パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[No.151 by 匿名さん 2021-09-05 01:07:20]

>>149 匿名さん
元値が他の地域より安いから火災保険水災特約、地震保険にフルで入って何かあったら保険で賄いましょう。

[No.152 by 匿名さん 2021-09-05 03:04:30]

>>151 匿名さん
地震保険って共用部分は管理組合で話し合って加入をしないといけないです。個人で入る占有部や家財についての保険はどれほどの意味があるのでしょうね。特に津波の届きにくい上階は。

[No.153 by 匿名さん 2021-09-07 12:06:20]

マンションだと共有部分と専有部分と保険が分かれていますから、共用分に関しては管理組合で加入することになると思います。
ちなみにバルコニーや廊下などは共用部分になりますから、災害等の火事で被害が出た場合、
管理組合での修繕になるでしょう。
分譲マンションに住んでいる方の地震保険や火災保険に入っている割合は案外多いそうです。
確かにマンションだと自分が気を付けていても隣や下の階から出た火災から被害が及ぶ可能性がありますから、
保険はかけておいて無駄じゃないと思います。

[No.154 by 匿名さん 2021-09-07 12:09:29]

>>153 匿名さん
火災保険はいらない人とかいるんですか?
類焼損害補償特約を付けない人はいても、火災保険はいらない人がいるのは衝撃的です。
港区だからですかね。。

[No.155 by 匿名さん 2021-09-07 12:27:28]

>>154 匿名さん
港区バカにしすぎ。

[No.157 by 匿名さん 2021-09-07 17:38:08]

海抜0メートル地帯なので津波が心配ですね
嵩上げしてるとはいえ、液状化したら周りが大変なことになりそう
車はダメだろうし
マンションで火災保険掛けない人がいるのもびっくり

[No.158 by マンション検討中さん 2021-09-07 19:12:58]

津波がきたらアウトでしょ。
嵩上げしていても液状化するだろうし
震度7.8が来て津波が来たら住めないと思いますよ。
30年くらい住めたらいいですが。
地震が来ないことを願ってます。

[No.159 by 匿名さん 2021-09-07 20:50:06]

元は海だった場所ですからね
この先家建てるべからず

[No.160 by 匿名さん 2021-09-07 20:54:20]

3.11の津波映像見返してきたけど壮絶ですね
液状化で済めばいいけど津波が来たら何もかも飲み込んで高台から泣き叫ぶ人の前で大型船も流されて、一瞬にして陸地が海に変わってしまってた。あえてリンクは貼らないけど

[No.161 by 匿名さん 2021-09-08 12:18:00]

名古屋港は東北の漁港と違って巨大な船が多いですから。あれが流れてきたらマジで終わる

[No.162 by 匿名さん 2021-09-09 08:19:53]

ばら積み船が刺さったら階とか関係なく1棟丸ごと全損ですね。。

[No.163 by マンション検討中さん 2021-09-09 08:43:51]

まぁ洪水なければお買い得ではあるので、その前に売り抜く予定ならアリではないでしょうか。
永住なら絶対に買いませんが。。。

[No.164 by マンコミュファンさん 2021-09-09 18:41:53]

地震、液状化、津波など
港区の地盤を考えると
事実だし、仕方ないんだけど
パッと見で、アンチ的な意見が
これだけ増えてきたって事は
本格的に売り出す時期が始まるって解釈
一期のアンチだらけ?の掲示板を
知る身としてはある意味、感慨深い
今後、どのような展開になっていくのか?

[No.165 by マンション検討中さん 2021-09-09 19:41:44]

先月のオンライン説明会は、満席具合から50から70人くらいは予約入ってそう
この時期に参加するぐらいなら、ほぼ買いそうだが、1期の販売具合からしたらどうかな。

[No.169 by 匿名さん 2021-09-10 15:20:29]

[No.166～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.170 by 匿名さん 2021-09-10 15:23:45]

ハザードマップという圧倒的な客観データがネガキャンとは…？
事実陳列罪に該当してしまったのか

[No.171 by 通りがかりさん 2021-09-10 18:39:13]

日曜日に住民先行内覧会行ってきます。
今度はどんな感じなのか楽しみです。
ららライフとっても便利で楽しいですよー！

[No.172 by マンション検討中さん 2021-09-10 18:46:09]

こんな映像を添付するなんて港区民はしないと思うけどわざわざ3.11の映像をつけるなんて酷いと思う。よっぽど炎上してほしいのか目の敵にしてるのか理解不能ですね。

[No.173 by 匿名さん 2021-09-10 20:22:20]

津波が来たら海抜0メートル地域は厳しいですね、このあたりは埠頭の方よりも低地なので堤防を超えると一気に波が来るとシミュレーションされてたはず。3.11を忘れてはいけませんね。

[No.174 by 匿名さん 2021-09-10 20:29:23]

ここで海抜が調べられます。ここは海抜約0メートルで、東海通付近はマイナスのようですね
https://maps.gsi.go.jp/#15/35.111623/136.885058/&base=std&ls=std%7...

[No.175 by 評判気になるさん 2021-09-11 00:03:31]

津波の映像を、この掲示板に投稿された方はどんな意図を持って、投稿されたのでしょうか？
震災の記憶を忘れられない人達のことを少しだけでも思えば、わざわざ記憶を思い出させるようなことはしないと思います。
こんな人が世の中にいるのかと思うと、心が凍ります。

[No.176 by 匿名さん 2021-09-11 05:24:09]

>>175 評判気になるさん
リンクを貼るだけでそのまま表示されてしまうようですね、すみません、不適切だったので削除申請しました。

[No.177 by 匿名さん 2021-09-11 06:04:22]

なぜ初心者マーク？

[No.178 by 匿名さん 2021-09-11 07:05:59]

あちこち荒らしてる人でしょ

[No.179 by 検討板ユーザーさん 2021-09-11 09:08:36]

必死に津波の動画貼ったりネガキャンしてる人は
また先着で抽選になるだろうから
自分が買いたい部屋買うために
ライバル蹴落とそうとしてるのかな？

[No.180 by 匿名さん 2021-09-11 09:44:52]

>>179 検討板ユーザーさん
実際に津波来た後でこの掲示板見返したら、警告してた人の評価変わりそうだな

[No.181 by マンション検討中さん 2021-09-11 10:36:07]

>>180 匿名さん

警告してたのかな？
動画が全部消されてたから削除しますと言ってた人が一人で何度もリンク貼ってたから楽しんでただけじゃないの？

[No.182 by 匿名さん 2021-09-11 10:45:18]

津波来たとして2m嵩上げは効果あるのかな、周りが色々流されて液状化するし

[No.183 by マンション検討中さん 2021-09-11 13:43:52]

>>182 匿名さん

ほんとに津波来たら意味ないよ。
来ない可能性も十分あるけどね。

[No.184 by 匿名さん 2021-09-11 14:58:09]

死ぬまでに南海トラフと津波が来なけりゃ勝ち、
来たら負けってことか

[No.185 by 匿名さん 2021-09-13 06:11:03]

>>184　匿名さん
>>死ぬまでに南海トラフと津波が来なけりゃ勝ち、
これ、かなり昔から「来る」って言われてます。私の子どもの頃から・・・
迷っていたら買えなくなるので、マイホームが欲しいならある程度スルーする力は必要かと。

モデルルーム、予約された方いらっしゃいますか？

[No.186 by 匿名さん 2021-09-13 06:23:17]

>>179 検討板ユーザーさん

パークハウス名古屋から出張してきた方です

[No.187 by マンション検討中さん 2021-09-13 09:10:39]

一期は安かったので、地震こなけりゃ勝ち！
で買えましたが、2期は津波来ない地区とさほど変わりなくなってるので、あえてこの地域にこの価格で買うメリットは少ないかなと私は思います。

[No.188 by マンション検討中さん 2021-09-13 09:13:24]

追記です。
とは言っても、細かい金額はまだ発表されていないので、販売開始してみたら一期とあまり変わらなかった！だったら良いんですけどね。

[No.189 by マンション検討中さん 2021-09-13 09:57:23]

大手の三井がそんなリスクの高い危険な場所にマンションやららぽーと建てますかね？

[No.190 by 匿名さん 2021-09-13 10:47:09]

建てちゃったね

[No.191 by 匿名さん 2021-09-13 10:59:15]

一期で出尽くしたと思ったらまだ収まりそうもないので参考動画を
名古屋公式
8:43から津波の想定
海面自体がじわじわと上昇

南海トラフ巨大地震被害想定映像(名古屋市)
https://www.youtube.com/watch?v=lnQV1CydWS8&t=684s&ab_channel=%E3%81%B...

[No.192 by マンション検討中さん 2021-09-13 18:10:08]

>>191 匿名さん

よくわかる映像で参考になりました。
津波による水はじわじわと名古屋駅ぐらいまで30センチぐらいの高さでくるんですね。
堤防が決壊すると1メートルとかの水がきて河川の近くだとなかなか水が引かずにライフラインが分断されるとなってましたね

[No.193 by 投資物件検討者 2021-09-13 22:19:32]

投資物件を探している者です。
東京では湾岸エリアの新築マンションは、もはやサラリーマンには手が届かないようなびっくりするくらい飛ぶように売れてますけど、名古屋だと人気ないんですね。
名古屋に大津波が来るような地震が起こるならば、同時に東京も同じような被害が出るのだろうけど…
この評判の差＝値段の差ってなんでしょうか？
名古屋駅まで10分位の場所で、隣に大型商業施設、70平米で3000万円台なんて東京では考えられないのですが、名古屋ではこの場所でこの値段は高いんでしょうか？
今度、モデルルーム見学予定なので三井の担当者にもちゃんと聞いてみたいと思います。

[No.194 by 匿名さん 2021-09-13 22:40:49]

>>193 投資物件検討者さん
名古屋市港区と東京都港区中央区とではどうしてこんなに差があるんだという質問ですか？そんなアホな質問を三井の担当者にしない方がいいですよ。本当に馬鹿にされてまともに相手をしてくれなくなります

[No.195 by 口コミ知りたいさん 2021-09-13 22:45:05]

>>193 投資物件検討者さん

東京のことは詳しくないですが、東京の湾岸はタワマンからの夜景がキレイでそもそもタワマンに住む方は永住しないから災害リスクもさほど気にしないのではないでしょうか？名古屋の港区は、災害もそうですが雰囲気があんまりよくないです。もちろん再開発でららぽーとの付近は利便性はいいと思いますが。

[No.196 by 投資物件検討者 2021-09-13 23:14:07]

>>194 匿名さん
>>195 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。やはり実際に場所を見に行って見ないと分からないものですね。名古屋の方は湾岸エリアに相当な嫌悪をお持ちのようですね。
私、ららぽーとファンなもので、この物件に興味を持ち、1期で売られた部屋の賃料見たら、70平米台で16万円近い賃料設定で、悪くないリターンが得られそうだったので。
三井の営業マンに「アホ」と言われないように気をつけて見学に行って来ます(^^)

[No.197 by 投資物件検討者 2021-09-13 23:17:40]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[No.198 by 匿名さん 2021-09-13 23:22:32]

物件そのものよりも周りを見た方がいいわな。まぁそんなもんは来るまでもなくストビューで十分だがw

[No.199 by 匿名さん 2021-09-13 23:29:49]

足立区の荒川沿いの物件と思ってもらえればいいぞ

[No.200 by 匿名さん 2021-09-13 23:41:41]

16万で借りる人が港区にそんなにいるかな？
もちろんいないわけではないですが、家賃設定が高いと客付に苦戦します
東京の感覚では安く感じますが港区で16万は高額の部類になります