【契約者専用】ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ

[匿名]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668034/

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnta/

所在地：千葉県印西市中央南一丁目3-2（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：90.99平米～100.00平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

[スムラボ 関連記事]
ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ（お部屋が広い）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/527/

[1919: 住民さん3]

バルコニーいくら規約で駄目でも吸う人は吸うし注意喚起してもやめないもんだしね。自己防衛するしかない。

[1920: 住民さん1]

マンション暮らしなんて迷惑かけてかけられての世界だよね

[1921: 住民さん3]

そう考えると本当に規約って形だけだよねー

[1922: 口コミ知りたいさん]

わかっていたけど持ち家と賃貸のメリットデメリットだよね。賃貸だと嫌だと思ったら引っ越せるけど持ち家だとそうはいかない。
隣同士仲良くなって、お互いが気を使えないと良くはならないよ。

[1923: 住民さん1]

ぶっちゃけバルコニー喫煙なんてなくせないと思う。しかもここだとバルコニー広いからそりゃ吸いたくもなるわなと思うよ。(自分は非喫煙者だけど。)
マンションはある程度迷惑かけられる事も想定しなきゃだよね。
長時間頻繁にバルコニー喫煙とかしてなきゃ誰も管理にクレームなんて入れなそう。

[1924: 口コミ知りたいさん]

妥協できるところは妥協しなきゃね。
マンションである以上共同生活なんだから。

[1925: 住民さん7]

野焼きだかなんだかで煙いとか言ってた人は隣で頻繁にタバコなんて吸われたら卒倒するんじゃない？
人より嗅覚が敏感なんだろうからさ

[1926: 住民さん8]

自分も新生児のお洋服は外に出さないけど、大人のは出しちゃってる。一日数回、数分喫煙されてるくらいだったら洗濯物の害なんてこれっぽっちだし。
頻繁にバルコニー出てないし普段一切窓開けないから吸われてるか分からないけど、まあ吸われてるって事で行動してるよ。
駐車場で喫煙してる人実際目撃したし信用はしてない。。

[1927: 住民さん8]

結局運だよ。マンションだろうが戸建だろうが、土地や隣人の当たり外れはある。

[1928: 住民さん1]

廊下で親子連れ同士が言い争いしてたけどなんだったんだ…ビビった

[1929: 住民さん4]

バルコニーも駐車場での喫煙に関しても規約で禁煙と決まっているので基本は守らなければならないんですが、実際はその人のモラル次第になりますよね。
とはいえ、法律的に管理規約を守らない事は区分所有法の義務違反にあたるそうなので最悪な展開は法的措置になります。

https://fudosan.izumi-legal.com/faq/other-troubles/72

タバコについての判例はあまりないと思いますが、前に住んでいたマンションにて別の規約違反にて法的措置に踏み込まれそうになり、違反者が引越を行ったケースを知っています。
その人は管理規約なんか一々読んでねーよ！って人でしたが世の中そんなにあまく無いんですね。

[1930: 契約者さん6]

>>1929 さん

駐車場敷地内の禁煙は敷地内の屋外禁煙に値するので、車内の喫煙を罰するのは無理だと思います。
多分喫煙者もわかってて吸っているのでなんの効力も無いですよ。
バルコニーは共有部に当たると思うので禁煙が定められているなら訴えられるかもしれませんね。

[1931: 契約者さん6]

連投失礼。
ただ、それをやって住みにくくなる可能性は十分にあるので、おすすめはしませんがね。
私はタバコの匂いが続くなら嫌ですがたまにくるくらいなら気にしません。
ってか風強くて砂ぼこり舞うのにそんなに窓開けます？

[1932: 住民さん8]

>>1931 契約者さん6さん
車内で喫煙することに関しては当てはまらないでしょうね。
厳しい所は車内も含めて敷地内禁煙と謳ってますがここは書いてませんよね。

まあ、法的措置は最悪な展開ですので誰もしたくないと思います。ただ、その時の理事会の人員にもよるので頭の片隅にでも置いておくのは良いと私は考えております。

窓をあける事については換気のためにも窓あける人もいるでしょうから何ともいえませんよね。
ちなみに我が家は日中以外と開けているようです。

[1933: 住民さん3]

ベランダ喫煙は明確に禁止事項なので、部屋が特定できてるのであれば管理人に即通報しても良いのでは？

[1934: 住民さん1]

通報して逆恨みされたら怖くないか

[1935: 匿名さん]

っま、愛煙家は家庭内でも後ろ指さされますからね…愛煙家には厳しい世の中ですが、自分を変えるしかないですよ。
禁煙が無理なら電子タバコにして換気扇の下で吸いましょう。
家族には電子タバコは副流煙が無いことをきちんと説明できるように頑張って調べてください。

[1936: 住民さん5]

駐車場で吸ってるの確かによく見るわ

[1937: 入居済みさん]

うちは元々浴室乾燥と洗濯乾燥で済ませてるので洗濯物はそんなに気にしていないですがウチの子供がマンションの出入りの際に副流煙を吸ってしまっているのが非常に気になっています。
最近はタバコの煙が拡散するのを待ってマンションに入ったりエレベーター変えたりと結構迷惑してます。
以前チラシで喫煙禁止の案内がありましたが全く状況が改善されていないので次現場を目撃したら直接注意しようとは思ってますが。

[1938: 住民さん2]

>>1937 入居済みさん

副流煙って言ってるけど、目の前で吸われたの？？