。
資産性重視ならココのマンション良いかと思い検討中です。
名駅付近とか、ちょっとバブルの雰囲気かと思いまして.....堅実性重視！！

[1688: 匿名さん]

名駅買えるの？

[1689: マンコミュファンさん]

>>1688 匿名さん

わざわざ噛みつかないの

[1694: マンション検討中さん]

>>1688 匿名さん
ええ。買えます。
ただねえ、さらに言えば、あそこって実際は名駅から遠いんですよね～?
名駅まで徒歩＊＊分ですが、その名駅てルーセントタワーの入り口でしょ(?)。

[1695: マンコミュファンさん]

中古でブライトの一階が出てるね
でもこの値段出すなら、新築選ぶよなぁ

[1697: 検討板ユーザーさん]

>>1695 マンコミュファンさん
ほんそれ

[1698: 名無しさん]

B棟って坪単価いくらだったんですか？

[1699: マンション検討中さん]

Aとほぼ一緒

[1700: マンション検討中さん]

>>1694 マンション検討中さん
違う、ルーセントタワー入口までは徒歩10分

[1701: 匿名さん]

>>1694 マンション検討中さん

しかし資産性に拘るならどう考えても…

[1702: 匿名さん]

資産性重視ならグロス安いC棟かな。
港区の中古はどー頑張っても坪170万は超えないから、A,Bだと値上がりは期待できない。
Cだと坪125万の部屋もあるのでそこなら値下げ余地がかなり少ない

[1703: 匿名さん]

前抜けてるB棟がいっちゃんええんちゃうの

[1704: 匿名さん]

値上げしてこの価格なのか、名古屋安過ぎ

[1705: 匿名]

[No.1690～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1706: 口コミ知りたいさん]

ちらっと、見れば。
買えない層のおかしなのが、騒いでるだけで、なんのことはない、普通に地方の物件。
さておき、豊田会として、どんな組織を望んでおられるのか。
是非、拝聴したく。

[1707: 匿名さん]

豊田会ってなに？

[1708: マンコミュファンさん]

今月で一期は終了みたいね

[1709: 匿名さん]

A棟、B棟、C棟とあるけれど。
結局は一番人気、って、どれだったんだろ？

[1710: 通りがかりさん]

マナーを守った情報交換がいいですね。

SNS上のひぼう中傷対策を強化するため、公然と人を侮辱した行為に適用される侮辱罪に懲役刑を導入し、法定刑の上限を「1年以下の懲役・禁錮」と「30万円以下の罰金」に引き上げ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220308/k10013519691000.html

[1711: マンコミュファンさん]

>>1709 匿名さん

そりゃ南向きのBでしょ?
Aより安いし

[1712: マンション検討中さん]

>>1701 匿名さん
キャピタルゲイン狙いよりも安定性重視です。
10年は住む予定なので、縮み行く日本社会へ対応。何はともあれ実際の話、ノ★タケは名駅から遠過ぎ.....実際に住むにはちょっと不便な気が?
東京的基準からすれば駅近かもですが....。

[1713: 匿名さん]

>>1712 マンション検討中さん
再開発目白押しのターミナル駅である名駅の12分と不人気港区の東海通徒歩5分を比べたらダメでしょ
ノリタケは東山線の亀島も徒歩6分だし、名港線とは雲泥の差

[1714: 匿名さん]

>>1711 マンコミュファンさん
港区はグロスの限界が低く70平米の中古は3500万以上でほとんど売れてないから、
資産性や値下がりリスクの少なさはC棟ですよ。居住性はそりゃ南がいいに決まってますが

[1715: 名無しさん]

個人的には、A,B,Cの順かな。
南向きのA,Bはほぼ同列。Aはラウンジにより近いのがいい、かな。Cも良いと思います。

[1716: 匿名さん]

わしもCに一票

[1717: マンコミュファンさん]

>>1715 名無しさん
Bが前抜けてるからBが居住性は一番でしょ。
資産性は一期で売り切れたCの低層2000万台のパンダ部屋が一番かな。
次いでBの70平米台の筋(既に完売)
最上階角部屋は普通は有利だけど港区の相場からどーなるかわからない。
Aは70平米後半からしかないのでグロスが嵩むので資産性としては上記二つより劣る。
マンクラの影響か知らんが資産性が高い部屋から順に売れてる印象だね。
個人的にはBの低層が一番居住性と資産性のバランスが取れたベストだと思う

[1718: 匿名さん]

>>1712 マンション検討中さん
安定性は値上がり余地がまだまだあるノリタケのが上でしょう、
こっちは港区とハザードゆえに値上がりするにしても限界が非常に低い
ただおっしゃるように値下がりリスクは同じような商業施設横・駅近の赤池、南大高、上小田井、新瑞橋、徳重といった物件のデータからするとほぼ値下がりしない。
市況がよかったのを加味しても非常に底堅い。大手デベであることも考えるとお得と言えばお得。ただ富裕層マネーは入らないので一待区のような値上がりは難しいでしょう。

[1719: 匿名さん]

B棟の3LDKが至高なのは同意

[1720: 匿名さん]

港区に皆が求めてるのは圧倒的安さなので、C一強でしょう
ABはメガとか他の中古買えるやん

[1721: 匿名さん]

今の相場なら十分安いでしょ

[1722: マンション検討中さん]

>>1718 匿名さん

ちょっと今の名古屋のマンション市況がミニバブルっぽくて....気になってます。当方実需も兼ねてますので.....。
https://www.tokai-tv.com/tokainews/feature/article_20220209_15209

あと、名駅は地下街の発達が異常(爆)。東京方面の方とか、地下街入り口と名古屋駅の入り口(？)を混同しているのでは....多分、名駅のホームまで徒歩20分。
完全リタイアの方には問題なしかと思いますが?

[1723: マンション検討中さん]

そう言えばですが、ガーデンスクエアのさらに西側(鉄道の向こう側)ってどうなるんでしょうねえ？？
現状、ららぽーとの臨時駐車場ですが、マンションが立つはず。建築費高騰で延期になったりとか....心配です。
ずっとあのままでは流石に殺風景。

[1724: 匿名さん]

>>1722 マンション検討中さん
そんなこと言ったらここも東海通の駅は深いから徒歩5分じゃないだろ、ノリタケ憎しで難癖つけ過ぎw

[1725: マンション検討中さん]

>>1722 マンション検討中さん
東山線の地下入り口までの距離なので、名港線徒歩5分や
さらに深い桜通線の駅よりも近いでしょ
やはりノリタケスレを荒らしてたのは貧乏ならら信者だったことが分かりましたねー

[1726: 匿名さん]

>>1712 マンション検討中さん
ハザード真っ赤な地域なのに安定性ってひょっとしてギャグで言ってる？

[1727: 匿名さん]

毎期抽選即日完売で値上げ繰り返してたノリタケと港区のここだと勝負にならないでしょ

[1728: 匿名さん]

まだ西側同士で醜い争いしてるのか。
いい加減仲良くしろよ。

[1729: マンション検討中さん]

>>1728 匿名さん

いや、本当にそう思いますよ。
有益な情報をシェアするのがこの掲示板の趣旨であって、比較して良い悪いを決めるのはどうでも良いような気がするんですが...。

[1730: マンコミュファンさん]

>>1723 マンション検討中さん

東邦主体でマンションが建つ予定
ここよりもう少し駅が遠くなるから
何で勝負するのかな?
仕様を良くして三井と差別化を図るか
いっそ安くして早期完売を目指すのか?