パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[1501: 匿名さん]

港区で坪単価１６０万超えでバンバン売れてるってららポートはあるとはいえバブル感あるな
とはいえそれでも市内では最安だからかな
一棟目はマンマニ物件だったけど、二棟目もマンマニ氏にレビューしてもらいたいな

[1502: 匿名さん]

B棟買えた人は勝ち組でしたね

[1503: 匿名さん]

テステス

[1504: 匿名さん]

>>1499 口コミ知りたいさん
Bの時点で一棟目より10%くらい高いのか
BとAの差は誤差レベルだね

[1505: 匿名さん]

一期3次時点でBが9割くらい売れてた、商談中？含めると次で完売じゃないかな？
思ったよりペース早い。前も抜けてて、南向きと一番条件よかったから売れるとは思ったけど。
一棟目もB棟がすぐに売れ切れてたよね確か

[1506: 匿名さん]

港区ですら値上げ、、、

[1507: マンション掲示板さん]

人気ですから値上げは仕方がない
値上げといってもわずかだし、エントランス近くならからA棟も悪くないと思う
ただ70平米台前半の部屋もほしかったな

[1508: 匿名さん]

>>1506 匿名さん
値上げといっても、坪150万で買えるから...

[1509: 検討板ユーザーさん]

一棟目は2019年の夏前にはB棟完売してた。
2019年末でA-Cほぼ売り切れ、2020/2にキャンセル住戸が出て2020/3に完売。その後2020/9A棟入居前にキャンセルがまた出て15%値上げしたものの完売。
ガーデンスクエアはここの書き込みが事実ならもうすぐB棟完売して一棟目同様2023/3の竣工前には完売しそうだね。
やはりららポート横は強い

[1510: eマンションさん]

Bが早期完売って無印ららと同じ流れだね

[1511: 名無しさん]

メリット
　安い、ららポドンキ近、駅近、大手デベ
デメリット
　港区アドレス、津波、一面鏡、ディスポーザーなし、玄関モニターなし

[1512: マンション購入者さん]

>>1511 名無しさん

デメリットの仕様関係については
オプションで盛れますよ
我が家は、一面鏡はそのままですが
玄関モニターは付けてみました

[1513: 匿名さん]

こたろうさんがブログ更新してますね。
https://www.sumu-lab.com/archives/36296/
ベタ褒めしてる
先日MR行った時にはB棟が要望含めるとほぼ完売とこたろうさんが書いてるよりも売れてたので、かなり順調に進んでるみたいですね～
あとA棟は少しだけど坪単価上がってました、上で書かれてるように数%ですが。

[1514: 匿名さん]

港区アドレスと津波に耐えられるならありだな
老後夫婦かDinks、子供が高校以上なら問題なさそう。

[1515: マンション購入者さん]

>>1514 匿名さん

モール横の利便性を買った
独身も入れてやって！

[1516: 匿名さん]

>>1514 匿名さん
内申点がめちゃ取りやすい&保育園幼稚園入りやすい
ので小さい子供がいる家庭にもお勧めできる
車持たなくてもここなら徒歩で全部揃うし、カーシェアまで付いてくる
港区アドレスと津波さえ来なきゃ最強なんだけどな。。

[1517: 匿名さん]

内申点取りやすい反面、周りの影響を受ける可能性もある

[1518: マンション検討中さん]

>>1515 マンション購入者さん

独身にとってもここは天国だな

自炊しなくても飽きがこないくらい飲食店あるし

暇な時ららぽで過ごせばいいし

[1519: 匿名さん]

ここI街区と合わせて500戸だけど、メガシティもおかわりせずに500戸で終わらせとけば人気物件だったのにな、メガ2でさらに300戸追加って流石に作り過ぎ。

[1520: マンション掲示板さん]

こたろーさんブログ見てきました
書いてる通りC棟のコスパ最強部屋はほとんど売れてましたねー3000万以下とかもはや無料みたいなもんだったからそりゃ売れますわ。
C棟はA,B売り切れるまで動き悪いと思うけど、完売後はグロスの安さからリセールも賃貸もかなりよさげ

[1521: 名無しさん]

営業がちゃんとしてるから最終的にここ買いました
価格表もくれたし、ハザードマップも津波避難情報も包み隠さず教えてくれました。
某大手マンションでは価格表はなぜか全て見せてもらえず、色々不備があったり返答があやふやだったので不安でした。

[1522: 匿名さん]

地盤良くてららポートかイオンモール横のマンション新築出ないかな。。

[1523: マンション購入者さん]

>>1522 匿名さん

理想的だよね、
その分、価格が凄そうだけどね

[1524: 匿名さん]

>>1522 匿名さん
名古屋市内なら南大高や新瑞橋あたりが中古でイオンモール横であるけど、どちらも新築価格以上で売られてるね

[1525: 匿名さん]

>>1522 匿名さん
逆に地盤悪くてもここまで安いのは全国的に見てもないよ
名古屋の水害嫌悪が生んだ奇跡の物件がここだから

[1526: 匿名さん]

港区どんだけ人気ないんだよと思うよな
でも最近テレビで港区のお店紹介とかよく見る

[1527: マンション購入者さん]

>>1526 匿名さん

地元民には港区は伊勢湾台風の
イメージしか無いからなぁ
自分の親世代でも
港区?何でわざわざ選ぶ?みたいな
良くないイメージしかない(涙)

[1528: 匿名さん]

>>1527 マンション購入者さん
そのイメージのおかげでデベが弱気になって全国的に見ても安い価格で買えるという
ハザード真っ赤でイメージ最悪の尼崎でもここまで安くないｗ

[1529: 匿名さん]

尼崎以下…。

[1530: 匿名さん]

>>1529 匿名さん
あの尼崎ですら坪300万時代ですからねー
そー考えるとここもかなりのポテンシャルがある

[1531: 通りがかりさん]

自分は港区は不安があるので買いませんが、客観的に見ても1棟目はかなり安くお得だったのは間違いないと思います。
2棟目は少しだけお得ですかね。

[1532: 匿名さん]

コスパ最強

[1533: マンコミュファンさん]

このマンションでは、購入組の一人が、あたかも防人(さきもり)となり、常時Webを監視している、様ですね。

自身の購入決断に不安もあり、他人の評価が気になる。

例えば。
地震が来たら、どうしようか？
津波が来たら、どうしようか？
自分はいいが、家族を守りたい
物件はいいが、命は助かりたい

そう思うと気になって仕方なくて、
常時Webを監視している訳ですね。

[1534: マンコミュファンさん]

>>1528 匿名さん

全国的に見ても安い価格、なんですね？
住まいは値段相応の方が集うもの。
高額物件には、価格相応の層が、
低額物件には、価格相応の層が、それぞれ集う。
低額物件の治安、風紀、民度を察すれば、教育環境はいかがなものか？

[1535: 匿名さん]

あとは映画館があれば完璧なんだけど、
キッザニア側にできないかな

[1536: 匿名さん]

>>1519 匿名さん
確かに、まあメガも既に700-800戸売ってるから人気マンションではあるよね

[1537: 匿名さん]

>>1525 匿名さん
そんな奇跡いらない笑

[1538: 匿名さん]

わろたw

[1539: 匿名さん]

パークホームズ=庭家
LaLa=ららポート(港)
みなとアクルス=港明
ガーデンスクエア=庭四角

[1540: 匿名さん]

庭と港が2回！くどいw

[1541: 匿名さん]

住所が港区港明だから、
ららぽーと(港)
みなとアクルス (港明)
で港4回ってのがなぁもう少し名前考えてよ

[1542: 匿名さん]

LaLa ガーデンスクエア
くらいで良かった

[1543: 匿名さん]

港区港明みなとアクルスは流石にワロタ

[1544: 匿名さん]

みなとみなとみなと～♪
(さかなさかなさかな～♪のメロディで)

[1545: 匿名さん]

名古屋はダサい名前のマンション多いよね
メガシティテラス
MID WARD CITY (北区なのに)
ナゴヤザ・タワー
リニアゲートタワー

[1546: 匿名さん]

せめて隣の1街区と名前変えてほしかったな
マンション名称略しづらい

[1547: 匿名さん]

紛らわしいですしね
郵便屋さんも大変

[1548: 匿名さん]

長過ぎて正式な書類とかに書くのが面倒そう

[1550: 匿名さん]

漢字、ひらがな、カタカナ、ローマ字。外で何かの登録の時に、タブレット入力だと面倒くさいですね。

[1552: 匿名さん]

また変なの湧いてるね

[1553: 匿名さん]

ここに知性を求めても

[1554: 匿名さん]

売れ行き好調ってわかるとネガが増えるのはどこも同じだな

[1555: 匿名さん]

名前貶してるのは購入者じゃないだろ
そんなことすらわからん知性の低い荒らしがいるね笑

[1556: マンコミュファンさん]

住所やマンション名が長過ぎる、覚えられない、名前を変えてくれー、って。
この手の輩に限ってSKE48歴代全員のスリーサイズを暗記していたりする。
ホントに始末が悪い。

[1557: 匿名さん]

推しはだれ？

[1558: 匿名さん]

貶してるって大袈裟な
ただの雑談にしか見えない

[1559: 通りがかりさん]

こんな安い物件にもアンチっているんだな

[1560: マンコミュファンさん]

まともに返さずに、安直にアンチと切り捨てることしか出来ない方々もいるのですね。
>>1550 匿名さん の様に、スレの中でも異彩を放つ方もおられることに安堵しました。

一方で。
>>1546 匿名さん
>>1547 匿名さん
>>1548 匿名さん の様に、スレに相応しくない、 知性の無さをぷんぷんさせた、異臭を放つ方々もまとわりついているのが心配。
こんな輩とエレベーターでご一緒したくないな。

[1561: 匿名さん]

売れてスレ伸びると変なのが湧くのは全国共通。
掲示板で憂さ晴らしするしかない惨めなやつは全国どこでもいるからな

[1566: 匿名さん]

B棟のベストポジションとC棟のグロス安い部屋売り切れってマジで一般人までマンクラ化してきたな。

[1567: 匿名さん]

マンション選びもSNSの影響が大きいらしい
https://twitter.com/arguline/status/1498970185599909888

[1568: 匿名さん]

順調に売れて荒らしも出てきたから竣工前完売コースだな

[1569: 匿名さん]

同じセリフ何度目だよ
ミニにタコだよ

[1570: 匿名さん]

予算が合わず買えなかった人がそのマンションの荒らしになるんだってw
ここ買えなかった荒らしw

[1571: マンション購入者さん]

>>1570 匿名さん

予算があわない?このマンションの価格なら
低所得者でも大抵ローン組めるんだがな
それでも買えない層って、一体

[1572: 匿名さん]

まあマンション検討板荒らすやつなんて頭おかしいのしかいないし。
普通の人生歩んでたら買ったらもう見なくなるわけだし

[1573: 匿名さん]

1度しか買えない人ばかりではないでしょう
ま、想像もつかないよね
うんうん

[1574: 匿名さん]

図星つかれたからって無理すんなよメダル君w

[1575: 匿名さん]

投資家も買ってるのでは？

[1576: 匿名さん]

投資家は荒らしなんてしないでしょ

[1578: 匿名さん]

こたろうさんレビューわかりやすいな

[1579: 匿名さん]

>>1571 マンション購入者さん
こんな安い物件すら買えなくて
憂さ晴らしに書き込み続けるんだよ
荒らしの悲しい人生w

[1580: 匿名さん]

B棟要望かなり入ってた。意外にもCにも(笑)
A棟にしようと待ってたけど広い部屋しかないのは誤算。。確認しとけばよかった

[1581: 匿名さん]

B人気は予想されてましたが、一気にここまで売れるとは思いませんでしたね

[1582: 匿名さん]

B人気は予想されてましたが、一気にここまで売れるとは思いませんでしたね

[1583: 匿名さん]

4ヶ月くらい経つのに90戸しか売れてないし
抽選とかなってない時点でそこまでって感じだな

[1584: 匿名さん]

一期一次で200戸売れて抽選17倍のノリタケや
一期で100戸以上売れた錦に比べたら売れてるうちには入らんよね

[1585: 検討板ユーザーさん]

https://www.sumu-lab.com/archives/36296/

こたろうさんのブログによると
ここZEH対応マンションだからローン控除増額なんですかね？

[1586: マンション検討中さん]

C棟高層階検討中です
バルコニーから北を見れば名駅
南を見れば観覧車な景色はなかなかいいと思いました。
西側マンションが出来ればお向かいさんとお見合いになって日差しも微妙になるでしょうが
あとエントランス遠過ぎて笑えますがどうぞ皆様よろしくお願いします。

[1587: 匿名さん]

>>1586 マンション検討中さん
Cはグロスが安いから気に入らなくても売っても損しないってメリットがある
方角による価格差は新築時より中古で売るときにはかなり埋まるからね。
I街区の中古も東と南で新築時坪20-30万の差があったが中古成約価格は坪10万以下しか差がない

[1588: 匿名さん]

買うならBでしょ、もうのこりすくないけど　

[1589: 匿名さん]

キッザニア側に映画館ができないかな
映画館さえあれば近くに欲しい施設は揃うのに

[1590: 匿名さん]

Cも安いしありだと思います。

[1591: マンション検討中さん]

>>1587 匿名さん
そうなんですね！
正直Bの3ldkが良かったのですが瞬殺されてての妥協の部分はあったのでそれを聞いて少しホッとしました、ありがとうございます。
10年ぐらいで売って田舎でゆっくり過ごすのもありですね。

[1592: 匿名さん]

Bの75平米以下の瞬殺された部屋が一番よかったよねー。
ただCの74平米も瞬殺された部屋もとにかく安くてよさげ

[1593: 匿名さん]

>>1590 匿名さん
むしろここ買うならC一択だな
C以上出すなら他買うわ

[1595: eマンションさん]

どんな悲惨な人生歩めば
買いもしないマンションの掲示板でくだらねーこと書いて自分で参考になる押すよーな陰キャになるんだろ
親泣いてるぞ
好きなマンション買えるくらい稼げてればこんな人生歩まずに済んだのに泣けてくるわこーいうやつがいることに。

[1597: 匿名さん]

LaLaは港区の母

[1598: 匿名さん]

土曜の朝起きてまずやることが掲示板荒らしってw

[1600: 匿名さん]

>>109 の予言通りになったな