パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

[スムラボ 関連記事]
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア　徒歩１０分圏内で生活が充実、そしてこの価格？（敷地計画やブルームテラス中心に）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/20345/
パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア「続編（エアリーテラス価格や住み心地について）」【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/36296/

[756: 匿名さん]

HP見たらこのマンションだけでなく他も同じようにお休みみたい

[757: 匿名さん]

年末年始休むデベはホワイト

[758: 匿名さん]

日程は会社により違うけど大手は一部を除き殆ど休みでしょう

[759: 買い替え検討中さん]

公式の物件概要が１次３期に切り替わっていた。
予定価格２９９０～４９１０ってなってたけど、いよいよＡ棟か？
１月中旬販売って、すぐだなー

[760: 匿名さん]

営業さん曰くやはりAが人気みたいです。
Bはほとんど売れてしまったのでAが一気に次期で販売進むとのこと。
でも予算的にCの高層で妥協してもいいかな、共働きなので日中家にいないから日当たりあまら関係ないし

[761: 匿名さん]

高層階ならいいかも
低層だとカビがはえやすい

[762: 匿名さん]

訂正
今までの経験上1階はカビがはえやすかったです
でも買い物やエレベーターの事を考えると楽ちんで良かったです
2階以上ならカビは大丈夫そう

[763: 匿名さん]

LALAは港区の誇り

[764: 匿名さん]

ＬＡＬＡは港区のシンボル

[765: 匿名さん]

競馬場跡地も再開発されて複合施設とマンションできるんですね。港区だとこの周辺だけ地価が上がってますね

[766: 匿名さん]

ここの１のときの価格がいい。

[767: 住民さん1]

>>765 匿名さん
ららぽーとは砂漠の中のオアシスみたいなもんだからな

[768: 匿名さん]

ララしかないからな

[769: 匿名さん]

LALAは港区民の心のふるさと

[770: 匿名さん]

>>768 匿名さん
近くにドンキとタチヤがあるよ、プラウド錦と納屋橋と同等(笑)

[771: 住民さん1]

IKEA、コストコは近隣にできないのかなあ？

[772: 評判気になるさん]

SuumoにA棟の価格出てました。
安いですね、B買わずに待っててよかった。、

[773: 評判気になるさん]

>>771 住民さん1さん

キッザニアの開発区域にどっちかできればいいのにね

[774: 匿名さん]

競馬場跡地は複合開発でマンションと商業施設できるんですね、中部電力が再開発するみたいです。
周辺はららポートやドンキ以外にも色々あるみたいですね。区役所と図書館があるのが個人的に嬉しい。セカンドハウスとして買って、図書館で本借りてららポートのカフェでくつろぎながら過ごしたいな。

[775: 匿名さん]

不動産アドバイザー曰く、いいマンション探して賃貸で待つよりもここの安い部屋買って住んで待った方が資産性もあって有利とのこと。
一棟目は全て新築時より高く売れてて平均坪150万前後で成約(10-15%アップ)、二棟目は一棟目の平均中古相場位なので残債割れはまずなし。坪130万前後の安いC棟をつなぎで買っておけば中古時の方角格差が新築時より減ることを考慮すると新築時よりも高く売れる可能性が高いとのこと。
また、周辺再開発で地価が上がっていること、条件の悪い後発物件があるのでここの資産性は早く建つマンション程有利。
賃貸相場は平米2000円程。C棟の最安値2980万で換算すると表面利回り5.95%と売ってよし買ってよし。
年明けC棟一部屋買いに行ってきます。
でもAの低層も安いからAの低層買うかもです。