パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[4513: eマンションさん]

>>4512 通りがかりさん

考えすぎだよ、流石に

[4514: マンコミュファンさん]

>>4512 通りがかりさん
千種、今池も同じだから気にしなくていいよ。

[4515: 匿名さん]

>>4514 マンコミュファンさん
港区のが安い分多いよ。千種区民さんは知らないんだよ。

[4516: 匿名さん]

>>4515 匿名さん
一応エビデンス貼っておくよ。https://www.city.nagoya.jp/somu/page/0000137536.html

[4517: 匿名さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashiminato/nc_97495723/

一棟目の中古安いなこれ。すぐ住めるしこっち買った方が良くね？

[4518: eマンションさん]

>>4517 匿名さん
その一街区中古売れなくて値下げしたね。少し前まで3380万円だった。その価格なら一街区売出しより坪10万値上げくらいかな。

[4519: 匿名さん]

>>4518 eマンションさん
一棟目はキッズルームが荒れてるから二棟目のユーティリティラウンジの方がいいし、
ガラスも二棟目はLowE複層ガラス、トランクルーム付きだから
二棟目の方がいいな

[4520: マンコミュファンさん]

>>4518 eマンションさん
設備が上で新築の二棟目を238戸も売ってる時に売りに出すのが悪いわ
商才なし。
でもこの部屋南側二階で前が道路だったので2900万くらいだったからこれでも300万乗せか

[4521: 匿名さん]

>>4520 マンコミュファンさん

商才っていうがアホなマンクラの転売じゃなくて
転勤族・離婚・親の死去病気、その他いろんな理由の可能性あるで。

[4522: 評判気になるさん]

投資用に買うならパークホームズLaLa門真のがよくない？
ららぽーとだけじゃなくてコストコも併設する最強立地みたいだし

[4523: 匿名さん]

門真かいｗ！

[4524: マンション掲示板さん]

>>4522 評判気になるさん
投資用ならそっちの方が良さそう。
名古屋港は周辺マンションが安過ぎて引っ張られる。

[4525: 匿名さん]

投資ｗ

[4526: マンション検討中さん]

>>4521 匿名さん

高層階とか、目立つ部屋でもなし......普通に永住のつもりで買ったけど、なんらかの理由で売却ではと当方も思います。
ららぽーととアクルスできてから、この辺の不動産相場様変わりしてますから、仲介さんの言い値で値付けすると、この程度になるのでは？？？
いずれにせよ、ここのマンション、ちょうどインフレもあって、10年ぐらいは「家賃タダで住める分譲」なのdrはと....。

[4527: 匿名さん]

>>4517
買値より20%載せてたのを15%に値下げしただけだから、
3000万特別控除も使えるし、無料で住めて利益まで出るね

[4528: 口コミ知りたいさん]

>>4522 評判気になるさん

門真のスレも荒れてるよね
ららとコストコしかねーじゃんって(苦笑)
貴方はどんな便利な場所に住んでるのさ?って

[4529: 名無しさん]

>>4520 マンコミュファンさん
それ間違いだね。2900万なのは71.92㎡の部屋でしょ。
76.88㎡のは3100万切るくらい。
買う時の諸経費200万としたら、3300万。
3180万で値引無しに売れたと仮定して、
仲介手数料で100万引かれたら、3080万。
2年くらいで220万消費してる感じだから賃貸より少し安いくらいかな？

[4530: マンション検討中さん]

数年は光熱費は高値のままだろうし天井と床に断熱材ない、一番熱の移動があるガラスもLow-Eでもない夏は暑くて冬は寒い方を選ぶ理由がない
ディスポーザーが無くても寿命には関係ないが屋内が寒いのは寿命縮むぞ

[4531: 口コミ知りたいさん]

中古より、新築のが良いってこと？

[4532: 口コミ知りたいさん]

>>4529 名無しさん
自信満々なとこ悪いけど
手元に価格表あるのよ。2890万だよその部屋は。
花ついてて見づらいけど。