パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエアってどうですか

[匿名さん]

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1871/

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
所在地：愛知県名古屋市　港区港明２丁目５０１－１番（地番）（地番）
交通：名古屋市名港線「東海通」駅　徒歩5分
総戸数： 238戸
駐車場：敷地内平面 238台
竣工時期：2023年1月下旬竣工予定
入居時期：2023年3月下旬入居予定

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[234: 匿名さん]

ちなみにこちらが東京湾岸エリアのハザードマップです。下の白い部分に晴海フラッグがあります

[235: 匿名さん]

>>233 通りがかりさん
治安や教育環境よりも津波が発生時に被害出るか否かは命に関わるので大事だと思う、
命はお金で買えないし。
2期価格ならもう少し出せば地盤の良い地域も買えるのでなおさら

[236: 匿名さん]

確かにマンション選びの優先順位としては災害危険度の低さ＞学区になってきそうです。
もちろん治安も大切ですけど…親御さんなら理解できると思いますが、
今は毎日のように地域の防犯情報（不審者情報）が流れてくるので
高リスクな地域は避けておきたいところです。

[237: 住民板ユーザーさん7]

地震や津波の事はさんざん一期のスレで
見飽きた。
だいたい海に近い物件のスレの
定番ですね。
買う人はその辺りの説明は受けるから
書き込まなくていいですよ。

[238: 匿名さん]

>>237 住民板ユーザーさん7さん
ここは検討板だし住民の人は観に来なくていいよ
津波地域だから話題に出るのは自然な流れでしょ
津波リスクと価格とが釣り合うかどうかって話だし

[239: 住民板ユーザーさん7]

>>238 匿名さん
見に来るのは自由ですよ

[240: 匿名さん]

しかし一期を知らない人もいるんだから迷惑では？

[241: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[242: T]

>>238 匿名さん

南海トラフに関しては、最悪、河川の堤防が破堤するなと地震の被害が想定以上だと、港に限らず名古屋の西側、南側、東側の沿岸はどこでも水の被害が出ますよ。
大雨だけなら2m嵩上げで十分だし、地震、大雨、いずれも指定避難所への避難より、今は安全なら2F以上での自宅待機を勧める場合もある。
お話の通り、価格との見合いと、立地をどう評価するか。とりあえず目の前に区役所と避難でも使えるLaLaがあり、給水電は専用線で東邦ガスが守っています。あとは震度に耐えられるかかな？って感じでしょうか。

[243: 匿名さん]

>>242 Tさん
津波リスクがあるし、海抜0mってことで海面上昇等も心配ではあります。
どこでも被害でるってのはそうですが、被害ができるだけ少ないところに住むべきでしょう。安全性能の高い車と安全性能が低く見た目だけの車では事故を起こす確率も起こった後の結果も同じでしょうか。
昨今は未曾有の災害が頻発しており、温暖化で亜熱帯化してきたこともあり水害も強烈さを増しています。
自分と家族の命の危険と無理のない価格とのバランスで選ぶ必要があります。

[244: 匿名さん]

>>242 Tさん
津波来たらライフライン遮断されるし、周辺がボロボロで死者も出てる状況でマンションだけ無事でもな。。

[245: 通りがかりさん]

>>244 匿名さん

それ自分も思った！
仮に、津波が発生して
周辺が流されて廃墟になり
ららぽーとすら撤退して
マンションだけは無事ですって
で、どうなの？っていうか微妙だな

[246: 匿名さん]

津波が来るまでに売り切れるならありかな
このマンションバブルの時代にあり得ん価格だし
永住や子連れは厳しいかも、津波後の周辺環境見てそのまま住もうと思えるかどうか

[247: T]

>>243 匿名さん

ご返信ありがとうございます。
立地であれば、名古屋市内は熱田台地沿いの断層沿いのマンションはやめた方が良いでしょう。
千種や名東は、場所により土砂災害あるので、フラットな今池から瑞穂区役所までの桜通ライン沿か、守山、天白（赤池あたり）くらいしか、地震や大雨、さらに大規模火災による街の延焼を考えると、そのくらいしか、実は名古屋で良い地盤はなく、お金があるなら東区の白壁か、栄から桜通大津あたりしか、ないかもしれませんね。
価格との見合いですし、LaLaとか撤退しない保証はないですから。ま、ドンキまで撤退ならどうにもなりませんが、アジア大会後、名古屋競馬場の移転再開発を中電が張り切ってやりますから、それまで待たれるか、買っておいて、住んでみてイマイチなら貸し出ししても、地下鉄至近は変わらないので、市内在勤者の需要はあると思います。リターンは第一期より低いかもですが。
ご返信、重ねてありがとうございました。

[248: 匿名さん]

子供が小さい時にこのようなマンションがあればな。。
と思いましたが災害はたしかに気になりますね

[249: 通りがかりさん]

>>248 匿名さん

小さい時?学区関係ないから?
ららが近いから買い物は便利ですね
ベビーカーのまま行けるし

[250: 匿名さん]

学区も気になるね

[251: 匿名さん]

津波も嫌だけど、住民板みると
やすでや虫が気になる

[252: 入居前さん]

スーパー近い　駅近い物件なら
守山の瓢箪山のライオンズか
メガシティテラスが価格帯が近いぞ

[253: マンション比較中さん]

どちらも販売に時間がかかっている物件ですね・・