パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[1301: 匿名さん]

土地が安いのもあるからなあ

[1302: 匿名さん]

A棟早く見に行きたいけどコロナ落ち着くまで難しい、、

[1303: 匿名さん]

結局C棟買うことにしました、方角による価格差が新築時より中古売却時にかなり埋まるからです。と言い訳してるけど実際は予算が足りなかったからです、、、

[1304: 匿名さん]

私はA棟購入予定だけどコロナが治らないとモデルルームもららポートも行く気になれない
Aの80平米以下の間取りってもう花ついてました？

[1305: マンション購入者さん]

>>1304 匿名さん

自分が行った時にはA棟の表は
未だ貼られていなかったから
それはぜひ、知りたいところ！(笑)

[1306: 匿名さん]

一期三次はまだ始まって1ヶ月だからそこまで動気ないよ

[1307: 匿名さん]

南向きのA,Bに単価を盛っているせいでC棟が安いですね、
1棟目の利回りから多少落ちるとしても
投資で買っても十分なレベルなので購入検討中
投資用だとディスポーザーとか高い設備ない方がむしろいいので

[1308: マンション検討中さん]

一棟目の利回りは6-8%で大手の会社の借り上げ等ですぐ埋まってましたね
キャピタルも取れたので一棟目は最高の条件でした。
二棟目は西向きは安いのでそこそこ利回り取れるけど、南は値上げもあって実需以外は厳しいかな。メガのが利回りよさそう

[1309: 匿名さん]

B棟ほしいけど出遅れました。A棟は広い間取りがほとんどなんですねー

[1310: マンション購入者さん]

>>1309 匿名さん

少し狭い部屋もあるけど、基本的には3LDK
間取り変更で2LDKにも出来るけど
面積が広いからランニングコストは高めかも

[1311: 匿名さん]

B棟もう売り切れ? A待ちしてたけど、Bのが人気ならBがよくなってきた

[1312: マンション購入者さん]

>>1311 匿名さん

まだ残ってるよ
今回のスーモに載ってるよ

[1313: 匿名さん]

商談中の花は結構ついてきてるから、1期三次の供給増やすか4次を翌週にやるのかなー

[1314: 匿名さん]

Aも順調そうだし早期完売かなこれは
見た目の街区は駅も遠く条件悪すぎるから一二棟目タイミング合って買える人にはいいかもね

[1315: 匿名さん]

見た目→ 三つ目

[1316: マンション購入者さん]

>>1313 匿名さん

月末にモデルルーム行くので、楽しみです
花をしっかり眺めてくるよ(笑)

[1317: 匿名さん]

マンションアドバイザーさんは資産性て意味だと
ここかメガシティテラスIIを勧めてました。
買えるならプラウドタワー錦かパークハウス名古屋、ローレルタワー藤が丘もオススメリストに入ってましたがそこまでは流石に資金が足りないです。

[1318: 匿名さん]

ここの予算ならメガもいいけどね
浸水の心配もないし

[1319: 評判気になるさん]

スーモ今号2/15の特集「愛知957人 年収と家」によれば
本マンションは幅広い世帯年収層に支持され購入されている模様

世帯年収400万～600万未満 ランキング１位
600万～800万 １位
800万～1,000万 １位
シングル(平均年収678万円) ２位

ちなみに、メガシティは
世帯年収400万～600万未満 4位
600万～800万円 ４位

[1320: 匿名さん]

>>1318 匿名さん
メガは竣工後も売れ残ってるからリセールは厳しそう

[1321: マンコミュファンさん]

>>1320 匿名さん

でも東区だよ
地盤もブランドも優良
ここよりは評価高いだろうな

[1322: 匿名さん]

>>1321 マンコミュファンさん
竣工後も売れ残りじゃリセールは難しいのは常識

[1323: 匿名さん]

砂田橋団地を東区と思っているやつ０説
港区とどっこいどっこい、低レベルな争い

[1324: 匿名さん]

なんかメガと対立させようとしてる人いるね
人それぞれ予算もライフスタイルも違うから貶しあいはやめましょう

[1325: 匿名さん]

メガもららもいいマンションだと思います。
掲示板での対立煽りや無神経な煽りはやめたいですね。。

[1326: マンション検討中さん]

>>1317 匿名さん
ミッドワードシティは如何でしたか？

[1327: 匿名さん]

>>1326 マンション検討中さん
ミッドワードシティはおすすめには入ってませんでした。
今売ってる中での資産性ベスト3は
1 プラウドタワー名古屋錦
2 ザパークハウス名古屋
3 パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスガーデンスクエア
とのこと。ただ少し前に相談したので、2の最終期は値上げがあったので見劣りするそうです。
他は
メガシティテラスII
ローレルタワー藤が丘
居住性では
バンベール千種
シティタワー葵
何かもおすすめのリストに入ってました。
その他別の軸でのおすすめは多数ありましたが数が多いので割愛。
中古なら
プラウドタワー 名古屋栄(竣工以来右肩上がり)
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス(ここの一棟目)
藤が丘セントシリーズ(竣工以来価格安定)
等もおすすめに上がってましたね

[1328: 匿名さん]

ノリタケは大幅値上げしたから今の名古屋ではプラウド錦一強かな。ランドマーク効果もあるし、隣にスーパー併設が強い。都心物件の弱点である駐車場とスーパーだけど、安価なスーパーが隣にあるのは最高。ここはグロスが安いから値下がりリスクないのは強いけど、伏見丸の内物件のが上値余地がある分資産性は上だと思う。その分元値が高いけど。
まあそういう意味では中途半端な価格のマンション買うより伏見丸の内買うか、メガやらら買う方が利に適ってるとはいえるかな

[1329: 港区マン]

港区の発展を祈りマン

[1330: 匿名さん]

>>1326 マンション検討中さん
ミッドワードシティは価格も地盤も立地も中途半端だな、あの価格帯ならもう少し出して最強路線の東山線沿いの中古か葵周辺の新築買う方が資産性いいと思う
それか10年住んで戸建や他へ引っ越したいならグロスの安いここやメガiiかな。

[1331: 匿名さん]

思ったより売れてたからほしくなってきたけど
一棟目の中古も検討しようかな

[1332: 検討板ユーザーさん]

>>1330 匿名さん
東山線池下?一社あたりの方が絶対いい。

[1333: 名無しさん]

>>1331 匿名さん

元の値段を知らないなら買えるかもね
知ってるなら、普通に今の新築を勧めるよ
一年待つけどね

[1334: 匿名さん]

わざわざ値上がりした物より新築のがいいよね

[1335: 匿名さん]

>>1333 名無しさん
ほんそれ。

[1336: 名無しさん]

>>1335 匿名さん

今なら間取りも階数も選べるから
仕様も上がってるし、中古よりお得だよね
中古も安くなってるなら考えても良いかも

[1337: 匿名さん]

一棟目みたく値上がりこそしないけど、値下がりがかなり限定的だから投資で買うのもありだなー西棟の値段だとかなりの利回りになる

[1338: 買い替え検討中さん]

イオンモール横再開発は新築以下で売られてる物件は今の所名古屋近辺でないよね
新瑞橋、上小田井、南大高、赤池どれも近隣マンション相場は新築以上で安定してる
ノリタケの値上がりはちょっと異常だから例外としてもリセールの強みはあるのは確か。

[1339: 匿名さん]

まだ見に行けてないけどAにするかBにするか悩む

[1340: マンション購入者さん]

>>1339 匿名さん

Aはエントランス、エレベーターが近い
ついでに駅までも！(笑)
自分はBを早々に決めたけど
まだ、Aへ未練もちょっとあるかも
後悔しないように検討してね

[1341: 通りすがりさん]

私もBに早々に決めましたが、Aも少し気になってました。エントランス近いのも便利ですよねー

[1342: 匿名さん]

一棟目同様に売れ行き好調のようなので私も一つ買うことにしました、
予算オーバーなのでC棟を購入予定です。

[1343: マンション購入者さん]

>>1342 匿名さん

購入、おめでとう！
売れ行きがイマイチ?みたいな
流れになってたから心配だったけど(笑)
また、好評な流れになってきたね
Cは、確かに値段が魅力的！
西の建物が気になるけど
広さや設備は同じだから
考えようによってはお得なのかも

[1344: 匿名さん]

>>1343 マンション購入者さん
前から好調のようですよーMR行く度にどんどん花がついていってます

[1345: パトロール隊]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1346: 匿名さん]

オプションどうするか悩むな、キッチンボードを付けるか否か

[1347: 匿名さん]

キッチンボードは欲しいね

[1348: 匿名さん]

今月契約しました。来年三月入居が楽しみです！
ららポートのおすすめの店教えてください
私はガブリチキンと一風堂が好きです。

[1349: 名無しさん]

>>1346 匿名さん
>>1347 匿名さん

都合が悪くなると、すっとぼけて一人二役で噛み合わない会話を連投する。いつもの傾向だよ。

[1350: 匿名さん]

ノリタケ購入者さんは巣へお帰り下さい