【契約者専用】ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナ

[匿名]

ヴェレーナシティ千葉ニュータウン中央アリーナの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668034/

公式URL：http://www.daiwa-r.co.jp/sp/vc-cnta/

所在地：千葉県印西市中央南一丁目3-2（地番）
交通：北総線・成田スカイアクセス線「千葉ニュータウン中央」駅徒歩5分
間取：3LDK・4LDK
面積：90.99平米～100.00平米
売主：大和地所レジデンス株式会社
施工会社：未定
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

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[584: マンション住民さん]

>>580 住民さん7さん
検討段階の際に営業の方には固定だって言われました。
組合でルール決めて2年に一度くじ引きみたいな感じでも良いんじゃないですかね？
現在平置き駐車場の住民さんからは猛反対くらいそうですが。

[585: 住民さん2]

隣の月極駐車場がたしか月額7700円だったような。
空きが出たらそっちを借りるのもありだと思います。

[586: 匿名さん‐口コミ知りたい]

確か長期修繕計画では機械式駐車場の修繕、建て替えも含まれてたはずです。つまり、平面式だとか関係なしに皆さんの修繕積立金から賄われるはずですよ。あと、駐車場場の利用代は管理費会計項目に含まれます。つまり、機械式駐車場の保守費とかは管理費会計から捻出されるというわけですね。その内容で平面式だから反対とはならないと思います。こういうマンションは機械式駐車場を含めて皆さんの資産ですからね。平面式だから私は関係無いとはいかないんですね。

[587: 住民さん7]

>>584 マンション住民さん

○○○○号室は一生この駐車枠△△番で固定、となると現在機械式利用の方もなんぢゃそりゃーとなって大紛糾すると思います。
営業マンからは「最初決めるのはこちらですが、あとどうするかは住民の方、組合の方で・・・」と言われました。

[588: 住民さん8]

>>585 住民さん2さん

そこがいつまでも月極駐車場とは限らないのが怖いところですよね...

[589: マンション住民さん]

千葉ニュータウンセンターの駐車場も月極みたいですね。
https://www.nt-cnc.co.jp/business/tenant/parking_monthly/

通勤に使ってる方からすれば月額1万で機械式のイライラから開放されるならアリかと

[590: 住民さん3]

>>587 住民さん7さん
他のマンション管理の話を聞くと、駐車場のシャッフルとか再抽選とかは聞いたことがないですね。

[591: 住民さん1]

冬の季節の今は平気なのですが、みなさん窓ガラスフィルムは貼られてますか？オプションで話を聞いたものの辞めておきました。
夏場は暑くなりそうなので検討中です。

[592: 住民さん6]

>>589 マンション住民さん

ここ数年ずっと満車みたいですけどね...

[593: 住民さん5]

現在平置の人が駐車場抽選賛成する訳がないし、そこでごたごた揉めるくらいならもうずっと機械式でいいや…という気持ち。
住民同士ピリピリするといい事ないし。

[594: 住民さん1]

千葉ニュータウンという土地で機械式は致命的てすね。取り壊しするのも住人の合意形成が難しい。修繕費も月に3万以上に値上がりするでしょうね。管理費と合わせて5万弱。
年金生活となっても無理なく払えるように今から資金計画きちんとしましょう。
まあ買う前からそんなことは分かってることですよ。
南の新しいマンションに住み替え検討しても、500万以上は持ち出しになるでしょう。

[595: 住民さん5]

>>590 住民さん3さん
千葉ニューの中でも古いマンションですが、前住んでいたところは駐車場毎年抽選でしたよ。購入当初は機械式駐車場、平面駐車場両方ありましたが、途中から機械式駐車場を取り壊して、その跡地に立体駐車場をつくってました。
住戸数はたぶんアリーナと同じ170前後だと思います。
こういう例もあると参考までに。

[596: 住民さん3]

>>593 さん

気持ちわかります。

[597: 住民さん1]

議題にするにせよ、平置駐車場の住人も納得する解決策でなければ難しいでしょうね。機械式駐車場でも安さで選び今の場所を納得している住人もいるので（私）。エニタイム後ろの使われてなさそうな駐車場スペースが本当にもったいない。

[598: 住民さん4]

まぁ今後の機械式駐車場の維持管理費のこともありますし、それは平面駐車場を使用している方でも大きく関係してくることなので、どこかのタイミングで議題にあげることは必要かと思いますね。

[599: 住民さん8]

>>594 住民さん1さん
機械式駐車場付きの物件を選んだのも、機械式駐車場に停めることを選んだのも自分たちなので、自己判断かつ自己責任だと思います。

[600: 住民さん3]

自己判断、自己責任、それはごもっともな話で、みなさんそんなことは百も承知なはずでず。
ですが、だからしょうがない、我慢すべきだで終わらせるのではなく、よりよくするためにどのような方法、可能性があるか検討することは今後必要になってくるのではないかと思います。

[601: 住民さん9]

もし機械式から立体駐車場に建て替えるなら、EVスタンドも併せ技で作ってくれると有り難いです。
10年後位にはガソリン車販売禁止→そのまた10年後にはガソリン車走行禁止、になりそうな気がします。
これ以上カネ出せるか！って猛反発になりそうですけど

[602: 住民さん1]

>>594 住民さん1さん
修繕補修を増額する案が上がるなら、駐車場なんて無くていいから減額する案もあって良いよね。車なんて毎日乗らないし、たまに乗るならカーシェアで充分。駐車場の補修なんて必要ないから、壊れたら周辺の駐車場をご利用くださいってね。
この案も検討いただきたいところです。

[603: 住民さん4]

>>596 住民さん3さん
ウチみたいな戸数そんなに多くないマンションだと数年もすれば大体の住民顔見知りになっちゃうし、ごたごた揉めて住みづらくなったりしたら嫌なんですよね。
子供も中学くらいまでは全員一緒の狭い世界だし子供にまでマンションの揉め事飛び火したら最悪ですし。