【契約者専用】ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ

[匿名]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668034/

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnta/

所在地：千葉県印西市中央南一丁目3-2（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：90.99平米～100.00平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

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ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ（お部屋が広い）【とり】
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[1851: 住民さん7]

>>1840 入居済みさん

代車の場合はどうなるんです？
事故や故障で整備工場に預けるパターンは結構あるのでは？
結局突き詰めていったらほんと住みにくい住居になると思いますよ。
誰がそこまで厳格に守ってます？そこまで厳格にルールを運用して誰が幸せになるんです？

[1852: 住民さん2]

>>1850 住民さん6さん

単なる噂でしょ
マンションだって商業施設だって全部噂だよ
真に受けなくていいのに

[1853: 住民さん1]

DCでもマンションでも商業施設でもなんでもいいや低層だしなにが建っても変わらん。高層の人はヒヤヒヤしてるだろうけど。

[1854: 住民さん7]

今日すごい投稿多いねー。
みんな落ち着こうよ。毎朝駐車場から車出すのに5人待ちとかで15分くらいロスするからもう多少のことでは動じなくなったよ。
のんびり行こうぜ。

[1855: 住民さん1]

マンション前の車道を渡って怒られてる人いたね。

[1856: 住民さん2]

>>1854 住民さん7さん

君がまず落ち着こうか。

[1857: 住民さん1]

車道渡る人より怒る人の方が怖い…

[1858: 住民さん2]

>>1856 住民さん2さん

普通に落ち着いてるよ。
君もしかして機嫌悪い？
上司に怒られでもした？

[1859: 住民さん3]

>>1858 住民さん2さん

そうやって煽りにのるからちょっかい出されるのでは？

[1860: 住民さん1]

1854と1856はどうせ自演なのでスルーで(*^o^)

[1861: 住民さん7]

>>1857 住民さん1さん

どっちも怖いよ…

[1862: 住民さん4]

>>1859 住民さん3さん

面白いから別にいいけどね～
暑くなってきたし変なのも沸くよね

[1863: 住民さん4]

>>1851 住民さん7さん

厳格もなにも規約は規約、としかいいようがないですね。というかここで吠えてもどうにもなりませんし、意見があるなら管理組合に直接どうぞという感じです。但し書きでもつけてもらえるかもしれませんよ。

[1864: 住民さん4]

>>1862 住民さん4さん

ほんとだ変なの沸いてる

[1865: 住民さん3]

この時期窓開けてると虫入ってきますね～
この掲示板にも変なのいるし、もう本当に嫌になりますね

[1866: 住民さん1]

変な住民と変な虫がいるマンションです

[1867: 入居済みさん]

>>1851 住民さん7さん
恒常的なものについて書いたわけで、一時的なものであれば問題はないかと思われます。恒常的なものと一時的なものは分けて考えた方がよいと思います。

[1868: 住民さん8]

>>1867 さん

レンタカーでもカーシェアでも車持ってる人も借りますよね？
普段の車に入らない荷物を運ぶとか人を乗せるとか。
代車だって数ヶ月借りないといけないときもあるし代車がレンタカーも場合も頻繁に変わる場合もある。
その話だと自分の車さえ持ってれば一時的という名目であれば物理的に停めれればなんの車でも停めてオーケーということになりますね。
結局あれが良くてこれがだめとか規約を突き詰めていくとおかしなことになるわけだから規約の目的から考えて規約ではこうなってるからあんまり派手にはやらないでね。ということに帰結するのでは？
事情は当人のみぞ知るところですし一時的に置くために管理会社にその旨報告してるかもしれないし。
迷惑がかかってるわけでないなら外野がとやかく言うことではないと私は思いますね。
要は自分はルールを守ってるのにあの人は好き勝手やってるズルい！ってことでしょう？

[1869: 住民さん1]

縦読みかと思った

[1870: 住民さん1]

キッズルーム何かあたらしいオモチャとか置いて欲しいですね。ポスト付近、テレワークスペース付近にある本、キッズ向け欲しいですね。

[1871: 住民さん2]

熱い気持ちは分かったけど長くて読みづらい。。

[1872: 住民さん6]

まだ駐車場のやり取り続いてたのか
普通に管理会社に報告、相談すればよくね？
掲示板でやり取りしても堂々巡りするだけ

[1873: 住民さん3]

規約作ったのは掲示板の住民じゃないよ、って誰か教えてあげて

[1874: 住民さん8]

まあ規約守れはド正論なんだよなあ
イレギュラーに対応しろ、も分かるけどそんな顔真っ赤にして熱弁しなくてもいいのに

[1875: 住民さん3]

あーだこーだ言ったところで対象者が駐車場解約する訳無い。
どうせ平置き駐車場契約者を攻撃してあわよくば機械式契約している自分が滑り込もうと考えているようにしか見えない。

[1876: 住民さん8]

住人同士仲ワル
まあSNSで仲良しこよししてても気持ち悪いか

[1877: 住民さん8]

>>1876 住民さん8さん

傍観者気取りのコメントもキモいぞ

[1878: 住民さん1]

>>1875 住民さん3さん

だれもそんなこと考えてないと思うけど...。
解約させようと思ってるなんて思いつくのあなただけだよ...。

[1879: 住民さん6]

>>1878 住民さん1さん

そお？
あまりにもしつこいからそうなのかと思ったよ。
それならこの話はもう終わりで良いね！

[1880: 住民さん3]

>>1877 住民さん8さん

ね、傍観者こわぁい

[1881: 住民さん8]

>>1879 住民さん6さん

仕切りたがりさん？(^o^)

[1882: 住民さん2]

アンカつけて絡む人多くないか???

[1883: 住民さん6]

家族には相手にされないからここで無駄に人に絡むのかね。
かまってちゃんの寂しん坊。

[1884: 住民さん5]

すごいよね絡み方も小学生みたいだし。。本当に住人なのかな。。

[1885: 住民さん4]

>>1870 住民さん1さん

みんなでお下がりのおもちゃ寄附するのはどうです？

[1886: 住民さん7]

>>1885 住民さん4さん

キッズルームの運用って一般的にどうなんだろ。管理費の一部で、本なり玩具を購入したりとか？

[1887: 住民さん4]

寄付なんてやり出したら、ゴミ同然のおもちゃを出す人居るからNG

[1888: 住民さん1]

ママさんたちが声あげてキッズルーム作ってくしかないだろうね

[1889: 住民さん7]

どのくらい費用使っていいものなのかね
子供いない人からしたらなるべく低予算がいいのかな？

[1890: 住民さん4]

子供いない人は低予算が良いとの声もあるのでやっぱりママさん達で協力してきれいなお下がりを集めるのはどお？
子育てサークル的なの創ってみては？

[1891: 住民さん4]

>>1890 住民さん4さん

ではサークルの幹事お願いします

[1892: 住民さん2]

こんな殺風景なキッズルームのマンション初めてだからどうしたらいいのかよく分からない、、

[1893: 住民さん1]

前の駐車場、ホント何が建つのかしらね。気になって仕方ないよ。

[1894: 住民さん7]

>>1889 住民さん7さん
うちは子どもいないので、「子どもいないから一銭も払いません！」なんてことはもちろん思いませんけど（ファミリー向けマンションだし仕方ない）、あまりにも予算かけられまくったら「子どものためのマンションじゃないんだけどな」とは思ってしまうかもです。
でもその程々のラインって個人の感覚なので難しいですよね。個人的にはナチュラル素材に拘っていいやつじゃないと！とかになってくると家で買ってくれとは思います。

[1895: 住民さん1]

前住んでたトコでおさがりのオモチャ寄付有りだったんだけど、そのオモチャが少し欠けててそれで赤ちゃんが怪我して問題になったことがある。そのオモチャ寄付したの誰？って犯人探しも始まっちゃって。そもそも寄付する前から欠けてたのか、寄付した後に欠けたのかとか議論になってめんどくさかった。

これはさすがにあまりない事例かと思うけど、おさがり有り検討するならいろいろ考えてからの方がいいと思うなー。

[1896: 住民さん4]

なんでラウンジには変な本が最初から置いてあるのにキッズルームに何も無いのか謎。
あそこに無駄な金けっこう使われてると思うんだよね。

[1897: 住民さん1]

キッズルームほんと丸投げだよね……あんなに殺伐としたキッズルーム前代未聞だったよ

[1898: 住民さん3]

>>1897 住民さん1さん
確かに。私不動産関係者ですが、中々の丸投げ。
ただ、パンフレットの内容みるとそのとおりなので
文句は言えないのが悔しい。

[1899: 住民さん7]

アフターサービス終わった方いますか？
我が家は今回気になったとこなくてだしてないけど、ちゃんと対応してもらえるのか気になります。次回以降の参考にしたいから対応とかどこらへんまでなおしてもらえるのかとか教えてくれたら喜びます！

[1900: 住民さん4]

キッズルームは誰かが声挙げないとあのままだろうね

[1901: 住民さん7]

ラウンジが凝っててキッズルーム丸投げなのホントなんなんだろうね
だったらラウンジも凝らなくてよかったのに

[1902: 住民さん1]

パンフの通りっちゃ通りなんだけど実際見るとショボすぎて軽く笑ったわ。。これからなんとかしないとね。。

[1903: 住民さん7]

マンション付近の交差点で警察がネズミ捕りしてたっぽくて、2台マンションエントランス前に停車させられる瞬間を見てしまった...
歩行者横断妨害っぽかった。警察ウヨウヨいるからみんな気をつけようね。

[1904: 住民さん1]

道路横断、恥ずかしいからやめときなよ。エントランス前の道路は警察もよく巡回する道路だけどね。

[1905: 住民さん1]

マナーも何もないね

[1906: 住民さん7]

>>1904 住民さん1さん

少しくらい見逃して～

[1907: 住民さん4]

エレベータたばこ臭かった、、こりゃバルコニー喫煙がって書き込みあるのも納得したわ

[1908: 住民さん8]

昨日夜4～5人組がマンション前の歩道で歩きタバコをしながら駐車場側からマンションに入っていくのを見ました。
印西市は歩行喫煙禁止ですしマンションも共用部分は禁煙です。
ほんとやめてほしい。
臭い染み付いてますから

[1909: 住民さん3]

常識ないやつが多いんだな。
今更だけど。
歩きタバコとか歩く公害だろ。
小さい子も多いんだから本当にやめてほしい。

[1910: 住民さん8]

暑い日にバルコニーの窓ずーっと開けてたら何回か変な臭い(多分タバコ)してたよー。
吸うのはいいんだけど換気扇とかの下にしてほしい。
しまうのもめんどくさいから洗濯物そのままにしちゃってたけど、きっと今までも気づかないだけで吸われてたんだろうなー。

[1911: 評判気になるさん]

前に地域板にも書いてる人いたけど、駅前に喫煙所が無いから路上喫煙する人が出るんじゃない？

[1912: 住民さん1]

うちのマンションから出た親子連れ(子供2歳くらい)がマンション出てすぐ吸い始めたのは見た事ある涙
子連れもマナー悪い人はいるよね。。

[1913: 住民さん4]

タバコについては地域によりますよね。
千葉って幕張くらいしか喫煙マナー良いイメージないですね。
千葉ニューの駅出て普通に歩きタバコしている人が多かったのでびっくりしました。

それでも、一昔前よりは良いんでしょうね。

[1914: 住民さん1]

個室ブース利用するのはいいけど、終わったら電気消せよと思う。夜帰ってきたら電気だけ付いてたこと複数回あるんだけど。子供でも出来る事なのにそのままにしておく神経が理解出来ない。絶対同じやつだと思う。

[1915: 住民さん8]

>>1911 評判気になるさん

それはあるかも。

まあこの世帯数だと喫煙者もそりゃいるに決まってるからある程度我慢しなきゃかなとは思ってる。

ベランダや駐車場で長時間吸うのは勘弁してほしいけど。

[1916: 住民さん7]

洗濯は室内で干そ

[1917: 住民さん6]

>>1915 住民さん8さん
長時間どころか1分でもやめてほしいけどね
害でしかない

[1918: 住民さん5]

まあ気持ち的には1分も嫌だよね
でもマンションだし1分くらいは被害受けても仕方ないくらいに思ってた方が楽かな
禁煙マンションではないし

[1919: 住民さん3]

バルコニーいくら規約で駄目でも吸う人は吸うし注意喚起してもやめないもんだしね。自己防衛するしかない。

[1920: 住民さん1]

マンション暮らしなんて迷惑かけてかけられての世界だよね

[1921: 住民さん3]

そう考えると本当に規約って形だけだよねー

[1922: 口コミ知りたいさん]

わかっていたけど持ち家と賃貸のメリットデメリットだよね。賃貸だと嫌だと思ったら引っ越せるけど持ち家だとそうはいかない。
隣同士仲良くなって、お互いが気を使えないと良くはならないよ。

[1923: 住民さん1]

ぶっちゃけバルコニー喫煙なんてなくせないと思う。しかもここだとバルコニー広いからそりゃ吸いたくもなるわなと思うよ。(自分は非喫煙者だけど。)
マンションはある程度迷惑かけられる事も想定しなきゃだよね。
長時間頻繁にバルコニー喫煙とかしてなきゃ誰も管理にクレームなんて入れなそう。

[1924: 口コミ知りたいさん]

妥協できるところは妥協しなきゃね。
マンションである以上共同生活なんだから。

[1925: 住民さん7]

野焼きだかなんだかで煙いとか言ってた人は隣で頻繁にタバコなんて吸われたら卒倒するんじゃない？
人より嗅覚が敏感なんだろうからさ

[1926: 住民さん8]

自分も新生児のお洋服は外に出さないけど、大人のは出しちゃってる。一日数回、数分喫煙されてるくらいだったら洗濯物の害なんてこれっぽっちだし。
頻繁にバルコニー出てないし普段一切窓開けないから吸われてるか分からないけど、まあ吸われてるって事で行動してるよ。
駐車場で喫煙してる人実際目撃したし信用はしてない。。

[1927: 住民さん8]

結局運だよ。マンションだろうが戸建だろうが、土地や隣人の当たり外れはある。

[1928: 住民さん1]

廊下で親子連れ同士が言い争いしてたけどなんだったんだ…ビビった

[1929: 住民さん4]

バルコニーも駐車場での喫煙に関しても規約で禁煙と決まっているので基本は守らなければならないんですが、実際はその人のモラル次第になりますよね。
とはいえ、法律的に管理規約を守らない事は区分所有法の義務違反にあたるそうなので最悪な展開は法的措置になります。

https://fudosan.izumi-legal.com/faq/other-troubles/72

タバコについての判例はあまりないと思いますが、前に住んでいたマンションにて別の規約違反にて法的措置に踏み込まれそうになり、違反者が引越を行ったケースを知っています。
その人は管理規約なんか一々読んでねーよ！って人でしたが世の中そんなにあまく無いんですね。

[1930: 契約者さん6]

>>1929 さん

駐車場敷地内の禁煙は敷地内の屋外禁煙に値するので、車内の喫煙を罰するのは無理だと思います。
多分喫煙者もわかってて吸っているのでなんの効力も無いですよ。
バルコニーは共有部に当たると思うので禁煙が定められているなら訴えられるかもしれませんね。

[1931: 契約者さん6]

連投失礼。
ただ、それをやって住みにくくなる可能性は十分にあるので、おすすめはしませんがね。
私はタバコの匂いが続くなら嫌ですがたまにくるくらいなら気にしません。
ってか風強くて砂ぼこり舞うのにそんなに窓開けます？

[1932: 住民さん8]

>>1931 契約者さん6さん
車内で喫煙することに関しては当てはまらないでしょうね。
厳しい所は車内も含めて敷地内禁煙と謳ってますがここは書いてませんよね。

まあ、法的措置は最悪な展開ですので誰もしたくないと思います。ただ、その時の理事会の人員にもよるので頭の片隅にでも置いておくのは良いと私は考えております。

窓をあける事については換気のためにも窓あける人もいるでしょうから何ともいえませんよね。
ちなみに我が家は日中以外と開けているようです。

[1933: 住民さん3]

ベランダ喫煙は明確に禁止事項なので、部屋が特定できてるのであれば管理人に即通報しても良いのでは？

[1934: 住民さん1]

通報して逆恨みされたら怖くないか

[1935: 匿名さん]

っま、愛煙家は家庭内でも後ろ指さされますからね…愛煙家には厳しい世の中ですが、自分を変えるしかないですよ。
禁煙が無理なら電子タバコにして換気扇の下で吸いましょう。
家族には電子タバコは副流煙が無いことをきちんと説明できるように頑張って調べてください。

[1936: 住民さん5]

駐車場で吸ってるの確かによく見るわ

[1937: 入居済みさん]

うちは元々浴室乾燥と洗濯乾燥で済ませてるので洗濯物はそんなに気にしていないですがウチの子供がマンションの出入りの際に副流煙を吸ってしまっているのが非常に気になっています。
最近はタバコの煙が拡散するのを待ってマンションに入ったりエレベーター変えたりと結構迷惑してます。
以前チラシで喫煙禁止の案内がありましたが全く状況が改善されていないので次現場を目撃したら直接注意しようとは思ってますが。

[1938: 住民さん2]

>>1937 入居済みさん

副流煙って言ってるけど、目の前で吸われたの？？

[1939: 入居済みさん]

>>1938 住民さん2さん

十数メートル先を歩いている方がタバコを吸われていてそのままマンションに入っていかれたのとマンション前で歩きタバコをされている方とすれ違ったという状況が数回ありました。
風が強い日はそこまで気になりませんが無風のときは離れてても煙たく臭ってきます...
本当にタバコの煙が駄目なのでルートを変えたりとしています。

[1940: 住民さん2]

わたしも何回か現場目撃した事ある。駐車場で車の窓開けてタバコ持った手を外に出して吸っている場面とか、マンション出てほんとにすぐの所でいきなり吸い出したりとか。
マンションで喫煙してる人ってなんとなくコソコソ吸っているイメージあったけど、こんな大胆に吸うんだ？って思った。

[1941: 住民さん1]

南の新しいマンションはやはり自走式のようですね。自走式7階当たった人は大変そう。といっても機械式より100倍マシだろうけど

[1942: 住民さん2]

>>1941 住民さん1さん

自走式7階...笑
まさか駐車場にエレベーター付きとか？
そうじゃないならまだ機械式のほうがマシかも笑

[1943: 住民さん3]

自分は自走式7階でもいいから羨ましいわ
機械式ほんと嫌すぎる

[1944: 住民さん2]

そのくらいの階数の駐車場使った事あるけど別に不便ではないよー。ちょっと目は回るけど(笑)
機械式で年々維持費かかるより、はるかにマシだよ。

[1945: 住民さん8]

マンションと渡り廊下で繋がってるとかそういうこと？
1階から7階まで外階段毎朝のぼるのはさすがに地獄じゃない？

[1946: 住民さん3]

あー機械式ウツ。
いざ壊すのにも金かかるし、立駐建て直すのにも金かかるし、何より機械式解体に反対する人も多いだろうしね。いっそのこと中途半端な数の平面駐車場用意するくらいなら全部機械式にしたほうが住民の気持ちもひとつになってよかったかもねぇ。

[1947: 住民さん2]

>>1945 住民さん8さん

その高さならエレベータ作らなきゃいけないはず
エレベータつきの駐車場じゃないの？
あーうらやまし

[1948: 住民さん1]

永遠に機械式に文句言う方々はなんで総会の議題にあげなかったんだろ。。
実際取り壊し中に車どうするの？とか問題は多いだろうけど動かないと事態は変わらないのに。

[1949: 住民さん1]

それより他のマンションの図面あげてまで比較してるのどうした?ってなる
うちはもうこれから先機械式とずっと付き合っていかなきゃいけないんだから腹くくろ

[1950: 住民さん4]

>>1948 住民さん1さん
キッズルーム問題といい、一時駐車スペース設置といい、他力本願な住民が多い気がする。ここで言っても何も変わらないのに。