【契約者専用】ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ

[匿名]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668034/

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnta/

所在地：千葉県印西市中央南一丁目3-2（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：90.99平米～100.00平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ（お部屋が広い）【とり】
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[224: 契約者さん1]

西日思ったより強烈でした(笑)空気清浄機も買おうかなと思います。

[225: 契約者さん8]

>>224 契約者さん1さん
同じく、鍵渡しの日に6時ごろまで部屋に居ましたが、キッチンまでしっかり差し込んで来ましたねw
イオンの影に隠れるまでは、しっかり明るいです。

[226: 契約者さん5]

>>219 マンション住民さん
カギを受け取った際にもらったCD-ROMに全て入っていると聞きました（まだ確認しておりませんが）

[227: マンション住民さん]

>>226 契約者さん5さん
ありがとうございます。鍵の引き渡し時にDVDは確かに頂きましたが、なんだろうと思っていました。時代が経って紙から電子に変更になっているんですね。

[228: 入居済みさん]

>>224 契約者さん1さん
今日は富士山もくっきり見えてますね!!

[229: 契約者さん8]

西向きでも冬は全然ありだなと思いました。夏はどうなるか分かりませんが…(笑)
あとは皆さんがおっしゃってるムクドリ問題と花粉pm問題と窓を開けた時のイ◯ン駐車場の音問題がクリアすれば最高だなと思いました。

[230: 入居済みさん]

>>222 入居楽しみさん
昨日の段階で2０戸程度入居でしょうか。
夜に明かりの数を数えました。
土日はたくさんの方が引っ越ししてくるんでしょう。

[231: 契約者さん2]

>>209 契約者さん3さん
>>211 契約者さん
やはり挨拶の有無はまちまちですかね。確かにどんな方がすんでるか気になるので偵察したいです…笑
とりあえずもし挨拶に来ていただいた時にお返しできるようワンセットは用意しておこうと思います！

[232: 契約者さん2]

西側の部屋は西日強烈ですがそれ以上に眺望が良くて満足してます。富士山もスカイツリーも見えてパチンコとかは見えない、冬は日が射して暖かい(夏は少し不安なので遮光カーテン買っときました)西側全然アリですね。

[233: 契約者さん8]

すれちがっても会釈すらしない人がいて寂しかったです。

[234: 契約者さん6]

>>233 契約者さん8さん
気持ちは分かりますが、それをここで言っても寂しい気持ちが広がるだけですからね。
まあ業者さんだったと思い込んでおきましょう。代わりに私がいい挨拶しますからw

[235: 契約者さん7]

機械式駐車場、思ってたよりも出し入れ時間かかりました。しかも狭い。車体を真っ直ぐバックさせないと私には難しいです。平置駐車場が空いてたので幅寄せは簡単でしたが、平置も満車だったらどうなっていたことやら・・・。次に待ってる車がいようものなら焦ってしまいガツン！や、ガリガリガリ！をやらかしそうです。

[236: 契約者さん3]

お先に引越し完了しました。
新築の新しい設備に満足しています！都内マンションではなかなかない広さで、今後の掃除が大変だなと心配しています（苦笑）
早くもゴミ置き場が色々と溜まってきているので、綺麗に皆さんと利用できるといいですね。

[237: 契約者さん7]

ゴミの出し方が早くも酷くて引いた。
ペットボトル、粗大ゴミ、とりあえず捨てたという感じですか。

[238: 住民さん6]

質問です。
洗濯機の排水口からの臭いが結構きつく、洗濯機を使ってないと洗面所内に臭い充満します。これは入居者さんが増えれば解決するのでしょうか。

[239: 契約者さん3]

>>238 住民さん6さん
1日経過したら落ち着きました。引越し当日は確かに臭いがしました。検索したら、引越しまでの水が排水溝に溜まってたからのようです。

[240: 入居前さん]

マンションの前と駐車場の前の交差点ですが、一旦停止もなくかなり危険じゃないですか？
交通量はたしかに少ないですが土日などは駐車場の出入りなどで少なからずありますし、見てるとあまり減速もせず左折してる感じの車もいます。
ここって信号機って設置できないもんですかね？せめて止まれの標識だけでも。

[241: 契約者さん5]

>>237 契約者さん7さん

わかります。
マイナスなことあまり書かない方がいいのかもしれませんがさすがに酷すぎます。マナー悪すぎです。

[242: 契約者]

>>241 契約者さん5さん
これから引越しなんですが、具体的にどのような感じなんでしょうか...？

[243: 新居]

私は、ごみの袋をちゃんとしばってなくてごみが袋から溢れてたり、段ボールも纏めてなくて散乱してたりは目撃しましたよ。みんなで気を付けていきたいですね。

[244: 契約者さん3]

やはり住み始めるといろいろありますよね。

[245: 契約者さん6]

住みはじめて数日のレポート
・朝6時くらいから野焼きの臭いが漂ってきて、火事かもと疑い起きる。田舎に引っ越してきたことを実感。
・この数日だけかも知れないけど風が強い。バルコニーの洗濯物が舞い踊るよね。
・西側のエレベーターは中層階から乗ろうと思うと結構待つ。
・職人さんと住人の区別がつかないときがあるので、取り合えず挨拶しておく。
・小さい子が多いので、駐輪場、駐車場回りは要注意。

[246: 契約者さん8]

かなり匂いに敏感な方だからか洗濯物につく野焼きの匂いが気になりました(涙)
完全部屋干しにしようかなと検討中です(涙)
都会から来たのでまさか野焼きがあるとは考えていませんでした。

[247: 契約者さん1]

>>246 さん

>>246 契約者さん8さん
私も都内から越してきましたが、同じく野焼きに遭遇するとは思いもせず、ちょっとびっくりしましたね。そのうち慣れるんでしょうが、洗濯物に臭いが就くのは嫌ですね。

[248: 入居済]

うちは乳児がいるので洗濯ものは室内干しにしてます。最初近隣にヘビースモーカーの方がいるのかな？と思ったくらい煙たくて驚いてしまいました。慣れるしかないですよね。駅から少し離れると畑ばかりなので仕方ないのかなと飲み込みます。

[249: 契約者さん8]

>>247 契約者さん1さん
びっくりしますよね。田舎＝空気がキレイというイメージを持ってしまっていたので、ちょっとショックでした(涙)
周りのマンションにお住まいの方々は布団や洗濯物をバンバン干しているみたいですので、住んでいくうちになれていくのでしょうかね…。
匂いに敏感(神経質？)なところがあるので気にしすぎかもしれませんが…。

[250: 契約者]

>>247 契約者さん1さん
そんなに野焼き臭いします？？私が鈍いだけ？

[251: 契約者さん2]

>>250 契約者さん
うちも気になったことないです。
住んでる高さとかあるのでしょうか？

[252: 契約者さん1]

>>251 契約者さん2さん
今朝は臭わなかったですね

[253: 契約者さん8]

西側の目の前の中央第2駐車場が1月末で定期駐車場が閉鎖になるとのこと。何か建物が建つのしょうか？？

[254: 契約者さん8]

この駐車場です。

[255: 契約者さん]

>>254 契約者さん8さん
検索したら出てきました。
何か建つのでしょうか・・

[256: 契約者さん]

>>254、255 契約者さん

駐車場を経営している（株）千葉ニュータウンセンターに問い合わせしてみました。
詳しい話は教えて頂けなかったのですが（まだ決まってないだけかもですが）、何か跡地に建てる計画がありそうな感じでした。
高い建物が建たないといいですね、、、、、

[257: 契約者さん2]

>>255 さん

>>254、255 契約者さん

駐車場を運営している（株）千葉ニュータウンセンターに問い合わせしてみました。
詳しい話は教えて頂けなかったのですが（まだ決まってないだけかもですが）、何か跡地に建てる計画がありそうな感じでした。
高い建物が建たないといいですね、、、、、

[258: 契約者さん8]

野焼きの匂い、バルコニーに出て洗濯物を干していたり、日中お散歩に出掛けたりすると匂いますね。
あと高層階の方が匂うそうですよ。
主人は働きに出ているので全然感じないって言ってました(笑)匂いがなくても野焼きの有害物質みたいなの飛んできてると思うとちょっとイヤですねえ。。

[259: 契約者さん1]

住んで数日のレポート２
・洗面所のお湯が出るまで時間がかかる。なんなら手を洗い終わってもまだ出ない。
・バルコニーの物干しラックの背が高いので、一番低くしてもバルコニーの壁から洗濯物の顔が覗く。
・分かってはいたが食洗機が小さい。ずぐにいっぱいになる。
・とにかく静か。人が少ないのもあるだろうが、在宅ワークなので日中の静かさにびびる。

[260: 入居済み]

バルコニーでの喫煙て可でしたっけ？

[261: 契約者さん1]

>>258 契約者さん8さん
高層階の方が空気中に分散するので、匂いは薄くなりますよ。

[262: 契約者さん1]

>>256 契約者さん

またマンション計画とかあるんですかね？
千葉ニュータウンはまだまだマンションを建てても需要ありそうですもんね。

[263: 契約者さん1]

皆様、こんばんは。野焼きの件ですが、おそらく野焼きではなくクリーンセンターの焼却の臭いではないですか？確か、令和10年に印西市吉田に移転予定です。

[264: 契約者さん8]

>>256 契約者さん

このタイミングでマンションとかたてられたらホントショックすぎます…
せめてイオンより高くない建物であってほしい……

[265: 契約者さん8]

これで高い建物ができたら中層階オープンバルコニーに高いお金を払った意味は一体？
商業施設か立体駐車場になることを祈ります
万が一マンション等でしたら計画中止は無理でしょうが相手方の高さや視線の問題などすこしでも軽減できるよう住民一丸となって対応したい所存です

[266: 契約者さん4]

>>263 契約者さん1さん

どうなんですかね？ただクリーンセンターだとしてもあと六年あの臭いが続くのですね。

[267: 契約者さん5]

みなさん、廊下とても寒くないですか？
周りに何もないからでしょうか…
前の家と比べて玄関（扉を閉めていても）からの冷気がすごい気がします。

[268: 契約者さん8]

>>267 契約者さん5さん

外廊下は風が強いので寒いのは仕方ないとして、多分お部屋の廊下の話ですよね？
私も以前住んでいたマンションより寒いと感じましたが、マンションは上下左右に人が住んでいた方が暖かいと聞いたことがあるのでもしかしたら住民が増えてきた方が暖かくなるかもしれませんね

[269: 契約者さん1]

>>253 契約者さん8さん

入居早々ちかくで工事が始まるのかと思うと残念です…仕方ないことですが
規模的にマンションは建たなそうな気もしますが、確定情報が分からない限りモヤモヤし続けてしまいそうです

[270: 契約者]

>>269 契約者さん1さん

12月20日に発表っていうのが、いかにも口裏合わせた感が...
考え過ぎかもしれませんが、決まってしまった事は仕方ないので、とりあえず静観します。
https://www.nt-cnc.co.jp/news/park/

[271: 契約者さん4]

>>268 契約者さん8さん
そうです！部屋の廊下のことです！
なるほど。室外機で確認するにまだ入居されていないようなのでその影響もあるかもしれません。
ありがとうございます。

[272: 契約者さん8]

>>270 契約者さん
このリンク先を見る感じ、リニューアルしてピカピカの駐車場になりますよ★
...って感じなんですかね？いまのところは...。
どちらにせよ、引越し早々工事の音が鳴り響くのはいただけませんね

[273: 契約者さん3]

>>272 契約者さん8さん

リニューアルしてピカピカになるのは上半分みたいですね。下半分は封鎖とかかれているので

[274: 契約者さん5]

>>255 契約者さん
うちのマンションより敷地面積ありそうですね。
よりにもよって12.20に発表となるとマンションできるかもと勘繰ってしまいます。うちのマンションより高かったり、全て平置き駐車場だったら泣けてきます。

[275: 契約者さん8]

>>270 さん

同じこと思いました。閉鎖&工事のお知らせってもっと早めに告知してもいいものなのに一月前のしかも20日…。
これから越して来る方々も工事の件ビックリするのではないでしょうか…。どういう工事になるのか建物はたつのかも分からずかなり気持ちが滅入っています。

[276: 契約者さん3]

本当に高い建物ができないのを祈るばかりです
保有してる会社がどこかに土地を売却するわけではないのであれば(もちろん売却の可能性もあるけど)マンションではなく商業施設の可能性が高いですよね。アルカサールやモア、イオンの土地を持ってる会社ですから
近年増床に力をいれているイオンの拡張だと嬉しいのですが、そこまで混んでる印象でもないのであまりにも希望的すぎますかね

[277: 契約者さん3]

正直イ◯ンさんの拡張でも嫌です。せっかく引越してきたのにがっかりです。
ずっと駐車場のままではないとは覚悟していましたがまさかこんなに早くその時がくるとは思ってもなかったです。

[278: マンション住民さん]

今の時期畑での野焼きはあまりやりません。多分東側にあるごみ焼却場からの臭いだと思います。

[279: 契約者さん3]

ごみ焼却場からだとしたら一年中ずっと続くんですかねこの臭い

[280: マンション住民さん]

>>279 契約者さん3さん
風向きによると思いますよ。一年中ではないはずですが…。

[281: 契約者さん4]

脱衣所（洗面室）めちゃくちゃ寒くないですか？
みなさんヒーター置かれてたりしますか？

[282: 契約者さん1]

わざわざ駐車場上半分のリニューアル工事をするってことはその駐車場を使う商業施設ができるってことなんじゃないかなぁと思う...。ただの希望だけど。
これで新しいマンション隣にできるとか冗談じゃない。しかも全部平置き駐車場とかだったらもう笑うしかない。

[283: 契約者さん3]

マンションだと全面工事になると思うので商業施設かなと勝手に予想してます。ただ、商業施設にも色々種類があるので(周りに人がたむろしやすい、音漏れがある等)商業施設かも良かった、と手放しに喜ぶ気にはなれません。

[284: 契約済みさん]

タワマンだったらやばいですね

[285: 契約者さん2]

千葉ニュータウン中央駅の北は商業施設用の土地なので、マンション建設は印西市から許可が降りないと予想しています。
駅の南側が、居住用の土地みたいです。

もちろんサンクタスやアリーナなど、状況によって建てることのできたマンションもあるので、断定はできませんが。

[286: 契約者さん1]

北側にもたくさんマンション建っていますし、印西市も千葉ニューが発展するならOK出しそうな気もします。
あまりネガティブでもだめですが、一応覚悟はしておきます。あと他のかたも仰ってるように商業施設でも場合によってはちょっとうーん…ですね。

[287: 契約者さん5]

>>285 契約者さん2さん
用途地域商業地域なのでむしろマンション適地じゃないですかね。延べ床面積の規制や日影規制なく、容積率も600なので不動産に出回ったらマンションになるような気がします。

[288: 契約者さん2]

>>286 さん

北側といってもショッピングモールの先の信号を渡ったら居住用の土地です
現状商業地域にたってるマンションは当マンションとサンクタスだけですよ

とはいえ二つ許可が降りてる時点で三つ目も可能性はあります　タワマンはさすがに許可降りないと思いますが同等の高さくらいならありえるかも

ただ駐車場一部残存のことを考えるとやはりショッピングモール増築が一番可能性高いかと　その場合屋上駐車場になる可能性があるので中層階への打撃は避けられないですね　オープンバルコニーでくつろいでたら駐車場利用者と目が合うなんてこともでてきてしまうかも(^^;

[289: 匿名さん]

機械式駐車場、ゲートが一台分しか開かないのでいれるの厳しいですね。
幅が1850の車とか大変そうだと思います。
一つ気になったのが新しいハリアー入れていいんだと思いました。

[290: 契約者さん1]

北側は商業地域なんですか？初めて知りました。
どちらにせよサンクタスさんとアリーナが建った以上マンション建設の可能性はありますよね…
商業施設の駐車場になってバルコニー覗かれる位置になっちゃうのも辛いですね

[291: 契約者さん]

>>290 契約者さん1さん
マンションのパンフレットに載っていました。
一応画像添付しますね。

マンション購入の際、大和地所レジデンスの方には５年以内にはマンションの建設予定は無いと聞いていたんですが・・
商業地域にマンションが建つ場合、何年も前から建設計画が決まっているものだそうで。
もしかしたら、５年ではなく３年だったかも？
この説明を受けたのが去年の夏ですので、うろ覚えです・・

[292: 入居前さん]

>>291 契約者さん

私も営業の方から住居を建設できないエリアに対して特別にマンション建設の許可をもらったと伺ってました。
すぐ許可が出るならこんな美味しい土地が今までほったらかしに近い状態になっていたとは考えにくいのでやはりマンション以外の建築物だと考えています。
さすがに知ってて無いと言われたのであれば詐欺行為ですし、
知らないなら計画は無いじゃなくてわからないと答えるでしょうし。

[293: 契約者さん3]

南側ヴェレーナの住民さんスレで
「今後駅近にヴェレーナが建つことはない、今回が最後ですって言われた」
と書いてありますが数年後うち(アリーナ)が建ったので、正直どこまで発言を信用していいのやらって感じです。

[294: 契約者さん1]

個人的には商業施設になって駐車場からバルコニー丸見えになったりするほうがキツいです
マンション同士ならお互い気を遣ったりしますが駐車場からだとなんの遠慮もなく覗かれる場合がありますので…(体験済み)

[295: 契約者さん2]

通常マンションにならない区画にマンションが既にふたつもできたので今後も増えていくのかなとは思っています。(今回の駐車場は規模的にも商業施設だと思いますが)
工事はいつからでしょうかね？春先に窓開けたくても音がうるさい！ってなっていそうでため息です。。

[296: 契約者さん7]

まさに「今」マンション計画始まったりとかだったりして…と勘ぐっちゃいました
着工まで老朽化した駐車場放っとくわけにもいかないのでとりあえず一部分だけ改装するみたいな？
下半分は何もせず閉鎖だけっていうのがなんとも怪しくて(苦笑)

[297: 契約者さん2]

今まですごく静かだなー、と思ってたんだけど今日は上の階の足音がすごい...笑
けっこう聞こえるもんですね。
お子さんが走り回ってる感じかな？お部屋広くて嬉しいんだろうな～。
うちもやんちゃなボウズがいるので防音対策しっかりしようと思います...!

[298: 契約者さん1]

機械式駐車場、初めてだったので待ち時間長いなと感じてしまいました。これからどんどん入居者増えたら待つ時間も増えそうですね…。

[299: 契約者さん4]

>>298 契約者さん1さん
予想はしていたものの、やっぱり機械式駐車場不便ですよね。しかも駐車場の敷地が狭いので待機スペースも少ないし、運転下手の私にとってはけっこうなストレスです笑

[300: 契約者さん3]

機械式、全室入居完了後、どうなることやら…平置きとの間隔も狭いから混雑時は運転まで待ちそうですね。
まだ足音聞こえませんが私も気をつけたいです、持ち家同士ですからね。あとはベランダ騒音と喫煙の煙がないことを願うだけです。

[301: 契約者さん5]

マンション探しをしている友人に機械式駐車場はやめたほうがいいよ！とアドバイスするつもりです。それくらいデメリットしかない…。

バルコニー喫煙何度か目撃しましたが禁煙マンションではないので静観してます。

[302: 入居前さん]

バルコニー喫煙って規約で禁止じゃなかったでしたっけ？

[303: 入居者]

トイレットペーパーホルダーにカバーをつけたいのですがなかなか合うものがなくて困ってます‥
皆さんどうされてますか？

[304: 契約者さん8]

タバコって台所の換気扇の近くで吸われてもどうせ吸気口から他の部屋に回るから部屋で吸おうがバルコニーで吸おうがこちらの被害は同じなんですよね…

[305: 契約者さん6]

バルコニーは共用部の扱いなので禁煙だった気がします。
大和地所の営業マンに言われました。

布団干すのは同様にダメでしたっけ？

[306: 契約者さん2]

バルコニー喫煙お見かけしたのですがあまりに頻繁だったら管理会社に相談してもいいんですかね
部屋で吸うと廊下が匂ったりしますよねそれは仕方ないですけど気になります

[307: 名無しさん]

自分はタバコ吸わないので確認してませんが、管理規約にバルコニーは禁煙と書いてたらダメですよ。ただ20年前のマンションならともかく、今の新築分譲マンションでバルコニー喫煙可ってあるのかな？と疑問に思いますけどね。

[308: 契約者さん2]

皆様がコメントしてるように機械式駐車場すごく不便です(-_-;)
人を待たせてると焦ってしまいますし、まだまだこれから住居者も増えるのに土日祝とかどうなってしまうの？と不安です
トラブル無いことを祈ります‥待つのに寛容な人が多いとも限りませんので‥

[309: 契約者さん1]

既に入居済みの方も増えてきているかと思いますが、来年からは皆さんで良いマンションにしていきたいですね！お会い出来るのを楽しみにしています。よいお年を～

[310: 契約者さん6]

ごみ捨て場なんかすでに汚くありません？分別できてないのも確認できますし
あと挨拶しない人ちょっと多いような？あきらかに住民の方なのに！
これから改善していいマンションになるといいですね

[311: 契約者さん1]

>>299 契約者さん4さん

そうですよね…。わたしも運転下手なのでいつもハラハラしてます。機械式と分かっていて購入したのであまり愚痴を言うのもあれかもしれませんが、本当に不便です。慣れるしかないですかね…。

[312: 住民さん3]

ネガティブな書き込みが多いですが、
私は大変満足しています。
広いリビング、ディスポーザー、周囲お店の充実具合など、QOLが格段に上がりました。

これから引っ越してくる方も、安心してもらって大丈夫だと思います。

[313: 住民さん8]

これから引越予定ですがネガティブな書き込みも全然してもらっていい派なので(笑)どんどん情報ほしいです！
むしろそのほうが心構えできるので助かります。
臭い対策もしようと思えましたし駐車も頑張らなきゃと思えましたし、工事のお知らせも事前に聞けてよかったです。

[314: 契約者さん5]

>>313 住民さん8さん
明けましておめでとうございます、これからですね。
ゴミ捨て、駐車場、野焼き？、喫煙、イオン横の土地など話題が多いですが、広い部屋で床暖房も快適です！
住んでから扉が開かなくなったとか気づいたら、長谷工さんがこれから定期検査してくれるとのことなので、早めに部屋中の設備を使い込んでおくと良いかもですね。

[315: 住民さん5]

あけましておめでとうございます

みなさまのコメント参考にさせて頂いております
家に小さい子がいるので、野焼きの件や近隣工事の件、教えてくださって大変助かりました

お引っ越しする前に色々と下準備が出来るので万全な状態でお引っ越しに挑めそうです
あまりポジティブではない意見も参考にさせて頂いておりますので、住んでみてのご感想たくさん聞けたら嬉しいです

[316: 住民さん1]

先程お餅を焦がしたようなニオイが漂ってきました笑お隣さん？上下の部屋？のニオイが入ってくるの自分の部屋だけですかね？笑
タバコのニオイは入ってきませんようにー

[317: 契約者さん3]

>>303 入居者さん
思ってました。音ガラガラ響きますよね，

[318: 住民さん3]

さすが新築しかも広くて住み心地いいです
が、ゴミマナー悪いのと駐車場使いづらいのと外が焦げ臭いのは共感しかないです

[319: 契約者]

>>318 住民さん3さん

ゴミマナーが悪いというのは、具体的にどんな感じなんでしょうか？

[320: 住民さん1]

2歳の子が遊べるような遊具のある公園て近くにあります？見つけられなくて。南側には見つけたのですが。

[321: 住民さん2]

>>319 契約者さん
すみません横ですが前に書きこんでくださってるひとがいるので遡ってみたらどうでしょう

[322: 新居]

>>297 契約者さん2さん

上の階の音は響いてこないのですがテレビの音が聞こえてくることはあります笑
余程爆音でつけてるのかもしれませんが。ウチも気を付けようと思います。

[323: 契約者さん1]

>>320 住民さん1さん
イオン横の大塚前公園が近いですが、一人で走り回れないと大人の付き添いが必要そうですね。