パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[141: 評判気になるさん]

>>140 マンション掲示板さん

自分は多国籍なあの感じの街並みに
かなり引いてしまったので
歩いてて普通に雰囲気が怖かったから
治安は大丈夫かな？と心配になった
だから、アンチな意見かと思ったので
すみませんでした

[142: 匿名さん]

9階未入居の5480万円の物件また掲載されていますね。売れていなかったんですね！

[143: マンション掲示板さん]

坪190ねぇ、仕入れは150くらいかな？
1000万以上抜こうとしてるのね。
うまくいくかな？

[144: マンション検討中さん]

すごいね
このマンションでも入居する頃には1割くらい上がってほしい

[145: 評判気になるさん]

>>143 マンション掲示板さん

10月からの販売前に
勝負をかけているのかな?
うまく売りぬけられたら
また坪単価が上がりそうだよ

[146: 匿名さん]

よく妄想でそこまで書けるね

[147: 通りがかりさん]

>>132 匿名さん

ん？
まだ、完成してない？

[148: マンコミュファンさん]

>>147 通りがかりさん

最初の物件のことじゃない?
港区なので治安と地盤が心配ですが
ららと価格に惹かれてしまうのが悩ましい
今のところ、地震が懸念材料ですね
皆さん、価格で妥協するのかな?

[149: 匿名さん]

長年港区に住んでいましたが治安は言われるほど危険を感じることはないです。子供がいなければ学区を気にしなくてもいいですし。ただ確実に来ると言われている南海トラフ巨大地震だけは避けようのないリスク。倒壊リスクは少ないですが津波と液状化はどうにも避けようがないので、来ないように祈るしかないです。

[150: マンコミュファンさん]

>>149 匿名さん

詳しくありがとうございます
事前説明会、予約完了！
楽しみに待ってますよ

[151: 匿名さん]

>>149 匿名さん
元値が他の地域より安いから火災保険水災特約、地震保険にフルで入って何かあったら保険で賄いましょう。

[152: 匿名さん]

>>151 匿名さん
地震保険って共用部分は管理組合で話し合って加入をしないといけないです。個人で入る占有部や家財についての保険はどれほどの意味があるのでしょうね。特に津波の届きにくい上階は。

[153: 匿名さん]

マンションだと共有部分と専有部分と保険が分かれていますから、共用分に関しては管理組合で加入することになると思います。
ちなみにバルコニーや廊下などは共用部分になりますから、災害等の火事で被害が出た場合、
管理組合での修繕になるでしょう。
分譲マンションに住んでいる方の地震保険や火災保険に入っている割合は案外多いそうです。
確かにマンションだと自分が気を付けていても隣や下の階から出た火災から被害が及ぶ可能性がありますから、
保険はかけておいて無駄じゃないと思います。

[154: 匿名さん]

>>153 匿名さん
火災保険はいらない人とかいるんですか?
類焼損害補償特約を付けない人はいても、火災保険はいらない人がいるのは衝撃的です。
港区だからですかね。。

[155: 匿名さん]

>>154 匿名さん
港区バカにしすぎ。

[157: 匿名さん]

海抜0メートル地帯なので津波が心配ですね
嵩上げしてるとはいえ、液状化したら周りが大変なことになりそう
車はダメだろうし
マンションで火災保険掛けない人がいるのもびっくり

[158: マンション検討中さん]

津波がきたらアウトでしょ。
嵩上げしていても液状化するだろうし
震度7.8が来て津波が来たら住めないと思いますよ。
30年くらい住めたらいいですが。
地震が来ないことを願ってます。

[159: 匿名さん]

元は海だった場所ですからね
この先家建てるべからず

[160: 匿名さん]

3.11の津波映像見返してきたけど壮絶ですね
液状化で済めばいいけど津波が来たら何もかも飲み込んで高台から泣き叫ぶ人の前で大型船も流されて、一瞬にして陸地が海に変わってしまってた。あえてリンクは貼らないけど

[161: 匿名さん]

名古屋港は東北の漁港と違って巨大な船が多いですから。あれが流れてきたらマジで終わる

[162: 匿名さん]

ばら積み船が刺さったら階とか関係なく1棟丸ごと全損ですね。。

[163: マンション検討中さん]

まぁ洪水なければお買い得ではあるので、その前に売り抜く予定ならアリではないでしょうか。
永住なら絶対に買いませんが。。。

[164: マンコミュファンさん]

地震、液状化、津波など
港区の地盤を考えると
事実だし、仕方ないんだけど
パッと見で、アンチ的な意見が
これだけ増えてきたって事は
本格的に売り出す時期が始まるって解釈
一期のアンチだらけ?の掲示板を
知る身としてはある意味、感慨深い
今後、どのような展開になっていくのか?

[165: マンション検討中さん]

先月のオンライン説明会は、満席具合から50から70人くらいは予約入ってそう
この時期に参加するぐらいなら、ほぼ買いそうだが、1期の販売具合からしたらどうかな。

[169: 匿名さん]

[No.166～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[170: 匿名さん]

ハザードマップという圧倒的な客観データがネガキャンとは…？
事実陳列罪に該当してしまったのか

[171: 通りがかりさん]

日曜日に住民先行内覧会行ってきます。
今度はどんな感じなのか楽しみです。
ららライフとっても便利で楽しいですよー！

[172: マンション検討中さん]

こんな映像を添付するなんて港区民はしないと思うけどわざわざ3.11の映像をつけるなんて酷いと思う。よっぽど炎上してほしいのか目の敵にしてるのか理解不能ですね。

[173: 匿名さん]

津波が来たら海抜0メートル地域は厳しいですね、このあたりは埠頭の方よりも低地なので堤防を超えると一気に波が来るとシミュレーションされてたはず。3.11を忘れてはいけませんね。

[174: 匿名さん]

ここで海抜が調べられます。ここは海抜約0メートルで、東海通付近はマイナスのようですね
https://maps.gsi.go.jp/#15/35.111623/136.885058/&base=std&ls=std%7...

[175: 評判気になるさん]

津波の映像を、この掲示板に投稿された方はどんな意図を持って、投稿されたのでしょうか？
震災の記憶を忘れられない人達のことを少しだけでも思えば、わざわざ記憶を思い出させるようなことはしないと思います。
こんな人が世の中にいるのかと思うと、心が凍ります。

[176: 匿名さん]

>>175 評判気になるさん
リンクを貼るだけでそのまま表示されてしまうようですね、すみません、不適切だったので削除申請しました。

[177: 匿名さん]

なぜ初心者マーク？

[178: 匿名さん]

あちこち荒らしてる人でしょ

[179: 検討板ユーザーさん]

必死に津波の動画貼ったりネガキャンしてる人は
また先着で抽選になるだろうから
自分が買いたい部屋買うために
ライバル蹴落とそうとしてるのかな？

[180: 匿名さん]

>>179 検討板ユーザーさん
実際に津波来た後でこの掲示板見返したら、警告してた人の評価変わりそうだな

[181: マンション検討中さん]

>>180 匿名さん

警告してたのかな？
動画が全部消されてたから削除しますと言ってた人が一人で何度もリンク貼ってたから楽しんでただけじゃないの？

[182: 匿名さん]

津波来たとして2m嵩上げは効果あるのかな、周りが色々流されて液状化するし

[183: マンション検討中さん]

>>182 匿名さん

ほんとに津波来たら意味ないよ。
来ない可能性も十分あるけどね。

[184: 匿名さん]

死ぬまでに南海トラフと津波が来なけりゃ勝ち、
来たら負けってことか

[185: 匿名さん]

>>184　匿名さん
>>死ぬまでに南海トラフと津波が来なけりゃ勝ち、
これ、かなり昔から「来る」って言われてます。私の子どもの頃から・・・
迷っていたら買えなくなるので、マイホームが欲しいならある程度スルーする力は必要かと。

モデルルーム、予約された方いらっしゃいますか？

[186: 匿名さん]

>>179 検討板ユーザーさん

パークハウス名古屋から出張してきた方です

[187: マンション検討中さん]

一期は安かったので、地震こなけりゃ勝ち！
で買えましたが、2期は津波来ない地区とさほど変わりなくなってるので、あえてこの地域にこの価格で買うメリットは少ないかなと私は思います。

[188: マンション検討中さん]

追記です。
とは言っても、細かい金額はまだ発表されていないので、販売開始してみたら一期とあまり変わらなかった！だったら良いんですけどね。

[189: マンション検討中さん]

大手の三井がそんなリスクの高い危険な場所にマンションやららぽーと建てますかね？

[190: 匿名さん]

建てちゃったね