パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[1161: 匿名さん]

モニターない事に衝撃うけた

[1163: 匿名さん]

>>1160 名無しさん

私にはビンビンに伝わっていますのでご安心下さい。

[1165: マンション購入者さん]

>>1161 匿名さん

アンチさんですか？
モニターは必要なら付けられます
よほど良い住まいなんだろうな
どちらのマンションですか?

[1166: マンコミュファンさん]

玄関モニターとエントランスモニターを勘違いしてるんでしょ

[1167: マンション購入者さん]

>>1166 マンコミュファンさん

そういうことか！
しかし、反応し過ぎ感が否めない
困ったちゃんだなぁ

[1168: 匿名さん]

反応し過ぎなのはあなたでしょ

[1169: 1162さん]

>>1166 マンコミュファンさん
勘違いしてないですよ(笑)
エントランスしか確認できないとか怖すぎて住めないですよ(笑)
特に港区は治安悪いのに。。。
みなさん安全の為に玄関モニターはつけましょうね。

>>1165,1167
どことは言いませんが、パークハウスです。
別にパークハウスじゃなくても玄関モニターついてるマンションはかなり多いですよ。
煽ってるわけではなく、危険性を示しているだけですので誤解なきよう。

[1171: 匿名さん]

>>1169 1162＆1161
>煽ってるわけではなく、危険性を示しているだけですので誤解なきよう。

煽ってるわけじゃないと本人が言ってるなら今回はそう受け止めたいと思いますが
そこでもうワンランクアップして他の人と同じレベルになるためには
「書き方」も工夫しましょう。

何か書いたら突っ込まれて「いや、そんなつもりじゃないんだ」と説明しなくちゃいけない状況になるのもしんどい話なんで、お互いに気をつけましょう。

[1179: 検討板ユーザーさん]

[NO.1170～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を除しました。管理担当]

[1180: 匿名さん]

オプション付けるとしたら洗濯機の上の棚かな
ラクサスキーって付いてましたっけ？

[1181: 匿名さん]

設備見てビックリ
やばすぎ

[1182: 評判気になるさん]

マンションは｢立地｣がすべてです
その他ほとんどは自力で変更可

[1183: 匿名さん]

安いのは立地がね

[1184: 評判気になるさん]

床の色、中間色を選んだけど
濃い色も今更良くなってきた！
さて、どうする?
白は見た目がいいけど汚れるから、パス
人気は何色なんだろ?

[1185: 匿名さん]

>>1184 評判気になるさん

売る想定なら無難なのは白とか薄めの色

[1186: 匿名さん]

人気は白かダーク系
でも中間色がお手入れは楽ちん

[1187: 評判気になるさん]

>>1185 匿名さん

売る想定か！

白って女性は好きそうだから
夫婦で見たら奥さまの印象が良さそう
逆に旦那さまは嫌がりそう?
やはり決定権は奥さまか?
あくまでイメージだけど(笑)
薄めの色は手入れが大変そうですね

[1188: 評判気になるさん]

>>1186 匿名さん

白かダークか
やはり中間色は不人気か?
しかし手入れが楽
さぁ、どっちだ?自分！

[1189: 匿名さん]

あなたな～らどうする～♪

[1190: 匿名さん]

>>1185 匿名さん
ダークのが原価が高いケースが多いからデベは白や薄い色は部屋が広く見えていいですよとセールストーク入れながら白や薄い色を進めがち。

[1191: 匿名さん]

んなもんお前、
客が白系の方が好きそうなら「こっちの方が明るくていいですよね」って勧めて
客がダーク系が好きそうなら「こっちの方が高級感ありますよね」って勧めるまでよ。

白ならインセンティブ増やすとかダーク系は8掛けしか評価しないとかあるなら話は別だが、契約取れそうなのにわざわざ客の意向汲み取らずに原価が高いとかで誘導しないよ。

[1192: 匿名さん]

>>1191 匿名さん

そうでもないよ。
ここの営業もそうだし、野村や三菱でも『自分はダーク系が好きですが、人気なのはどちらですか？』と聞くと、みんな白系が人気ですねーと言ってきた。
客に寄せすぎない営業もちゃんといるし、人に寄ると思うよ。

[1193: 匿名さん]

疑うなら聞くなとしかｗ

[1194: 匿名さん]

うちはダークにするよー
白は髪の毛目立つよね
ロングヘアだと特に1本でも落ちてると目立ちます

[1195: 匿名さん]

どれも素敵

[1196: 匿名さん]

うちもダークにした

[1197: eマンションさん]

モデルルームかなり人いたけど、Aの売れ行きはぼちぼちでしたね
まだ始まったばかりなのもあるのかね

[1198: 匿名さん]

>>1192 匿名さん

人気なのはどっちって聞いたから人気までは捏造せず素直に答えただけで
別に>>1191の否定になってないやん。

[1199: 匿名さん]

ぼちぼちなんですねー

[1200: 通りがかりさん]

感覚麻痺ってるだけでこれくらい売れてたら売れてる方ですわよ
竣工前完売は首都圏ならともかく地方だとそこまでないのが普通ですわ

[1201: 匿名さん]

>>1198 匿名さん

日本語でお願いしますw

[1202: 匿名さん]

>>1198 匿名さん
1191は客に合わせて営業すると言っている
1192は客に合わせずきちんと回答されたと言っている
きちんと逆説になっているけど日本語が苦手なのかな？
また言葉遣いも汚く品性を感じない

[1203: 匿名さん]

そんな事で喧嘩しないでね？

[1204: 評判気になるさん]

>>1197 eマンションさん

A、意外と人気ないのかな?
やはりAまで待てば良かったのかな?
今更だけどね

[1205: 匿名さん]

売って買い直しも有りやで

[1206: 評判気になるさん]

>>1205 匿名さん

そんなぁ！
っていうか、中古の各部屋
チャレンジ価格、売れたのかね？
スーモから消えてるし

[1207: 匿名さん]

>>1204 評判気になるさん
まだ始まったばかりだから仕方ないんじゃない？
ちなみにBはほぼ埋まってきてました。

[1208: 匿名さん]

焦ってる人は投資用？
実需なら別に気にする必要なくない？

[1209: 匿名さん]

>>1208
カリカリしない

[1210: 匿名さん]

>>1192 匿名さん
>ここの営業もそうだし、野村や三菱でも『自分はダーク系が好きですが、人気なのはどちらですか？』と聞くと、みんな白系が人気ですねーと言ってきた。

www。
ここや野村や三菱で質問した時のMRはダーク系だったのか白系だったのか分かりませんが、
もしかしたら色への質問の回答というより人間を見られてるのかも。

試しに今後は「白系が好きなんだけど人気なのはどっち？」と聞いて見ると面白いかもね。

[1211: 匿名さん]

床の色は流行りもあるから好きなのでいいのでは

[1212: 匿名さん]

1期三次で半分の120戸くらい売れそう
竣工まで一年で残り120戸をのんびり売ってくつもりかな。

[1213: 匿名さん]

>>1209 匿名さん

え？なんでそうなるのw

[1214: 評判気になるさん]

>>1212 匿名さん

120戸、このペースはどうなの?
コロナで不景気の中、
健闘しているようにみえるけど
それとも思ったより遅いの?

[1215: 匿名さん]

>>1214 評判気になるさん
元マンション営業だけどほんとならクッソ早いペース
、売れてるマンションはさらに売れるから竣工前完売いけると思う
相変わらず値付けと売り方が上手い

[1216: 匿名さん]

バランスよく売れてる？
ららぽーとと被る低層階や西側とか

[1217: 匿名さん]

一棟目は即Bが完売してその後Aの販売始まったけど、すごいペースだったな
ガーデンスクエアは流石にペース落ちてきたのかしら

[1218: 評判気になるさん]

>>1215 匿名さん

早いんだ
竣工前完売って改めて凄いんだね

>>1217 匿名さん

じゃあ一棟目は
本当に早かったんだ！
今回はちょっと値上がりあるから
ちょっとゆっくりかも

[1219: マンたぬき]

>>1218 評判気になるさん
一棟目はマンマニさんがわざわざ名古屋へ来た
二棟目は来てないということは、、、

[1220: マンコミュファンさん]

名字に口が付く姓で口をぐちと読むのは
実は井口と野口、山口、この三つしかない
豆知識な

[1221: 匿名さん]

君、天才！

[1222: 匿名さん]

なんやその豆知識　
橋口さんに失礼やろ

[1223: 評判気になるさん]

紹介した友達いわくAも相変わらず人気みたいだね
なんだかんだでららポート横は便利よ
一棟目住みだけど広めな部屋に移りたくなってきた

[1224: 通りがかりさん]

田口さんにも失礼やわ

[1225: マンコミュファンさん]

週末で一気に花ついてましたー
Aも人気ですがBがほぼ売り切れそう

[1226: 匿名さん]

南海トラフ地震のリスク取るべきなのか、、？
今年向こう40年発生確率90%に上がりましたね。
港区は震度7で津波5mだそうです。
http://www.asahi.com/sp/special/nankai_trough/

[1227: 匿名さん]

近々来るかも？
その日に備えましょうね

[1228: 匿名さん]

谷口・・・

[1229: 匿名さん]

森口・・・

[1230: 匿名さん]

坂口・・・

[1231: 匿名さん]

釣られ遊びｗ

[1232: 匿名さん]

まぁトラフ来たら来たやわー
液状化で金かかるのはしゃーない

[1233: 匿名さん]

>>1220 は絶対にレスをもらえるレスで有名ですよね

[1234: 匿名さん]

>>1233
15年選手とかｗ

[1235: 匿名さん]

先日申し込んだので家族と水害に合わないようにお参りに行ってきます。
子供と避難訓練もしておこう

[1236: 匿名さん]

災害対策で用意してる物
水、食料、カセットコンロ、電池、ランプ、モバイルバッテリー
皆さん何を準備してますか？

[1237: 匿名さん]

>>1236 匿名さん
災害まとめサイト見るのが一番

[1238: 匿名さん]

>>1237 匿名さん

特に意識はしてませんが、だいたいそんな感じです。
車に紙コップから水からカセットコンロやら乾電池やらライトやらマスクやら歯ブラシやら上着やらは積んであります。
モバイルバッテリー2個＆コンセントが使えるようにしています。
でもこれらは実際には必ずしも非常用で取っておいてる訳じゃなくて普段も使ったりもしています。
何万もするようなバッテリーは積んでませんけどね。

[1239: 匿名さん]

失礼
>>1236さんへのレスでしたね。

[1240: マンション検討中さん]

モデルルームのカップボードって、
オプションで６０万くらいかかるって言われたけど、別売りなんだ

営業さんにモデルルームのようにするにはいくらかかるか？聞いてみたら
４００万ちかくオプションの購入が必要らしい。

かっこよくピッタリ納めるにはオプションしかなさそうだけど悩ましい。

[1241: 匿名さん]

ぴったりのがええやん

[1242: 評判気になるさん]

>>1240 マンション検討中さん
　
こちらのマンションに限らず、
だいたいのマンションはカップボード等の見栄えの良いものはオプションじゃないですか？
モデルルームは素敵に見せて買う気にさせないといけませんから。

[1243: 匿名さん]

>>1240 マンション検討中さん
色味が揃ってかっこいいのでおすすめです！

[1244: 検討板ユーザーさん]

>>1240 マンション検討中さん
1期でオプションのカップボードで80万ほどでしたが満足しています。オススメです

[1245: 評判気になるさん]

>>1244 検討板ユーザーさん

今回は安くなってるってことか！
高いなぁって思ってたんだけど、
そうか、そうだったんだ
参考になりました

[1246: 匿名さん]

カップボードは奥様とよく相談してくださいね
うちは高いマンション買えなかったのでカップボードは奮発した結果妻の満足度は高まりました。

[1247: マンション検討中さん]

>>1246 匿名さん

みなさん、レスありがとうございました。
やっぱり、ピッタリがかっこいいですよね！
嫁さんの満足度もあがりますよね！
後付けと違って、地震でも倒れてこないだろうし

はじめてのマンション購入で、
家具・家電・生活雑貨など合わせて表示価格＋５～６００万円で
新生活始められると思っていたので、
オプションがあることは想定外でした。

すでに住宅ローンの事前審査終わってるので、
増額の審査できるか？営業さんに聞いてみます。

ありがとうございました。

[1248: 匿名さん]

>>1246 匿名さん
同感です。
「父ちゃんの先走りは大体母ちゃんの不満」
世の中そんなもんだと思います。

[1249: 匿名さん]

>>1247 マンション検討中さん

家財までローンで買うのはやめとけ
お金ないなら、とりあえず安いの買って少しづつ揃えたらええやん

[1250: 評判気になるさん]

>>1249 匿名さん

安いのでは満足が出来ないよ
ただでさえ新築なのに

[1251: 匿名さん]

キャッシュないの？

[1252: 匿名さん]

>>1251 匿名さん

キャッシュある人が港区買うのは結構稀。
投資感覚のある人だけ。

[1253: 匿名さん]

そう？マンションの予算とは別に引越し費用や家具家電の購入資金くらいは用意しないの？

[1254: 匿名さん]

マンション買う時、知り合いの話を聞くとある程度の現金余力は残しておいた方がいいことがわかりました。

・引っ越し代金
・賃貸マンションの家賃分（重なっても払えるように）
・賃貸マンション退去時のクリーニング代（かかる場合がある？）
・新築マンションの家具・家電代金
・新築マンションの雑貨費用

思ったよりも「かかる」みたいです。

[1255: 評判気になるさん]

>>1254 匿名さん

参考になります
特に家具、家電は新しいモノが欲しいし
カーテンは必須
家庭によっては車の買い替え?
結構な物入りですね
計算をしっかりしたいです

[1256: 名無しさん]

一期です。東京インテリアで20万円くらいで
高さも色味もぴったりの物がありました。
見栄えも良く我が家は大満足です。
まだ一年あるので色々探すのも楽しいですね。

[1257: 匿名]

超小ネタですが、名前が長いと面倒くさいことも多いよ。
たまにネットの建物名に入りからないことも多いし、手書きもしんどいことも

[1258: 評判気になるさん]

>>1256 名無しさん

ありがとうございました。家も色々探してみよう！unicoの家具が気になります

[1259: 匿名さん]

たしかに名前長すぎよなｗ

[1260: 検討板ユーザーさん]

第1期3次、15戸？
エアリー初売りだから、1次みたいにいっぱい売るのかと思ってた