パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[1: 匿名さん]

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/633293/

一期で大人気だったパークホームズLaLa名古屋みなとアクルス の第二弾ですね。
一期のキャンセル住戸が値上げしてたので平均価格は上がってそうですね。

[2: マンション検討中さん]

無敵

[3: 匿名ちゃん]

○価格、周辺施設
×水害、治安の悪さ、学校のレベルの低さ

前回は価格が安かったのでアリですが、価格が大きく上がるとデメリットが目立ち買う価値あるかが人によって判断わかれそうですね。

[4: マンション検討中さん]

子供がいない、子供が高校生以上のご家庭には良い買い物だと思います。

[5: 名無しさん]

>>4 マンション検討中さん

独身者にも優しい環境でしょうか？
１期買い逃して、リベンジ予定
津波やらが心配で
ファミリー層だらけで
避けてきたのに、ららで陥落
港区と心中する勢いで検討予定

[6: マンション検討中さん]

久屋大通公園周辺に勤めています。
土地勘がなく栄や久屋大通あたりのマンションを見てると高くて手が出ないけどここの価格ぐらいならいいなぁと思ってます。
ららぽーとも近いし何かデメリットはありますか？

[7: 名無しさん]

>>6 マンション検討中さん

台風や大雨に対する弱さでしょう

地盤の弱さと海抜ゼロ地帯のため
津波が来たら、終わりの土地

昔、伊勢湾台風が名古屋を襲ったとき
港区、南区はとんでもないことになりました
名古屋に古くから住む世代から見ると
人の住む土地じゃない、みたいな
昔より色々な技術が上がって
改良されてるといいですね

[8: 匿名さん]

>>4 マンション検討中さん

なんで？と思ったけど、今回はキッズルームが無いのか
その代わり共有のラウンジがある

[9: 匿名さん]

>>6 マンション検討中さん
嵩上げしてるとはいえ津波警戒地域ですねー
まあ仮に水没しても、栄や久屋大通の物件の半額以下なので津波で流されてももう一件買えますね

[10: 匿名さん]

>>5 名無しさん
独身者ならありでしょ、津波来てもららポートに逃げればいいし
ファミリー層も浮いたお金で私立に入れればいいし

[11: 匿名さん]

一期はマンマニさん推奨物件だったのもでかいね、二期も訪問してほしいな。
どーでもいいけどパークホームズらら名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアはマンション名長過ぎるね、隣の一期マンションと名前似てて配達とか間違えそう

[12: 名無しさん]

>>8 匿名さん

返信ありがとうございます
キッズルーム完備！
ららな生活、ファミリー向け！的な感じが
独身者にはハードル高かった(笑)

次はぶれないで検討しますとも！(笑)

[13: 名無しさん]

>>9 匿名さん

もう一件買えるコメントに納得！
っていうか、大ウケです
その通りですね
ここのスレの人逹で
楽しい？お酒が呑めそうだ！

[14: 匿名さん]

流されても差額でもう一件買える！てのは売り文句として面白いですね。現実的なところだと地盤のいい地域買う金との差額で地震保険や火災保険の水災特約つけてる人がいるみたいですねー。

[15: 匿名くん]

前はもう1件買える価格でしたが、キャンセル住戸の価格はそこまで安くなかったですよ。
だいぶ足元見た価格でしたし、こっちの物件は1割から2割増しになるとのことです。

[16: マンション検討中さん]

減税終わったあとに建つんですね。
なにかと1件目がよかったようですね。

前にキャンセル住戸を見学に行った際にエレベーター待ちがすごかったですが、新しい方はどうなんでしょうね。

[17: マンション検討中さん]

2棟目はかなり価格上がると聞かされており、減税が終わることもありやむを得ず中区にマンション買いましたが、この価格なら待ってればよかった。
営業の口車に乗せられました。
2棟目もめちゃ安いやん。

[18: 匿名さん]

>>17 マンション検討中さん
中区買える資産あるなら中区買う方が絶対いいでしょ

[19: 匿名さん]

>>16 マンション検討中さん
毎年延期されてるから2023年も大丈夫でしょ
ただ金利分までしか控除されなくなるみたいですが

[20: 匿名さん]

>>15 匿名くん
1, 2割値上げで2790万からなら全然安い、
一期は中古で値上がりしてたみたいですね

[21: マンション検討中さん]

>>19 匿名さん

13年が10年になるから100万程度は減りますね。

[22: マンション検討中さん]

名古屋市内で値上げしてこの価格ってあり得んな、土地代ほぼゼロなのかってくらい。補助金出てるのここ？
津波が来るまでに売り切ればキャピタルまだ狙えそう

[23: eマンションさん]

メジャーセブン、大規模板マン、駐車場全戸確保平面平置き、駅近、ららポート、ドンキ横で値上げ後でこの価格ってんだから信じられん安さ。津波来なきゃ10年後もほぼ新築並みで売れるだろうからからもはやこれデベの慈善事業だよ, 一期の中古も1-2割値上がりで成約してるし、今期No.1物件確定でしょうね。(前期はもちろんノリタケ)

[24: 匿名さん]

パークホームズらら名古屋みなとアクルス
C セントラルコート
B ブライトコート
A アリーナコート
だったのでガーデンスクエアは
D、E、Fにちなんだ名前なのかしら

[25: 評判気になるさん]

パークホームズララ名古屋みなとアクルス、
中古で売りに出てる。
今回の新しい方と、どっちがいいんでしょう？
https://suumo.jp/sp/chukomansion/aichi/sc_111/pj_96109871/

[26: マンション検討中さん]

>>25 評判気になるさん
この値段で港区に住むメリットがないと思います。
安くて便利なのが良いんじゃないですかね。

[27: 匿名さん]

Ａ:エアリーテラス
Ｂ:ブルームテラス
Ｃ:コモンテラス
オシャレな名前ですね。
キッズルームはないんですかね？表記がないですね。

[28: 匿名さん]

>>25 評判気になるさん
2割くらい上乗せしてるので新築買う方が無難でしょうね

[29: 匿名さん]

>>23 eマンションさん
売れるマンションの要素全て金揃えていてなおかつ安い、しかし港区と津波がネックだ。。
ライバルとなりそうなのはメガとMID WARD CITYだけど地盤以外はここが圧勝してるから、地盤にいくら払うかって社会実験みたいになるね

[30: マンション検討中さん]

>>29 匿名さん

設備がかなり最低限ギリギリですが、こういう規模感のマンションだと普通なんですかね？

[31: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん
食洗機、床暖房、エネファームが付いてるので設備として及第点です。
ディスポーザーがないのはこのクラスのマンションなら普通かな。
ただあんまり書くと営業妨害になるので書かないですが、第一期はカタログスペック的におさえるところおさえて他はコストダウンはかってましたね

[32: 匿名さん]

一期は駐車場代が12000円と港区にしては高かった。それに駐車場所によらず価格が均一てのも残念なところ。

[33: マンション検討中さん]

資料請求しました。楽しみです。
色々とありますが、1期スレで出尽くしたので満を持して購入できます。
ただ、虫の大量発生は嫌ですが。

[34: マンコミュファンさん]

>>33 マンション検討中さん

虫の大量発生もそうだけど、飼い犬のおしっこ問題まね。
引っ越し終わった直後にエレベーターの中もボロボロだったみたいだし、安い分住人の質が低い可能性が高く、色々と我慢しないといけないですね。

[35: マンション検討中さん]

まあ、港区って感じです。区内ならの引っ越しなら全然良い環境だと思いますよ。

[36: 検討板ユーザーさん]

1期のらら見てきました。
安いなりだなぁと思い、2期も購入検討から外しました。
目の前にららあるのは便利だと思うんですけどね。。。

[37: マンション掲示板さん]

>>36 検討板ユーザーさん
住んでいる人も居るので失礼かと！
安いなり？
ザパークハウスでも検討されて下さい。

[38: マンション検討中さん]

>>37 マンション掲示板さん

どこが失礼ですか？
激安なのは事実ですし、掲示板と言うのはそう言う意見を交換する場だと思いますが。
しかもここは購入希望者の掲示板で購入者用の掲示板は別に存在します。
購入希望者の掲示板で購入者に気を遣う理由がわかりませんし、まったく意味のない行為だと思います。
いい意見、悪い意見どちらも見て購入を検討すべきであり、それが嫌であれば掲示板から出ていけばいいだけの話だと思います。

[39: マンション掲示板さん]

>>36 検討板ユーザーさん

具体的にどこら辺が安いなりでしたか？

[40: 評判気になるさん]

>>38 マンション検討中さん

いちいち反論しなくていいかと
さらっと貴方も失礼ですよ。
購入希望者と購入者用との今段階での違いはないですよね。これをみて購入検討する人もいる訳だし、いい意見？悪い意見？ただただ安っぽいから買わないって嫌味を言った事を失礼だって言った事になんでそこまで反論するのか？36と38は同一人物ですかね

[41: マンション検討中さん]

>>40 評判気になるさん

購入者は一期の掲示板だろ。
自演で何言ってんだ。

[42: 匿名さん]

>>40 評判気になるさん

あなたもいちいち反論してますね。
こちらからは37と40が同一人物に見えますが？
否定的なことを言っているあなたも十分失礼なので全員もう黙りましょう。

[43: 検討板ユーザーさん]

下は十分安いけど、最多販売3700万って高くない？
一期と比べてもう少し高級感出さないと難しそう

[44: 名無しさん]

>>43 検討板ユーザーさん

何階くらいの相場なんでしょうかね?
自分は単身なので、広さは求めてないけど
南向きで上層階を狙いたい
となると、やっぱりそれ位の価格かな?

[45: 検討板ユーザーさん]

>>39 マンション掲示板さん

失礼だと捉えられたなら申し訳ありません。
私としましては購入判断の材料になると思い、安いなりと書かせていただきました。
ここ以外にコスパの良いマンションはいくつかありますが、ここはコスパが悪いと感じました。

安いなりと感じた理由を聞かれていますのでお答えします。

設備面
壁紙、棚の面材などが非常に安っぽい
廊下など扉を開けたときの窮屈な感じ
キッチンの天板が高級感0
扉の取手など細かな部分がダサい
無駄なエネファーム
トイレがタンクレスじゃなく作りも狭い

環境面
敷地内でのペットのおしっこ
エレベーター待ちの頻度
周辺を自転車で走る学生たちの危険運転

他にも書き出すと色々ありますが、ここらへんが安いなりと書いた理由になります。
私個人の意見ですのでどのように受け取っていただいても結構です。

[46: マンション住民さん]

エネファームの効果は？？でしたが
この一年で３割弱の還元がありました。

[47: 匿名さん]

>>45 検討板ユーザーさん

そんなにコスパ良い新築マンションが、いくつもあるんですか？

[48: 検討板ユーザーさん]

港区ですから。

[49: 購入経験者さん]

一次取得でLaLa名古屋みなとアクルスを選んだ方は目が高い
抽選に当たった方はラッキーだと思います。
マンションの利便性や住み心地の良さはもちろんですが
買い替え等の出口が見えやすい。
三井のブランド力を実感できるはずです。

[50: 匿名さん]

>>48 検討板ユーザーさん

港区なのは知ってますよ
それがコスパの良い新築マンションがいくつもある、の答えですかね？