鹿児島のデザインカフェスタジオについて

[匿名]

デザインカフェスタジオ鹿児島、東宝建設はどうですか？

[61: 匿名]

他スレでここの会社が話題になってますね

[62: 匿名]

>>61 匿名さん
そうなんですか？
ちなみになんていうスレでしょうか？気になります。

[65: 匿名さん]

自分はデザインカフェスタジオでしたが、長期優良と耐震等級3は問題なくとれましたよ。
長期優良オプション30万でした。
親戚が建築関係ですが、割としっかり作ってるねと言われ、今も不満なく住んでます。
大手の現場では、コストを抑える為なのか仕様統一だか知りませんが、わざと安い材料を使ったりすることが本当に多いらしいです。

間取り変更料とか私はかからなかったですが、長期優良とか諸々の申請完了後に変更したのでは？

[66: 名無しさん]

ここの標準水回りはLIXILですがやめたほうがいいです。
逆に、好きなメーカーの水回りに変更させてもらうのをお勧めします。

他のメーカー（大手ではないですが）と比べて、水回りの上乗せが少なく済みました。
大手では、そもそも選べるメーカーが少なかったり、契約前に金額を提示してくれなかったりするので、そこは良い点だと思います。

[67: 口コミ知りたいさん]

　なんか悪い口コミ多かったので、気になっていたのですが、一度モデルハウス見に行ってみようかなと思います！ご意見ありがとうございます！

[69: 匿名さん]

>>66 名無しさん

大手でも小さい会社でも、選べるメーカーが少ないって聞いた事ないですけど。どの会社もお金さえ払えばどんなメーカーでも入れれますよ^^アイカさんとかもね。
え、契約前に金額提示しない会社あるんですか？
私は聞いた事ないです^^
ある程度は契約前にオプション金額くらい分かるはずですが^^

もしかして、東宝建設の方ですか？
Googleマップの口コミの高評価は全て東宝建設の方とそちらで退社した方言ってましたけど??こちらにも口コミ書かれたのですかね??
ま、失礼しましたm(_ _)m

[71: 名無しさん]

>>69
まさか関係者扱いされるとは。
心中お察ししますが、自分は自分の経験を書きたかっただけなんで。
一応反論しときますね。

金額って、オプション全部つけたときの金額ですよ。
そりゃ定価は分かりますよパンフレットに書いてあるんだから。
そうじゃなくて、水回りのメーカーに値引いてもらった見積価格。
多ければ半額近く引いてくれます。

「私は聞いた事ないです^^」なら、実際に水回りの見積とったことないんだろうから流れを書きますね。

あれってTOTOなりタカラなり行けば分かるけど、どのホームメーカーなのかを書かないといけないんですよ。
んで、まったく同じオプションつけても、ホームメーカーによって価格が異なる。
実際ホームメーカー数社から見積とったので確実です。
（▲▲建設さんで見積とったのと同じオプションで、●●ホームさんで建てたときの見積を●●ホームに送ってください　ってのを水回りメーカーにお願いする流れです）

ここは契約前に、水回りメーカーに見積出させてもらえるのが利点。
○呂建設も、○分ハウジングも契約してからじゃないと教えてくれなかった。

んで、実際入れたかったのはパナソニックなんだけどね。
○分ハウジングも○マホームも「パナソニックはうちじゃ無理ですね」って断られましたよ。

それでも「定価出すんで！」とか言えばいけるのかもしれないけど、
正直家建てたことあれば「どの会社もお金さえ払えばどんなメーカーでも入れれますよ^^」とはならないかと。



一応関係者扱いされたことが不本意なので、悪かった点も書きますね。
＜悪かった点＞
・大手の営業さんと比べ、応対がレベル的に劣る人がいた。名刺を出さない、流れを説明しない等。
・モデルハウスや建てる家はおしゃれだけど、デザインカフェスタジオ自体の事務所がおしゃれとは言えない。
・お茶以外もほしい。
・打ち合わせ場所が子供にやさしくない。

[73: 通りすがり]

>>71 名無しさん

>>71 名無しさん

勝手に横からすみません、国分ハウジングはオプション付けた金額は契約前でもちゃんと出してくれましたよ！？
例えばお風呂にテレビ付けた金額等は国分ハウジングやベルハウジングや住友林業は全て出して頂きました。
そりゃ会社によって掛け率は違うので当然金額の違いはあるけれど、オプションの金額を契約後じゃないと提示してくれないってのが少し矛盾を感じました。
国分ハウジングに知人が居るので、よかったら担当の名前を教えて頂けないでしょうか？
後、タマホームでPanasonicのシーラインと言う商品を最近見積を出してもらった事あるので、Panasonicは無理と言うのは本当でしょうか？
ちなみに先程、タマホームの営業さんに確認したらパナソニックも採用可能！との事でした。
私は今回で2度目の建て替えを考えてます。
ちなみに7社のハウスメーカーで見積を出して頂きましたが水回りの標準仕様＋オプションやYKKサッシをトリプルにグレード上げた金額など他にも色々なオプション金額の見積を出して頂きました。
なのでデザインカフェさんだけ、契約前にオプションを提示してると言う書き方はどうかと思います。
私は7社のうち1社はデザインカフェさんから見積を頂いてますが、もちろん水回りの標準にオプション付けた金額は出して頂きました。

一概に国分ハウジングはしなかったと言うのが不思議だったので書かせて頂きました。良かったら担当の方を教えて頂きたいです。
こちらも問い合せた所、契約後じゃないとオプションの金額は出さない！という事はないようです。契約前段階でのオプション金額の提示は可能との事でした。
長々と書いてしまいすみません。
誤認な情報を載せるのは良くはないかな？と勝手に思ってしまい横から大変失礼しました。

[74: 匿名]

>>71 名無しさん
んー俺も矛盾してる気がする
大丈夫、どこの会社も水回りの原価や掛け率は教えてくれなくても標準にプラスやグレードのオプションを増減しても契約前にある程度は金額を固める事できるよ
できない会社があったら逆に知りたい
俺この業界の人間だけどそんな話初めて聞いた
国〇ハウジングの口コミにはパナのLClass入れてる方もいるようなのでパナは無理ですね、と言うのは申し訳ないが信じ難いです

[75: 匿名]

鹿児島でスレ検索すると色んな会社が出てくるが
ここの口コミが1番酷くてある意味面白い
ここまで酷い口コミは初めて見たレベル
HPに掲載されてる春山町の
来年オープンする新モデルハウスの間取りが酷すぎるし
あれ誰が設計してるの？間取り変更に110万取るのに
使い勝手悪すぎでしょ（笑）設計士に見せたら大笑いでした
ツッコミどころ満載の間取りが得意な会社と言うのが分かった
もうここの口コミ面白すぎてもはやネタだよ（笑）
本当に全て事実だとしたら相当頭イカれてる会社
ここまで嫌われてる会社ある意味自分は好きだけどね（笑）

[76: 名無しさん]

>>73
>>74

レスありがとうございます

んー、確かにオプションの掛け率なしの価格は（営業さんの感覚を含めて）教えてくれたので、他メーカーでは教えてもらえないように書いてしまったのは正確じゃなかったかもです。
自分が言いたかったのは、ここは契約前に水回りのメーカーを回らせてもらえて、掛け率込の正確な見積もりを資料つきでもらえるってことですね。
前述の2メーカーは、「それは契約後じゃないとダメです」とハッキリと言われました。

結構それって違うと思いますよ。所詮前段階のオプション全部込みの価格って、最終的に水回りのメーカーから出るやつとは違ってくるんで。
（テレビつけたらいくらか、とかの単独オプションの+価格は、あまり違いはないはずです。多分。）

営業さんの名前はさすがにここでは出せないですね。。。お世話になったうえに契約しなかったんで今でも申し訳なく思ってます。
もちろん、その人も大体これつけたらいくら、みたいな価格は出してくれましたよ。

国分ハウジングはひょっとしたら私の勘違いだったかもですが、タマホームがパナソニックOKだったって本当ですか？
私が断られたのは去年でした。
キッチンだったからですかね？今年はOKになったとか？

私、もともと東宝建設ではなくタマホームを契約するつもりだったんですが、契約しなかった理由が、パナソニックのキッチンに出来ないとハッキリ言われたからなんです。

[77: 匿名さん]

私は春に話を聞いた時はタマホームは扱う商品(ポイントが付く大安心の家シリーズA.B商品)があるタイプだと確かメーカーが月ごとに違ってたのでお風呂はパナ以外使えないとかキッチンはタカラ以外つ使えない、もしくは割高になるって言ってましたのでパナ以外使えないと言われても何ら不思議じゃないかもしれませんね

ここで言い争っても意味ないので気になる方は自分で問い合わせをすればいいだけ

[78: 検討者さん]

ここのUA値とC値ってどれくらいが基準か知ってる方いますか？

[80: 口コミ知りたいさん]

ちなみにどんなトラブルなん？
ここに書けないような内容？
色々な業者から聞いてるなら書いたほうが良いのでは。

まぁ訴訟寸前とか書いてた人と同一人物なんだろうけど、よっぽど腹が立ったんだろうからさ。

[83: 通りがかりさん]

口コミチェックとは随分とお暇な会社なんですね、客がいないからやる事ないってところなのかなー

[84: 口コミ知りたいさん]

>>81
条件付外すから金額上がる、の部分が「言った言わない」ってことね。なるほど。

確かにお気の毒です。
自分もここから紹介された土地で、若干もめました。
最終的には合意して良い家を建ててもらったんで、忘れることにしましたが。

でも、条件解除って金額上乗せされるケースが結構あるはず。
その辺はどうだったのかな？「上乗せなしで解除しますよ」って言われたの？
もしそうなら確かに相当ひどい。
けど、何も上乗せの話がなかったんなら、あなたも一言確認したほうが良かったね。

ひとつ分からないのは、手付金払った時点で書類書いたはずだから、解除の条件とか諸々記載があったはずだけど。
そのまま本契約に至らなければ手付金は戻ってくることが多いと思うんだけど、その辺はどうだったのかな？

[89: 検討者さん]

ずっと気になって見てるのですがGoogleの口コミは東宝建設の内部の方がサクラで書いてるのでしょうか？ここの投稿には悪い事ばっかりですけどGoogleマップの口コミは星5と星1と極端すぎます。
ここには良い口コミが全然ないのに疑問です。
Googleマップの星5評価が同一人物が書いてるような似たような文章でもあるので、こちらで建てた方の口コミを是非ともお願いしたいです。
建てた方にお聞きしたいのですが標準で耐震等級3と長期優良住宅がつくのですか？それともオプションですか？

[92: 通りがかりさん]

確かにこっちの口コミは情報少ないね
トラブルは多いようだけど実際建てた人は少ないって事でしょ
年間棟数3件って言ってたしね

[93: e戸建てファンさん]

東宝建設も暇なんだなー

[94: 口コミ知りたいさん]

　実際言ってみて、口コミがヒドかったんですけど、確かめたくて！と言ったらサービスされまくりになるかもね！ないかな？

[97: 口コミ知りたいさん]

口コミを交渉に使う‥‥新しい技だね！
消費者も賢く強くならなくては！

[98: 口コミ知りたいさん]

>>89
>>90
実際ここで建てましたよ
下手に書いてサクラ扱いされるのも気分悪いし、自分が建てたメーカーがぼろくそ言われてるのもガッカリしてるところです。

とりあえず正直に書くと
デザインカフェスタジオだったけど、長期優良と耐震等級３は言えばつきました。
標準とは書いておらず、言わなければつかなかったはず。
長期優良で20万だったか、30万だったかのオプション代とられました。
（タマホームとかのメーカーも似たような金額だった）

親の知り合いの某住宅メーカーに同じ間取りで見積取ったときに、
「この広さのリビングだと、耐久面で心配なのでリビングに柱が必要ですね。」
って、図面の真ん中にポツンと柱が足されました。
しかも長期優良はこれまで取ったことがなく、耐震等級も１ときた。

どうしてもそれが嫌だったんで、こちらのメーカーに相談したら、
「この間取りなら柱なんて無くても、梁を太くするとか、構造を強くすれば十分ですよ」
という回答をもらい、実際にいけました。

なので、少なくともそれなりの（普通のことが普通にできる）メーカーだとは思いました。


標準は、覚えてる限りで以下の通りです。
・第一種換気（MAX）１階と２階の天井につく
・インターホン：パナ
・エアコン：リビング用１台＋小部屋用２台
・サッシ：YKK
・水回り：リクシル（変更可）
・床材や扉：ウッドワン
・外壁：ニチハ
・断熱：グラスウール
・タイル3㎡まで

[99: 口コミ知りたいさん]

>>98
いま見積もり見直したら、長期優良20万でした。

ちなみにタマホームとかレオハウスでも別料金だったし、果たしてそれらのメーカーは標準装備と言えるのか、、、

[100: 口コミ知りたいさん]

>>98
あと、エコキュートと
制振装置（マモリー？）も標準でした。

[101: 名無しさん]

>>98 口コミ知りたいさん

横からすみません、断熱材はグラスウールじゃないと思うのですが標準変わったんですか？
後、構造計算はしてるのでしょうか？

[102: 名無しさん]

>>98 口コミ知りたいさん

ちなみに耐震等級3はどの構造計算で取られましたか？
それとサッシはAPWですか？
主さんのご自宅のUA値C値はどれくらいでしたか？
パッシブデザインとか出来ますかね？
たくさん質問してすみません
検討してるので教えて頂きたいです。

[103: 通りがかりさん]

素朴な疑問なんですが、性能グレードは置いといてこんなに酷いくちコミ書いてある会社で今から建てたい!!任せられるって人いるんだろうか!?
人生に2度あるかないかの大きい買い物ですけど?? ?
他社で現在建ててる僕からしたら怖いの一言なんですがー

[106: 通りがかりさん]

ここじゃない大手の口コミ見ても、どこでも不満はあるみたいだし、家を建てるのはどこがいいか、迷う。自分の足で探すしかない。
口コミは、はやり参考までに留めて、よりよい家造りに力を注ぐのがよい。

[107: 口コミ知りたいさん]

>>101
>>102
すみません、グラスウールじゃなくてアクアフォームですね。
構造計算書はもらったけど、どの構造計算なのか？
自分は不勉強で、計算書見てもわからないですごめんなさい?
ほか、サッシも>>105の通り。
パッシブデザインなんて初めて知りました。出来るかどうかは聞いてみたほうが良いかと思いますよ。

後悔してるのは、C値UA値にこだわった高気密住宅にして欲しいという要望をだしていなかったことですね。要望すればお金次第でしょうけどやってくれたのかも。
なので、C値は多分測定してないです。UA値は多分書類見る限り0.7。

>>105の人はすごいですね。自分ももっと勉強するべきだったんでしょうね。
建てたのはR+ってことで良いですか？

[108: 戸建て検討中さん]

自分は今色々な会社を回って話を聞いてます。その中の一つがこちらの会社なのですが私個人の印象なのですが対応は特に悪い所はないが他社との競合を気にしてる印象ですね。他社より高くなる事は絶対にないと断言されました。
ここに書かれてるようにデザインに特化してオシャレでは勝つが断熱材などの性能は中の下ですかね、もちろん耐震等級の話を聞いたが、自社ではあまり取る人がいないが取得は可能ですとの事。あまり実績がないのかな？と不安気味..
自分がこちらでお世話になるのであれば性能のレベルを上げないと無理かなと感じました。どこの会社も似たような所が多い中で自分が優先する順位をつけた方が良さそうです。
日本は海外と違って本当に低レベルの割に高額なので悩みます。
一応こちらの耐震等級の取得はタマホームさんと一緒でした。
R+の事が気になったので話聞いてみます。

[109: 戸建て検討中さん]

皆は東宝建設がやってるTOHOHOUSEとデザインカフェスタジオ
どっちの話してるのかな？
この二つって全然中身違うから極端な話だけど
TOHOHOUSEは高性能を謳ってるけど
デザインカフェはデザイン重視で性能は低いって感じだし
建てた人はどっちで建てたかも教えてほしい
アクアフォームとかサッシの話してるがこれはどっちの標準？

[110: 口コミ知りたいさん]

>>109
デザインカフェスタジオ