パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

[スムラボ 関連記事]
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア　徒歩１０分圏内で生活が充実、そしてこの価格？（敷地計画やブルームテラス中心に）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/20345/
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア「続編（エアリーテラス価格や住み心地について）」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/36296/

[1001: マンション検討中さん]

さすがにまだ要望そこまで入ってなかったです。
予定通りの販売の流れとなれば今月末に要望増えるんでしょうか。

[1002: 匿名さん]

>>1001 マンション検討中さん
なんで2回言ったん？笑

[1003: 匿名さん]

>>998 匿名さん

どーぞどーぞ

[1004: 通りがかりさん]

津波警報だって
名古屋港、20センチ
やばくないか?

[1005: 匿名さん]

>>1004 通りがかりさん

注意報でしょ、嘘書くのは流石にやばい

[1006: 匿名さん]

最初間違えて警報が出てたよ、たしか

[1007: 匿名さん]

とにかく被害が無くて良かったです

[1008: 匿名さん]

>>1005 匿名さん
嘘と決めつけるのが早い(笑)
あなたの発言の方がヤバいと言う自覚を以って発言を改めてください。

あなたがこんな発言をしてしまったことは管理人である私に責任がありますので私も大いに反省します。

[1009: マンション検討中さん]

流石に注意報だの警報だのをマンション掲示板にネガとして書くのは神経疑うレベル

[1010: 匿名さん]

>>1009 マンション検討中さん

ただの注意喚起をネガとして捉える方が心が病んでる。

[1011: マンション検討中さん]

そんな事ぐらいでキレる方がおかしい
警報出たらそりゃ立地的に気になるよ

[1012: 匿名さん]

>>1008 匿名さん
早くなんとかして下さいw

[1013: 名無しさん]

津波という言葉に異常反応したくなる立地ではある

[1014: マンション検討中さん]

海底火山が噴火してるわけだから、これから数カ月レベルで津波が断続的に来るんかな。桜島も定期的に波動砲打ちますが、あれを海底でやってるってことなのかと

[1015: マンコミュファンさん]

すみません。全て私の責任です。
津波もある意味私のせいです。責任とってこのスレの管理人はクビにします。

[1016: 名無しさん]

ここ最近の火山活動と地震活動の活発化は何か嫌な予感がしますね。南海トラフ大地震が近いのでしょうか。

[1017: 匿名さん]

しかしこんな災害が起こるとは予想外ですね

[1018: 匿名さん]

>>1016 名無しさん

こえええ

[1019: 匿名さん]

>>1013 名無しさん

確かに
朝から津波って言葉に反応してしまった
検討者が減るのかなって
しかし本日、モデルルームは大盛況でした
ちょっと安心かな

[1020: 匿名さん]

次期購入者なので、つい

[1021: 匿名さん]

ふぁいと

[1022: 匿名さん]

むしろトラフ来たら名古屋の不動産価格は暴落するから
ここは元々値段安いからダメージが少ないｗ

[1023: 匿名さん]

>>1022 匿名さん

そうかな？
ますます安くなりそうじゃん
残りが投げ売りになったら、
高値掴みだったかなって

[1024: 匿名さん]

トラフ来たら液状化や津波被害で暴落どころか価値無くなるんじゃないの

[1025: 匿名さん]

元値安いからダメージ低いって話でしょ、失っても3000-4000万だし
南海トラフの大地震が起きた名古屋でバブってる都心の物件が価値保てるとは思えない

[1026: 評判気になるさん]

南海トラフ起こる前提なら名古屋にマンションなんて買うなよｗ
起こる方に賭けるならここみたく激安投げ売りを買うか賃貸でしょ

[1027: 匿名さん]

土地が無事で立地が良ければ大震災にあっても復興するでしょ
液状化したらどうにもならんよ

[1028: マンション掲示板さん]

一棟目の時の荒らしが戻ってきたってことはまた早期完売かな

[1029: 匿名さん]

都合が悪くなると荒らしって

[1030: 名無しさん]

南海トラフ来たら名古屋港のバラ積み船が突き刺さってるやろ

[1031: 匿名さん]

まあでも今回の津波で勉強にはなったよね
いつでも避難できるように準備はしっかりとね

[1032: 匿名さん]

LaLaは港区の空母

[1033: 匿名さん]

資産価値の前に命がなあ。。
あとここの購入者で4000万のダメージくらって復活できる余力のある人は少ないとおもう。。

[1034: 匿名さん]

南海トラフ来たらこのマンションは液状化して終わり
だから港区は安いわけで、そこは受け入れなきゃ仕方ない
それでもなお安いと思うし

[1035: 液状化くん]

マンションの場合、建物下部にある杭が地盤の性状にあったもので、液状化する層の下の強固な地盤まで届いていれば、建物は傾かないことが多いです。ただ建物が傾かなかったとしても、敷地内は液状化の影響で地表面が凸凹になり、建物と建物外周部（舗道や植栽など）との段差が非常に大きくなることがあります。

たとえば、それまで公道からエントランスホールまで、なだらかなスロープを使って入っていたのに、地面が下がったことでスロープを改造しないとベビーカーや車椅子などは通れなくなってしまう、といった不具合が生じます。 凹凸の大きさが支障をきたす部分は、管理組合の修繕積立金で直しますが（注※）、敷地全体に凹凸が発生した場合は全体を完全になだらかにするのは難しい場合も考えられます。

（注※）予定外の支出のため、来る大規模修繕の費用が不足する場合には、修繕積立金を値上げしたり、一時金を徴収する可能性があります。また、かかる費用は被害の大きさにより数千万円単位になることがあります。

[1036: 匿名さん]

数千万で済むかな
たぶん済まないと思うで？

[1037: 匿名さん]

責任はわしが取る
全ては支配人のわしの責任じゃ

[1038: マンション検討中さん]

液状化の被害が出たら、マンションの保険でどうにかならんの？
マンション買えるギリの低所得層だから、一時金なんて無理だわww

[1041: 匿名さん]

[No.1039～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1042: 評判気になるさん]

地面師事件以降、積水の会社体制が心配でグラメを買う気にはなれんな・

[1043: 匿名さん]

モデルルーム行ってきましたが活況でしたよ
A棟申し込みはまだ始まったばかりなので少しですが入ってました
自分はここしか買える予算がないので申し込むつもりです。
水災が来ないように毎年お参り行ってます。。

[1044: 匿名さん]

>>1038 マンション検討中さん

安心して下さい。私も払えませんw

[1045: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
まぁ液状化はここだけではなく、港区全般、引いてはパークハウスの辺りにまであり得ることですので気楽に行きましょう。
生きてりゃ色々ありますが大抵なんとかなるものです。

[1046: 匿名さん]

相変わらず名古屋の掲示板の民度はやべーなｗ

[1047: 匿名さん]

どのスレッドも喧嘩腰に長文書いてる人がいる

[1048: 匿名さん]

>>1046 匿名さん
そうですね！品がない名古屋人で申し訳ありません！
すべて管理人である私の責任です！！

[1049: 匿名さん]

なんか新ネタないの、同じ流れの繰り返しでつまんね

[1050: 通りがかりさん]

キッザニアっていつできる？

[1051: 匿名さん]

>>1048 匿名さん
まともに機能してるスレが０ってやばくねｗ

[1052: 匿名さん]

ノリタケのスレも読んでみたけど、ひどすぎて笑ってしまったわ

[1053: 匿名さん]

>>1050 通りがかりさん
コロナ落ち着くまで無理じゃない？

[1054: マンコミュファンさん]

名古屋気質ってやつです、どこ行っても水害かマンションブランドのマウント話のみ

[1055: マンコミュファンさん]

>>1050 通りがかりさん
着工したってニュースでやってませんでしたっけ？

[1056: 評判気になるさん]

>>1055 マンコミュファンさん

テレビのニュース?
もうやってたっけ?

[1057: 匿名さん]

キッザニア名古屋2023年秋以降オープンへ延期、
中止せずにららぽーとアクルスみなと併設

[1058: 匿名さん]

来年かー
お子さんいる家庭には待ち遠しいですね

[1059: マンコミュファンさん]

もう子供がいける年齢じゃなくなってしまう
早くオープンしてほしいな

[1060: 匿名さん]

このご時世なのでまた延長になりそう

[1061: 匿名さん]

色々言われてますが、ららぽーと横と地下鉄駅近の利便性に惹かれて購入することにしました。皆様よろしくどうぞお願いします。

[1062: 匿名さん]

購入者が納得していればそれでいいのよ
災害対策だけはしっかりね
おめでとうございます

[1063: eマンションさん]

色々書いてる人は単なる愉快犯だから気にしなくていいでしょう

[1064: 匿名さん]

ですね

[1065: 名無しさん]

>>1061 匿名さん

購入理由、激しく同意
こちらこそよろしくです！
ららの併設で便利で、駅近だし。
港区ってだけだよ、欠点は
昔からの名古屋市民には特に！
三井さんには災害対策して貰って
後は自衛で頑張るしかないね
防災グッズ準備してローン頑張りましょう

[1066: 検討板ユーザーさん]

同じくここぐらいしか新築マンション買えなかったので買いました
ららポートと栄にアクセスいいのが決め手でした。

[1067: 匿名さん]

買えなきゃしょうがないね

[1068: 匿名さん]

>>1050 通りがかりさん
営業の方に聞いたら、契約は残っているけどいつになるかは、はっきりしていないですという回答でした。昨年末はキッザニア建設予定地でショベルカーが動いているのを見ましたが、どうなんでしょうね。

[1069: 匿名さん]

>>1054 マンコミュファンさん
ノリタケは名古屋市内の購入者が50％しかいないから例外だね

[1070: 通りすがりさん]

キッザニアねー
レゴパークも微妙だったしねー

[1071: 買い替え検討中さん]

>>1057 匿名さん

＞キッザニア名古屋2023年秋以降オープンへ延期

昨年の２月の記事
http://www.senmonshi.com/archive/02/02FEEJJ301U79O.asp
これによると２４年８月の完成を目指すとあるので、オープンはそれ以降か？

ここへの入居が始まって、さらに２年近く先になるのかな

[1072: マンション掲示板さん]

ここ買う人ってどのくらいの収入の層が多いのだろう？
400から600くらいかな？

[1073: 通りがかりさん]

>>1072 マンション掲示板さん

そんなもんじゃない？
平均的年収の下のゾーン辺り

[1074: マンション掲示板さん]

>>1073 通りがかりさん

だよね、安心した。
自分がそれくらいなんだけど、友人から背伸びしすぎと言われて不安になった(笑)

[1075: 匿名さん]

>>1072 マンション掲示板さん
世帯年収だけど800万くらいです。自分600+妻200。
広い部屋が多くて4000万以上の部屋も多いのでそこそこ収入ある方も買われてると聞きました。

[1076: 匿名さん]

愛知の平均年収は544万だから平均くらいの人じゃないと買えないでしょ
最多価格帯3600万だしここ

[1077: 匿名さん]

4Lだと4500万とかするから平均以下の人は買えない
マンコミュだと安い安いと連呼されてるけどｗ

[1078: 匿名さん]

団地でお金貯めて年収500万になったらここ買う
みたいな感じが一番良いのかもね

[1079: eマンションさん]

低金利で改悪されたといってもローン控除で逆ざやだから買えるならさっさと買うべきでしょここに限らず。

[1080: 職人さん]

ローンで買うなら年収500からが現実的なラインですね

[1081: マンション掲示板さん]

500だときつくないか

[1082: 口コミ知りたいさん]

子供が大きかったり子育て終えた世帯なら治安も学区も関係ないから安くて色々揃ってそうでよさそう
うちがまさにそう。
ららポートと栄名駅アクセスいいから便利そう
駐車場100%もばっちり
ただ港区なのがなぁ、、、

[1083: 匿名さん]

>>1082 口コミ知りたいさん
Yo Yo 君はラッパーかYo
色々揃ってSo
うちがまさにSo
俺は港区育ち
悪そなやつは大体友達

[1084: 通りがかりさん]

>>1083 匿名さん

1082からの流れクソ笑った

[1085: 匿名さん]

>>1081 マンション掲示板さん
自分500ちょいで一人なんですが、2LDKキツイですかね？
多分まだ給料上がるんで楽観視してたんですが。
年齢は30代前半です。

[1086: 匿名さん]

無駄遣いはほどほどにして貯金しておけば何とかなるさ

[1087: 1085さん]

>>1086 匿名さん

ありがとうございます。
ここ買って堅実に生活します。

[1088: 通りがかりさん]

>>1074 マンション掲示板さん

背伸びし過ぎ?
自分は単身で年収400半ば
それでもローン審査通ったんだから
仮に奥さんが働いてなくても
ここの価格くらいなら
大抵の人はいけるんじゃないかな?

[1089: 匿名係長さん]

>>1088 通りがかりさん
よく年収の6倍までが適正価格って言われるけど、そんなんじゃどこも買えねーって思うw

[1090: 口コミ知りたいさん]

>>1087 1085さん
あれこれ書かれてるけどここは資産性高いからいい選択だと思うよ。家賃払うよりも全然いいと思う、頑張って。

[1091: 通りがかりさん]

>>1089 匿名係長さん

だよね、皆さん少し背伸びして
35年頑張るんだよ
が、2馬力はちょっと羨ましいかな(笑)

[1092: 匿名さん]

>>1091 通りがかりさん

大きな声では言いにくいですけどね

[1093: 匿名さん]

おはようLaLa

[1094: 通りがかりさん]

>>1093 匿名さん

天気の良い日なんてここの高層からなら
抜ける景色が良さそうだ
花火もかなり売りにしてるし
なんやかんやで、楽しみ！

[1095: 名無しさん]

オプションの説明受けたぞ
あれもこれも欲しくなるけど
予算をしっかり決めて計画しなきゃだね
100万以内にしたいです(笑)

[1096: 通りすがりさん]

>>1085 匿名さん

2Lなんてあったっけ？

[1097: 匿名さん]

>>1091 通りがかりさん

二馬力になったらなったで
家事育児も負担しろとかって
それはそれで大変でっせ

[1098: 匿名さん]

>>1096 通りすがりさん

ないかも。。

[1099: 匿名さん]

こわっ

[1100: 1085さん]

>>1096 通りすがりさん
君のような勘のいいガキは嫌いだよ