【契約者専用】ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ

[匿名]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668034/

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnta/

所在地：千葉県印西市中央南一丁目3-2（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：90.99平米～100.00平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ（お部屋が広い）【とり】
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[201: 契約者さん1]

キッズスペース見させてもらいました！
子連れの方は早速利用出来そうですね。おもちゃを置くなどは管理組合発足後、決めていくことになりそうですね。

[202: 契約者さん8]

いよいよ来週、鍵の引き渡しですね。
みなさんの引越し日は何時ごろですか？

[203: 契約者さん3]

>>202 契約者さん8さん
年末バタつくのもなんなので年明けにしました。
新居とても楽しみです。

[204: 契約者さん8]

>>203 契約者さん3さん

人によって様々なんですね。私はフロアコーティング終わり次第、入居する予定です。

[205: 契約者さん8]

>>203 契約者さん3さん

人によって様々なんですね。私はフロアコーティング終わり次第、入居する予定です。

[206: 契約者さん6]

いよいよ鍵引き渡しが近づいてきて楽しみですね！
みなさんにお伺いしたいのですが、両隣や上下の部屋に引っ越しのご挨拶ってしますか？
これまで引っ越しの際は先住の方にご挨拶に回ることが多かったのですが、今回は新築ですのでほぼ一斉入居。そのような場合挨拶に行くのが通例なのかわからず迷っています。
正式な入居日もまちまちでしょうし…。
みなさんはなにか用意されましたか？

[207: 契約者さん6]

>>205 契約者さん8さん

私も入居前にいろいろ仕込みますが・・・
工事・配送業者の車ってまだ入れないですよね？知らずに入ろうとしてサカイの人とバトルにならないか不安です。
サカイは「入れないのはみんな知ってるから大丈夫ですよ」と言ってましたが、中小の業者までは浸透していないのではと考えてしまいました。

[208: 契約者さん4]

>>207 契約者さん6さん
入居説明会参加できなかったのですが、12月20日以降って宅配とか内装業者が入室するのに許可とか必要なんでしょうか？

[209: 契約者さん3]

>>208 契約者さん4さん
入室の許可は必要ないです。
車についてはサカイが配布した冊子に、待機及び駐車スペースはないのでコインパーキングに駐車する等、各社の責任において対応を・・・と書かれています。

>>206 契約者さん6さん
私は上下左右の部屋に挨拶行きます。
どんな方なのか偵察も兼ねて(笑)
時期は確かに悩ましいですね

[210: 契約者さん4]

>>209 契約者さん3さん
ありがとうございます。引っ越しにあわせて通販で買い回ったので安心しました。

[211: 契約者]

>>206 契約者さん6さん
私は行かなくていいかなと思っていましたが、皆さん行かれるなら考えようかな...

[212: 契約者さん8]

今日から入居おめでとうございます！
新生活楽しみたいですね！

[213: 契約者さん1]

このへんって野焼きがすごくてPM2.5の数値爆上がりするって聞いたのですがどうなのかな
マンションまで匂いがこないといいですが…

[214: 入居前さん]

>>213 契約者さん1さん

え？そんなことがあるんですね。空気清浄機必須ですか？

あと、私は西向き側で昨日鍵渡しのあとしばらくエコカラットの打ち合わせで新居にいたのですがやはり西日がすごいですね。
ガラスフィルタお願いして正解でした。

[215: 新居]

西日すごいですよね！冬はぽかぽかでいいかも

気になって調べたけど確かに国の基準値大幅に超えてる日ありますね…駅近の他マンションの口コミにも焦げ臭い日があるって書いてあるからそこはもう田舎に引っ越したから仕方ないって割りきって新居楽しみましょう！

[216: 契約者さん]

宅配ボックスの取扱説明書ってどこにあるのでしょうか？

[218: 入居]

どうしても気になるなら洗濯は部屋干しでも良さそうですね。

[219: マンション住民さん]

皆様にご質問です。
鍵を受け取って部屋に入ったら
救急袋・簡単な取扱い説明書・オプションでお願いした完了報告・長谷工のプレミアムサービスの案内などはあったのでですが、各種取扱説明書や保証書などが無かったのですが、皆様のお部屋にはありましたか?
以前のマンションには、食器洗い洗浄機のメーカーの取扱い説明書兼保証書、浄水器のメーカーの取扱い説明書、等々分厚いマニュアル兼保証書があったのですが、こちらのマンションはないという理解なのでしょうか。
皆様の状況をお聞きしたくご質問です。

[220: 入居前]

>>214 入居前さん
必須というほどではないと思います。
ただ、千葉県はもともとpm２５などが多く飛散する地域ですので(都内より飛んできます。)
そういったことが気になる方は空気清浄機を持っていたほうが安心かもしれません。。

[221: 契約者さん1]

>>127 契約済みさん

この値段で10年保証ですよ。安いもんです。その都度依頼していたら数件で10万なんかあっという間ですよ！

[222: 入居楽しみ]

皆さん続々と入居されてるのでしょうか？
うちは内装を仕込んでからなのでもう少し後になりますが楽しみです！既に入居された皆さんの入居レポート楽しみにしてます！笑

[223: 名無し]

ご質問です。洗面室の引き戸にはソフトクローズはついてましたか？？
元からついていない仕様であれば構わないのですが、意外にソフトクローズ仕様になっていないドアが多い印象を受けました。

[224: 契約者さん1]

西日思ったより強烈でした(笑)空気清浄機も買おうかなと思います。

[225: 契約者さん8]

>>224 契約者さん1さん
同じく、鍵渡しの日に6時ごろまで部屋に居ましたが、キッチンまでしっかり差し込んで来ましたねw
イオンの影に隠れるまでは、しっかり明るいです。

[226: 契約者さん5]

>>219 マンション住民さん
カギを受け取った際にもらったCD-ROMに全て入っていると聞きました（まだ確認しておりませんが）

[227: マンション住民さん]

>>226 契約者さん5さん
ありがとうございます。鍵の引き渡し時にDVDは確かに頂きましたが、なんだろうと思っていました。時代が経って紙から電子に変更になっているんですね。

[228: 入居済みさん]

>>224 契約者さん1さん
今日は富士山もくっきり見えてますね!!

[229: 契約者さん8]

西向きでも冬は全然ありだなと思いました。夏はどうなるか分かりませんが…(笑)
あとは皆さんがおっしゃってるムクドリ問題と花粉pm問題と窓を開けた時のイ◯ン駐車場の音問題がクリアすれば最高だなと思いました。

[230: 入居済みさん]

>>222 入居楽しみさん
昨日の段階で2０戸程度入居でしょうか。
夜に明かりの数を数えました。
土日はたくさんの方が引っ越ししてくるんでしょう。

[231: 契約者さん2]

>>209 契約者さん3さん
>>211 契約者さん
やはり挨拶の有無はまちまちですかね。確かにどんな方がすんでるか気になるので偵察したいです…笑
とりあえずもし挨拶に来ていただいた時にお返しできるようワンセットは用意しておこうと思います！

[232: 契約者さん2]

西側の部屋は西日強烈ですがそれ以上に眺望が良くて満足してます。富士山もスカイツリーも見えてパチンコとかは見えない、冬は日が射して暖かい(夏は少し不安なので遮光カーテン買っときました)西側全然アリですね。

[233: 契約者さん8]

すれちがっても会釈すらしない人がいて寂しかったです。

[234: 契約者さん6]

>>233 契約者さん8さん
気持ちは分かりますが、それをここで言っても寂しい気持ちが広がるだけですからね。
まあ業者さんだったと思い込んでおきましょう。代わりに私がいい挨拶しますからw

[235: 契約者さん7]

機械式駐車場、思ってたよりも出し入れ時間かかりました。しかも狭い。車体を真っ直ぐバックさせないと私には難しいです。平置駐車場が空いてたので幅寄せは簡単でしたが、平置も満車だったらどうなっていたことやら・・・。次に待ってる車がいようものなら焦ってしまいガツン！や、ガリガリガリ！をやらかしそうです。

[236: 契約者さん3]

お先に引越し完了しました。
新築の新しい設備に満足しています！都内マンションではなかなかない広さで、今後の掃除が大変だなと心配しています（苦笑）
早くもゴミ置き場が色々と溜まってきているので、綺麗に皆さんと利用できるといいですね。

[237: 契約者さん7]

ゴミの出し方が早くも酷くて引いた。
ペットボトル、粗大ゴミ、とりあえず捨てたという感じですか。

[238: 住民さん6]

質問です。
洗濯機の排水口からの臭いが結構きつく、洗濯機を使ってないと洗面所内に臭い充満します。これは入居者さんが増えれば解決するのでしょうか。

[239: 契約者さん3]

>>238 住民さん6さん
1日経過したら落ち着きました。引越し当日は確かに臭いがしました。検索したら、引越しまでの水が排水溝に溜まってたからのようです。

[240: 入居前さん]

マンションの前と駐車場の前の交差点ですが、一旦停止もなくかなり危険じゃないですか？
交通量はたしかに少ないですが土日などは駐車場の出入りなどで少なからずありますし、見てるとあまり減速もせず左折してる感じの車もいます。
ここって信号機って設置できないもんですかね？せめて止まれの標識だけでも。

[241: 契約者さん5]

>>237 契約者さん7さん

わかります。
マイナスなことあまり書かない方がいいのかもしれませんがさすがに酷すぎます。マナー悪すぎです。

[242: 契約者]

>>241 契約者さん5さん
これから引越しなんですが、具体的にどのような感じなんでしょうか...？

[243: 新居]

私は、ごみの袋をちゃんとしばってなくてごみが袋から溢れてたり、段ボールも纏めてなくて散乱してたりは目撃しましたよ。みんなで気を付けていきたいですね。

[244: 契約者さん3]

やはり住み始めるといろいろありますよね。

[245: 契約者さん6]

住みはじめて数日のレポート
・朝6時くらいから野焼きの臭いが漂ってきて、火事かもと疑い起きる。田舎に引っ越してきたことを実感。
・この数日だけかも知れないけど風が強い。バルコニーの洗濯物が舞い踊るよね。
・西側のエレベーターは中層階から乗ろうと思うと結構待つ。
・職人さんと住人の区別がつかないときがあるので、取り合えず挨拶しておく。
・小さい子が多いので、駐輪場、駐車場回りは要注意。

[246: 契約者さん8]

かなり匂いに敏感な方だからか洗濯物につく野焼きの匂いが気になりました(涙)
完全部屋干しにしようかなと検討中です(涙)
都会から来たのでまさか野焼きがあるとは考えていませんでした。

[247: 契約者さん1]

>>246 さん

>>246 契約者さん8さん
私も都内から越してきましたが、同じく野焼きに遭遇するとは思いもせず、ちょっとびっくりしましたね。そのうち慣れるんでしょうが、洗濯物に臭いが就くのは嫌ですね。

[248: 入居済]

うちは乳児がいるので洗濯ものは室内干しにしてます。最初近隣にヘビースモーカーの方がいるのかな？と思ったくらい煙たくて驚いてしまいました。慣れるしかないですよね。駅から少し離れると畑ばかりなので仕方ないのかなと飲み込みます。

[249: 契約者さん8]

>>247 契約者さん1さん
びっくりしますよね。田舎＝空気がキレイというイメージを持ってしまっていたので、ちょっとショックでした(涙)
周りのマンションにお住まいの方々は布団や洗濯物をバンバン干しているみたいですので、住んでいくうちになれていくのでしょうかね…。
匂いに敏感(神経質？)なところがあるので気にしすぎかもしれませんが…。

[250: 契約者]

>>247 契約者さん1さん
そんなに野焼き臭いします？？私が鈍いだけ？

[251: 契約者さん2]

>>250 契約者さん
うちも気になったことないです。
住んでる高さとかあるのでしょうか？

[252: 契約者さん1]

>>251 契約者さん2さん
今朝は臭わなかったですね

[253: 契約者さん8]

西側の目の前の中央第2駐車場が1月末で定期駐車場が閉鎖になるとのこと。何か建物が建つのしょうか？？

[254: 契約者さん8]

この駐車場です。

[255: 契約者さん]

>>254 契約者さん8さん
検索したら出てきました。
何か建つのでしょうか・・

[256: 契約者さん]

>>254、255 契約者さん

駐車場を経営している（株）千葉ニュータウンセンターに問い合わせしてみました。
詳しい話は教えて頂けなかったのですが（まだ決まってないだけかもですが）、何か跡地に建てる計画がありそうな感じでした。
高い建物が建たないといいですね、、、、、

[257: 契約者さん2]

>>255 さん

>>254、255 契約者さん

駐車場を運営している（株）千葉ニュータウンセンターに問い合わせしてみました。
詳しい話は教えて頂けなかったのですが（まだ決まってないだけかもですが）、何か跡地に建てる計画がありそうな感じでした。
高い建物が建たないといいですね、、、、、

[258: 契約者さん8]

野焼きの匂い、バルコニーに出て洗濯物を干していたり、日中お散歩に出掛けたりすると匂いますね。
あと高層階の方が匂うそうですよ。
主人は働きに出ているので全然感じないって言ってました(笑)匂いがなくても野焼きの有害物質みたいなの飛んできてると思うとちょっとイヤですねえ。。

[259: 契約者さん1]

住んで数日のレポート２
・洗面所のお湯が出るまで時間がかかる。なんなら手を洗い終わってもまだ出ない。
・バルコニーの物干しラックの背が高いので、一番低くしてもバルコニーの壁から洗濯物の顔が覗く。
・分かってはいたが食洗機が小さい。ずぐにいっぱいになる。
・とにかく静か。人が少ないのもあるだろうが、在宅ワークなので日中の静かさにびびる。

[260: 入居済み]

バルコニーでの喫煙て可でしたっけ？

[261: 契約者さん1]

>>258 契約者さん8さん
高層階の方が空気中に分散するので、匂いは薄くなりますよ。

[262: 契約者さん1]

>>256 契約者さん

またマンション計画とかあるんですかね？
千葉ニュータウンはまだまだマンションを建てても需要ありそうですもんね。

[263: 契約者さん1]

皆様、こんばんは。野焼きの件ですが、おそらく野焼きではなくクリーンセンターの焼却の臭いではないですか？確か、令和10年に印西市吉田に移転予定です。

[264: 契約者さん8]

>>256 契約者さん

このタイミングでマンションとかたてられたらホントショックすぎます…
せめてイオンより高くない建物であってほしい……

[265: 契約者さん8]

これで高い建物ができたら中層階オープンバルコニーに高いお金を払った意味は一体？
商業施設か立体駐車場になることを祈ります
万が一マンション等でしたら計画中止は無理でしょうが相手方の高さや視線の問題などすこしでも軽減できるよう住民一丸となって対応したい所存です

[266: 契約者さん4]

>>263 契約者さん1さん

どうなんですかね？ただクリーンセンターだとしてもあと六年あの臭いが続くのですね。

[267: 契約者さん5]

みなさん、廊下とても寒くないですか？
周りに何もないからでしょうか…
前の家と比べて玄関（扉を閉めていても）からの冷気がすごい気がします。

[268: 契約者さん8]

>>267 契約者さん5さん

外廊下は風が強いので寒いのは仕方ないとして、多分お部屋の廊下の話ですよね？
私も以前住んでいたマンションより寒いと感じましたが、マンションは上下左右に人が住んでいた方が暖かいと聞いたことがあるのでもしかしたら住民が増えてきた方が暖かくなるかもしれませんね

[269: 契約者さん1]

>>253 契約者さん8さん

入居早々ちかくで工事が始まるのかと思うと残念です…仕方ないことですが
規模的にマンションは建たなそうな気もしますが、確定情報が分からない限りモヤモヤし続けてしまいそうです

[270: 契約者]

>>269 契約者さん1さん

12月20日に発表っていうのが、いかにも口裏合わせた感が...
考え過ぎかもしれませんが、決まってしまった事は仕方ないので、とりあえず静観します。
https://www.nt-cnc.co.jp/news/park/

[271: 契約者さん4]

>>268 契約者さん8さん
そうです！部屋の廊下のことです！
なるほど。室外機で確認するにまだ入居されていないようなのでその影響もあるかもしれません。
ありがとうございます。

[272: 契約者さん8]

>>270 契約者さん
このリンク先を見る感じ、リニューアルしてピカピカの駐車場になりますよ★
...って感じなんですかね？いまのところは...。
どちらにせよ、引越し早々工事の音が鳴り響くのはいただけませんね

[273: 契約者さん3]

>>272 契約者さん8さん

リニューアルしてピカピカになるのは上半分みたいですね。下半分は封鎖とかかれているので

[274: 契約者さん5]

>>255 契約者さん
うちのマンションより敷地面積ありそうですね。
よりにもよって12.20に発表となるとマンションできるかもと勘繰ってしまいます。うちのマンションより高かったり、全て平置き駐車場だったら泣けてきます。

[275: 契約者さん8]

>>270 さん

同じこと思いました。閉鎖&工事のお知らせってもっと早めに告知してもいいものなのに一月前のしかも20日…。
これから越して来る方々も工事の件ビックリするのではないでしょうか…。どういう工事になるのか建物はたつのかも分からずかなり気持ちが滅入っています。

[276: 契約者さん3]

本当に高い建物ができないのを祈るばかりです
保有してる会社がどこかに土地を売却するわけではないのであれば(もちろん売却の可能性もあるけど)マンションではなく商業施設の可能性が高いですよね。アルカサールやモア、イオンの土地を持ってる会社ですから
近年増床に力をいれているイオンの拡張だと嬉しいのですが、そこまで混んでる印象でもないのであまりにも希望的すぎますかね

[277: 契約者さん3]

正直イ◯ンさんの拡張でも嫌です。せっかく引越してきたのにがっかりです。
ずっと駐車場のままではないとは覚悟していましたがまさかこんなに早くその時がくるとは思ってもなかったです。

[278: マンション住民さん]

今の時期畑での野焼きはあまりやりません。多分東側にあるごみ焼却場からの臭いだと思います。

[279: 契約者さん3]

ごみ焼却場からだとしたら一年中ずっと続くんですかねこの臭い

[280: マンション住民さん]

>>279 契約者さん3さん
風向きによると思いますよ。一年中ではないはずですが…。

[281: 契約者さん4]

脱衣所（洗面室）めちゃくちゃ寒くないですか？
みなさんヒーター置かれてたりしますか？

[282: 契約者さん1]

わざわざ駐車場上半分のリニューアル工事をするってことはその駐車場を使う商業施設ができるってことなんじゃないかなぁと思う...。ただの希望だけど。
これで新しいマンション隣にできるとか冗談じゃない。しかも全部平置き駐車場とかだったらもう笑うしかない。

[283: 契約者さん3]

マンションだと全面工事になると思うので商業施設かなと勝手に予想してます。ただ、商業施設にも色々種類があるので(周りに人がたむろしやすい、音漏れがある等)商業施設かも良かった、と手放しに喜ぶ気にはなれません。

[284: 契約済みさん]

タワマンだったらやばいですね

[285: 契約者さん2]

千葉ニュータウン中央駅の北は商業施設用の土地なので、マンション建設は印西市から許可が降りないと予想しています。
駅の南側が、居住用の土地みたいです。

もちろんサンクタスやアリーナなど、状況によって建てることのできたマンションもあるので、断定はできませんが。

[286: 契約者さん1]

北側にもたくさんマンション建っていますし、印西市も千葉ニューが発展するならOK出しそうな気もします。
あまりネガティブでもだめですが、一応覚悟はしておきます。あと他のかたも仰ってるように商業施設でも場合によってはちょっとうーん…ですね。

[287: 契約者さん5]

>>285 契約者さん2さん
用途地域商業地域なのでむしろマンション適地じゃないですかね。延べ床面積の規制や日影規制なく、容積率も600なので不動産に出回ったらマンションになるような気がします。

[288: 契約者さん2]

>>286 さん

北側といってもショッピングモールの先の信号を渡ったら居住用の土地です
現状商業地域にたってるマンションは当マンションとサンクタスだけですよ

とはいえ二つ許可が降りてる時点で三つ目も可能性はあります　タワマンはさすがに許可降りないと思いますが同等の高さくらいならありえるかも

ただ駐車場一部残存のことを考えるとやはりショッピングモール増築が一番可能性高いかと　その場合屋上駐車場になる可能性があるので中層階への打撃は避けられないですね　オープンバルコニーでくつろいでたら駐車場利用者と目が合うなんてこともでてきてしまうかも(^^;

[289: 匿名さん]

機械式駐車場、ゲートが一台分しか開かないのでいれるの厳しいですね。
幅が1850の車とか大変そうだと思います。
一つ気になったのが新しいハリアー入れていいんだと思いました。

[290: 契約者さん1]

北側は商業地域なんですか？初めて知りました。
どちらにせよサンクタスさんとアリーナが建った以上マンション建設の可能性はありますよね…
商業施設の駐車場になってバルコニー覗かれる位置になっちゃうのも辛いですね

[291: 契約者さん]

>>290 契約者さん1さん
マンションのパンフレットに載っていました。
一応画像添付しますね。

マンション購入の際、大和地所レジデンスの方には５年以内にはマンションの建設予定は無いと聞いていたんですが・・
商業地域にマンションが建つ場合、何年も前から建設計画が決まっているものだそうで。
もしかしたら、５年ではなく３年だったかも？
この説明を受けたのが去年の夏ですので、うろ覚えです・・

[292: 入居前さん]

>>291 契約者さん

私も営業の方から住居を建設できないエリアに対して特別にマンション建設の許可をもらったと伺ってました。
すぐ許可が出るならこんな美味しい土地が今までほったらかしに近い状態になっていたとは考えにくいのでやはりマンション以外の建築物だと考えています。
さすがに知ってて無いと言われたのであれば詐欺行為ですし、
知らないなら計画は無いじゃなくてわからないと答えるでしょうし。

[293: 契約者さん3]

南側ヴェレーナの住民さんスレで
「今後駅近にヴェレーナが建つことはない、今回が最後ですって言われた」
と書いてありますが数年後うち(アリーナ)が建ったので、正直どこまで発言を信用していいのやらって感じです。

[294: 契約者さん1]

個人的には商業施設になって駐車場からバルコニー丸見えになったりするほうがキツいです
マンション同士ならお互い気を遣ったりしますが駐車場からだとなんの遠慮もなく覗かれる場合がありますので…(体験済み)

[295: 契約者さん2]

通常マンションにならない区画にマンションが既にふたつもできたので今後も増えていくのかなとは思っています。(今回の駐車場は規模的にも商業施設だと思いますが)
工事はいつからでしょうかね？春先に窓開けたくても音がうるさい！ってなっていそうでため息です。。

[296: 契約者さん7]

まさに「今」マンション計画始まったりとかだったりして…と勘ぐっちゃいました
着工まで老朽化した駐車場放っとくわけにもいかないのでとりあえず一部分だけ改装するみたいな？
下半分は何もせず閉鎖だけっていうのがなんとも怪しくて(苦笑)

[297: 契約者さん2]

今まですごく静かだなー、と思ってたんだけど今日は上の階の足音がすごい...笑
けっこう聞こえるもんですね。
お子さんが走り回ってる感じかな？お部屋広くて嬉しいんだろうな～。
うちもやんちゃなボウズがいるので防音対策しっかりしようと思います...!

[298: 契約者さん1]

機械式駐車場、初めてだったので待ち時間長いなと感じてしまいました。これからどんどん入居者増えたら待つ時間も増えそうですね…。

[299: 契約者さん4]

>>298 契約者さん1さん
予想はしていたものの、やっぱり機械式駐車場不便ですよね。しかも駐車場の敷地が狭いので待機スペースも少ないし、運転下手の私にとってはけっこうなストレスです笑

[300: 契約者さん3]

機械式、全室入居完了後、どうなることやら…平置きとの間隔も狭いから混雑時は運転まで待ちそうですね。
まだ足音聞こえませんが私も気をつけたいです、持ち家同士ですからね。あとはベランダ騒音と喫煙の煙がないことを願うだけです。