パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[1341: 通りすがりさん]

私もBに早々に決めましたが、Aも少し気になってました。エントランス近いのも便利ですよねー

[1342: 匿名さん]

一棟目同様に売れ行き好調のようなので私も一つ買うことにしました、
予算オーバーなのでC棟を購入予定です。

[1343: マンション購入者さん]

>>1342 匿名さん

購入、おめでとう！
売れ行きがイマイチ?みたいな
流れになってたから心配だったけど(笑)
また、好評な流れになってきたね
Cは、確かに値段が魅力的！
西の建物が気になるけど
広さや設備は同じだから
考えようによってはお得なのかも

[1344: 匿名さん]

>>1343 マンション購入者さん
前から好調のようですよーMR行く度にどんどん花がついていってます

[1345: パトロール隊]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1346: 匿名さん]

オプションどうするか悩むな、キッチンボードを付けるか否か

[1347: 匿名さん]

キッチンボードは欲しいね

[1348: 匿名さん]

今月契約しました。来年三月入居が楽しみです！
ららポートのおすすめの店教えてください
私はガブリチキンと一風堂が好きです。

[1349: 名無しさん]

>>1346 匿名さん
>>1347 匿名さん

都合が悪くなると、すっとぼけて一人二役で噛み合わない会話を連投する。いつもの傾向だよ。

[1350: 匿名さん]

ノリタケ購入者さんは巣へお帰り下さい

[1351: 匿名さん]

オプションで玄関モニター付けるか悩むところです。あと駐車場２台目を近隣で借りれるのかが気になります。

[1352: eマンションさん]

テレビでここ紹介されてたっぽいですね。
公式にも動画出てます。
今回のSuumoでも載ってましたが年収800-1000万の世帯も多数ここ買ってたのが意外でした

[1353: 評判気になるさん]

Suumoによると年収800-1000万世帯が14件、600-800万世帯が10件、400-600万世帯が13件も買ってるみたいですね。
この年収クラスの若い住民が増えれば周辺の環境は変わりそうです。
アクルスの再開発成功を祈ってます。

[1354: 匿名さん]

年収800でも貯蓄が少ないとか奥さんが専業主婦とか親の介護中だったりすると高額なのは買えないですよね

[1355: マンション購入者さん]

>>1351 匿名さん

自分は悩んでて、結局付けましたよ
無くても良いみたいだったけど大規模で
エントランスから部屋まで距離あるし
じゃあ有ってもいいのかな?と
高くはないから、まぁいいかって

[1356: 匿名さん]

隣のららぽーとが気に入ってしまい購入予定です、蔦屋書店やカフェ、レストラン、フードコートが普段使いできるのは便利そうです。
区役所も近いのもいいですね、生活が徒歩圏で完結するので老後の車手放した後も便利そうです。
地下鉄で栄へすぐ出れるのも便利

[1357: 匿名さん]

>>1353 評判気になるさん
世帯年収900万以上あるけどここにしました、
もっと高いマンションも買えたけど趣味や他のことにお金回してくつもりです！ららポート横の生活楽しみです

[1358: マンション購入者さん]

>>1344 匿名さん

Aも張り出されていますかね?
花いっぱいなら、何より(笑)

>>1356 匿名さん

おおっ！同じ理由ですよ！
徒歩圏内に本屋とスタバ
で、スーパーと外食関係も困らない環境
らら生活、お互い楽しみになりますね！

[1359: 匿名さん]

B棟はもうじき完売

[1360: 匿名さん]

C棟値下げしてたねー、最安値2840万からになってる
これは安い...!!!

[1361: 匿名さん]

角部屋97平米が3800万とか名古屋最安値レベルｗ
B棟人気ですぎてC棟が思ったより売れなかったんかな

[1362: 通りすがり]

>>1361 匿名さん
97.64平米は3650万からですよ
当初の予定価格よりさらに50-100万、部屋によってはもっと値下がりしてて大手デベではぶっちぎり名古屋の最安値となってました笑
マンマニさんの下に書いてる価格よりさらに安い

[1363: 匿名さん]

予定価格でまだ価格決定してなかった筋は予定価格よりも値下げしてるみたいですね、販売加速させて一気に売り切るつもりなのかしら
最新価格が一棟目並みの安い坪単価の部屋も増えてて見たらほしくなってきた、仕様は一棟目よりも上だし。

[1364: eマンションさん]

財閥系が誇る名古屋の雄と、これに挑む新興勢力の数々。
財閥系で言えば。
三井のパークホームズLaLa名古屋みなと、
三菱のザ・パークハウス名古屋ノリタケ、が双璧。
ダメ元で挑む新興は、野村のプラウドシリーズと、積水のなんちゃってグラメ大須門前町。
これらを取り囲むのが、購入者層の綱引き合戦と、購入検討者層の情報収集、そして買えないひがみ層の荒らし。
これが最近の図式ですね。

[1365: 匿名さん]

予定価格より下がるのはどのマンションでもあることでは?
にしてもC棟安いなー腐っても角部屋なのに坪123万てｗ
中部屋は坪117万てもはや新築の価格じゃないｗ
一棟目ってさらに安かったんだっけ?同じくらい？

[1366: 匿名さん]

港区だと3000以下で買えるんですねw

[1367: 匿名さん]

当初価格でも安かったのにさらに安くなってる

[1368: 匿名さん]

一棟目はさらに安かったらしい笑
二棟目もこれは安いな。坪117万とか岐阜でもなかなかない、これ以下は伝説のサンクレイドル岐阜くらいか笑
投資用でも半住半投でも買って適当に住んで売っても損しないくらいグロスが安い

[1369: 匿名さん]

すごいなーw

[1370: マンコミュファンさん]

東京勢だけど、C棟の価格ならキャピタル狙えそう
竣工前に意地でも完売させるための投げ売りなのか？笑
これ他のデベはさっさと売れてくれって祈るしかないだろ

[1371: マンション検討中さん]

三井はららポート建てるだけで黒字、余った土地のマンションは投げ売りしても無問題
むしろここの売れ行き微妙だとららポートまで微妙と思われるから必死。
補助金も出てるとの噂だからタイミング合う人は買わなきゃ損なレベル。アホみたく値上げしたノリタケ買うくらいならこっち買うべき

[1372: eマンションさん]

西棟は無料みたいなもんだな
ノリタケは値上げ、ここは値下げ、デベの性格出るねー

[1373: 匿名さん]

一期一次二次で売れなかった部屋や価格未定の部屋が値下げされてるようです。
手元の予定価格表からするとかなり安い
元が安いだけに値下げ後の価格はさらに目に優しいです。誰かも書いてましたが割り切ってここ買って他にお金使うのもありですねー

[1374: 匿名さん]

竣工一年前なのに値下げするってすげーな
一気に畳みかけて売り切るつもりかしら

[1375: 口コミ知りたいさん]

決算大セールですね
一気に販売数を伸ばすつもりなのでは?
この価格帯なら他とも競合しない。家賃払ってるのがアホらしくなるレベルだな、
名古屋はいいなーこんな物件が新築で買えて
関東も関西もハザード真っ赤な地域でもこんな投げ売りマンションは見ないよｗ

[1376: 匿名さん]

喜んでいいのかな？とモヤる

[1377: 匿名さん]

今年度中に何戸売るってノルマみたいなのがあるのかねー
竣工一年前に値下げとか見たことない。既に1/3以上売れてるのにすごいな

[1378: 評判気になるさん]

C棟角部屋、当初予定価格よりさらに140万も値下げしてるね
元値が安いだけにさらに破格
大手デベも値下げする時代なんだなー
財閥系は元値がそもそも良心的だから値下げなんてしないと思ってた。
竣工一年前に大幅値下げとか他のデベはきついだろうな

[1379: 匿名さん]

今俺が住んでるマンションが坪450万、管理修繕4.5万、駐車場3.5万のマンションなんだけど
ここ管理費と修繕費と駐車場代だけで買える位安いな
名古屋に引っ越してFireするのもありか笑

[1380: 匿名さん]

>>1364 eマンションさん
パークハウス名古屋は野村も出資してますよ

[1381: 匿名さん]

>>1379 匿名さん

妻子はいないんですか？

[1382: 匿名さん]

>>1372 eマンションさん

買って上がるマンションと竣工前から値下がりするマンション
どちらがお得かは明らかですね

[1383: 通りがかりさん]

大幅や値下げは既に買った人気分悪いんじゃないです？

[1384: マンコミュファンさん]

リセールを考えると…

[1385: 匿名さん]

>>1383 通りがかりさん
まだ価格が出てなかった部屋の価格が決まっただけみたいですよ
既に売れてる人気の筋は値下げはとくになかったようです。

[1386: 匿名さん]

リセールは一棟目が新築より高く売れてるしモール横なら心配いらないでしょう
値下げに関しても竣工後売れ残ってて値下げしたわけでもなく、さっさと売り切ってしまうための値下げなので問題なしでしょ

[1387: 通りがかりさん]

>>1385 匿名さん

先に買った下の階の方が高かったなんてことが起こってないといいですけどねー

[1388: 名無しさん]

つらい

[1389: 匿名さん]

>>1387 通りがかりさん
角部屋は140万くらい値下がりしてたからあり得るかも
まあ売れ残るよりさっさと売り切ってくれた方が嬉しいかなー

[1390: 匿名さん]

価格未定の部屋が当初より安い価格にきまったただけで値下げとはまた違うのでは、、
人気の部屋タイプは全く値下がりしてないみたいだし。
この価格なら投資用で買う人も出てくるからすぐ売りきれそうだから何でもいいんだけど