【契約者専用】ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ

[匿名]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668034/

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnta/

所在地：千葉県印西市中央南一丁目3-2（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：90.99平米～100.00平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ（お部屋が広い）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/527/

[344: 契約者さん3]

>>339 契約者さん8さん

千葉ニュータウンっておしゃれな商業施設ないですよね
なんというか絶妙にださい(笑)
何が建つにせよ引越早々工事なのテンション下がります

[345: 契約者さん2]

無理にお洒落じゃないからこその地価と落ち着いた雰囲気でしょうね。お洒落さや華やかさ重視ならそもそも千葉ニューは選択肢じゃない。
とはいえ新しくできるなら少しくらいお洒落さも付与されると嬉しいですが。
場所からして可能性が高いのは他の方もおっしゃるように既存ショッピングモールの増床でしょうね。

[346: 住民さん6]

>>331 住民さん1さん

自分が喫煙しないのでちゃんと確認してなかったのですがベランダの喫煙禁止でしたっけ？
だとしたら喫煙についての認識がない、もしくはいままでの癖かもしれませんね。こういうことは早めに対処した方がいい気がします。他の人がやっているのを見て大丈夫なんだとおもう方も多いと思いますから。

[347: 住民さん2]

上階の人はマンションと同じくらいの高さの建物じゃなきゃいいやーという感じでしょうが
下階の人は建物が建つこと自体いやですよね
しかも発表が12月20日…苦笑

[348: 住民さん1]

千葉ニューにおしゃれや華やかさを求めてもね…
友人にもなにここ？イオンしかないやんって笑われたし…まあ都会からくると千葉ニューって田舎ですからねえなんの建物たってもたいして変わらないと思いますよ

[349: 住民さん6]

都内と比べれば田舎なのは当たり前ですし、皆さんこの土地をそれなりに気に入ったから購入されたのでしょう？せっかく買ったのにあまりダサいとかイオンしかないとか批判するのはほどほどにしましょ

[350: 住民さん7]

ここのサイトも不穏な空気になってきちゃいましたね(>_<)。
実際に住むといい事ばかりではありませんもんね。
実は自分もバルコニー喫煙は見ました。意外と吸う人っていらっしゃるもんなんですね。
そこまで被害は被っていないので相談はしませんが。

[351: 住民さん1]

>>347 住民さん2さん

南向きと高層階の方はそこまで打撃ではないでしょうね。むしろ商業施設で地域が盛り上がるのはありがたいかも。
自分は西の中層階なので建物の高さがどれくらいになるのかハラハラです。ギリギリセーフの高さか思い切り被害を被るかの二択なので…(^-^;

[352: 住民さん1]

駅の南側のマンションに住むママさんと仲良くなりましたが南側も複数お店がつぶれたりしてマンションが建ちそうな所あるみたいですが、地域新聞?みたいなのに今のところ予定はないですって書いてあったそうです
駅の北側についても今のところはなさそうな感じで書いてあったそうですよ
ただ、11月頃の情報で詳しくなんて書いてあったかはうろ覚えらしいので、一応ご参考までに…

[353: 住民さん8]

商業施設でも夜遅くまでやっている飲食店はちょっと遠慮してほしいです。
せめて住んでから一年くらいは工事と無縁の生活送りたかったな。

[354: 住民さん1]

田舎は田舎なりのいいところがありますよ。いくらオシャレな都会でも騒音まみれ、排ガスまみれ、どこに行っても人人人...じゃ疲れますしね。
何を持って「オシャレな街」「ダサい街」というのか全くわかりませんが、同じマンションを購入した者同士、自分の住む街を自分で下げたくはないですね。

[355: 契約者さん4]

エレベーターの中にタバコの吸い殻が落ちてました・・・

[356: 住民さん]

>>354 住民さん1さん
うちはまさに都会の喧騒にうんざりしてこちらに越してきました。
のんびりとした空気感がありつつも、生活に必要な物は車を出さずとも全て揃う、とても素敵な所だと思います。
マンションの住み心地も快適です。やはり最新の設備は良いですね。
これから工事が始まるようですが、ずっと駐車場のままでは無いだろうと覚悟はしていたので・・
気持ちを切り替えて新生活楽しみます！

[357: 住民さん1]

俺は高校生まで千葉ニューで育って大学入学を機に都内で一人暮らしスタート。今回マンション購入で嫁と子どもと一緒にニュータウンに戻ってきました。同級生にも一度東京に出て戻ってくる人多いです。職場変えずに都内まで通勤できる範囲内だし何よりこの街が好きなんで。このマンションにも同じように戻ってきた人いるんじゃないですか？
それだけ多くの人が自分から望んで帰ってくる街なんて悪い街なわけない！と俺は思ってます。都会から来たみんなにもニュータウンの魅力がこれから伝わってくれたら嬉しいです。

[358: 住民さん6]

>>355 契約者さん4さん

最悪ですね…
住み心地よくてもこれじゃあね…
ちゃんとマナー守ってほしいです

[359: 住民さん1]

なんかよく分からないけどこの街がださいとか悪い街って言ってる書きこみあります？
友達にださいって言われたりしてるだけでは？
オシャレな施設がないイコールださい街ではないですし
そんなに必死にならなくても大丈夫かと思いますよ
当人がださいって思ってたらわざわざマンション購入するわけないと思いますしね

[360: 契約者です]

床暖房って、ガス代と電気代どちらなのでしょうか？
みなさん床暖房とエアコン、どちら使用してますか？

[361: 住民さん6]

だんだん住人同士の辛口コメント多くなってきましたね同じマンションの住人同士なるたけ仲良くしましょ♪

[362: 住民さん3]

>>360 契約者ですさん

ガスですよ、東京ガスの人が立ち会いで教えてくれます。どちらもあるとより良いです（笑）

[363: 住民さん2]

様々な土地から引っ越してきた人がいると思いますので様々な意見があってもいいのではないですかね
ちなみに閑静な住宅街からきた私にとっては千葉ニュータウンもじゅうぶん人、人、人混みです
千葉ニュータウン好きですけどね

[364: 契約者さん8]

>>355 契約者さん4さん

こういうことする方と一緒のマンションに住んでいると思うと悲しいですね‥最低限の常識は守っていただきたいです

[365: 住民さん8]

>>360 契約者ですさん

床暖房はガスですね。
私はエアコンの取り付けが間に合ってないので必然的に床暖房です笑
温度高めの設定にしてリビングから繋がるドアや窓を全部閉めれば床暖房だけでも十分ですよ。

[366: 住民さん1]

上の階のドタバタってこんなに聞こえるものなのですね！新しいマンションだからもう少し静かだと思っていました。

[367: 住民さん3]

>>359 住民さん1さん
ま、自分が気に入ってればいいんじゃないっすかね。誰も必死になってないっすよ。

[368: 住民さん5]

>>357 住民さん1さん
私も同じくです！
東京含め関東各地転々としましたが、家を買うとしたらこの辺りしか選択肢になかったです。
営業の方が言ってたんですが、大人になって千葉ニューに戻ってきたっていう購入者が多かったみたいですよ。昔の同級生とか同じマンションにいそうでドキドキですが笑

[369: 住民さん2]

>>367 住民さん3さん

むっとする書き込みはスルーした方がいいですよ。
なかよくいきましょう。

[370: 住民さん8]

共用廊下を大声で話しながら通る人が多いですね自分の階だけかもしれませんが
細かいことかもしれませんがそういうところも気を使って住んでいきたいですね

[371: 住民さん1]

>>357 さん

>>368 さん
わたしも出戻りです！(笑)同じ境遇の人がいて嬉しいです！
ただ、この話はもう終わりにしません？(笑)ここマンションスレなので千葉ニューの街とか自分語りはスレ違いかと思います(笑)

[372: 住民]

>>370 住民さん8さん
色々気にし始めたらキリがないので、割り切りましょう！

[373: 新居住み]

>>371 住民さん1さん

その通りだとおもいます。一度リセットしましょ。
良くも悪くもマンションの住みごこち等を書く所ですので。

個人的にそこまで不満はありません。しいて言えば機械式扱いずらい、待ち時間を考えて早めに家を出なきゃいけない事くらいですかね。

[374: 住民さん3]

住んでみての感想が知りたいので同感です千葉NTがどうのこうのは個人の価値観ですし
割りきり大事ですね大型マンションを選んだ以上余所様の生活音はよほど酷い場合を除き我慢しなきゃいけないかと思います
喫煙被害も多少は我慢するしかないのかなと全く副流煙吸わない生活なんてどこにいっても無理ですよ

[375: 住民さん5]

お正月あけて仕事はじまれば時間ある人しか閲覧しないだろうし、よっぽどのことないと書き込みなんてしないだろうから、大丈夫でしょ

[376: 住民さん2]

お正月前はわりかし平和だったのにな笑
<住民スレ>だからマンション近隣情報とかはアリかなと思ってたけど千葉ニュータウンがどーのとかで口論っぽくなるのはちょっとね(^^;)

[377: 住民さん1]

またまったりな書き込みに戻るといいですね

どこかでたばこ吸ってるなーって思う時はありますが部屋で窓を開けて吸ってるだけかもしれないので管理会社には言うつもりはないです
小さいお子さまいらっしゃるかたは多少のたばこの臭いでも気になっちゃいますよね
こればっかりは難しい問題ですよね管理会社に言っても改善するのか疑問ですし

[378: 住民]

>>376 住民さん2さん
ま、どこのスレも大体荒れてますので、ある意味これが普通かと

[379: 住民さん6]

「アリーナに住んでる人たち同士で喧嘩してる～」って笑われてそうですね
冬休み明けて荒れがおさまりますように

[380: 住民さん8]

お湯を出す時に、時間かかりませんか？こんなもんでしょうか。前の住居と比較すると、少し時間かかるなあと感じてます。

[381: 住民さん7]

>>380 住民さん8さん

こんにちは。私もそれは思っていました。けちなので、早くお湯出て、水道代がーって思いながら使っています。前の住居も大きなマンションでしたが、明らかに今のマンションは時間かかっています。

[382: 契約者さん8]

>>380 住民さん8さん
同じく。
特に洗面所は時間かかりますね。お湯になる頃には手も洗い終わって、知覚過敏にガンガン響かせながらうがいしてます。

[383: 住民さん8]

お湯は給湯器との距離とかでもでる時間が変わるので、このマンションはこんなもんだと思うしかないかもですね。さすがに新築で故障というわけではないでしょうし

[384: 住民さん1]

おっそいですよねお湯……まあこんなもんなんでしょうね……新築のわりにお直し箇所も多かったし……

[385: 住民さん2]

お風呂場のお湯が遅くていつも子供とガタガタ震えてます笑慣れるしかないですね

[386: 住民さん6]

冬の季節は辛いですよね～(涙)
最新設備マンションっぽいけど所々ん？って思う事はありますわ(笑)

[387: 住民さん8]

よく覚えてないんですがもしかしたらヒートポンプ式の給湯器なのでは？そしたらボイラー式よりお湯でるの時間かかります。
その関係で実は最新のマンションの方がお湯の出は遅かったりするんすよね。前の家もリフォームしてエコ給湯器つけたらでるの遅くなった経験あります。冬はつらいですよね。

[388: 入居済みさん]

>>328 契約者さん1さん
棚はオプションで注文できます。鍵の引き渡し時にDVDをもらった思いますが、その中にオプション注文書があるようです。
自分も棚に板を増やしたくて、ジョイフル本田やカインズに行ってみたのですが、ちょうどいいサイズがありませんでした。
値段はちょい高いですがピッタリのサイズにするため注文しようと思います。
長谷工さんに問い合わせても注文書いただけると思います。

[389: 住民さん4]

お湯出るのが早くないのみんな一緒なんですね
とはいえ億ションみたいな高級マンションではないので設備に関しては細かい部分まであーだこーだ言ってても仕方ないと思いますよ

[390: 住民さん2]

最新の設備ってだけで最高級の設備ってことではないでしょうしねー。割りきり大事！冬は我慢しましょー。

[391: 契約者さん8]

>>331 住民さん1さん

うちもバルコニーに出てるとあっタバコ吸ってる!って感じる時があります。
マンションの構造にもよりますが、部屋で換気扇回しながら吸われると配管通して他の部屋にニオイが入ってくることもありますし（こうなったら逃げ場がない）バルコニーならすぐ空気に分散されるしどうしても気になるなら最悪洗濯物は部屋干しすれば解決する話なので、むしろバルコニー近くで吸われた方がいいのかなと思ってます。
バルコニーは禁煙って断言して書かれてましたっけ?控えてくださいくらいな書き方ではなかったでしたっけ?

[392: マンション住民さん]

マンション前の駐車場閉鎖の件大和地所に確認しました。
ヴェレーナシティの追加建設の予定はないとのことでした。
また情報は何も持ち合わせてないとのことで同業他社のマンション建設でもなさそうな感じです。
やはり商業施設関連でしょうね。

[393: 住民さん1]

前に、地域新聞でもマンション建たないって書いてあったよって書き込みありましたもんね。
商業施設どのくらいの高さの建物なのかが気になります。

[394: 住民さん7]

マンション建設だったら一部分だけ工事するの変ですしまぁ商業施設かなと思ってました(笑)駐車場工事のあとに建設工事するんですかね？トータルどのくらい工事期間あるのやら

[395: 住民さん8]

あの、ベランダで布団干すのはOKでしたっけ？バルコニーの壁にかけるのはOKか、バルコニー内に物干し置いてならOKか、そもそも干しちゃだめか…。
自分で調べるべきだと思いますが確認できる資料が手元にないので、ご存じの方おりましたら教えていただけると嬉しいです。

[396: 住民さん2]

本当に商業施設が建設されるなら工事は春先じゃないですかねすぐ終わるものでもないし2023年中は工事とお付き合いしていくって思っていたらいいのではないでしょうか。
工事始まったらさすがに部屋干しにしようかな。ため息。

[397: 住民さん7]

場合によっては日当たり悪くなりそうでハラハラしてます

[398: マンション住民さん]

マンション側に入り口を向いた設計で手前に店舗の専用駐車場とかであればさほど問題にはならなそうですけどね。そううまくいくかどうか。。

[399: 住民さん1]

タイミングがなぁって思う引っ越してきたばっかりなのに
情報も少なくてまだまだ気は抜けませんね

[400: 住民さん4]

今日は木曜日だったので閉まってましたけど、キッズルームってもう利用できるんですかね？
昨日とか利用された方いらっしゃいますか？

[401: 住民さん7]

上の階に住んでるから商業施設建ってもほぼ関係ないかな？まさかマンションと同じくらいの商業施設建つことはないだろうし。

[402: 住民さん3]

南向き住戸の方に質問です
玄関のドア風圧で開けづらくないですか？！

[403: 住民さん2]

風圧で開けづらいのってマンションあるあるでは？？？

[404: 住民さん5]

私達のアリーナが建つという事になった際にも「あそこにマンション建つの邪魔だな」って思った人いたと思いますし、新しい建物が建つことはお互い様なのかなって思います。。

[405: 住民さん8]

>>403 住民さん2さん
そうなんですか？！
前いたところは全然風圧感じなかった...
鍵しまってるの？！ってレベルでなかなか開かないので子供抱えながらだと大変で汗

[406: 住民さん6]

>>405 住民さん8さん

吸気口(排気口？)全開にしてます？空気の通り道ちゃんと作らないと風圧強くなりますよ？
うちもだっこしながら開けてますが普通に開きますけどね？

[407: 入居前さん]

普通に
バルコニーの壁にかけるのは×、
バルコニー内に物干し置いてならOK

[408: 住民さん2]

どこかのバルコニーにおいてある観葉植物？の葉っぱが滅茶苦茶落ちてくる！笑
苦情レベルじゃないけど掃除がめんどくさい！笑
たばこの灰なんかが落ちてきたらさすがに苦情いれますが笑

[409: 住民さん8]

機械式駐車場、運転上手な人だと何て事ないと思うのですが下手なのでいつもテンパってます
住民さん増えて人たくさん待たせたらどうしようと今から不安です
購入時ネックだったけどやっぱり不便、自業自得ですが、、

[410: 名無しさん]

バルコニー含めたタバコ問題。パッと見た所、管理規約に明記されてないように思います。(見落としですかね？)
総会決議でバルコニー他共用部は禁煙と明記するように管理規約の変更を行う議案を上程するのもありだと思います。

[411: 住民さん1]

バルコニーで煙草を感じることはないですが(滅多にバルコニーに出ないので気付いてないだけかも)共用廊下に煙草の吸い殻落ちてるの見たし、ここでの書き込みでも悩んでる方ちらほらいらっしゃるので喫煙者さん多めのマンションなのでしょうかね。
喫煙者さん的にはバルコニーでくらい吸わせてくださいって感じなのでしょうか。煙草を吸うこと=悪いことではないと思うので、お互い気持ちよく住めるように改善していくといいですね。

[412: 住民さん3]

ベランダ喫煙だめにしても守らない人は守らないからなぁ。
台所の換気扇が直接どこに繋がってるか分からないけど繋がってる場所が今度はくさくなるだけだし。例えば通路とか。ベランダよりかはマシかもしれないけど。
最新マンションだから各階に喫煙ルームあればよかったのにね。こんなこと言っても仕方ないけど。

[413: 住民さん7]

>>410 名無しさん

議案を挙げるのであれば、共用部に落ちているタバコの写真を撮るなど、証拠を残しておいた方がいいかもしれませんね。

同様に、ペット搭乗禁止のエレベーターにペットを乗せている方も見ました。口頭で注意はさすがにできませんでしたが。。

[414: 住民さん5]

今はまだ寒くってバルコニーにいないから分からないけど、春頃になって暖かくなって皆バルコニーで寛ぎ始めたらタバコの匂い感知しそう笑
ちょっとくらいなら許すけど長い時間タバコ片手に寛いでたらさすがに物申す笑

[415: 住民さん3]

>>413 住民さん7さん

ペットって乗せていいエレベーター決まってるんですか？ペットボタン？みたいなの押せばいいだけだと思ってました！
ペット飼ってないので今のところ問題ないですが、今後飼おうか悩んでるので気を付けますね

[416: 住民さん1]

私子育て中だけど煙草臭がしようがかまわず洗濯物出しちゃってます(笑)
前住んでた所もそうだったけどファミリー層向けマンションてベランダ(バルコニー)喫煙する人多いですよ！家の中だと奥さんや子供に叱られるから(笑)
ちょっと一本吸いたいけど下まで降りるのめんどくさいとかね
ある意味共同生活なんだしそのくらいは我慢しないと！健康被害が出るくらい煙くるなら話は別だけど

[417: 住民さん2]

タバコの煙って数十メートル先までいくって言うから気にしてたらキリはないよね。
無臭でも実は洗濯物にタバコの成分がくっついてる…なんてこともザラにあるみたいだし。ほんとキリがない。
バルコニー喫煙目撃談、ココだけでもこれだけあるんだから外に洗濯物干してるなら少なからずどの家もタバコ被害にあってると思うよ。。
どうしても嫌悪を感じるなら乾燥機使う。これで解決。

[418: 住民さん2]

喫煙者のために、周囲が被害を被る状況はいかがなものかと思います。
今は禁煙・分煙の時代なので、部屋の中で吸う・喫煙スペースを1階に設ける等、対処の仕方はあると思います。

[419: 住民さん5]

今日届いた東京ガスの検針が高くて驚きました…今まで住んでた家の３倍ほど。やはり床暖房って高い？？エアコンに切り替えようかな…

[420: 住民さん5]

嫌煙家だけどバルコニーや通路が多少煙いのは仕方ないと思っています。だってここマンションですもの。多少の煙でも無理ですって方は一軒家を選択するべきだったのでは…。

[421: 住民さん2]

>>413 住民さん7さん

ワンちゃんを抱っこしないで歩かせてる人見ました(((^^;)
さすがに口頭注意むりでした。逆恨みされても嫌だし。

[422: 住民さん4]

>>421 住民さん2さん
そうだよね、目の前で見つけても「それ規約違反ですよ」なんて言えませんよ。
タバコも犬もゴミも本人はこれくらい。と思ってるでしょうが、なあなあにしてしまうと割れ窓理論でなし崩しになるのが怖いから、窮屈でも守ってもらいたいですね。

[423: 住民さん]

>>413 住民さん7さん
大和地所の営業さんにはペットボタンを押せばどのエレベーターも乗れると聞きましたが
禁止のエレベーターなんてあるんですか？

[424: 住民さん4]

>>409 住民さん8さん
マイペースにゆーっくり安全にやりましょ！
私はそうします。その代わりどんなに他の方に待たされても絶対イライラしないし、ニッコリ笑って大丈夫ですよ、急ぎませんから。大変ですよね。とかって言います笑
...と余計な話をしましたが、どうしても無理、ストレスがヤバいとなったら近隣の月極駐車場を探すのもありでしょうね。今は満車のようですが、マンション隣のNPC月極駐車場は私も狙ってます

[425: 住民さん7]

そういえばペットボタン押さずに乗ってるのは何度か見たな
悪気なく押し忘れただけだと思うから別にいいんだけどさ
ペットに遭遇するのが嫌な人もいると思うからみなさんくれぐれも忘れずに

[426: 住民さん2]

ものすごくおバカな質問で申し訳ないのですが皆さん吸気口は開けっ放しにしてますか？開けたままのほうが家にいいのでしょうがクソ寒くないですか？

[427: 住民さん1]

>>426 住民さん2さん
寒かったら閉めてもいいと思うけどカビ生えやすくなるよ
長くキレイに使いたいなら開けっぱなしのほうがいい
エアコンあるなら暖房ガンガンかけたらどうですか？

[428: 住民さん2]

>>422 住民さん4さん

一人がマナー違反してるとあ、いいんだって勘違いしてマナー違反増えたりしますもんね。
こういうのって最初が肝心なんだろうなと思います。
一人一人の意識の問題だから100%改善するのは大変だと思いますがみなさまで使用するマンションだからルールは守ってほしいですね。

[429: 契約者さん1]

>>426 住民さん2さん
このエリア寒いですよね…
都内から来たのでビックリしてます。
シックハウス症候群の発症に繋がる可能性が高くなるので、適度に換気はした方がいいと思います。理想は常に開けっぱなし。ダメなのは常に閉じてる。
私は開けっぱなしはきついので適度に換気にしてます。

[430: 住民さん3]

閉めっぱなしにしてると結露出てきたりしますよね。
シックハウスもバカにできないし開けっぱなしがおすすめ。
それこそエアコンつければいいと思いますけどね。
まあ個人の自由ですけど。

[431: 住民さん4]

子供用自転車に乗ったままエレベーター乗り込むのってだめですよね…？？親御さんと堂々と乗ってたけど(笑)

[432: 契約者1]

>>419 住民さん5さん
私も東京ガスの検針みて高すぎて逆に笑いました。
入居して1ヶ月経ってないのに、一般的な1ヶ月の使用量より多くて謎です。
多分皆さんも暖プランなので、基本料金は約1,300円に割引適用。プラス毎月変動しますが1?従量制単価となります。(1月検針では177.88円と当月では1番安い単価で算出してくれてます。直近3ヶ月では1月検針が一番高い単価ですね。因みに、2月検針では大体のご家庭が168.50で計算されると思います)
ガスに詳しい方にこの辺り使い方について聞きたいですね。

[433: 住民さん7]

>>414 住民さん5さん

春夏頃はバルコニーでの喫煙増えそうですよね(涙)
ずーーっと居座られたら嫌だなぁ(涙)

[434: 住民さん1]

ガス料金、お高いですよね…
光熱費もそうだけど機械式駐車場も維持費ヤバくなってくるよとの噂なので不安です…
住民様のマナーもそうですが悩みは尽きないですね…

[435: 契約者さん5]

>>415 住民さん3さん

ペットボタンは押さないとダメみたいですが、アレルギーあるので出来たら2台のうち1台をペット用みたいに決められたら嬉しいですが、共同で過ごす場所なので難しいですね。
ペットボタンはぜひ押して欲しいです！

[436: 住民さん1]

>>391 契約者さん8さん

バルコニー、共用部分、敷地内は全面禁煙と営業の方から聞きました。
そのため購入したので、そこは守って欲しいですね。
部屋の中のみ喫煙可能です。

[437: 名無しさん]

ガス代高くてびっくりです！

喫煙含め、共用廊下でのキックボード、エレベーターの使い方(子供用自転車の乗り入れ、吸い殻？等)については管理組合発足、理事会設立後に議案としてあげて早急に対応ですね。
マンション購入時にバルコニー含めた共用部は禁煙と説明があっても今の管理規約にその旨が無い、また管理会社が共用部内禁煙と周知してないと厳密には禁煙では無いです。まあ、都内なら基本的に禁煙なのでその認識がある人は違いに戸惑いますよね。私が引越し前に住んでたマンションは全て禁煙です。さらにいえば、換気扇での喫煙も禁止でした。
当たり前と思ってた事が人それぞれで違うので、そこの認識を協議し決めていくべきだと思います。

[438: 住民さん6]

>>423 住民さん
私は営業から、西側エレベーター1台のみ、ペット乗り入れ可能と伺っていました。動物アレルギーの方を配慮してとのことだったので、南側2台はペット不可との認識でした。

[439: 住民さん1]

歩くとフローリングが沈むような感覚があるのですが、これはそういうものなんでしょうか。遮音フローリングとかなのかな？ご存知の方いらっしゃいますか？

[440: 住民さん3]

>>439 住民さん1さん
そんなものですよ。
ここのマンションは直床なので、目に見えてる床板の下に厚さ3ミリ程度のフェルト状のクッション材が入っており、歩くとふわふわとした感触があります。

[441: 住民さん8]

バルコニーに恐らくペットの糞用ゴミ箱があってその糞のにおいがたまーに匂います
蓋ゆるいのかな？？独特なにおいだからちゃんと管理してほしいな…

[442: 住民さん1]

>>438 住民さん6さん

ペットボタンがついているので南側NGはない気がします。営業の方に確認してみてもいいかもしれませんね。
いずれにせよアレルギーの方もいるとのことですからペットボタンは忘れないように私も気を付けたいと思います。

[443: 入居前さん]

>>437 名無しさん
別のマンションでの話しですが、バルコニーでの火気使用が禁止と管理規約に書いてあることで、タバコ喫煙も火気ということで禁止にしてました。