【契約者専用】ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ

[匿名]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668034/

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnta/

所在地：千葉県印西市中央南一丁目3-2（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：90.99平米～100.00平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ（お部屋が広い）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/527/

[1351: 住民さん3]

>>1350 住民さん2さん

このタイミングだともう予定が入ってしまっているのでスルー予定です。このくらいのタイミングで案内が来るとしたら毎回スルーせざるをえないかなあ

[1352: 住民さん5]

あまり関わりたくないのでスルーですね…

[1353: 住民さん1]

お知らせ急すぎますよね…みんな暇じゃないのよ

[1355: 住民さん8]

>>1353 住民さん1さん
管理会社の対応如何によってマンション資産価値を左右します。
大和地所コミュニティライフは不動産管理会社業界の中では三流。支店が東京と横浜しかなく機動性も期待できない。千葉ニュータウンでヴェーレナシリーズを数多く手掛けているのに支店を設けないとろからも
力を入れてないことが明白。デベの子会社なので、おそらく利益を上乗せしています。4月1日の総会でのパフォーマンス次第ですが管理会社の変更も視野に入れた方が良いと思います。
大和が駄目だったらゼネコンの子会社な長谷工コミュニティのほうが船橋に支店があり、大手なので良いと思います。建物瑕疵があったさ際にデベの子会社を管理会社に入れたほうが良いですが、最終的にはゼネコンである長谷工が責任を持つため、大和にする必要無し。
総会の案内が遅い、決議の内容を見ても舐められます。
※不動産同業の入居者より。

[1356: 住民さん5]

春だからかバルコニー喫煙がっつりしてるの見ちゃったーやっぱりそういう人出てきますよねー

[1357: 住民さん8]

この時間にコツコツ足音立てて外廊下歩かないでほしい…
一般常識というかマナーというか、わからないもんなんですかね…

[1358: 匿名さん]

設立総会前にリプレイス案が出るとは…
確かに管理会社について若干どうだろう？と思う点はありますが、あまりにも早すぎませんか？

設立総会のお知らせだって3月入ってすぐくらいには掲示板やエレベーター内に掲示はしていました。総会資料の配布も管理規約に二週間前までに配布と記載があります。そのあたりは確認されていますか？この二週間前配布という内容については大手管理会社も大概いっしょですけどね。
フロントによって多少前倒しするくらいじゃないですか？

それでも舐められていると思われ、リプレイスを進めたいのなら設立総会の際に管理会社変更委員会を立ち上げたらいかがですか？

[1359: 住民さん5]

>>1357 さん

集合住宅慣れしてない人なのかもですね。
そういう人多い印象はあります。
本人が迷惑かけてるって気づかなきゃずっとこのままだから辛いですよね…。
マナー向上してほしいです。

[1360: 住民さん1]

真名井の湯跡地、マンション14階建てらしいですよ。
面積からしても平置き駐車場の可能性高いですね。

[1361: 住民さん2]

あーあ…ちょっと待っとけばよかったかな

[1362: 住民さん1]

新築情報、毎回ソースないからあんまり信用しなくてもいいんじゃないかな…
貼り紙の写メとか公式HPのスクショとかないとね…

[1363: 住民さん2]

>>1362 住民さん1さん

看板立ってるみたいですよー

[1364: 住民さん2]

これで本気で平置きだったらちょっと泣く…。
不動産的にランク高いマンションなのかなぁ。
立地はすごくいいですよね!?南エリアだし雰囲気も落ち着いてそう…。

[1365: 住民さん8]

高級マンションとの噂だから他マンションから嫉妬されそうだね

[1366: 住民さん3]

低層でも5000万、高層だと6000万超えてくる噂もあるそうですよ！！(あくまで噂)

[1367: 周辺住民さん]

不動産は場所とタイミングはすべて、できたのは3年後、市況が悪くなり、３千万台で売るかもしれない。

[1368: マンション住民さん]

共用施設で天然温泉大浴場作りそう

[1369: 住民さん6]

>>1366 住民さん3さん
アリーナと同じ水準でも、資材費と人件費の高騰で15～20%アップになりそうなので、あながち間違ってないと思ってます。

[1370: 住民さん2]

来年にはもうできてるらしいですね。(予定みたいですが。)高品質の高級マンションだそうな。このあたりではトップランクマンションになりそう。

[1371: 住民さん1]

久しぶりに動きがある？と思ったらまさかの新築情報…！
平おきか機械式か気になります！平おきだったら素直に悔しい！

[1372: 住民さん3]

平置きだったとしたら、もううちのマンションも今すぐ機械式ぶっ壊して立駐にしようぜ...!と暴論を言いたくなるほど悔しいわ(笑)

[1373: 住民さん8]

場所も良いなって思った。駅チカ、ベルク隣、5分以内に公園何ヵ所かある、周り住宅エリアだから日中静か……タイミングと運とはいえこんな早く新築建つの！？(ショック)……が本音。。

[1374: 住民さん7]

全室温泉が沸くマンションです。
共用スペースに温泉ができるわけではなく。

駐車場も平置きでしょうねえ。
あの辺は基本平置き又は立体メインのマンションばかりですし

[1375: 住民さん4]

大手デベなので共用部は豪華にしそうですね。
仕事がら多くのマンション見てますが、大手デベのブランドマンションよりアリーナの室内の建具や仕様は高いレベルだと思います。
温泉といえば、歩いて5分の印西温水センターは
400円でプールとジムが使えて良いですよ。小学校生未満は無料。
ジムは新しい設備ですし、プールは子供用プールもあり
子供も楽しめる施設です！おすすめです！

[1376: 住民さん3]

あそこなら展望も日当たりも悪くなさそうですよね。タラレバだけどもっと早く教えて欲しかった！(笑)
外観も内観もかっこいい感じに仕上げてくるんですかね…？高級志向な建物作ってる所らしいので気になっちゃう。これでNO機械式だったら(|||´Д｀)ガーンです。

[1377: 住民さん1]

竣工3年後みたいですね
人件費や資材高騰から価格は高めで設定されそう

[1378: 住民さん1]

2025年前後にイオンもなにかしらリニューアルするのでは？って言われてますよね
こっちも大規模じゃないけどマンション建ったり、商業施設が建ちそうな予感
バルコニーもともと景色すごくよくはないけど、数年以内には景色ふさがれる可能性も充分あるだろうなって今から覚悟してます

[1379: 入居済みさん]

アルカサールは大丈夫でしょうか

[1380: 住民さん1]

広さ的にも平面駐車場じゃないですかね？温泉は管理費大変そうだけどどうなんだろ。
羨ましいといえばそうですが自分は今より高い値段なんて出せないからそもそも選択肢には入れられなかったかな。皆さんお金持ちで羨ましいなーと思って眺めてる…

[1381: 住民さん1]

>>1379 入居済みさん

何となくですが個人的にはイオンよりこっちが先にマンション等になりそうな。。
今回の温泉跡地も商業エリアらしいし、もう商業エリアにマンションは建たないなんて保証はなくなりましたねー。。まあアリーナも建ってますしね。。今更かな。。

[1382: 住民さん4]

>>1380 住民さん1さん

わかります…
6000万とか無理です…笑
完成したらいいなぁ…って眺めにはいくかもです…笑

[1383: 住民さん]

定期点検、補修工事希望日のお知らせが入っていましたが皆さん指摘箇所は結構ありましたか？

[1384: 住民さん1]

>>1380 住民さん1さん
自分も選択肢には入れられなかったですねここが限界です。平置き駐車場だったら確かに羨ましい気持ちはありますが、身の丈にあったマンションがやはり妥当だと思いました。

[1385: 住民さん7]

隣にも商業施設そのうち建設されそうですよね仕方ないけどいつ建設されるのかなーってビクビク生活してくのも疲れる(・・;)

[1386: 住民さん7]

フロントが1番勝ち組でしょ
機械式とかあり得ない

[1387: 住民さん1]

三年後か…住み替えする人とかいるんですかね？さすがに早いか

[1388: 住民さん6]

機械式駐車場 朝めっちゃ混むし不便よねー
ここに住む人あまり車使わないのかと思ってたのに、みんなめっちゃ車使うんだもん
平日朝もそうだけど休日も地獄だよね

[1389: 住民さん2]

機械式だからってココ購入するのやめた人達、今頃機械式じゃないマンション建つぞってざわざわしてそう
悔しくないって言ったら嘘になるかな(そもそも機械式じゃないかまだ不明だけど恐らく平面…だよね)

[1390: 住民さん1]

昨今の住宅ローン控除改悪や、インフレを考慮すると、買うタイミングは間違ってなかったと思っています。
機械式駐車場とバルコニーは、勉強代だと思って前向きに使いこなすしかないですね。

[1391: 住民さん4]

ちょうど3年後、子供の学校開始時期だから焦って買わなくてもよかったかなとは思った。。
ここも外観や内装のわりにはお高いな…と思っていたので(フロントとかの方が外観凝ってますよね)やはり年々価格上がってきてるんですね…。。

[1392: 住民さん1]

すごく高いマンションになりそうってウワサですよね(￣□￣;)
お金持ちさんばかりで品のいいマンションになりそう

[1393: 契約者さん1]

>>1392 住民さん1さん
ここ最近高いマンションがなかったので一定の需要がありイイと思います

昔はアビック21やトリアス等、高級なマンション開発が盛んでしたからね

似たような価格帯のマンションが乱立しても面白くないしね

[1394: 住民さん7]

新しいマンションの掲示板ができたらみんなそこ覗くのかな...

[1395: 住民さん5]

覗くんじゃないかな…
僻み等でネガキャン書き込みするのはやめようね…

[1396: 住民さん3]

>>1388 住民さん6さん

春休みだからか入居完了したからか最近やけに混んでるような
車の扱い得意じゃないから焦るし良い事なんにもない

[1397: 住民さん1]

目の前の駐車場跡地の情報まだかな…
気になって仕方ない

[1398: 住民さん1]

マリモ(広島)とイオンモールが業務提携とあるように、駐車場跡地にイオン直結マンションなんていうのもあったら面白い

[1399: 住民さん7]

>>1398 住民さん1さん
根拠は何も無いけど、コレほんとにありえそうで怖いんだよね...笑

[1400: 住民さん2]

たとえ高さがそんなにない商業施設だとしても嫌です。。あんまり商業施設近いと騒がしくて窓開けられない事もあるし(実体験済み)。。

クリーンセンターもそのうち移転するんですよね？空き地どうすんだろう…。。
商業エリアにあるマンションだから今後もずっと建て替え騒動に巻き込まれていくのかな。。不安。。

[1401: 住民さん4]

私は商業施設できてくれた方が便利なのでいいなぁと思っています。あとは郵便局とかあれば嬉しいかも。

[1402: 住民さん5]

郵便局は例の温泉跡地新築マンションの横にあるからできなそう…。
私は商業施設嫌な派だな。飲食店とかやめてほしいな。

[1403: 住民さん6]

南エリアの新築マンション400戸くらいの大型みたいだから、すぐまたマンション計画はなさそうだなって思ってるけど、あそこだと北エリアもすぐだから休日のイオンますます混むだろうし保育園もますます激戦になるのかなーと気にしてる…。

[1404: 住民さん6]

>>1401 住民さん4さん
私も同じく商業施設だと嬉しいですー
いつかなにかが出来るのは必須である以上マンションよひは商業施設のほうがありがたい…。そりゃ駐車場だったら一番良かったけどそれは叶わぬ夢なので…

[1405: 住民さん6]

郵便局は温泉跡地横と図書館近くにもあるから位置的に難しいだろうな

[1406: 住民さん2]

マンションよりかはマシなのかなぁ
でも商業施設もそれはそれで建つって分かったら皆ショック受けそうだよねやっぱ平地が一番だし
保育園できてくれたら嬉しいけど無理かな

[1407: 住民さん1]

隣もうマンションでもいいや
ここだってまたマンションかよって言われてただろうし
それが繰り返されるだけでしょ
こっちが文句言うのも違うと思う

[1408: 住民さん7]

それでも隣マンションは嫌だなぁ。
別にマンション建設反対の署名活動してるわけじゃないし、意見言うだけなら自由だと思う～

[1409: 住民さん7]

今日の総会でも意見あったけど、エントランス前の階段やエントランス周りの床の汚れが酷い。
モップ掛け掃除やってないな。総会前に管理人に注意したらその後掃除してくれましたが、管理費の金額間違えてるし、エントランスのたけのこみたいなオブジェもピンときてないようだし、担当の方あまり物件にきてなさそうでしたね。私もタケノコオブジェは違和感しかない、、、

[1410: 住民さん7]

個人的にはマンションでもそんな落ち込まないかも。バルコニーでくつろぐなんて事この先ないなって思ったし、ただの物置と化してるから別に建物たってもふーんで終わる。そもそも家にそんないないし。
北は商業施設で固めてくると思うからマンションはないんじゃないかなとは思うけどね。

イオンの大規模修繕？やらリニューアル？やら数年以内にはありそうだから、そっちが心配かな。近くでそういうのやってると落ち着かなくなるし…風向きによっては埃っぽくもなるし。

[1411: 住民さん6]

>>1404 住民さん6さん

商業施設の方がまだマシですよね…。
15階くらいの縦長ができたらショックですが…。
商業施設でも、パチンコやゲーセンだったら嫌ですけどね。

[1412: 住民さん4]

マンションの方が周辺の住環境よくなったりするしね。マンション絶対やだとは思わんわ。

[1413: 住民さん2]

昨日の総会仕事で欠席したのですがどんな感じだったのでしょうか
けっこうみなさん参加されていたんですかね

[1414: 住民さん1]

参加者70弱くらいでしたっけ？
思ってたより多いなという印象でした。

マイクが反響してて聞き取りづらかった。
あれはホールの問題とは思いますが。マイク無しで良かったんじゃ…

皆さんしっかり質問されてて偉いなと思いました。
管理人さんの態度は私も気になってました。その他気になってたことほとんど質問として出たので行ってよかったです。

向かいの駐車場の件も質問されてる方いらっしゃいましたが大和地所も情報持ってないようです。

[1415: 住民さん3]

皆さん駐車場のあと大分気にされてるんですね。

[1416: 住民さん1]

南のマンション戸数401戸ですね。
https://www.kensetsunews.com/archives/807624

フロントとほぼ同じ土地の広さでフロントより低い14階建てでフロントの1.7倍以上の戸数。
どういう作りになるんだろう。

[1417: 住民さん7]

自走式とのウワサですよね。ぐぬぬ…。

[1418: 住民さん1]

人によって何を重視してるかによるかと思いますが私は自走式でも90㎡切るようなら検討から外れますねぇ。。

[1419: 住民さん8]

私は面積狭くてもありだなぁ。人によりますよね。
こっちも便利なんだけど、長く住むならあっちの方が環境よくて落ち着いたのかなーって。あと、バルコニーなんなら不要だったから…。バルコニーももっと狭くてよかったし、子供もたくさんいる訳ではないからこんなお部屋も広くなくて良かったかも。
いろんな意見があってこの掲示板見てるとおもしろいなーって思います。思わず書き込んじゃいました。長文失礼しました。

[1420: 住民さん3]

新しいマンションの掲示板できたら色々な意味で賑わいそうですよね(^_^;)アリーナ民も出張してそうですし

[1421: 住民さん2]

11月工事開始ということは7月か8月販売開始でしょうか。
引っ越してきた街が引き続き発展するのは嬉しいです。

[1422: 住民さん1]

発展するのいいことだよね
となりもマンションで全然いいんだけど

[1423: 住民さん8]

発展はいいけど隣にマンション建てないでね？って思考の人がほとんどでは？
機械式再抽選しようとか言っちゃう人たちだもん

[1424: 住民さん1]

総会で来客者様駐車場について「三ヶ月先まで全て埋まってる、どういう管理してるんだ！」って意見があったので急いで確認したら普通に予約できたんだが。どういう事？

[1425: 住民さん1]

自分がよければ他人はどうでもいいって思考の人多いよねこのマンションの人…、、

[1426: 住民さん5]

>>1423 住民さん8さん

総会出れなかったのですが、総会で機械式再抽選って話出たんですか?

[1427: 住民さん4]

>>1426 住民さん5さん

出なかったですよ。
よかったです！
不満なのはわかりますが、再抽選は他の方のことを考えて、ちょっとなんとも言えない気持ちになります。
でもわかっていただける方々でよかったです。

[1428: 住民さん1]

>>1426 住民さん5さん

出てませんよ。この掲示板でそうしたいって書き込みが何件かあった記憶が…。

[1429: 住民さん8]

マンションができて人が増えるのはとても良いことだと思いますが、病院や学校保育園ももっともっと増えてほしいなぁと思います…

[1430: 住民さん7]

完成したら人数すごい増えますもんね…保育園足りるの？って思うし、公園も今でさえ人多いのにさらにごちゃごちゃしそう…。イオンも休日ごみごみしそうだから人混み苦手な自分は平日限定施設になりそう(笑)
隣は普通に商業施設かとは思うけど、なんかもうそんな隣に建物自体いらないよっていうのが本音。
住んでみて分かったけど、近すぎるのもよくない。。

[1431: 住民さん2]

おとなり保育園できてもおかしくないんじゃない？大型施設の近くに保育園できることも珍しくないし

駅前マンションみたいにマンションと保育園併設されてるのもおもしろいかも

[1432: 住民さん2]

>>1430 住民さん7さん

気持ちはわかりますがアリーナだってそう思われながら建ったでしょうし、自分が住んだら後はいらないって言うのは自己中すぎかなって思います。

[1433: 住民さん2]

>>1432 住民さん2さん
個人の感想だから別にええやん

[1434: 住民さん8]

なんでそんなに皆マンション嫌がるのか不思議
さら地が一番いいけど、建つとしたら商業施設でもマンションでもあまり変わらなくない？
やけに今工事中の新築マンションも気にしてるし、自分達が常に最新マンションに住んでいたいとでも思ってるの？
人が増えるのが嫌って言うなら街開発中の千葉ニューを選んだ時点で失敗してると思うよ

[1435: 住民さん6]

南側の新築マンションは14階建てで400戸なら単純計算１フロアに28戸以上。フロントのような1列並べじゃ出来なさそうだからコの字形とかになるのかなぁ？
駅に貼り出してるサンクタスの中古物件情報だと409戸だからそれに近い規模。その部屋は77平米だからそんな感じなのかな？特にプレミアム感ない。そこまで広い土地じゃないしね。広い部屋じゃないとわざわざ印西を選ばないよね。
駐車場も400台の機械式だと逆に場所とりそうだから自走式とかが無難？
これはあくまでもすべて推測ですからね。

[1436: 住民さん4]

>>1435 住民さん6さん

自走式だったら部屋せまくてもいいって人もいるんじゃない？

あと、子供が自立して夫婦ふたりで住んでるから、そろそろそのくらいの部屋の規模に住み替えしたいなーって思ってる人たちも多そうだから、需要はあると思う。

広い部屋じゃないとわざわざ印西を選ばないって考えは全員共通事項ではないと思うけど…。

[1437: 住民さん5]

>>1434 住民さん8さん
皆さんはわかりませんが私は単純に景色です。同等階層のマンションだと景色が完全に塞がれるけど、商業施設だと相当縦長じゃなければおそらく大丈夫。
あくまでも私の場合ですけど、商業施設でもマンションでも変わらないということはないんですよ。

[1438: 住民さん2]

>>1437 住民さん5さん

低層マンションならオッケーってことだよね
わかるわかる～！

[1439: 住民さん7]

>>1435 住民さん6さん

プレミアム感ないって…サン○タスさんにも失礼では？
あまり他のマンションを下げるようなこと言わないでね

[1440: 住民さん7]

さすがに失礼すぎる。

[1441: 住民さん1]

>>1421 住民さん2さん

うちの前のイオンの駐車場、なにかたつんですか！？

[1442: 住民さん2]

>>1441 住民さん1さん
落ち着いてやり取りのスレッドを読みましょう

[1443: 住民さん7]

真名井後のマンション、例え一部屋がせまくても良さげじゃん。。
ここ、機械式不便だのマナー悪いだのあんまり印象よくないよ。。

[1444: 住民さん7]

売る予定があるならともかく、外からどう思われてるのかなんてどうでもいいのでは？
そもそも掲示板の内容や駐車場の形態だけ見て印象判断するなんてナンセンスすぎ。

[1445: 住民さん6]

ここの掲示板結構初期から見てるから
「一部の人」はヤバイなーって感想(笑)
どう見られてるかはまぁいいけど、変な書き込み多いのはイヤっちゃイヤかなー

[1446: 住民さん5]

別のマンション悪くいうのはやめよ。。

[1447: 住民さん3]

エントランスで犬が吠えるととんでもなくうるさい...
廊下側の部屋で赤ちゃん寝かせてたら足音とか話し声煩くて起きるから、ってリビングで寝かせてるのに狂ったように吠えて...
ペット可のマンションはこんなもんかと諦めるしかないですね、はい。

[1448: 住民さん4]

>>1447 住民さん3さん

そうですね、残念ながら諦めるしかないですね、はい。

[1449: 住民さん8]

>>1447 住民さん3さん
ワンちゃんも生きることに必死だからね

[1450: 住民さん1]

住んでみると不便なこともあるよね……
こんな音響くもんなんだって思った