パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[254: 匿名さん]

エムズシティ鳴子もありますよ

[255: マンション検討中さん]

モデルルーム、行ってきたよ
始まったばかりだからか
なかなかの盛況ぶり

基本、一期とそうは変わらないけど
ちょっとずつ仕様は良くなってる
価格の上げ理由は広さをやたら主張してた
でも、まだ市内て新築としては安いね
この調子だと完売も早そう
検討中の方は、お早めに

[256: マンション検討中さん]

>>255 マンション検討中さん
3LDKの値段はいくら位でしたか？80平米のタイプが気になってます。
モデルルーム見学しようかと思ってますが、値段が高いという書き込みが多いので、どうしようか迷ってます。

[257: 匿名さん]

https://www.city.nagoya.jp/kankyo/cmsfiles/contents/0000076/76160/59Lh...

こちらの工程表を見るとキッザニアのB地区にて11月からなんらかの工事着工のようです。

スポーツエリアも何かの工事を着工するようですね。

競馬場も中部電力開発だそうですし
金城ふ頭ももうすぐコンサートなどが可能な新展示場が完成しそうです。

色々楽しみなエリアではありますね。

[258: マンション検討中さん]

>>256 マンション検討中さん

たしか3400からだったと思います。
最上階でも4000万もしなかったです

[259: 匿名さん]

>>256 マンション検討中さん
この値段で高かったら、新築はどこも買えないでしょ
市内最安値クラスなのに笑

[260: 匿名さん]

市外でも名古屋へのアクセスの良いところは結構なお値段ですしね
そう考えると安い

[261: マンション検討中さん]

>>256 マンション検討中さん

高くなっているのは
一期と比較したらって意味合いね
市内の新築マンションと考えたら
普通のサラリーマンでも、
まだ手が届く範囲
だから、モデルルーム行くのも有り

[262: マンション検討中さん]

>>255 マンション検討中さん

今度の週末行って来ます。
何も知らなくJR沿線でと思い大曽根に住んでいますが
ららぽーととか水族館とかあっていいなぁって思ってました。一期の時のお値段は知らないですが80平米もあって3000万円台で買えるのっていいですね。
楽しみです。

[263: マンション検討中さん]

>>262 マンション検討中さん

おっ！いいねぇ
健闘を祈ります
しかし、ここの懸念材料は
海抜の低さと地盤の弱さ
だからお値打ちなんだけど
価格にはちゃんと理由があるのね

[264: 通りがかりさん]

マンション購入も投資だと言われるけど
いくら安いからって数円の株は買わないでしょ

[265: 匿名さん]

万が一の時は手放す覚悟いりますね

[266: マンション検討中さん]

>>264 通りがかりさん

数円って極端すぎた例でよくわからん！
ようはこのマンションを否定してるって事ですね

[267: マンション検討中さん]

>>264 通りがかりさん
相当このマンションのことがお嫌いなんですね。
アンチ三井の方ですか？

[268: マンション検討中さん]

>>264 通りがかりさん

投資に相応しい物件とやらは
どこのこと?
まさか東京と比べるってオチは
ないよね！

[269: T]

>>263 マンション検討中さん

ご購入検討の方は、エントランス、受水槽付近のお部屋だと、地盤改良されてますよ。
参考まで。

[270: マンション検討中さん]

>>269 Tさん

返信、ありがとうございます
その説明、聞きました
後は運、のみかも?
ひと昔前よりはそれなりの対策が
取られていると思いたい！
自衛して信じるしかないよね

[271: マンション検討中さん]

いやいや、不安ならちゃんと確認したほうがいいよ。
というか、そんな一部だけの地盤改良でその周辺の部屋自体がどうにかなるもんなのか疑問。

[272: 匿名さん]

私も思った

[273: T]

>>272 匿名さん

現在の建物で言うと、セントラルは地盤改良済の上に立ってます。
ブライトも東側3/1ほど含まれますが、アリーナは外れてます。
地盤改良されてないから危ないとかより、かなり深くまで支柱を埋めてありますから、建物が極端に傾く、倒壊するような、1000年に一度あるかないかくらいの激甚災害なら、全市的に壊滅でしょうし、100年に一度のものであっても、この地域だけ被害が凄いとは言えないでしょう。
あとは施工不良がないことを願うだけですが。
あくまでも、この物件を検討される方は、せっかくならば地盤改良、程度は別にして、手が入っている範囲のお部屋がどうですかって話です。
それでもご不安なら、リスクの低い物件を選ばれると思いますので、地盤改良が気になる方は、サロンでよく突っ込んで話を訊かれたら良いと思います。
地代が安いのは工業用地であることが一番の要因で、完璧な安全や資産価値を求めるなら、たぶん、こちらは検討対象ではないように思います。