プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その３＞

[マンコミュファンさん]

過去のスレッドは以下からどうぞ。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/

＜全体物件概要＞
所在地＝千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通＝京葉線「新浦安」駅バス8分、徒歩1分
総戸数＝550戸
間取り＝3LDK・4LDK
専有面積＝85.02～135.76平米
竣工＝2011年1月中旬予定


売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理＝野村リビングサポート

[731: 匿名さん]

先に要望書を出したから抽選に通りやすいなんてことはない。
池袋のプラウドでも一番に要望書を出したのに抽選外れたって人が結構いたからね。
遠慮せず自分が欲しい部屋に申し込めばいいんだよ。

[732: 匿名さん]

この前売りだし予定の部屋を担当者に教えてもらいましたが、案外少なめでした。（数は憶えてません。すいません）印象としては要望書はそんなにでていないのかなと思いました。やはり第医1期即日完売って宣伝したいでしょうし。いきなり完売しなかったら、今後の販売にひびきますよね。135㎡の部屋も全部は出さないようです。全部だしてしまうと次期以降の客寄せ効果が薄れるためのようでした。

[733: 匿名さん]

要望書の順番では決まらないと思うよ。順番なら抽選ではなく、早い順で売っちゃえばいいんだから！
あくまで購入希望者の属性が重要では？売り手も相手を選ぶでしょうし。
購入希望者の条件が同等であれば、要望書を出した順番が多少なり抽選に影響してくる可能性はあると思うが。

[734: 匿名さん]

>池袋のプラウドでも一番に要望書を出したのに抽選外れたって人が結構いたからね。

要望書って別に珍しくないわけでしょ？
汚い手って何のことなのかな。

[735: 匿名さん]

購入希望者の動向をうかがって、なかなか販売価格を決めないことを汚いって言っているのではないでしょうか？
要望書は珍しくないですからね。物件の人気、買い手の動向を見つつ、価格を決めることは当たり前だと思いますが、価格が気になる方としては早く決めてくれって心境ではないでしょうか。

[736: 匿名さん]

抽選会ではなくて、売り主側から見た選択会ですね。

[737: 匿名さん]

希望と他の部屋をすすめられるというのは
当方の資金状態があんまり良い評価じゃないということでしょうか。

[738: 匿名さん]

必ずしもそうとも限らないと思います。売り手としては、売れ残ることを一番嫌いますから、購入希望の出ていない部屋があればそちらに誘導しようとするのではないでしょうか。

[739: 匿名さん]

営業の方に聞いてみたらいかがでしょうか。

[740: 匿名さん]

他の部屋を薦められるとか関係ないじゃん

こんな高い買い物なんだから、自分が欲しい部屋で要望書を出せば良いだけ。

まぁ、部屋が欲しいよりもこのマンションになんとしても住みたい！という場合もありますけど。


言いなりになって変えたりすると、その部屋の上下が空いたまま・・・　という悔しい結果になりますよ（笑）

[741: 匿名]

735 プロなんだから、客の動向なんか見なくても価格設定できなきゃダメだね。
他の商品で価格が付いてないものある？
不動産は高額だからは、関係ないね。
仕入れ価格は決まってる訳だから、現在の相場・経済情勢・需給等を考慮して、きちっと利益が確保できて、完売する価格くらい出せなくてはね。天下の野村さん？だから、鑑定士も経済のプロもいるでしょう？　1の結果を見ると信頼なしか？

[742: 匿名さん]

野党のやじみたい。

[743: ご近所さん]

プラウドは常に二重価格だね。
同じような品物に別の値段をつけて、
もっとも高く買ってもらう。
利益を最大に仕様といている。
だから売り出し価格は異様に高い。
最初に買うのは損だな。

いやなやり方だ。

[744: 匿名さん]

>>741
他の商品と不動産を一緒にされても。
マンションなんて完成前に販売するもんだし・・・。

[745: 匿名さん]

新聞一面とか広告もバンバン入っていますし、かなり注目度が高いので、ほかの業者さんの羨望を浴びて、
汚いやり方、いやなやり方・・・いろいろ言ってきますね。

検討者の方は、こんな野次に惑わされず、納得した住まい選びをしてほしいです。

[746: 匿名さん]

不動産は一品物ですからね。寿司屋の時価みたいなもの。
同じ様なものって思ってるなら、残りを安く買えばいいだけの話ですわ。

[747: 匿名]

価格も決まってないで、要望書(申込み？)を出せというのはどうなんですか？
新築はいつもこんな売り方なんですか？
どう考えても価格が先だと思うのですが。
オークションみたいに買う方が価格を決められるなら、別ですが。
価格が表示されてなければ、その価値が分からない。物に価格が付いてはじめて、買う、買わないの判断ができると思うのですが。

[748: 匿名さん]

外側の南東と南西では日照時間はそれぞれおよそ何時～何時くらいなのでしょう？
南西の方が少し安いですが南西はやはり午前は絶対日が入ってこないのですか？

[749: 匿名さん]

南西で、日が差し込むのは、正午前後ですかね。でも、朝から、明るいですよ。プラウド１南西住人レポート。
南東は、夜明けとともに・・・羨ましい。

[750: 匿名さん]

判断つかないなら完成まで待てば？
価格だけ言ってますが、そもそも完成してない物で判断できるのですか？