【契約者専用】パークホームズ津田沼

[匿名]

パークホームズ津田沼の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667046/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1406/

所在地：千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1（地番）
交通：総武本線（東京メトロ東西線乗り入れ）「津田沼」駅　徒歩7分
　　　京成電鉄本線「京成津田沼」駅　徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.28平米～84.31平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

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パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/

[101: 契約者さん1]

>>98 契約者さん2さん
調べてから発言って、何様ですか笑

[103: 契約者さん3]

>>100 契約者さん2さん

そうですね、あとは提供公園や植栽、エントランスなどの工事でしょうか。外観が見えてくると、だんだん実感が湧きますね。

[104: 契約者さん3]

>>102 契約者さん3さん

そうですね！完成が楽しみです。

[105: 契約者さん1]

エントランスが少しだけ見えてましたので共有します！

[106: 契約者さん5]

>>105 契約者さん1さん

エントランスちっちゃいよな

[107: 契約者さん6]

写真などより入居までの有益な情報が欲しい。
ローン、インテリア、リフォーム、周辺駐車場情報など。敷地内の駐車場がハイルーフだと選択肢がない且つ高いので周辺情報ないですかね？値段とか。

[109: 契約者さん6]

>>107 契約者さん6さん

ハイルーフを確実に停めたいのであれば駐車場優先権付き住居を購入すれば解決ですがね。平置き12区画に対して駐車場優先権付き住戸が21戸なので約50％の確率で平置き区画を手にすることができますよ。ハズレても機械式の1階は確実に停められますし。

[110: 管理担当]

[No.108～本レスまでは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[111: 契約者さん2]

>>109 契約者さん6さん
確実に停めたいのではなく、高すぎという話です。そもそももう優先権の部屋もない中でその話はもはや意味ない。周辺で探した方がいいでしょうという話です。屋根もない平置きって…
周辺相場は1?1.5万ですし

[112: 契約者さん6]

>>111 契約者さん2さん
まだ優先権の部屋が1部屋だけあります。
ほんの7000万円ですよ。お安いので是非。

あと残り3部屋は3階、2階、2階。
といっても後ろ二つは下の階がないので実質1階。

[113: 契約者さん]

論点ズレちゃってますよね(^^;
周辺の相場とは大差ない気がしますがどうでしょう(まだ調べてないので分からず…
近隣の駐車場って空きあるんですかね？タワーの駐車場外れた人が使ってそうで厳しいんじゃないかなと想像してるんですが。

[114: 契約者さん4]

2021年11月までに契約してれば、2022年4月に引渡し受けても6月に受けても13年間ローン控除受けれます？

[115: 契約者さん1]

皆さんトイレってどうされますか？
そのまま使うか、タンクレスなどにするか。
リフォーム会社に聞いたところでは、パイプスペースが邪魔でカウンター手洗いを側面の壁にはつけられないようです。

[116: 契約者さん4]

>>115 契約者さん1さん

タンクレスにする意味は？
タンク付きでもデザインマシなものもあるし。
タンクレスは水圧弱いから高層階はあまりおすすめしないよ。

こんなのとか。https://www.lixil.co.jp/lineup/toiletroom/preus/
HSタイプでも。

[117: 契約者さん8]

内覧会のスケジュール決まりましたね！
書類ももりもり届いたしいよいよ感高まります(^o^)

[118: 契約者さん6]

>>116 契約者さん4さん

ここはトイレが昭和みたいなタンク付きだから、紹介いただいてるようなデザイン性のあるタンク付きトイレにしたいですね！

[119: 契約者さん7]

>>118 契約者さん6さん

トイレも昭和だがレンジフードもすごいチープだったね。
あのマンション前の機械式駐車場4階建も結構圧迫感があったよ。普通マンションの階もそうだけど、機械式駐車場は上に行けば安くなるはずが一番上になると値段が上がる設定にしてる。

[120: 契約者さん2]

内覧も引渡しも平日なんですね(^-^;
引渡し日って数日設定されているのかな？

[121: 契約者さん3]

>>105 契約者さん1さん
近くに住んでないないので、私は写真嬉しいです！
自転車置き場2台しか契約出来ないのですね。すでに3台あるのに、、、余れば後日管理組合で募集してくれるはずですが、それまでどうしたらいいんでしょう、、、(^-^;

[122: 契約者さん6]

>>120 契約者さん2さん
基本引渡しはこれくらいの規模なら1日だと思う。
今日久しぶりに前通ったら気をたくさんエントランスから提供公園にかけて植えていた。
ちょっと多すぎるなって思ったよ