パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[4746: 匿名さん]

スレも伸びたけど、なんだかんだで残り60戸切ったね～
毎月10戸ずつ売れれば竣工前完売ペースだけど、ギリ厳しいかな。。

[4747: 評判気になるさん]

>>4732 職人さん

邦和みなとスポーツに通っていますが
旧態依然とした文化風土が随所に感じられます

それ自体、良い側面もあるとは思いますが
こと、第二期開発となると
ダイナミックな進捗には不向きな文化風土ではないかと‥

そもそも、見直された進捗計画には
第二期ゾーンの着工は2021年9月～と書かれていた記憶が
そこから一年以上経過しているのに
何の音沙汰もないとは

三井レジの直担当ゾーンが終わったら
あとは暫く放置‥
は勘弁してもらいたい

[4748: 坪単価比較中さん]

まさかA棟が最上階やグロス嵩む4LDKから売れるなんてびっくり
実需でも人気なんだな、港区は4500万以上の部屋はグロスの壁で売れないと思ってみくびってた、すごい。ららぽーとはグロスの壁も容易にぶち破るってことだね
デベもここまで順調に売れると思わなかったんじゃないかな

[4749: 匿名さん]

>>4748 坪単価比較中さん

A棟はエントランスやエレベーターに近い分
売り出しを待っていた方も多いかと思われます
高齢な方は、便利な部屋を選ぶだろうし
ファミリーは広さを求めるから
今のところは想定内じゃないかな?
しかし一街区から値上がりしてるから
より順調な進み具合かもね

[4750: 匿名さん]

A棟も既に半分くらい売れたし、失礼ながら予想外に高い部屋が売れたので残りはすぐ売れそうですね。

[4751: 口コミ知りたいさん]

>>4749 匿名さん
Bのが前抜けてるからよいのでは？
あと価格はぶっちぎりなCも。
でもAの前抜けてる階は確かに全てを兼ね揃えてるな

[4752: マンション検討中さん]

>>4751 口コミ知りたいさん

>価格はぶっちぎりなCも。

周辺の中古マンション完全に食ってますな～(笑)。
130万/坪ぐらいですかねえ～。完売っぽい感じでしたが、もしかして投機案件？？(笑)

[4753: 匿名さん]

>>4748 坪単価比較中さん
ハザードと港区アドレス除けば、周辺充実してて人気が出るのは当然かと
マンション坪200万からの時代にここは坪160万平均だからお買い得だし

[4754: 匿名さん]

ここが売り切れたら名古屋市内の大規模板マンで駅近(徒歩5分以内)は坪200万以上のMID WARD CITYしかなくなりますね

[4755: 匿名さん]

それはつまりミッドしか勝たんってこと？？

[4756: 匿名さん]

名古屋の人気最下位の港区でこんだけ売れるなら
ららぽーと門真のマンションも
同じよーな感じで売れるんだろーな

[4757: 匿名さん]

>>4753 匿名さん

周辺施設充実は確かに凄い！

タワマンのちゃっちいフィットネスコーナーより、共和スポーツだし(温水プールまである(笑))。下手な読書コーナーより、港区図書館。パーティルームより、らら専用の屋根付きBBQピット。さらには東邦ガスの厨房ショールームまであるじゃん(笑)。

夏は大テント(デカゴン)とかで、ビアフェスやってほしいなあ～

[4758: 匿名さん]

>>4756 匿名さん
こちらは腐っても名古屋人気ナンバーワンの地下鉄駅徒歩5分、門真は不人気なモノレールと京阪、しかも徒歩9分。こっちは大通りにも面しておらず工業地域の中でも再整備されて比較的綺麗、門真は交通量がすごい地域で工場近接。条件が違い過ぎるから、門真はどーなるかわからんと思う
デベが住宅開発にやる気なくて150戸しかないしね

[4759: 匿名さん]

キッザニアはもういいから
IMAXの映画館とコストコを誘致してほしい
あとはエキスポシティにあるような水族館

[4760: 匿名さん]

キッザニア含むII期開発は三街区の目玉だからまだ発表しないでしょ
大規模に開発発表すると共に三街区を仕様を上げて高値で出すと思う、
安売り路線だと駅近の一街区、二街区には勝てないし

[4761: 匿名さん]

>>4760 さん

第３街区の価格設定楽しみです。

ココの価格設定で１,２街区の中古価格も決まると思います。
なーるべく高値で(祈願)。かつ、売り焦らず完工前完売とか狙わずに、じっくり売って欲しいです。

新築マンション供給細ってるから、強気価格で大丈夫！！
ぜひプレミストショックならぬ、ららショックの売り出し価格で！！！！

[4762: 匿名さん]

>>4761 匿名さん
三街区はデベが東邦で販売が三井に委託という噂を聞いているので、販売委託費用も嵩むので二街区より高くなるでしょうね。
相場が全体的に右肩上がりなのでここの割安感が出てます。
自分がもし名古屋で今買うなら新築ならここか、MID WARD CITY、バンベール千種ザファースト、ローレルタワー藤が丘かな。
どれも竣工前完売狙えそうだし。

[4763: 匿名さん]

名古屋市内で買うならここかミッドワードシティかな

[4764: 匿名さん]

ららメガミッド売り切れると名古屋市内地下鉄徒歩5分以内の新築の最低価格が坪220万になるな、、高騰し過ぎ

[4765: 名無しさん]

>>4749 匿名さん

A棟近いのいいね。