ジオ戸田公園ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ戸田公園についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/todakoen/

所在地：埼玉県戸田市上戸田2丁目42番1（地番）
交通：JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩9分
間取：3LDK、4LDK
面積：68.02平米～82.78平米
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：アイサワ工業株式会社　
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[21: マンション検討中さん]

階段のあの見た目気になりますよね

[22: 口コミ知りたいさん]

道路はさんだ前に、お寺さんがあるので
お墓が見えそうですね。

[23: 匿名さん]

外観完成予想CGで階段は見えていませんが、裏側の避難階段ですか？
直接見に行く事がかないませんので、どなたかお写真をUPしていただけると嬉しいです。

ついでにあとひとつ、外観完成予想CGにはガラス庇とマリオン…とありますが、
マリオンとはどのような設備なんでしょう？

[24: 口コミ知りたいさん]

>>23 匿名さん
昔のマンションみたいです。
色塗らないですかね？

[25: マンション検討中さん]

>>24 口コミ知りたいさん
この写真だけ見ると社宅とか公団住宅みたいですね、、、

[26: 匿名さん]

皆さんが仰る金属の意味がよく分かりました。
白に塗装してもらえればだいぶイメージが変わりそうですが、
これで完成なんでしょうかね？

あと、マリオンとは何か？と聞かれている方がいましたが
建物の開口部を支える垂直の材なんだそうです。

[27: マンション検討中さん]

>>26 匿名さん

足場無いのでならないのでは？

[28: 口コミ知りたいさん]

>>26 匿名さん

私もそう思いました。
白にでも塗ってくれれば、、、

ほぼ、完成しているので塗らないでしょうね。
表の見た目は良いが、裏側が残念です。
設備とかが良いといいのですが。

[29: マンション検討中さん]

表はこんな感じでした

[30: 匿名さん]

外階段、今どき珍しいデザインの階段ですね。
普段使われない非常時のための階段なのかな？とも思える感じ。
足の踏み場はコンクリートにはなってないのでしょうか？
夜遅い時間に歩いたら響きそうな階段に見えますね。

[31: マンション検討中さん]

・階段が古めかしい
・廊下を通らなければいけない階段
・一階フェンスがただの金網

裏側が細道で人通りが少なく見えづらい部分とはいえコストダウンがあからさまですね…表側がきれいなだけに残念。

[32: 匿名さん]

確かに階段はコンクリートではなく金属製は珍しいと感じますが
溶融亜鉛メッキ加工ってやつなんでしょうか。
そうだとすると、扱いが簡単で耐久性があり、50年は錆びない
ものなんだそうです。

[33: 口コミ知りたいさん]

見た目はとてもシンプルなマンションですね。
階段は金属なので響きそうですが。
西向きですし、価格は高くなさそうですね。
良い点
・子供いる家庭には小学校が目の前
・公園が近い
・目の前に大きな建物はない

悪い点
・裏側の見た目(階段..)
・学校と公園が近いため音が気になるかも
・景色にお墓が見えそう(上の階だと)
・西向きが良いが悪いか

今の段階ではこんなかんじですね。

[34: 通りがかりさん]

>>33 口コミ知りたいさん
見た目も高級感なくて、賃貸ぽいですね。隣との戸境も隔板だし。

[35: マンション検討中さん]

それでも価格は高いだろ、このご時世だぞ？

[36: 匿名さん]

Ｃタイプの間取りが変わってて面白いなと思いました。
実際に住むイメージで考えるといろいろと思うところがあるのですが。

どうして洋室２のドアを廊下側にしなかったのかとか。
トイレの位置はどうなのかとか。

実際に室内を見てみないと何とも言えないですが。
普通の田の字とはちょっと違った印象なのでどうなのかなと思いました。

物入やユーティリティースペースは便利そう。

[37: 匿名さん]

>>24 口コミ知りたいさん
階段もですが、玄関丸見えなほうが気になります。。。
賃貸マンションでも普通はすりガラスかコンクリートですよね。

[38: 口コミ知りたいさん]

>>37 匿名さん

そうですよね。
見た目、全然いいとは思えませんよね。

[39: 評判気になるさん]

>>17 匿名さん

夜に犬のお散歩とかによく行きますが、特に人がたまってたり、不審な人がいたりすることはあまりないですよ！
まれに、Uberバックの人がベンチに座ってたりしますが、ベンチはマンション側ではないですよ！

[40: 匿名さん]

公園のベンチでUberの配達員さんが休憩されているのでしょうか。
今は緊急事態宣言のさなかでお忙しいのでしょうね（お疲れ様です）
公園はじゃぶじゃぶ池もあるようですがコロナ禍の現在利用できないようになっていますか？