パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[1261: 匿名さん]

>>1260 検討板ユーザーさん
一期二次から2ヶ月しか空いてないし、冬休み2週間挟んでるからそんなもんでは？
毎月10戸ペースだから来年三月くらいには完売かな

[1262: 匿名さん]

一期一次と翌週の二次追加募集で70戸も売れるのがおかしくて感覚麻痺してるだけで、その2ヶ月後に15戸売れるのは普通ですよ
ペースとして悪くないですが、一棟目より販売開始が遅いので竣工前完売は難しいかな

[1263: 匿名さん]

勢いが落ちてきましたね、前回12月中旬の1期2次から年末挟んで二ヶ月でたったの15戸、1ヶ月あたり7.5戸しか売れてません
ノリタケは毎期60戸以上売れてたのでそれと比べると全然ですね

[1264: 匿名さん]

一棟目は毎月20戸とかペースで売れてた気がするので半減ですね
毎月7戸で残り160戸も残ってたら竣工前完売は厳しいです

[1265: 匿名さん]

結局信者が持ち上げてただけでしたね
12月の一期一次60戸
翌週の二次10戸
2月の三次15戸
と明らかにペースが落ちてます
販売開始の勢いがある3ヶ月でたった85戸だと苦戦必死です。ノリタケは一期一次で200戸売れてましたよ

[1266: 通りがかりさん]

メガシティやMIDWARDCITYに軍配が上がったということでしょうか
あちらはもっと売れてて竣工前完売ですかねー

[1267: 匿名さん]

それってめっちゃ売れてね？

[1268: 通りがかりさん]

>>1265 匿名さん

苦戦中なの?
値引きだけはしないとおもいたい！

[1269: マンション検討中さん]

これだけ売れてりゃ売れてるっしょ

[1270: 評判気になるさん]

もし売れてないとしても、新築マンションの価格は右肩上がりな中で、この物件は価格が安いから、値引きしないでじっくり売るんじゃない？銀行の貸出金利は最低水準だし、当分の間、価格高騰は続くと思いますので、私が経営者ならそうします。

[1271: 検討板ユーザーさん]

2000万円台は絶対的に安いけどさ、3000万円台なら他の区でもあるし、そこまで安くないよね
コスパ重視ならここかもしんないけど、それだけでマンション買うわけじゃないし

[1272: 通りがかりさん]

>>1271 検討板ユーザーさん

港区に平均的なお金を出してまで
マンション買うか?ってことか
それより、更に立地が悪くなる西側
東邦が建てるんだよね
今、苦戦してたら更に分が悪いじゃん
どうやって売る気なんだか

[1273: 匿名さん]

3ヶ月でこれだけ売れてて売れてないなら
名古屋のマンション全部売れてないことになってしまうぞ

[1274: 匿名様]

>>1273 匿名さん
売れてるっちゃ売れてるが一棟目程の爆速スピードではないな
一棟目は毎期20-30売れてた気がする

[1275: 評判気になるさん]

>>1266 通りがかりさん
Mid Ward City 全体351戸で50-60戸売れているらしい
との書き込みがありましたが・・

[1276: 匿名さん]

>>1275 評判気になるさん
全然売れてないww

[1277: 匿名さん]

>>1275 評判気になるさん
全然ですね、、あちらはメガと顧客奪い合ってそう
こっちは価格帯が少し違うので直接競合はしてなさそう

[1278: 匿名さん]

過去最高の感染者数とマンボー中だから仕方ないのでは、竣工前完売ほんと少なくなりましたよね
最近だとここの一棟目やミッドライズタワー多治見、プラウドタワー名古屋久屋大通公園、プラウドタワー豊橋、あとはノリタケが完売するかどうか？

[1279: 匿名さん]

このペースなら竣工前完売するでしょ
前半の勢いで後半の売れ行きが結構決まるからね
まあ仮に竣工前完売しなくてもグロスの低い70平米台は利回りも良くていいんじゃない？
西向きの部屋なんてほぼ建築原価だし買っても損はしない
プラウド錦も竣工前に完売しなかったけどすでに売れた部屋は資産性は他の追随を許さない最強クラスだし、プラウドタワー 栄もキャンセル出て竣工前完売しなかったけど今既に高くなってるよ

[1280: 通りがかりさん]

>>1279 匿名さん

西向きってそんなにお得なのか！
っていうか、デベが欲張り過ぎだよ
西向き無かったらもっと受けたんじゃない？