ジオ戸田公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ戸田公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/todakoen/

所在地：埼玉県戸田市上戸田2丁目42番1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩9分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.02平米～82.78平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：アイサワ工業株式会社　
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ジオ戸田公園《子育てするなら、場所めちゃくちゃいい！映像付き》【クリスティーヌ】
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[201: マンション検討中さん]

>>200 匿名さん

196.197.198

[202: 匿名さん]

>>199 マンション検討中さん

人気エリアなら埼玉だろうがソッカン続出ですよ（笑）
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220708-00304219

[203: マンション検討中さん]

>>202 匿名さん

人気エリアで、「駅近」「買物便利」「大規模」「新しい街づくり」が揃った、たった3つのマンションの話な。ご苦労様。

[204: 匿名さん]

>>203 マンション検討中さん

記事全部読みました？
有料だから読めないかw　

[205: 名無しさん]

>>200 匿名さん
てか東川口東川口ってここ戸田だし関係なくないですか？

[206: 匿名さん]

>>195 名無しさん
てかさらにオプション追加しました？
何か他にコスパ良いオプション無いですか？

[207: 匿名さん]

オプションにコスパを求めるのはなかなか難しいんじゃないかなぁと思います。
最近は普通に建材が値上がっているのもあるので、
デベにしてもそうそうオプションでがっつり儲かっているというわけではないんじゃないかなぁ。
コスパよりも、自分が必要なものを入れるほうがいいように感じます。

[208: 通りがかりさん]

建設中にした方が良いオプション(コンセント増設・ダウンライト・ピアノ置くための床の補強)など以外は相見積とって自分で探す方が全然安く済むよ。時間があるなら引渡しの後業者探して実際にサンプル片手に決めた方がイメージと違ったーとかもないし。オプションで頼むと入居の時に既に全部完成されてるってメリットくらい。

[209: 検討板ユーザーさん]

>>208 通りがかりさん
その通りですね。
入居時にオプション完成してるのは多少のメリットとはなりましょうが、外注でも引き渡し後の引っ越し前には完成できるので時間的に大した差は生じません。
それよりも値段の差がものによっては数倍ですから外注メリットの方が圧倒的です。

[210: 通りがかりさん]

>>209 検討板ユーザーさん
そういう意味では外注業者に依頼したらコスパが良いとも言えますよね。
ちなみにうちは東川口のサンクチュアリさんでかなり低価格でやってもらったんでそれはもうコスパ最高でした！

[211: 匿名さん]

予算削減で外注業者に頼るとして、オプションでないと取り付けられない設備はありますか？
オプションでないと取り付けられないと思っていた据付のカップボードなども
外注業者でオーダーできるんでしょうか。

[212: 検討板ユーザーさん]

>>211 匿名さん
竣工後の物件にオプションで頼む意味って皆無だと思います。カップポードやキッチンカウンターなどオーダーでなんとなくの色合わせもしてくれますよ。（完全に揃えたいならオプション依頼するしかないと思いますが）

[213: 匿名さん]

>>211 匿名さん

材面の色合わせなら営業さんに確認すればメーカーと色番号教えてもらえるので、それで外注業者さんに作ってもらえばいいと思います。

[216: 匿名さん]

外の業者さんが入ると、マンションの設備で保証が効かなくなるものもあるらしいけれど、
構造に関すること以外だったら
そこまで気にすることではないのかな？
今はもう外の業者さんへの依頼一択になってしまうだろうけれど。
その方が選択肢自体も広がりますよね。

[217: 匿名さん]

>>216 匿名さん
基本的にオプションするなら外注一択ですね。
機器に対してのオプションであればメーカーは合わせる必要がありますが、あくまで同一のメーカーにするだけなのでデべオプションにこだわる必要は全くありません。

[218: 匿名さん]

ですよね。
せっかくだから、やはり自分が気に入るように手を入れていったほうが
住んでからの満足度も高いと思いますよ。
もう現状だとあまり大きな音を出すような工事が入ることは避けたくはありますけれど…

[219: 匿名さん]

キャンセル住戸出たみたいです。
よくよく見ると、エコカラットとかアクセントクロス、ピクチャーレールがついているので
もしかしてオプションが最初から乗っている状態で販売しているのかな。
キャンセル前に元々このオプションがついていて、
それで今はサービスで付いてくる…なのか？？

[220: 匿名さん]

最初からの価格がわからないのですが、キャンセル住戸って値段は最初と違うのでしょうか。
いろいろとついているので、
その分高くなっているっていうのはあるのかなと思って。
聞きに行かないとわからないかな^^;
オプションある分、値引きはあまり期待できないかも。

[221: 匿名さん]

>>220 匿名さん
ここはどうかわからないですが、基本的には当初と変わらないと思います。キャンセルされた方がつけたオプションなのか、元々ついてるものなのかはわからないですが…。

[222: まさるさん]

>>221 匿名さん
お得なら買いですな。