【契約者専用】パークホームズ津田沼

[匿名]

パークホームズ津田沼の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667046/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1406/

所在地：千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1（地番）
交通：総武本線（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅　徒歩7分
　　　京成電鉄本線「京成津田沼」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.28平米～84.31平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/

[21: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[22: 匿名]

21を書いた者です、失礼いたしました。
千葉市ではなく習志野市でした。下記のとおり訂正します。

保育園児がいるご家庭で、現居が習志野市外の場合、習志野市内保育園への転園が必要と思われます。
入居が6月ですと、4月時点で住民票は習志野市にないため、習志野市の園に申し込むことはできません。
皆さんどう対応されるのでしょうか？教えていただきたいです。

[23: 契約者さん3]

>>22 匿名さん
ネット見たら答え書いてる。まずは今の市の役所経由で申し込む。調べましょう↓
習志野市へ転入予定の方の申込み
習志野市へ転入する方の入所申込みについては、申込締切日時点で住民登録のある市区町村に対して行っていただきます。
お申し込み後、住民登録のある市区町村から習志野市こども保育課へ申込書類が転送されます。
申込締切日までに転送されるよう余裕をもってお申込みください。
原則、習志野市様式でのご提出をお願いしております。ただし、お住まいの市区町村で様式の指定がある場合については、ご相談ください。
お住まいの市区町村の様式でご提出される場合は、各書類について習志野市様式と同内容の記載があることをご確認ください。
また、併せて下記の書類を提出してください。
ファイルダウンロード　新規ウインドウで開きます。転入手続きに関する誓約書◎（PDF：78KB）
・不動産契約書の写し （住所・引渡日記載のもの）

https://www.city.narashino.lg.jp/smph/faq/kosodate/hoikugakko/hoiku4.h...

[24: 匿名]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[25: 契約者さん4]

>>24 匿名さん

いい場所の園を選ばなかったら入れるのでは？
認可外でも補助あるしそこまで認可と大差ない。
あとはご家庭の状況によるポイント次第かと。
入れないこともないので。

[26: 匿名さん]

>>25 契約者さん4さん
おっしゃるとおりですねー。
新設園も増えたので3,4年前と比較するとかなり入りやすくなったと思います。

[27: 匿名さん]

>>24 匿名さん
PH千葉の掲示板でも同じ投稿してますね？
ここ契約者スレですよ。
マルチさんは明日役所にお問い合わせくださいませ。

[28: 契約者さん5]

>>24 匿名さん
契約者じゃないでしょ？

[29: 契約者さん5]

近くを通りかかったので。だいぶ外観もできてきていました。
カップボード、我が家もオプションで頼むか悩み中です。
また市外で保育園に通っている子供2人を連れての引っ越しなので、保育園転園も悩ましいです…。
とりあえず習志野市内の保育園見学と、保育認定課への相談は行きましたが…。
4月1日時点で市外在住だと、なかなか入園は厳しそうです。
現時点で新規の保育園開園予定も無いとのことでした。
もっと保育園入園、転園のハードルが下がる世の中だといいのになぁとぼやきながら、頭を抱えています。

[30: 通りすがりさん]

>>22 匿名さん

契約者じゃないですよね？他のマンション掲示板で同じ質問されてますし。

[31: 通りすがりさん]

>>30 通りすがりさん

何故か24までしか表示されていなくて、それ以降のコメントを確認せずに他の方と同じコメントしてしまいました。申し訳ありません。

[32: 契約者さん6]

ローンは三井住友さんのクロスサポートが秀逸ですね。ペアローンの方はいいですね！

[33: 匿名さん]

>>32 契約者さん6さん
ペアローンですがauじぶんにする予定でした；

[34: 契約者さん]

こう大きな地震があるとエレベーターも使えないし厄介ですね…

[35: 契約者さん8]

>>33 匿名さん

三井住友のクロスサポートがいいですよ。
片方に不幸があっても二人とも残額免除になりますし、告知されたらすぐなので。変な保険に入るよりかはお得です。

[36: 契約者さん1]

>>25 契約者さん4さん
市外から引越しを検討している者です。
入居後の次の四月で一歳児を保育園に預けようと習志野市の基準点数と最低合格点数を見ていたのですが、近場の保育園
は大体最低点が52点で、習志野市の点数基準では8時間労働以上の共働き夫婦であれば52点になるようなので、どの保育園でも今年の最低点では入れるということかな？と思っていましたが、認識間違えてますかね？！

[37: 契約者さん4]

>>36 契約者さん1さん
8時間労働以上で夫婦共働き、育休産休からの復帰が条件で52点の認識です。
また点数が同じ場合は優先順位がつけられるのでそこ次第かと。

[38: 契約者さん6]

>>36 契約者さん1さん
人気不人気ありますよ。
ちなみにどちらの保育園ねらってますか？

[39: 契約者さん7]

タワマンの下の保育園かモリシアのレストラン棟の保育園かどちらがいいでしょうかね？

[40: 匿名さん]

未就学児のお子さんいらっしゃるご家庭も多いようで嬉しいです。

[41: 契約者さん22]

>>40 匿名さん

仲良くしよう

[42: 匿名さん]

>>41 契約者さん22さん
よろしくお願いしますー(o^^o)

[43: 契約者さん6]

>>42 匿名さん
何階ですか？

[44: 契約者さん7]

引渡し前倒しなんですね。

[45: 住民板ユーザーさん3]

>>37 契約者さん4さん
ありがとうございます！習志野市は激戦区で0歳から入れないと入らないと聞いていましたが、育休復帰&両者共働き8時間で52点なら、今年の最低基準だと、近隣の保育園は比較的どこでも入れそうで安心しました！

[46: 住民板ユーザーさん3]

>>38 契約者さん6さん
近場重視で、今年基準最低52点の菊田みのりかサンライズキッズかそら豆津田沼、だめなら最低48点の谷津みのり、なら入れるかな？と思っていました。

[47: 契約者さん]

>>46 住民板ユーザーさん3さん
そらまめ申請予定です！
今年度はコロナで保育園見送るケースも多かったみたいなので来年度はまた状況変わりそうですね。
みなさん希望の園に入れますように…

[48: 住民板ユーザーさん]

>>44 契約者さん7さん
PH千葉も前倒しになってましたね。

[49: 契約者さん1]

年度始めの慌ただしい4月に引っ越しは大変そう。
保育園にしても、引き渡しは4月"上旬"と幅があるので市外在住者は4月1日に習志野に住民登録できるか微妙だから、4月の利用申込はできなそうだし。
前倒しを希望される方はあまりいないのかな。

[50: 住民板ユーザーさん]

>>49 契約者さん1さん
我が家は4月引き渡しで希望出しました！

[51: 契約者#]

>>49 契約者さん1さん

4月引き渡しで希望だしてます！

[52: 契約者さん5]

5月に引渡しをお願いしようと思います。

[53: 住民板ユーザーさん3]

>>52 契約者さん5さん
引き渡し自体は、4月上旬か、六月のどこかの日か、どっちかみたいでしたよ！

[54: 住民板ユーザーさん3]

>>49 契約者さん1さん
電気ガス水道の基本料金、管理費、修繕積立金、インターネット使用料金、給湯器リース※駐車場、駐輪場希望の場合はその費用は、六月引き渡しを選んでも、4月引き渡し時点から発生してしまうらしいので、出来る方は4月に殺到するんじゃないですかね…

[55: 契約者さん6]

>>54 住民板ユーザーさん3さん
私は6月引き渡し希望で担当者に確認したら記載の金額は6月分からしかかからないと聞きましたよ。

[56: 契約者さん1]

>>49 契約者さん1さん

まさにその通りで、我が家も4月引っ越しでもどのみち4月1日の住民票取得は不可能(＝2022年4月の習志野市内の保育園へ転園は不可能)なので、6月に引越し希望を出すつもりです。
維持管理費は6月引き渡しの場合、6月からの支払いと聞きました。

[57: 住民板ユーザーさん1]

>>54 住民板ユーザーさん3さん

普通に考えてそんなことありえない
と思いますよ…

[58: 契約者さん5]

>>57 住民板ユーザーさん1さん

色々新規で使いたいからできれば4月に引渡しがいいですよね。引越しは6月としても。
共用施設とか。徐々に引越しとか中の工事とかリフォームもできますから！エアコンもネットで買って業者を依頼したりもできますし安く済みます。

[59: 匿名]

このマンションが建つ前のエースレーンの住居表示は2-4-19であり、今後販売会社か施工主が役所に住居表示の届出をしますが、希望を出さなければ引き継ぐ形になるでしょう。
4と9が並び縁起のいい数字とは言えませんし、提供公園があるため分筆登記されると思うので、せめてマンション部分は2-4-20で希望を出すなど届出者には配慮願いたいものです（役所の都市計画部門は届出者の希望を考慮します）。

[60: 住民板ユーザーさん]

インテリア相談会始まりましたね。
行かれた人いらっしゃいますか？

[61: 契約者さん3]

>>59 匿名さん
習志野市は総務課へ届出っぽい。複数の契約者からそんなお願いがあればデベも動いてくれるかも。

[62: 契約者さん6]

>>60 住民板ユーザーさん
相談会行きました。
全体的に金額は高かった印象です。
またマンション購入者は30代のご家族が多かったように思います。

[63: 契約者さん5]

>>62 契約者さん6さん
その場でけいやくしなきゃいけない圧がすごかったです。
全部高かったですね…。リフォーム店で同金額出せばもっといいのつけれるのに！と思ってました。

[64: 契約者さん22]

インテリア相談会行ってきました。
フロアマニュキアナノ、水まわりコーティングはどうされますか？

[65: 契約者さん3]

>>64 契約者さん22さん

どっちもしません！

[66: 契約者さん4]

>>64 契約者さん22さん

私もコーティング関係もエコカラットもしないかなぁ。
カーテンはニトリにします！

[67: 契約者さん5]

>>66 契約者さん4さん

我が家もコーティング系やエコカラットは無しにしました。
エアコンとカップボード、照明とレンジフィルターをオーダー予定。
カーテンは同じくニトリで良いかな…と。

[68: 契約者さん7]

>>67 契約者さん5さん
相談会の所要時間長くなかったですか？カップボードはあの面材とクオリティであの価格なら似た柄、色味できちんとしたキッチンメーカーのものをリフォーム店にお願いした方がいいのできて安いです。
内覧会の時にリフォーム店の方に同行してもらいます。その際に造作で収納を提案お願いしますね。
真夏に引っ越すわけでもないので、4月の引き渡しに合わせてエアコンも別で購入します。

[69: 契約者さん22]

ありがとうございます。水まわりコーティングはやめることにしました！カーテンもカップボードも照明も迷っています。カップボードはケユカかAYANOで迷っていますが、リフォーム店という選択肢もあるんですね！それなら同じような色味でやってもらえそうですね！

[70: 契約者さん7]

>>69 契約者さん22さん
ですです！
同じ色味もできますし、あえてコントラストつけてまったく違う色味にもできます！メーカーカタログを色々見てみるのもいいですよ！ちなみに照明もリフォーム店で相談してみてください！
またメーカーが決まればリフォーム店で相見積もりもできるので値下げもできますよ！(^○^)