プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その３＞

[マンコミュファンさん]

過去のスレッドは以下からどうぞ。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/

＜全体物件概要＞
所在地＝千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通＝京葉線「新浦安」駅バス8分、徒歩1分
総戸数＝550戸
間取り＝3LDK・4LDK
専有面積＝85.02～135.76平米
竣工＝2011年1月中旬予定


売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理＝野村リビングサポート

[42: 匿名さん]

年収８００万のⅠ住民ですが、とても快適に暮らしてますよ

[43: 購入検討中さん]

週末にＭＲへ行きました。
女性一人で来ている方もいれば、2世帯で来てい家族、中年のご夫婦と顔ぶれはさまざまでした。
全体的に、小さなお子様を持つ若い世代の家族が多いなと感じましたよ。

[44: 匿名さん]

>>41
シングルインカムならOKでは。
ダブルインカムで800なら、住んでいる層が違って、
苦労するだけ。
やめたほうがよい。

[45: 匿名]

南東上階を狙ってます。しかしプラウド２の南東角部屋（上階）に友人が住んでおり眺望を確認しましたが、　やはり鉄鋼団地が気になります。目の前が倉庫だらけ・・・。
その他は申し分ないのですが・・・。
新築だけに　実際の眺望を確認できないのが残念ですね。本当に悩みます。　

[46: 匿名]

うちも４人家族、年収８００ちょいで内棟狙いです。このホテルライクな高級感漂う雰囲気を、庶民の私が味わえるなんてラッキーと思ってますが・・。モデルルームに来ていた方々も、一見さほど裕福にも見えませんでしたよ。もちろん実際は知りませんけど。

[47: 物件比較中さん]

41です。

>>42さん、43さん、レスありがとうございます！

>>44さん
私は専業主婦なのでシングルインカムで800万強です。
子供達がもう少し大きくなったらパートに出たいと思っています。

>>46さん
私ももうちょっとポジティブに考えてみようと思いました。
ありがとうございます！

[48: 匿名さん]

鉄鋼団地は確かに目障りだけど、その分、高い建物が建つ心配がないし、
夜は、真っ暗になるから遠景の川崎方面の夜景が引き立つと考えると良いのでは？

[49: 匿名さん]

駅遠珍物件のため、ヨイショ営業の跋扈が見ものですなあ。

[51: 匿名さん]

>>45

まさにそのとおり。
それに２重Ｌ字なんてオチもついてくるし。
それで価格がⅠと同じなんて・・・　酷すぎる。

[52: 匿名さん]

豆知識なんですが、モアナとかグランデとかモアナにも年収７００～１０００万の家庭はたくさん住んでます。

それを

「年収１０００万以上じゃないと付き合いが大変だから止めた方が良い」
「格差があって子供がかわいそう」

とかって書き込みが見受けられるのは、

「俺は年収１０００万あるのに新町のマンションは買えない！　なんでこの人達は買えるんだ！
　無理して破綻するに決まってる！！
　それか親のすねかじりか！！」

っていう思いこみからですね。

単に今までに散財してきたかどうかなのに。

常識的に考えて、他の家庭の年収なんて気にしますか？
知ったとしてそれで付き合い方変えますか？

普通に考えたら、重要なのは自分の生活に合った物件かどうかだけ。
年収でMRに行くのを躊躇するとかあり得ないでしょ。

[53: 匿名さん]

26さん
バス情報感謝です！
なるほど、朝の時間帯も始発に近ければ座れるし、定刻通りになりますね。
バスって交通状況により遅延が怖くて使えなかったのですが、ストレスがない運行なら
通勤に利用しようかと考えています。
混雑は、プラウド1ができても大丈夫だったそうですが、
さらにパームコートの住人が増えても余裕で座れそうですかね。

それにしても、潮風で部屋の中の家具が錆るとは驚きです！

[54: 匿名]

そろそろ購入要望書出そうかなと思っています。皆さんはどのタイプを希望してますか？
C棟の下層階の値段下がってたし迷います。
第一希望はB棟ですが・・

[55: 匿名さん]

日経の新築マンションランキングで１位になってますね、ココ。
やっぱ注目度は高いのかな。

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/ranking/

[56: 購入検討中さん]

ここ小学校高洲北だよね。
Ⅰもそうだけど目の前にある高洲小に行けずに県営住宅の横にある高洲北まで行くのはつらい。
日の出南とか私立中学にばんばん受かっているらしいけど、高洲北はどうかな？
高洲北の情報持っている人、ぜひ教えてください。

[57: 匿名さん]

>>55

ランキングって、アクセスランキングじゃん！
注目度は確かに高いかもしれないけど、マンションの性能評価ではないからね。

[58: 匿名さん]

我が家も車二台です。
駅遠+世帯数を考えると、二台分を確保するのは厳しそうですね。
購入、迷います。

[59: 匿名さん]

日の出南のことは知っていて、一方　高洲北のことは分からない？
何故か？

[60: 匿名]

残業込み年収８００万はやめたほうがよいです。

[61: 匿名さん]

↑どうしてですか？詳しく教えて下さい。

[62: 周辺住民さん]

バス情報

この辺は、マンションが建つのにあわせ、バス停が増え、本数も増えて行きます。
パークコートが完成すれば、また本数も増えると思います。

以前は新浦安駅のバス停は、高洲方面の乗り場は一つだったのに、
パークコートが建設が始ってから、のりばが二つに分かれました。
利用者増加を見込んで対応できるようにしてるのだと思います。

[63: ご近所さん]

日の出南小に通っている子供を持つものです。
高洲も日の出も大きく変わらないと思いますので、参考迄に情報を提供します。

受験率はクラスによりますが、ざっくり3～4割程度です。
特に日の出では、日の出中に行っても内申が厳しいという都市伝説があり、中学受験に積極的な家庭が多い感じです。開成等の都内の中学校に通っている子も普通にいます。

尚、中学受験には小学校は関係ありません。
個人的には家庭力と経済力（塾の費用だけで3年間で2~300万円程度掛かります）によると思います。

塾は駅前の大手受験塾に通う子が多いですが、西船橋にあるSAPIXに通っている子供もいます。

[64: 匿名さん]

どこの地区もお受験に関しては同じ

[65: 匿名さん]

年収８００万円の方。

年収で判断するのではなく、いくらのローンを組むかということだと思います。
ローン完済時の年齢と、定年退職時＆老後の資金などをすべてシュミレーションした結果、
やっていけると思えば大丈夫ですよ。

家計のやりくりは奥様の手腕にかかっていますからね。

ただ、今の時代、共働きは当たり前になってきています。
保育所は待機児童がたくさんいて、産休明けの正社員でも子供を預けることができなくなっている現状もあります。

収入を夫だけに頼るということは、将来のリスクに対して何ら策を講じていないことになりますので、
いつでも仕事に復帰できるだけの資格取得など準備は必要です。

離婚した時に、一番気の毒なのはずっと専業主婦だった人たちです。
パート収入のみなどで、社会的自立ができないので、貧困の一途を辿るしかないのです。
でも、経済的にずっと守られてきたから、貧困層にいるという意識を持てないのです。

夫のみの収入で安心するのではなく、妻も働き自立する必要性について、意識しておいたほうがいいでしょう。

[66: 匿名さん]

↑
そうそう。
結局は借り入れ金額次第なのにね。

年収８００万でも２０００万借り入れなら余裕だし、
年収１５００万でも頭金０なら厳しいし。

[67: 匿名]

あまり中学受験には気にしない方がよいです。内も世間に流されて子供を受験させ志望校に行きましたが、親の自己満足だけだと後悔してましす。
上の子は大学附属有名進学校でしたが下の子は後悔してたみたいです。親のかってなﾏｽﾀｰﾍﾞｰｼｮﾝの何ものでもありせん。

[68: 匿名さん]

それは公立でも同じ。
学区内１位の高校にギリギリ入れるのと、学区内２位の高校に上位で入れるのとでは
どちらが子供が伸びるか・・・　普通は分かりますよね。

[69: 匿名さん]

このへんの親は子供の実力以上のことを望むので子供がかわいそう

ｂｙ 教育関係者談

[70: ご近所さん]

↑
わからんよ！

ビリで入っても頑張る子もいれば、トップだからと余裕こいて落ちて行く子もいる。
何が普通なの？？

[71: 匿名さん]

また教育談議か。
他行ってやれ。

[72: 匿名]

年収８００万円でローン３０００万円家族四人、生活カツカツです。

[73: 匿名さん]

↑
それはかなり余裕でしょう。２０００万円以上の自己資金を投入できるのはすごいですね。

[74: 匿名]

年収８００万４０００万ローン、家族３人です。
毎年１３０万繰り上げ返済してます。

[75: 匿名]

↑それは車買ったり旅行行ったりをガマンすれば可能ですが。

[76: 匿名さん]

>>66
まともに考えての発言か。

ここが仮に8000万として
2000万ローンの年収800万と
8000万ローンの年収1500では
6000万ローン差しかないよ。


6000万の35年ローンの支払いは月24万程度。
つまり年288万円の負担増。

で800＞1500－288

っていっるんだよ。

[77: 匿名さん]

便乗してもよろしいでしょうか？現在社宅暮らしでローンの負担イメージがわからないので教え下さい。
現在３９才子供２人、年収９００位ですが５０００万円ローンは辛くないでしょう？

[78: 申込予定さん]

ローンがつらいかどうかは奥さんに聞くのが一番ですよ。
実際１５万のローンだとして家計でやっていけるかどうかわかるのは奥さんですから。
年収じゃないですよ。使っているお金はその家ごと違いますから。

８００万でも１０００万でもその家次第です。
年収だけでは判断しないほうがいいと思いますよ。

[79: 物件比較中さん]

>>76
まぁまぁ、そんなに揚げ足とらなくてもいいんじゃないですか。

人は収入相応の暮らしをしてしまうもんです。1500万の年収がある人だと、外食する場所もそこそこだろうし、そこに乗りつける車もそれなりに高級、また自宅の部屋に置く家具ひとつにしても、それなりに値の張るものを買ってしまうので結局はお金がかかるもんなんですよね。

そしてそのような高年収の人が8000万の物件を頭金無しでしか買えないというケースは、これまでその生活レベルを維持するために浪費してしまい頭金が貯められていない人ということになるので、66番さんはそういうことをおっしゃっているんだと思いますよ。

生活レベルを上げることは簡単ですが、下げることはかなり厳しいものがあると思います。マンション購入後も生活レベルを変えることなく、ローンを返していけるというのが一番理想ですよね。

[80: 匿名さん]

>>79
年収が高い人は浪費するなんて、
統計示さなければ、なんなる個人的意見では。

>>76
に対抗するためには、客観的な数値が必要。

[81: 匿名さん]

まあまあ、マジにならず。

７９さんはビジネス経験のない、主婦ですよ。

根拠を示して、相手を説得する手法に慣れていない。
井戸端会議レベルなので、許してあげてください。

[82: 匿名さん]

７９さんの意見、一理あると思うけどなあ。
自分は年収６００万時代、８００万時代、１２００万時代とあったけど
家具も車も外食・旅行先もその時代ごとにグレードアップさせたんで
手元に残る額はあまり変わらなかったりしました。。

そういう統計なんて、あるのかな？
探してまで証明する気も無いのでスルーしてくれて構わないけど。

[83: 匿名さん]

一度上げた生活レベルは、なかなか下げられない。
例えば、自分も飛行機乗る場合、西は東南アジア、東はハワイまでしかエコノミークラスは、
もう無理。ホテルも五つ星クラスのサービスや設備がないと厳しい。

つくづく贅沢になったなあと自分でも思う。

[84: 匿名さん]

ここは生活レベル自慢のスレ？

[85: 購入検討中さん]

No63さん情報ありがと。
高洲北は情報ないですか？周りを見てると荒れてそうだけど。

Ⅲ魅力だけど近い高洲をスルーして遠くの高洲北にいくのが我慢できん。

[86: 匿名さん]

どこがどうころんで、
年収800万ほうが、1500万より
有利になるんだろう。

個人的意見はいいから数値で示してくれる？

[87: 匿名さん]

83ですが、ちなみにバツイチ独身なんで贅沢できるってとこもあるんで。
年収も何とか１５００万。
ローンは何と６５００万。良く審査通ったなあと自分でも思う。
実際は前のマンション売った売却益が４０００万ほどあるけど、ローンは借りたもん
勝ちで死んだらチャラだと考えてるんで、比較的安全な投資で現金は増やしてる。
ファミリーの街で異色だけど、やっぱり広いところ、眺望良いとこに一度は住んで
みたかったんで。

高洲、良いとこですよ。

[88: 匿名さん]

83ですが、ちなみにバツイチ独身なんで贅沢できるってとこもあるんで。
年収も何とか１５００万。
ローンは何と６５００万。良く審査通ったなあと自分でも思う。
実際は前のマンション売った売却益が４０００万ほどあるけど、ローンは借りたもん
勝ちで死んだらチャラだと考えてるんで、比較的安全な投資で現金は増やしてる。
ファミリーの街で異色だけど、やっぱり広いところ、眺望良いとこに一度は住んで
みたかったんで。

高洲、良いとこですよ。

[89: 匿名さん]

>>41
>外側や100㎡超の部屋にお住まいの皆さんとかから
>「低年収なのに無理して買っちゃったのね…４人家族なのに狭そう（ﾌﾟｯ）」みたいな目で見られてしまうのではな>いかと思うと、子供に申し訳なくて、MRに行く勇気も持てずにいます（泣）

まじレスですか？これに、またマジレスしているいますが・・・・

>無理して買っちゃったのね…４人家族なのに狭そう（ﾌﾟｯ）」
これはひどい。

[90: 匿名]

>86

なんの話？

[91: 匿名さん]

釣りでしょう