パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[5228: 匿名さん]

>>5219 マンション比較中さん
未だかつてここまで販売状況オープンにして価格も紙Suumoに全部載せるという荒技で販売したマンションがあっただろうか。これがスタンダードになったらいいのに。

[5229: マンコミュファンさん]

>>5227
"名古屋外れの郊外だと、食品スーパーはフィールの駐車場でヤンキー座りして缶コーヒーとかが似合う"って、どなたもMIDだなんて、言っておられませんよ。

こちらはパークホームズのスレです。
場違いな投稿はお控えください。
皆さん、勘違い投稿には反応せずに、スルーでお願いします。

[5230: 匿名さん]

>>5229 マンコミュファンさん
つ鏡
> スルーでお願いします。
それはひょっとしてギャグで言ってるのか、、

[5231: 匿名さん]

>>5230 匿名さん

そうですよね！
ブランドマンションのパークホームズとか名古屋も中心街だと、成城石井やスタバが似合いますよねー

[5232: 検討板ユーザーさん]

>>5228 匿名さん

>販売状況オープンにして価格も紙Suumoに全部載せるという荒技で販売したマンションがあっただろうか。

本当にららって、価格の透明性が高いですよね。お値段に自信ありとはいえ、ちょっと異様に感じるぐらい。

売り出しは高値で売って荒稼ぎして、竣工１年後の未入居中古の叩き売りの補填に使う.....といった案件より、ほんと、安心感持って買えますわ。

[5233: 匿名さん]

Suumoに最新の販売状況載ってました！
コモンテラスがいよいよ残り４戸のようです、
後から販売開始とはいえ、A棟より先に完売するペースとは思いませんでした。

[5234: マンション掲示板さん]

>>5233 匿名さん

お値打ちだからじゃない?
西向き、苦戦すると思ってたけど
ローン楽ならそれも選択肢ってことで

[5235: 通りがかりさん]

>>5234 マンション掲示板さん

ここ(コモンテラス)ですが、西向きなんですけど、将来的にはさらに西側に大きな日除けができるハズですので.....というわけで、お値打ち感も含めて、人気が出ているのかも(笑)。

[5236: eマンションさん]

>>5235 通りがかりさん

横から刺す西日は三棟目が日除けになって入らなくなるってのはよいね笑
何よりこの価格は非常に魅力的！

[5237: eマンションさん]

つーか坪130万とか新築でありえない価格だな
リセールもこれ以下になることはないだろうし無料で住めるだろこれ
三棟目は線路超えて駅から遠くて競合にはならんし

[5238: eマンションさん]

>>5237 eマンションさん

>リセールもこれ以下になることはないだろうし無料で住めるだろこれ。

ですよね～。特に中古として出すときには、西向きだろうが北向きだろうが、マンション全体の平均坪単価から「安い/高い」を判断されるので、リセール面でコモンは良いかも(笑)。

[5239: マンション購入者さん]

>>5237 eマンションさん

本体価格が平均より安いので
オプションやら、家具家電等に
お金が回せて、ちょっとラッキーな気分
さて、カーテンはどうするかな?

[5240: 評判気になるさん]

>>5238 eマンションさん
リセール時には、方角格差が埋まるから一棟目の?中古相場の坪150万程度で売れるのでは?無料で住めるから名古屋に賃貸借りて住むよりかはここのコモンテラス買うわな

[5241: 匿名さん]

残り50戸切りましたねー、ラストスパート

1期供給実績 (111戸)
　1次65戸 2021/12
　2次10戸 2021/12 1次抽選落ちの人に翌週緊急で2次販売
　3次10戸 2022/2
　4次26戸 2022/3
2期供給 (54戸)
　1次25戸 2022/5
　2次12戸 2022/7/1
　3次3戸. 2022/7/8
　4次2戸 2022/7/15
　5次12戸 2022/7/29
(8月3週間モデルルーム夏休み)
3期供給
　1次17戸 2022/9/30
　2次8戸 2022/11/11
　3次4戸 2022/11/25
= 合計 194戸 / 238戸
キャンセル/ローン審査落ち 5戸
= 合計販売数 189戸 / 238戸 (79%)
残戸数 49戸

[5242: マンション購入者さん]

>>5241 匿名さん

あと49戸ですか
迷ってる方はモデルルームへ是非(笑)
皆さんでららライフ楽しみましょう！

[5243: マンコミュファンさん]

>>5242 マンション購入者さん

キャンセル＆ローン審査落ちは「完成前完売」の戸数に入れなくても大丈夫だと思います。
(一度でも売れていればOK)

というわけで、完売まで44戸！(笑)

[5244: マンション掲示板さん]

販売好調な物件はリアルな状況を晒せて良いですね。
販売不振の駄作は、販売状況を盛りに盛ったり、必死に隠したりして、見ていて痛々しい。

[5245: 検討中]

モデルルームの冬季休業が１２月１９日～１月６日って
あいかわらず長く休むのね。
マンションに年末商戦ってのがあるのか知らんが、
やるなら３期４次が年内最終になるのかな？

[5246: 匿名さん]

>>5245 検討中さん
かなり長く休みとりますね、休みがもう少し短ければ竣工前完売もギリギリ狙えたかもしれないけど、あまり売り急いでないですよね、ここの営業さん。。
まあ今のペースでも5月末には売り切れるからいいのかしら

[5247: 名無しさん]

>>5246 匿名さん

年末年始は金融機関(ローン)が動いてないから、営業してても意味が無い(いくら借りれるかわからない人に営業しても......)ではないでしょうか？？
大体の推測で売って、ローン審査NGが多発してもねえ～