ジオ戸田公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ戸田公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/todakoen/

所在地：埼玉県戸田市上戸田2丁目42番1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩9分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.02平米～82.78平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：アイサワ工業株式会社　
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[189: 匿名さん]

先着順と最終期の販売に相当する住戸を見たのですが、
わかりやすく低層階と最上階、っていうかんじなんですね。
最上階に関しては
最後まで残していたんでしょうか？
ここだったら最初の方に出していたらおそらく人気だったと思います。

[190: 匿名さん]

庭付きと最上階が残ってるんですね。
こういった特徴のある部屋だと最初に売れていくイメージがあるんで
確かに残しておいたということはありそうかな。
スーモだと価格と階数の表示のある一覧があったのですが
2階といえども4LDKの部屋はさすがに高めで出てますね。
他の部屋より一千万近く高い…。3部屋リビングインとなってる使いやすそうな部屋でしたが。

[191: 名無しさん]

>>190 匿名さん
だからなに？
色々なスレに書き込んで何がしたいの？

[192: 匿名さん]

>>庭付きと最上階が残ってる
なぜ最後まで残っているんでしょうね？
もっと早く売れてもよさそうなのに。。。

マンション価格はホームページに売っている部屋ごとに書かれています。
モデルルーム使用住戸、販売事務所使用住戸の2部屋が高いんですね？普通、広くてもモデルルーム使用住戸は人が入っているから安いことが多いんですが。最上階よりも高いのにびっくりしました。

[193: 通りがかりさん]

>>192 匿名さん
普通に考えてオプションマシマシだからじゃないですか？

[194: 匿名さん]

>>193 通りがかりさん
ほんとにオプションマシマシ過ぎですよね。
特にこことかレーベンとかは。

[195: 名無しさん]

私も人に言われて気づいたけど有償オプション（グレードアップ系）て既存のものの金額プラス追加料金支払ってるからね。

[196: 匿名さん]

流石に売れなさすぎ
戸田公園ってだいたいのマンションが竣工前完売しない

[197: 匿名さん]

>>196 匿名さん
うーん確かに、、、
30～50戸未満の小規模でこれですからね。

[198: 匿名さん]

この金額で戸田市民ならもうちょいがんばって川口、さいたま市民になりたいからでしょ

[199: マンション検討中さん]

また東川口君が沸いてますね。東川口と違って同時期に5棟も新築マンション売ってるんだから買い手は分散するでしょ。あと、さいたま市や川口市よりも戸田市の方が恩恵があるの知らないんだね。とマジレスしてみる。

[200: 匿名さん]

>>199 マンション検討中さん
？誰？198が東川口君ですか？

[201: マンション検討中さん]

>>200 匿名さん

196.197.198

[202: 匿名さん]

>>199 マンション検討中さん

人気エリアなら埼玉だろうがソッカン続出ですよ（笑）
https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20220708-00304219

[203: マンション検討中さん]

>>202 匿名さん

人気エリアで、「駅近」「買物便利」「大規模」「新しい街づくり」が揃った、たった3つのマンションの話な。ご苦労様。

[204: 匿名さん]

>>203 マンション検討中さん

記事全部読みました？
有料だから読めないかw　

[205: 名無しさん]

>>200 匿名さん
てか東川口東川口ってここ戸田だし関係なくないですか？

[206: 匿名さん]

>>195 名無しさん
てかさらにオプション追加しました？
何か他にコスパ良いオプション無いですか？

[207: 匿名さん]

オプションにコスパを求めるのはなかなか難しいんじゃないかなぁと思います。
最近は普通に建材が値上がっているのもあるので、
デベにしてもそうそうオプションでがっつり儲かっているというわけではないんじゃないかなぁ。
コスパよりも、自分が必要なものを入れるほうがいいように感じます。

[208: 通りがかりさん]

建設中にした方が良いオプション(コンセント増設・ダウンライト・ピアノ置くための床の補強)など以外は相見積とって自分で探す方が全然安く済むよ。時間があるなら引渡しの後業者探して実際にサンプル片手に決めた方がイメージと違ったーとかもないし。オプションで頼むと入居の時に既に全部完成されてるってメリットくらい。