【契約者専用】パークホームズ津田沼

[匿名]

パークホームズ津田沼の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667046/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1406/

所在地：千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1（地番）
交通：総武本線（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅　徒歩7分
　　　京成電鉄本線「京成津田沼」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.28平米～84.31平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/

[78: 契約者さん7]

>>77 契約者さん88さん
収納するものより棚のほうが高いって言うことになりそう…

[79: 契約者さん4]

ここは、グリーン住宅ポイントってもらえるマンションなのですかね？調べてもわかりませんでした。

[80: 契約者さん]

>>79 契約者さん4さん
対象外だそうです。
以前に営業担当に確認しました！

[81: 契約者さん4]

>>80 契約者さん
そうなんですね。おそらく対象外かなと思って
おりました。ありがとうございました！

[82: 契約者さん1]

ちなみに、資金計画を12月までに確定してほしいと三井から連絡あったんですが、親からいくらか贈与を受ける予定で、住宅取得にかかる贈与の非課税の特例を受ける予定です。ただ来年度もこの特例があるかわからないと、ネットに書いてありました。特例が無くなった場合、資金
計画が変わるので12月までに資金計画が確定できるかわからないと考えてます。税制改正の発表が12月末とのことなので、三井への確定連絡ができるかわからないので頭を悩ませています。簡単に考えていましたが、税金の関係って難しいですね。

[83: 契約者さん7]

>>82 契約者さん1さん
基本はそのままローン組んで、贈与受けれたら一部繰上げ返済でいいのでは？

[84: 契約者さん]

>>83 契約者さん7さん
繰上げ返済については住宅取得資金贈与の非課税制度の対象外ですよー！

[85: 契約者さん5]

みなさんはローンの銀行はどちらにされましたか？

[86: 契約者さん9]

>>85 契約者さん5さん
京葉

[87: 契約者さん62]

>>85 契約者さん5さん
UFJのつもりですがまだ決めかねています。

[88: 契約者さん9]

>>87 契約者さん62さん
印紙代も銀行によってかかったりかからなかったりなので、手数料以外の目に見えない出費がありますよね。

[89: 契約者さん62]

>>88 契約者さん9さん
ですね！
ペアローンなのでコストかさみます泣

[90: 契約者さん1]

>>66 契約者さん4さん
同じくカーテンはニトリにします！
エアコンや照明も全て安い別会社を探そうと思ってましたが、引っ越し前につけておかないとかなと思うと、高いけど泣く泣く三井に頼んでしまおうか迷い中です。
別のリフォーム会社などでつける予定の方は、引き渡し後引っ越し前に別で設置の立ち会いをするということなのでしょうか？？

[91: 契約者さん3]

>>82 契約者さん1さん
私は担当営業から、住宅取得にかかる贈与の非課税の特例は受けられないと説明を受けたのですが、特例って本当に受けられるんですかね？
引き渡しが前倒しになったところで、結局マンションの引き渡しが翌年3月15日を過ぎることには変わりないので、いずれにせよ特例は受けられないかと思われます。担当営業か税理士さんによく確認された方がいいと思います。

[92: 契約者さん9]

>>90 契約者さん1さん

内覧会の際に業者を同行可能です。その際に採寸などをしていただき、引渡し後に工事ですかね。
引き渡しの日に引越しできる可能性も低いですから、その日に設置の工事やリフォームの工事を依頼しておけばいいでしょう。
日中であれば照明なくても明るいですし、むしろリフォーム屋さんは新築リフォームなども経験済みなので工事の際の照明もあります。エアコンや照明などは所要時間もそこまでかかりませんし。

[93: 契約者さん1]

>>91 契約者さん3さん
令和3年度の贈与の非課税特例は、受けられないと認識していますが、令和4年度に更に延長した場合は、受けられる可能性があります。12月初旬に、来年度の税制改正発表になるのでその段階で判断する予定です。

[94: 契約者さん2]

もはや親に援助もらわないと買えない額

[95: 契約者さん1]

>>92 契約者さん9さん
採寸するというのはカップボードなどを造作する場合ですよね？
リビング以外の部屋はネットで照明買って自分でつけようかなと思っていたのですが、それだと引き渡し後、引っ越し前に現地で受け取って設置するためだけに別途行かないといけないのかなと思ったので聞いてみました！5月引っ越し想定なら日も長いので、引っ越し前に照明付いてなくても平気ですかね､､､

[96: 契約者さん2]

>>95 契約者さん1さん
既成でカップボード考えているなら業者不要でしょうが、メーカーのオーダーでつけたり、壁に固定するならお願いしたほうがいい。カップボードと冷蔵庫の隙間なく綺麗に収めるなら尚更。
照明なんかは特に自分でもつけれるから

[97: 住民板ユーザーさん3]

>>96 契約者さん2さん
メーカーのオーダーする方や造作する方は、既製品よりかなりお値段上がるかと、思いますが、将来売る際には、備え付けたままで売る想定ということでしょうか？将来売却を考えているので、もったいないなと、思ってしまうのですが、そういうものでしょうか…

[98: 契約者さん2]

>>97 住民板ユーザーさん3さん
移設もできますよ。よほどのサイズが次の家に合わない限りはもっていきますし、そんな引越しの時まで考えてないです。何年後かもわからないし、引越し先のキッチンや床との色味もわからない中で。
比較するのは既製品ではなくインテリア相談会の際のオーダーとの金額比較の話。メーカーでオーダーといっても、基本のサイズの組み合わせで選ぶのと1mm単位でオーダーするのでも訳が違います。本体グレードも扉グレードも様々、メーカーでも違う。
まず調べてから発言しましょうね。
見た目やクオリティや保証にこだわらなければ、ニトリ、IKEAや通販で買えばいい話。

[99: 契約者さん8]

久しぶりに前を通りかかったので写真を撮りました。もう機械式駐車場もできていました。外観が見えてくるとワクワクしますね。

[100: 契約者さん2]

>>99 契約者さん8さん
毎日通るから変化を毎日見てますが、あとは公園などを作ってる感じですね。

[101: 契約者さん1]

>>98 契約者さん2さん
調べてから発言って、何様ですか笑

[103: 契約者さん3]

>>100 契約者さん2さん

そうですね、あとは提供公園や植栽、エントランスなどの工事でしょうか。外観が見えてくると、だんだん実感が湧きますね。

[104: 契約者さん3]

>>102 契約者さん3さん

そうですね！完成が楽しみです。

[105: 契約者さん1]

エントランスが少しだけ見えてましたので共有します！

[106: 契約者さん5]

>>105 契約者さん1さん

エントランスちっちゃいよな

[107: 契約者さん6]

写真などより入居までの有益な情報が欲しい。
ローン、インテリア、リフォーム、周辺駐車場情報など。敷地内の駐車場がハイルーフだと選択肢がない且つ高いので周辺情報ないですかね？値段とか。

[109: 契約者さん6]

>>107 契約者さん6さん

ハイルーフを確実に停めたいのであれば駐車場優先権付き住居を購入すれば解決ですがね。平置き12区画に対して駐車場優先権付き住戸が21戸なので約50％の確率で平置き区画を手にすることができますよ。ハズレても機械式の1階は確実に停められますし。

[110: 管理担当]

[No.108～本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[111: 契約者さん2]

>>109 契約者さん6さん
確実に停めたいのではなく、高すぎという話です。そもそももう優先権の部屋もない中でその話はもはや意味ない。周辺で探した方がいいでしょうという話です。屋根もない平置きって…
周辺相場は1?1.5万ですし

[112: 契約者さん6]

>>111 契約者さん2さん
まだ優先権の部屋が1部屋だけあります。
ほんの7000万円ですよ。お安いので是非。

あと残り3部屋は3階、2階、2階。
といっても後ろ二つは下の階がないので実質1階。

[113: 契約者さん]

論点ズレちゃってますよね(^^;
周辺の相場とは大差ない気がしますがどうでしょう(まだ調べてないので分からず…
近隣の駐車場って空きあるんですかね？タワーの駐車場外れた人が使ってそうで厳しいんじゃないかなと想像してるんですが。

[114: 契約者さん4]

2021年11月までに契約してれば、2022年4月に引渡し受けても6月に受けても13年間ローン控除受けれます？

[115: 契約者さん1]

皆さんトイレってどうされますか？
そのまま使うか、タンクレスなどにするか。
リフォーム会社に聞いたところでは、パイプスペースが邪魔でカウンター手洗いを側面の壁にはつけられないようです。

[116: 契約者さん4]

>>115 契約者さん1さん

タンクレスにする意味は？
タンク付きでもデザインマシなものもあるし。
タンクレスは水圧弱いから高層階はあまりおすすめしないよ。

こんなのとか。https://www.lixil.co.jp/lineup/toiletroom/preus/
HSタイプでも。

[117: 契約者さん8]

内覧会のスケジュール決まりましたね！
書類ももりもり届いたしいよいよ感高まります(^o^)

[118: 契約者さん6]

>>116 契約者さん4さん

ここはトイレが昭和みたいなタンク付きだから、紹介いただいてるようなデザイン性のあるタンク付きトイレにしたいですね！

[119: 契約者さん7]

>>118 契約者さん6さん

トイレも昭和だがレンジフードもすごいチープだったね。
あのマンション前の機械式駐車場4階建も結構圧迫感があったよ。普通マンションの階もそうだけど、機械式駐車場は上に行けば安くなるはずが一番上になると値段が上がる設定にしてる。

[120: 契約者さん2]

内覧も引渡しも平日なんですね(^-^;
引渡し日って数日設定されているのかな？

[121: 契約者さん3]

>>105 契約者さん1さん
近くに住んでないないので、私は写真嬉しいです！
自転車置き場2台しか契約出来ないのですね。すでに3台あるのに、、、余れば後日管理組合で募集してくれるはずですが、それまでどうしたらいいんでしょう、、、(^-^;

[122: 契約者さん6]

>>120 契約者さん2さん
基本引渡しはこれくらいの規模なら1日だと思う。
今日久しぶりに前通ったら気をたくさんエントランスから提供公園にかけて植えていた。
ちょっと多すぎるなって思ったよ

[123: 契約者さん6]

>>121 契約者さん3さん
駅前の月極ですかね？

[124: 契約者さん3]

>>123 契約者さん6さん

それは辛すぎますね。泣

[125: 契約者さん5]

周辺の月極駐車場の値段や空き状況調べた方いらっしゃいますか？

[126: 契約者さん8]

>>115 契約者さん1さん
トイレリフォーム検討中です。
オプションで選ばせてほしかったなぁ…

[127: 契約者さん8]

トイレかなりダサいですが、とりあえず我が家はそのままです。

[128: 契約者さん]

>>127 契約者さん8さん
めちゃダサいですよね…。狭いし。
今住んでる賃貸と同レベルなのでなんとかしたいなーという気持ちです。
古いタイプのトイレの形状って見た目もアレなんですが、掃除がしにくいのがネックなんですよね…

[129: 契約者さん5]

>>128 契約者さん
便座と便器の隙間がすごい汚れますよね…

[130: 契約者さん7]

>>129 契約者さん5さん
ただトイレなんて用を出せたらいいし。
古くなったら変えましょう。

[131: 契約者さん1]

もう完成間近！

[132: 契約者さん]

>>130 契約者さん7さん
んー。まぁ水回り、特にお手洗いなんかの衛生環境は用を足せたら良いって考えの人だけではないですよね。
少なくともわたしはそうです。
子どもが小さいので余計にですね。

[133: 契約者さん1]

>>132 契約者さん
子どもが小さいから何？

[134: 契約者さん8]

>>133 契約者さん1さん

自己満の世界なんで、変えたい人は変えればいい。
ケンカしないで。笑

[135: 契約者さん88]

>>133 契約者さん1さん

トイトレ真っ最中の我が家はもう少しトイレが広いと良かったなーと思います＼(^ω^)／
周りにはねたりもするのでタンクレスで掃除のしやすいトイレに惹かれますね(^o^)

[136: 契約者さん1]

先ほど前を通りかかったんですが、玄関ドアの照明が点いてるの初めて見ました！

[137: 契約者さん6]

>>135 契約者さん88さん

タンクレス＝掃除しやすいってのはない。
タンクレスにした時点で手洗い問題がある。
じゃあ手洗いを別でつけるかとなるとつけるスペースがない。じゃあ手洗いなしでいいかというとそう言うわけにもいかず、結論あの狭いスペースが故に手洗い付きのタンク付きトイレになります。
中トイレで手洗わないし！便座の後ろの手洗いは子どもが手洗うと水滴で濡れるのが嫌って人はいいかもしれませんが。

[138: 購入者]

>>115 契約者さん1さん
そのまま使います。トイレのタンクは気にならないですねー

[139: 購入者]

>>131 契約者さん1さん
公園気になっていたので嬉しいです！またぜひお願いします！

[140: 契約者さん88さん]

>>137 契約者さん6さん
まさにそれです笑
タンク上の狭い手洗い器で洗うんですがうまく手が届かないしタオルで拭くのも大変で水滴地獄)^o^(

タンクと便座の隙間の掃除が何より嫌いなので完全にタンクレスのほうが掃除はしやすい！主観ですよ(^o^)
床から浮いてるトイレが理想です笑

[141: 契約者さん3]

契約された皆さんはどこから引っ越されますか？
1.徒歩圏内の近隣
2.徒歩では厳しいけど自転車レベルの近さ
3.車しか無理な習志野市内か船橋市内
4.もっと離れた千葉県内
5.埼玉、東京、神奈川
6.それ以外の他県

[142: 契約者さん1]

>>141 契約者さん3さん
2です。

[143: 契約者さん6]

>>141 契約者さん3さん
1でーす

[144: 契約者さんさん]

>>141 契約者さん3さん
1です！

[145: 契約者さん2]

>>141 契約者さん3さん

住んでみないと実際の環境がわからないので、
近隣の方が買われてると安心します！

[146: 契約者さん1]

>>145 契約者さん2さん
近隣に住んでますが、住環境に不満はないですね。南口はとても便利で、綺麗な町だと思います。
不満をあげるとすると渋滞です。どこに行くにも混みます。車移動の場合は、出発時間や場所をすごく気にします。時間や道を間違えるとほんの数キロの移動でも数時間かかる場合があります。

[147: 契約者さん6]

>>145 契約者さん2さん

津田沼で不便なのは南北の移動が大変。高架はよく混む、高架の下を潜っていくルートも混む。イオン周辺は踏切もあるし一車線なのがなー
あと14号が週末や平日夕方激混み。
スーパーがマンション周辺ない、、、
モリシアもフォルテも若干遠い。

なので電動自転車が活躍しますので是非買いましょう。

[148: 契約者さんさん]

>>145 契約者さん2さん
今は奏住みです。
まろにえ通りからモリシア周辺、フォルテの交差点あたりにかけてはいつも風が強くて、雨の日は地獄みがあります；

[149: 契約者さん2]

>>148 契約者さんさん
奏からこのマンションって珍しいですね！
むしろ奏に住みたい人の方が多そうなのに！

[150: 契約者さん2]

>>148 契約者さんさん
地獄み。笑
奏からなんですね！買い替えでしょうか？
よく奏と比較されてますよね、このマンション。大体叩かれてますが。笑

[151: 契約者さん999]

>>148 契約者さんさん
TTTの周辺のビル風は凄まじいです

[152: 契約者さんさん]

>>150 契約者さん2さん
風強い日はベビーカーまっすぐ押すこともままならないです笑

奏ですけど我が家は賃貸ですー！
大規模マンションには心惹かれずで。
戸建てエリアだけは羨ましいですが^ ^
夫はテキサスが近くなって喜んでます笑

[153: 契約者さんさん]

>>151 契約者さん999さん
ほんとすごいですよね。
千葉工大のキャンパス内に立ち寄る機会が間々あるんですが、負けず劣らずすごいです。
雨の日はベビーカーのレインカバーが吹っ飛び、傘さすのも諦めるレベルです笑

[154: 契約者さん1]

公園が完成したようです！！

[155: 契約者さん2]

>>154 契約者さん1さん
ターキー公園。笑
ネーミングセンス、、、
そして遊具しょぼいですねー！！まぁあんまり人が集まっても嫌なんでこれくらいがちょうどいいですね。

[156: 契約者さん9]

>>154 契約者さん1さん

これ公園？w
休憩するだけのベンチじゃん。
遊具もむしろ無い方が遊べるね…

[157: 契約者さん1]

小さい敷地だと大した遊具は置けないだろうし公開空地と違いどうせ市の所有・管理物になるし公園整備費は販売価格に上乗せされるんだろうからデベにとっては法令等要件を満たすためできるだけ費用を掛けないのがベター、居住者にとってしょぼい分には無駄なコストが生じない、まーこんなもんでは。
気になるのはベンチ、ファミマで酒買って変な奴が飲んで腰掛ける用具になりかねないから市の管理後にそんな事例があったら即撤去依頼するのがよい。

[158: 契約者さん4]

>>157 契約者さん1さん
中途半端に遊べない、何して遊んでいいかわからない、むしろ障害物？くらいなような遊具置くなら、小さい子が遊べる小さめの滑り台一個置いておく方がまだいいとは思うけどねー。
この遊具なにするの？笑

[159: 契約者さん8]

158はというかタコさんマークは契約者じゃなさそうだな笑
ipソフト久々使うか！

[160: 契約者さん4]

>>159 契約者さん8さん
残念ながら契約者なんです

[161: 契約者さん4]

駐輪場ってうまっちゃいますかね？
子どもが将来使うだろうとは思うんですがまだ数年先のことで、申込みするべきか悩んでます。

[162: 契約者さん5]

>>161 契約者さん4さん
自分なら、その状況だと子供は将来出てくし年20万近い賃料は払いませんね。必要になったら、多少歩きますが離れた所でもっと安く借りられますし。

[163: 契約者さん6]

>>161 契約者さん4さん
申し込んでから入居までに時間あるので一旦申し込んで当たったら、場所とかも考慮して検討されてはいかがでしょうか？
私はそのつもりで駐車場も駐輪場も一旦申し込みました。駐車場も場所にもよるし、周辺の駐車場の方が安いし平置きなのでそちらにしようかなと。駐輪場もおそらくいい場所とかじゃない限りは最悪一台だけ確保でもいいかと思い、２台申込みました。

[164: 契約者さん4]

>>163 契約者さん6さん
周辺の駐車場のほうが安いんですね！まだ全然調べられてなくて…自走式なら文句ないんですが機械式だと何かと不便ですよね。
駐輪場は場所選ばなければ台数には余裕ありそうですかね。こども2人分確保できたら理想的なんですが、使うのは2,3年後かなーというところです。

[165: 契約者さん]

結局住所は2-4-19に決まったんですね…

[166: 契約者さん3]

みなさん、引越しいつ希望で出しましたかー？
アリさんとアップル?に、いつが安いか問い合わせしましたが、言ってることが全然違ったので悩み中です。
アリさんは四月平日が土日やゴールデンウィークより安い、アップルからは四月平日より日曜日かゴールデンウィークの方が安いと言われました

[167: 契約者さん1]

え、アップルさん、平日より土日の方が安いんですか？我が家は平日で希望出しました。相見積とった方がいいですよね、面倒くさいですが。

[168: 契約者さん3]

>>167 契約者さん1さん
土曜は高いけど、日曜日やゴールデンウィークだと、繁忙期の四月の平日より安くなると言われました！

[169: 契約者さん6]

>>154 契約者さん1さん

個人的な意見ですが、タバコを吸う人が集まりそうで嫌ですね、この公園。

[170: 契約者さん6]

そういえば、住宅取得等資金の贈与税の非課税が2023年末まで延長されるのですね。こちらの物件、入居が2022年だったため昨年時点では贈与税がどうなるか未定でモヤモヤしていましたが、すっきりしました。

[171: 契約者さん1]

>>170 契約者さん6さん
贈与受けられる方、多いのでしょうか？
良かったですね！
贈与、羨ましい限りです^ ^

[172: 契約者さん5]

引渡し日の連絡きた人います？

[173: 契約者さん1]

>>172 契約者さん5さん

抽選自体が19日で、24日に通知発送予定と書いてありましたよ。

[174: 契約者さん1]

みなさんはオプション販売会で何を注文されましたか？

[175: 契約者さん1]

>>174 契約者さん1さん
バカだと言われると思いますが、一式お願いしました。カーテン、エアコン、カップボード、エコカラット、などなど、買えるものはだいたい。後から買い揃える時間が無さそうでしたので。

[176: 契約者さん7]

>>175 契約者さん1さん
羨ましいですよ、うちは予算がないので我慢しました。

[177: 契約者さん1]

>>175 契約者さん1さん
引越しなどで移設できないものは最初は既製品かお金かけずにリフォーム店で安く済ませる方がいいですよ。既製品のカップボードなら引越しで持っていけます。
エアコン、カーテンなどは引越しで移設できますがオーダーのカップボードやエコカラットなどは移設できません。キッチンが安いのにカップボードにお金かけてオーダーするのは…
いずれ使い勝手でこんなのがよかった、あんなのがよかったってでてきます。それはキッチン然り。その時はリフォームの時でしょう。今より必要な収納も変わるでしょう。その時はキッチンもカップボードも一緒に変えていいものにした方がいいです。そのお金は違うものに回しましょう。
あくまで個人の主観ですが。

[178: 契約者さん9]

>>176 契約者さん7さん

羨ましいですね！うちもデベオプションは色々あきらめたクチです。
カップボードはキッチンメーカーのをセミオーダーして工務店に設置してもらう予定です。
あとは、アクセントクロスと玄関にミラー設置、キッチンと洗面の水栓交換をオーダー予定です。本当はトイレもリフォームしたいのですが、いかんせん予算が…笑

[179: 契約者さん7]

>>178 契約者さん9さん
情報ありがとうございます。キッチンと洗面の水栓を変えるというのは頭になかったです。デフォのものだと何か問題があるのでしょうか？？

[180: 契約者さん9]

>>179 契約者さん7さん
キッチンも洗面もシャワー引き出し式のものにする予定です！
シンクや洗面ボウルの掃除がラクなのと、特に洗面については引き出しタイプでないと子どもの手が届かないんです笑

[181: 契約者さん7]

>>180 契約者さん9さん
なるほど、固定式なんですね、あまり見てなかったです。参考になります、ありがとうございます！

[182: 契約者さん1]

>>180 契約者さん9さん

固定式なんですね、、、当たり前に引き出し式だと思ってました。笑

[183: 契約者さん1]

引っ越し日、駐車場の抽選結果きましたか？昨日発送予定でしたよね。うちはまだきてません。

[184: 契約者さん9]

>>181 契約者さん7さん
>>182 契約者さん1さん
わたしも図面で確認してがっかりしました笑
今住んでる賃貸でさえ引き出しシャワーなのに…！
というわけでそこまで高くつく工事ではないので交換しようと思います！

[185: 契約者さん1]

>>184 契約者さん9さん

内覧会で他にもガッカリポイントがありそうで不安です。笑
差し支えなければいくらくらいで交換出来るか教えていただけますか？

[186: 契約者さん9]

>>185 契約者さん1さん
今別の資料を見ていたら、洗面は引き出し式みたいです(すみません！)。シャワー切り替えはできなさそうですが。キッチンについては記載なく謎です。内覧会で要確認ですね。
どの水栓選ぶかによりますが、プレーンなシャワー引き出しタイプのものだと4万前後かなと。タッチレスのイケてるやつだと高くつきますー笑

[187: 契約者さん1]

>>186 契約者さん9さん
ありがとうございます！
洗面台は引き出しタイプなんですね！キッチンもそうだといいですが、、、
金額についてもありがとうございます^_^

[188: 契約者さん]

駐車場の通知届きましたね！
第5希望でした…微妙！

[189: 契約者さん5]

>>188 契約者さん
うちはまだです！今日届くのかな。
結構希望者多かったんですかね(;o;)

[190: 契約者さん2]

>>172 契約者さん5さん
まだ来てないのですが、昨日パークホームズが用意した引越し業者のアリさんに見積もり依頼したところ先に知っていました笑
日程が来るのはまだ先になりそうですね！

[191: 契約者さん2]

>>175 契約者さん1さん

羨ましい限りです、自分たちで用意するのが難しい方のためにあるんだと思いますし、お金があればお願いしちゃうのも全然ありですよね！！

[192: 匿名]

>>172 契約者さん5さん
昨日郵送で届いておりました。
また、駐輪場の通知も本日届きました。
ちなみに、レジデンシャルlifeの住まい情報から駐輪場の抽選結果は確認できましたよ。
ご参考まで。。

[193: 契約者さん5]

駐車場については優先枠もあるし、まだ売れ残りもあるためその分枠は残してるし、大型車のご家庭は倍率高そうですね！うちはセダンなので場所問わずでしたが(^_^;)
微妙な位置はきっとキャンセルでますよ。外れた方はキャンセル待ちになっているのかは謎ですが。ご参考まで。

[195: 契約者さん1]

機械式駐車場のカバーというのかブラインド的なものですが、提供公園との境界線部分にしかありませんが、まさかアレで施工終了ってことはありませんよね？？

[196: 契約者さん1]

>>195 契約者さん1さん
まさかのアレで終わりですよ。　
完成図見て唖然としました。

[197: 契約者さん1]

魚々！

[198: 契約者さん5]

>>195 契約者さん1さん

そして駐車場入り口にチェーンもなにもありません。
あのクオリティとセキュリティレベルであの月額設定です。
私は希望区画ではなかったため、近くの駐車場に決めました。

[199: 契約者さん1]

>>198 契約者さん5さん
周辺空いていたんですね、いいなー。私は12月に複数の近隣駐車場に問い合わせましたが空いていなかったので底辺希望の場所ですが止めます泣

[200: 契約者さん1]

今使っているソファやベッド、洗濯機、TVなどを買い替えようと思っています。デベから案内されたトレジャーファクトリーは買取査定日にそのまま搬出するらしいので、引越日の前日まで使用するとして、もし引越日の前日に引き取ってもらえないと困ってしまうので、引越業者か電気屋に有料で引き取ってもらおうかなと思っています。
皆さんどうされるご予定でしょうか？

[201: 契約者さん1]

>>200 契約者さん1さん
基本的に、うちも、あたらしくする予定で、今ある家財は、引越日の翌週までに、処分する予定です。心配しているのは、引越日に新しい家具や電気器具の業者が決められた2時間の中で、組み立て、設置等ができるのかです。次の枠の方に迷惑がかかりそうであれば、いったん、古い家具家電を持っていって、順次あたらしくして行こうかとも考えてます。

[202: 契約者さん6]

明日内覧会いってきまーす♪

[203: 契約者さん8]

内覧会いかがでしたか？
内覧会は専用部分だけではなく共用部分を見て指摘できる機会ですから、マンションを全体的に見ておきたいですね、疲れそうですが。
駐車場のブラインドは何故中途半端に途切れてるんだ、と指摘したら拡張しないかな。

[204: 契約者さん3.14]

>>203 契約者さん8さん

想像以上にキッチンがしょぼかった。。。

[205: 契約者さん4]

>>204 契約者さん3.14さん

具体的にご教示いただきたいですー！！

[206: 契約者さん7]

>>204 契約者さん3.14さん
それはもうどうにもならないでしょ笑　我慢してー！

きっと最初のキッチンは変えるタイミングがくると思い私は気になりませんでした。カップボードもオプション会でオーダーせずIKEAです♪安くておしゃれでオススメですよ?！！！

[207: 契約者さん5]

みなさん住宅ローン変動固定どちらでいくか決めましたか？？
金利環境が動きすぎていてなかなか腹くくれません)^o^(

[208: 契約者さん1]

>>207 さん

>>207 契約者さん5さん
みなさん変動一択かと思ってました。
色々考えあるかと思いますが、個人的には、今固定にする方がチャレンジャーかと思います。

[209: 契約者さん]

内覧会行かれた方、指摘箇所結構ありましたか？

[210: 契約者さん4]

>>209 契約者さん

たんまり

[211: 契約者さん5]

>>210 契約者さん4さん

特に注意して見た方がいい箇所など教えていただけると助かります！

[212: 契約者さん7]

>>211 契約者さん5さん
壁床天井。どこの物件に限らず共通

[213: 住民でない人さん]

エントランスや全体の雰囲気は悪くなかったですが、トイレや風呂は残念でした。

[214: 契約者さん]

>>213 住民でない人さん

トイレお風呂残念でしたね。早くもリフォームしたい！
わたしはエントランスも微妙だなと思いました。
あの色とりどりのタイルみたいの要らない…

[215: 契約者さん1]

>>214 契約者さん
トイレなんてなんでもいいと思ってましたが、あれはやばいですよね。うちもリフォームの方向に傾きつつあります。

[216: 契約者さん4]

床暖房は良かったです。あと良かったのはベランダくらいでしょうか。

[217: 契約者さん4]

>>213 住民でない人さん
トイレが左右対称に設置されてませんでした。真ん中じゃなくて左に寄ってました。梁とかの関係でそういうものかと思いスルーしましたが、今になって気になって来ました。

[218: 契約者さん]

>>215 契約者さん1さん
ですよね。
タンクありでももう少しマトモな形のであってほしかったです。
毎日使う場所だしリフォーム考えちゃいますよね…

[219: 契約者さん1]

玄関扉の動作確認のため、全開してから手を離して閉めてみました。最初はゆっくり閉まるのですが、閉まる直前に速度が早まりバタンと閉まりました。
長谷工の人にそういうものですか？と聞いたら「どのお部屋もそうです」と回答がありましたが、皆さんもそうでしたか？

[220: 契約者さん]

>>219 契約者さん1さん

こちらもまったく同じでした！
バタンと閉まるの気になりますよね…

[221: 契約者さん5]

トイレ&風呂が残念なのも共感です。車寄せ小さいし、教習所かと思いました。エントランスはビジネスホテル。階段が入口から遠く、なぜかまたすぐ隣に階段。EVも入口から遠く、ベビーカーなど人は大変。そして一番残念だったのが手直しの箇所多杉。壁床ドア、見れば見るほど残念な箇所も多く…。
遠方なためまた確認会にここまでこないといけないのがめんどうなんです。。。

[222: 契約者さん]

>>221 契約者さん5さん

車寄せ、めっちゃ小さいですよね笑
しかも屋根の範囲せますぎ。
玄関ドアはわからなかったですが、今の家も手を離せば普通にバタンとしまります。普通に大手の分譲マンションですが。あの謎の階段もベビーカーの人はかわいそうだなと思いました。
そんなに手直しあったんですね。何箇所かお願いしましたが、当日に綺麗にしてもらえました。

[223: 契約者さん1]

皆さんの家もトイレどちらかに寄ってますか？
ああなる理由は何なのでしょうか？
リフォームしようと思っていますが、その際に真ん中にできる構造なのでしょうか？

[224: 契約者さん8]

>>223 契約者さん1さん

後から写真見て確認しましたが、うちは真ん中にありました。

[225: 契約者さん3]

>>222 契約者さん
玄関ドアは今の家は手を離しても閉まるまでゆーっくり動いて閉まるときの音も静かなんですが(キッチンのソフトクローズドアのような感じ)、内覧会で動作させたところはじめうちはゆっくり、閉まる手前で勢いづいてバタンと音を立てて閉まる感じで気になりました。うちは当日手直し半分、後日対応が半分という感じでした。

[226: 契約者さん7]

>>225 契約者さん3さん
扉も手直し入るのですか？
私が聞いたときは、どの住戸もそういうものですと言われました。

[227: 契約者さん7]

>>225 契約者さん3さん
玄関ドアは仕様だと思いますが、音がうるさくて気になりますね。

[228: 契約者さん3]

>>226 契約者さん7さん
分かりづらくてごめんなさい！
扉は指摘しましたが、みなさんと同じようにこういうものと言われて終了です。

[229: 契約者さん3]

>>227 契約者さん7さん
そうなんですよね…結構な音で。なんとかなりませんかねぇ。確認会行ったときもう一度念押しして話聞いてみます笑

[230: 契約者さん7]

>>228 契約者さん3さん
いえいえ、ご回答ありがとうございます！

[231: 入居前さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[232: 契約者さん8]

ゴミ置き場の入り口がタッチレスじゃないのが残念だなーと思いました。隣の食配室はタッチレスなのに。

[233: 契約者さん5]

ポストがダイヤル式なのも、、、

[235: 契約者さん1]

Dタイプの方、食器棚幅を測ったからいらっしゃいますか？
幅、奥行きと壁側面のコンセント位置を教えていただきたく

[236: 住民さん3]

>>235 契約者さん1さん
図面で測りましょう。

[237: 契約者さん2]

火災保険は三井の提案通りに申し込みますか？他の会社の方がお値段抑えられるんだろうなと思いつつ迷っています

[238: 契約者さん7]

トイレはうちも真ん中にありませんでした。下に謎の青いホースがあって悪目立ちしていましたし、棚は中央にあるのにトイレだけ片側に寄っていてバランスが悪すぎ。なんとも気持ち悪い空間ですごく残念です。モデルルームと同じタイプの部屋なのに、モデルルームのトイレと仕様が違いすぎ。

[239: 住民さん3]

>>238 契約者さん7さん
ハズレくじひきましたね。
立地以外でこのマンションに求めるものはありません。というか求めてはいけません。仕様や設備がサンクレイドル系のマンションと対してかわらない。

[240: 契約者さん2]

また煽りですね

[241: 契約者さん9]

>>238 契約者さん7さん

内覧会で指摘されましたか？

[242: 匿名希望]

皆さん
引越し業者はお決めになりましたか？
勧められたアリさんがいいのでしょうか？？

[243: 住民さん3]

>>242 匿名希望さん
ゾウさんがいいと思ふ。

[244: 契約者さん4]

>>242 匿名希望さん
うちは高いですがアリさんに決めました。
4月の新築への引っ越しだったため他からは断られました

[245: 匿名希望]

>>244 契約者さん4さん
242の匿名希望です。
そうだったのですね！まだ見積もり取っていなかったので
早くとろうと思います。ありがとうございます。

他の皆さんもなにか情報があればお聞きしたいです！よろしくお願いします。

[246: 匿名希望]

>>243 住民さん3さん

242匿名希望です。調べてみましたら、ゾウさん破産されてました。残念です(´･ω･`)

[247: 口コミ知りたいさん]

確認会で手直しあった方で後日再確認された方いらっしゃいますか？その際滞在時間の制約あるのでしょうか？

[248: 契約者さん]

>>247 口コミ知りたいさん

今日行ってきましたが、特に制限はなかったですよ！

[249: 契約者さん6]

火災保険は三井のに入ろうと思っています。オプ特って皆さんどうされます？？

[250: 契約者さん6]

付帯の駐車場以外を契約された方はどこ契約されました？

[251: 契約済みさん]

みなさん食器棚ってどうされますか？据え付けか、置き型か迷ってます。

[252: マンション検討者さん]

>>251 契約済みさん
置き型が簡単ですよ！工事もいらないし、質もいいです。AYANOなどオススメです。

[253: 契約者さん]

>>251 契約済みさん
ぴったり収まるようにオーダー家具業者に外注しました！

[254: 契約済みさん]

＞252様
AYANO素敵ですよね。けどお値段考えると据え付けかもと悩んでます。

＞253様
オーダーですか！うらやましいです。既製サイズだと、ちょうどはまらなくてこちらも悩んでました。ちなみにどちらにお願いしましたか？

[255: 契約者さん]

>>254 契約済みさん
ファニチャーメーカーさんという業者さんにお願いしました！
ぴったり収まるようにというのはもちろんなんですが、扉のカラーを自分好みのもので指定できたのが良かったです。もちろん扉の数や寸法などすべて好きなようにオーダーできます。
カップボードとあわせてリビングにコンパクトな収納も造作してもらうことにしましたよー。

[256: 契約済さん]

>>255 契約者さん
ご教示頂きありがとうございます！
リビング収納もいいですね♪参考にさせて頂きます

[257: 契約者さん3]

家具はニトリで必要十分

[258: 契約者さん9]

みなさんカーテン類はどちらで手配されましたか？
窓の高さがあるので結構値が張りますよね。
ここにきてバーチカルブラインドにしちゃおうかと迷走中です。。

[259: 契約者さん3]

>>258 契約者さん9さん
楽天かpaypayモールでまとめ買いが安いです。
私はここで買いました。おすすめ！
遮光 1級なのに安いです。

https://item.rakuten.co.jp/gaisense/jab0g3b/

[260: 契約者さん9]

>>259 契約者さん3さん
安いですね！
と思ったけどこれ丈足りなくないですか？？(*_*)

[261: 契約者さん1]

住んでみてですが、やっぱり便利な立地ですね。

[262: 契約者さん3]

住んでみての不満や設備仕様でのお困りごとないですか？

[263: 契約者さん1]

不満は、そんなないですねー。あえて言うなら、マンション前の歩道が狭い。交通量が以外と多いのであぶない。部屋で言うと、お風呂が溜まるまで長い。電気のスイッチがわかりにくい。くらいですか。

[264: 契約者さん5]

>>262 契約者さん3さん
前の郵便局前渋滞がち。
前の歩道凸凹しており狭いのでベビーカー押しづらい。
引越しトラック止めるところがない。
エレベーターが端っこなので面倒。
廊下が狭い。上るのも降りるのも3階を通らないといけない。提供公園の遊具が謎

[265: 契約者さん8]

最後に残ってた2戸は法人が買っての賃貸なんですね。同じタイミングで同じところからでてます。
https://s.shamaison.com/chiba/area/12216/14404470/

[266: 契約者さん1]

カームラウンジの背面に赤いソファと花瓶ありますが、あの花瓶、まさかのウィスキー角瓶（コップ？）です。品がないにも程がある、やめてほしいなー

[267: 契約者さん7]

>>266 契約者さん1さん
お花が好きなのでよくカームラウンジを眺めていますが、定期的に花瓶は変わってますよ。
個人的にはそこまでしてくださるんだ…と感心していたところです。
ちなみに先週は陶器のような花瓶でした。
お互いに日常の変化を楽しめるとよいですね。。

[268: 入居前さん]

>>266 契約者さん1さん
気になさるのであれば、掲示板ではなく直接管理会社に言った方が良いと思います。（内容にもよりますが）そのほうがマンション全体にとってもプラスになるんじゃないでしょうか。

[269: 住民さん3]

駐車場空きがないのですが、周辺はどちらがおすすめですか？

[270: 住民さん1]

先日の駐車場の抽選に関して皆さんどう思われたでしょうか。
前回のやり方だと、次回もし機械式1Fや平面が空いた時、優先的に抽選を受けられるのは新規1台目の方となりますが、このやり方に不満があります。
例えば3台空きがあって4人が新規1台目希望の場合、4人に新規使用の抽選をさせ3人を選び、その3人と移動希望者を同時に移動の抽選をさせるべきだと思います。以前から駐車場料金を払っている居住者より新規利用者が優先される枠決めとなるのはおかしいですよね。
管理組合担当には随分前にそのようなお話をしたのですが叶わず、見直してほしいと思っています。

[271: 住民さん6]

いつも思いますが宅配便を台車で持ってこられた場合不便な作りですよねースロープの先にはインターホンないし…

[272: 住民さん1]

スロープの先にインターホンは欲しいですよねー、配達等業者さんいつも行って戻ってしてますよー

[273: 住民さん1]

今日、給湯器点検詐欺がきました。
皆様、ご注意ください。

[274: 住民さん1]

大人2、子1の3人家族で、12月分のガス代が15,000円でした。
日中と就寝時以外は床暖房を5-6メモリ程で使用し、月に2-3回浴槽に湯をため、週に2-3回食器洗浄機を使用しています。
今までの家（床暖房と食洗機なし）と比べると高いなぁと思ったのですが、こんなものなんでしょうか…？
皆さんのお家の状況が知りたいです。

[275: 契約者さん３]

>>274 住民さん1さん
月２、３回お風呂に湯をためてるという事は、３人とも毎日シャワーってことですよね？恐らく湯をためて入った方がガス代安いのかもしれません。うちは大人２人で毎日朝晩お風呂を沸かし、床暖房と食器洗浄機は使ってないので全く参考にならないと思いますが、高くても8,000円くらいです。それにしても15,000円は高いような気がしますね。

[276: 住民さん4]

>>275 契約者さん３さん
ご回答ありがとうございます。
東京ガス関連のhpを見ると、温水混合栓の給湯器は、50-60℃に設定するのが最適とあり（このマンションでもシャワーの部分に書いてありますね）、高めに設定する方が燃費もいいと書いてあるのですが、給湯器は何℃に設定されていますか？
我が家は47℃ですが、50℃以上にした方が安くなるのかなと…。

[277: 入居済みさん]

>>274 住民さん1さん
床暖房ではないでしょうか。点けている時間にもよりますが、1日あたり数百円くらいかかる気がします。