パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

[スムラボ 関連記事]
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア　徒歩１０分圏内で生活が充実、そしてこの価格？（敷地計画やブルームテラス中心に）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/20345/
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア「続編（エアリーテラス価格や住み心地について）」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/36296/

[1621: 匿名さん]

荒らしのレベルが低過ぎるからまた売れてしまうな

[1623: 匿名さん]

ララは港区の父

[1624: 匿名さん]

ララ～ラララ～ラララ～

[1625: 名無しさん]

せやろか

[1626: 評判気になるさん]

一期4次で黄色い花付きの商談中が部屋増えてました。低層はもうカラーセレクト締め切ったみたいですね

[1627: 評判気になるさん]

マンマニさんやこたろうさん？のレビュー効果で県外の人も多数見にきてるそうです
全国で見ても安いのだそうです、それでも私にとっては大きな買い物ですが

[1628: 匿名さん]

安い早いうまい

[1630: 匿名さん]

ニートくんその調子で頑張って！
ノリタケも同じよーなアンチが頑張って書き込み続けたおかげで竣工一年前完売だって。
君の土日の朝早くからの書き込み工作もっと頑張らないとだね！毎日水害情報貼ってね。

[1631: 匿名さん]

>>1629 匿名さん
日中書き込みなくなかった？さぼってんじゃねーよ
明日も朝一から水害津波情報書いてくれよ
君の唯一の居場所はここだからね

[1632: 匿名さん]

荒らしにすぐ反応してる若葉は荒らしの自演か愉快犯なんだろうな。。
荒らしvs 愉快犯。どっちもマンション検討してる人と関係ないから他でやってほしい

[1633: 匿名さん]

せやろか

[1634: 匿名さん]

>>109 の予言通りということは売れてるってことだな

[1635: 匿名さん]

3.11の津波動画貼ってるやつもいたよねー

[1636: 匿名さん]

ノリタケのアンチも面白かったけど、
こっちのアンチはもっと面白い
親泣いてるぞって書き込むとムキになって毎日津波水害情報貼ってくれるww
じゃあ明日は俺もアンチ役やるね

[1637: 匿名さん]

ニート君はスレが流れると焦って水害情報貼る習性があるからスレ加速させないとな笑笑

[1638: 匿名さん]

名古屋市のHPによると、地震時の人的被害は港区だけで死者2,200人との予想。
地震に対する備えや避難訓練は大事ですね。

スレ流されて激おこのニート君に代わってお届けしました！

https://www.city.nagoya.jp/minato/category/130-11-1-0-0-0-0-0-0-0.html

[1639: 匿名さん]

>>109 が言ってた通りになったな

[1640: 名無しさん]

結局値上げしたの？値下げしたの？

[1641: マンコミュファンさん]

ここモデルルームでもハザードマップ渡されるし、重要事項説明でも読まれるから
水害がーて何度も書いてもネガキャンにはならなくない？
駅遠いマンションにここは駅が遠いです！皆さん！駅が遠いですよーて言ってるよーなもんで、そんなの連投して何になるのかね。

[1642: 匿名さん]

ニートだからその辺わからんのちゃう？

[1643: 匿名さん]

荒らししかいないの？ここ

[1644: 匿名さん]

>>1641 マンコミュファンさん
他に書くことないんでしょ。ほっときましょ

[1645: 検討板ユーザーさん]

港区なので値上がりは期待できないものの、商業一体開発なので値下がりはほぼない
ここ買うならグロスの安いC棟が一番だな、南に極端に価格乗せてるから中古時のリセールはキャピタルすら狙えそう。

[1649: 匿名さん]

効いてる効いてるw
ニート君の朝は早い
朝早くからやることは親泣かせの掲示板荒らし
しっかり稼いで仕事に就いてれば好きなマンションを買って楽しく暮らせたのに
君の書き込み見た人は皆名古屋最安値のマンションのネガを毎朝貼り続ける可哀そうなニートがいるって現実に悲しくなってるよ
親に君の書き込み見せてあげたいな
何でうちの子はこんな育ち方したんだろう？
人様のマンションのネガを毎朝早起きして貼る人生になったんだろう？
そんなことばかりしてるから友達も0。
人との関わりはネットの掲示板こんな煽りだけ
くやしいのうくやしいのう

[1650: 匿名さん]

毎朝水害情報貼ってるのも反応してるのも同一人物なんだろうな、、、

要するにどんな形でもスレが荒れて伸びればノリタケのように売れるとか思ってるんだろう
じゃなきゃ一銭にもならないのに朝から書き込みなんてしないし
その甲斐あってかここ数日ずっとスレ一覧の上の方にこのスレがある。

[1651: マンション検討中さん]

住所書くのめんどくさそう

[1653: 匿名さん]

>>109 の言う通りになったな
売れてくると荒らしが湧いてくる
一街区と全く同じ展開だな

[1654: 匿名さん]

せやろか

[1655: マンコミュファンさん]

>>1653 匿名さん

そんなに売れているの?
地が低い、港区だよ
しかも前より値上げしてるし
普通にこの立地で人気あるのかな?

[1656: マンション掲示板さん]

アンチとアンチを煽る愉快犯しかいないな。。

[1657: 匿名さん]

人気があるならノリタケみたいに値上げするよ

[1658: 匿名さん]

一応I街区からは平米単価10-15%上がった
B棟がほぼ完売してA棟は2-3%上がった
ノリタケみたいな1期→ 4期で3割アップではないがまあ名古屋ではそれなりに売れてる方なんじゃないかな。竣工前に完売できそうなペースだし

[1659: 通りがかりさん]

荒らしのしつこさはノリタケと肩並べるレベルなのにね笑笑

[1660: 匿名さん]

その程度の値上げなら今のご時世普通でしょ
名古屋最安値で販売される理由を考えれば人気かどうかはわかるよな？

[1661: 匿名さん]

せやろか

[1662: 匿名さん]

マンコミュ民は全員東区中区在住高学歴エリートですからね。

[1664: 匿名さん]

せやねん

[1665: 匿名さん]

来年三月竣工だから、竣工までに売り切れるかどうかが人気かどーかのバロメータ
最近竣工前に売り切れたのはここのI街区やノリタケ

[1666: 検討板ユーザーさん]

[No.1599～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1667: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[1668: 匿名さん]

という事で、安いからみんな買ってね

[1669: 匿名さん]

名古屋らしい陰湿なレスの嵐にワロタ

[1670: 匿名さん]

余程ここが売れてるのが気に食わない人がいるみたいだな笑

[1671: 通りがかりさん]

ここまで民度が低いのは全国で見ても名古屋のマンコミュくらいだなw
機能してるスレッドが全くない

[1672: 通りがかりさん]

こちらの購入された方たちは災害のリスクを承知してると思いますよ。
意地の悪い書き込みをしなくても。
価格もですけど、
生活環境もとても良さそう。
私は違う物件を契約しましたが、
こちらの物件の盛り上がりを楽しんでます。

[1673: 匿名さん]

購入した人も見てるので最低限のマナー守りましょうよ。

[1674: 匿名さん]

むしろ購入者が煽ってますよね
やめて頂きたい

[1675: 匿名さん]

購入者が煽る必要ないでしょ、アンチとアンチで遊ぶ愉快犯が書き込んでるように見える

[1676: 匿名さん]

せやろか

[1677: 匿名さん]

検討以外の書き込みは削除申請しましょう。

[1678: 匿名さん]

はーい

[1679: 通りがかりさん]

1棟目との違いで大きい点は減税の縮小もある。
1棟目の条件がよすぎたね。
それでも4部屋キャンセルでて長いこと購入者いなかったけど。

[1680: 匿名さん]

>>1679 通りがかりさん
キャンセル部屋は15%アップだったからな。。

[1681: 匿名さん]

15アップでも安いよね

[1682: 匿名さん]

二街区は15%アップした値段からだから、
そこまで安くないよ

[1683: マンション比較中さん]

>>1666 検討板ユーザーさん

港区に住んでる人は被災しても支援受けずに死ねって事を言ってるんですか？
11年前に宮城で被災した人達にも同じ事が言えるんですか？
検討板なのに検討せずに人の事をバカにするような発言は勘弁してくれ

[1684: 匿名さん]

名古屋のマンコミュは民度がやべーのは確か
5chやTwitter以下の書き込みしかない

[1685: 匿名さん]

特大ブーメランやん

[1686: 匿名さん]

>>1685 匿名さん
ブーメラン二本目??

[1687: マンション検討中さん]

そろそろ、金利も上がって、インフレの予兆が......。
資産性重視ならココのマンション良いかと思い検討中です。
名駅付近とか、ちょっとバブルの雰囲気かと思いまして.....堅実性重視！！

[1688: 匿名さん]

名駅買えるの？

[1689: マンコミュファンさん]

>>1688 匿名さん

わざわざ噛みつかないの

[1694: マンション検討中さん]

>>1688 匿名さん
ええ。買えます。
ただねえ、さらに言えば、あそこって実際は名駅から遠いんですよね～?
名駅まで徒歩＊＊分ですが、その名駅てルーセントタワーの入り口でしょ(?)。

[1695: マンコミュファンさん]

中古でブライトの一階が出てるね
でもこの値段出すなら、新築選ぶよなぁ

[1697: 検討板ユーザーさん]

>>1695 マンコミュファンさん
ほんそれ

[1698: 名無しさん]

B棟って坪単価いくらだったんですか？

[1699: マンション検討中さん]

Aとほぼ一緒

[1700: マンション検討中さん]

>>1694 マンション検討中さん
違う、ルーセントタワー入口までは徒歩10分

[1701: 匿名さん]

>>1694 マンション検討中さん

しかし資産性に拘るならどう考えても…

[1702: 匿名さん]

資産性重視ならグロス安いC棟かな。
港区の中古はどー頑張っても坪170万は超えないから、A,Bだと値上がりは期待できない。
Cだと坪125万の部屋もあるのでそこなら値下げ余地がかなり少ない

[1703: 匿名さん]

前抜けてるB棟がいっちゃんええんちゃうの

[1704: 匿名さん]

値上げしてこの価格なのか、名古屋安過ぎ

[1705: 匿名]

[No.1690～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1706: 口コミ知りたいさん]

ちらっと、見れば。
買えない層のおかしなのが、騒いでるだけで、なんのことはない、普通に地方の物件。
さておき、豊田会として、どんな組織を望んでおられるのか。
是非、拝聴したく。

[1707: 匿名さん]

豊田会ってなに？

[1708: マンコミュファンさん]

今月で一期は終了みたいね

[1709: 匿名さん]

A棟、B棟、C棟とあるけれど。
結局は一番人気、って、どれだったんだろ？

[1710: 通りがかりさん]

マナーを守った情報交換がいいですね。

SNS上のひぼう中傷対策を強化するため、公然と人を侮辱した行為に適用される侮辱罪に懲役刑を導入し、法定刑の上限を「1年以下の懲役・禁錮」と「30万円以下の罰金」に引き上げ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220308/k10013519691000.html

[1711: マンコミュファンさん]

>>1709 匿名さん

そりゃ南向きのBでしょ?
Aより安いし

[1712: マンション検討中さん]

>>1701 匿名さん
キャピタルゲイン狙いよりも安定性重視です。
10年は住む予定なので、縮み行く日本社会へ対応。何はともあれ実際の話、ノ★タケは名駅から遠過ぎ.....実際に住むにはちょっと不便な気が?
東京的基準からすれば駅近かもですが....。

[1713: 匿名さん]

>>1712 マンション検討中さん
再開発目白押しのターミナル駅である名駅の12分と不人気港区の東海通徒歩5分を比べたらダメでしょ
ノリタケは東山線の亀島も徒歩6分だし、名港線とは雲泥の差

[1714: 匿名さん]

>>1711 マンコミュファンさん
港区はグロスの限界が低く70平米の中古は3500万以上でほとんど売れてないから、
資産性や値下がりリスクの少なさはC棟ですよ。居住性はそりゃ南がいいに決まってますが

[1715: 名無しさん]

個人的には、A,B,Cの順かな。
南向きのA,Bはほぼ同列。Aはラウンジにより近いのがいい、かな。Cも良いと思います。

[1716: 匿名さん]

わしもCに一票

[1717: マンコミュファンさん]

>>1715 名無しさん
Bが前抜けてるからBが居住性は一番でしょ。
資産性は一期で売り切れたCの低層2000万台のパンダ部屋が一番かな。
次いでBの70平米台の筋(既に完売)
最上階角部屋は普通は有利だけど港区の相場からどーなるかわからない。
Aは70平米後半からしかないのでグロスが嵩むので資産性としては上記二つより劣る。
マンクラの影響か知らんが資産性が高い部屋から順に売れてる印象だね。
個人的にはBの低層が一番居住性と資産性のバランスが取れたベストだと思う

[1718: 匿名さん]

>>1712 マンション検討中さん
安定性は値上がり余地がまだまだあるノリタケのが上でしょう、
こっちは港区とハザードゆえに値上がりするにしても限界が非常に低い
ただおっしゃるように値下がりリスクは同じような商業施設横・駅近の赤池、南大高、上小田井、新瑞橋、徳重といった物件のデータからするとほぼ値下がりしない。
市況がよかったのを加味しても非常に底堅い。大手デベであることも考えるとお得と言えばお得。ただ富裕層マネーは入らないので一待区のような値上がりは難しいでしょう。

[1719: 匿名さん]

B棟の3LDKが至高なのは同意

[1720: 匿名さん]

港区に皆が求めてるのは圧倒的安さなので、C一強でしょう
ABはメガとか他の中古買えるやん