プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その３＞

[マンコミュファンさん]

過去のスレッドは以下からどうぞ。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/

＜全体物件概要＞
所在地＝千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通＝京葉線「新浦安」駅バス8分、徒歩1分
総戸数＝550戸
間取り＝3LDK・4LDK
専有面積＝85.02～135.76平米
竣工＝2011年1月中旬予定


売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理＝野村リビングサポート

[608: 匿名さん]

南西は海だけじゃなく色んな景色が楽しめるので全然飽きませんよ！

今日は久々に富士山がバッチリ眺めて爽快な気分ですし、遠くの山々の雪化粧が見れたりと
季節や天気でその日その日が違った景観にもなるので本当にここでよかった☆

ディズニー花火も毎日は見ないけどたまに見るとやっぱり得した気分にもなるし充分楽しめる花火ですよ！

[609: 匿名さん]

>>606

自分もⅠ住民ですよ。
確かに現段階では、内側棟も朝の日差しは入るようですが、昼間、夕方にかけては、まだ分からないでしょう。
東側も植樹とかで低層階にどのような影響出るか分かりませんし、Ⅰの南東側に中学校建設も
いよいよ決まって動き出すし。

[610: 匿名さん]

南東外側も１２時までしか日照はありません。
うちは西日が嫌いなので、それでよしとしています。
晴れた朝は燦々としていて、気分が晴れやかになります。

内側棟も朝に日が入るならいいんじゃないでしょうか。
中学校の影響はあまりないでしょう。

どんな中学校になるか楽しみですね。
海を意識した素敵な設計だといいですね。
設計だけで５０００万円近くかかるんですね。

下記浦安市予算書より抜粋

○ 仮称第９中学校建設事業47,440
◎仮称第９中学校建設事業(基本設計等)【新規】
　高洲地区の住宅開発の進展に伴う生徒数の増加に
対応するため、高洲地区に新たな中学校の基本設計
等を行う。

[611: 匿名さん]

そうそう！
建物が最後まで建ってみないと日照なんてどうなるかは分かりませんよね。

Ｉ住民ですが、だんだんと階数が高くなるにつれてちょっとドキドキします。
　　

　　　海が見えなくなってしまうのかどうか…

(大丈夫と言われたけど結構ギリギリな階数なので)

[612: 購入検討中さん]

現場にいけないのでイメージできませんが、内側中層以上からなら海が拝める理屈がわかりません。
内側中高層は昼間でも日照があるイメージですが、低層は太陽が高く上ってる時間帯はせいぜいベランダまで
の日照ですかね？

今うちは日当たりの良いところにいるのでわからないのですが、南西南東向きだけど、目の前に建物があって
日が直接入らない物件というのは、北部屋の薄暗さが一日続くイメージですか？それとも明るさだけはありますか？

今度MRで内側の日照について詳しく突っ込んで聞いてきます。

[613: 匿名さん]

590さん
Ⅰはシルク・ドゥ・ソレイユの団員さんがお住まいなんですね。
なるほど、東京ディズニーランドには常設シアターがありますもんねぇ。
ここを買い上げで社宅扱いにするとすると、その企業・団体に相当な財力が必要そうですし、
やはりシルク・ドゥ・ソレイユのように長期公演関係になりますかね？

[614: 購入検討中さん]

近々転勤がありそうなので、購入を検討しています。
現在、オーシャンビューの高層・南東向きの部屋に住んでいますが、小さい子供がいると階段も利用できるほうが何と便利！と実感したので低層階を狙っています。一度開放的な景観を経験すると低層階に抵抗を感じなくはないですが、階段利用をとりたいのでそこはあきらめることにしました。

内側か外側かは絶対外側！と思っていましたが、Ⅰの方のレスを見て迷い始めています。もともと一日中部屋の中に日が当たらなくてもいいと思っているので（今のマンションもベランダの出幅が２ｍ５０ｃｍあり、それだけあると部屋に日が差すのは太陽が低い朝だけなんですよね。ハイサッシですからもちろん明るくて、日中に電気が必要なんてことはないですが。）、内側も十分採光が確保されるならば、価格も抑えられててお買い得かも・・・。とも思います。でも、やっぱり建物で日陰になると部屋は薄暗いのでしょうかね？あとは、目の前に建物があるっていうのがどう感じるのか、ですね。。。

[615: 匿名さん]

>604住民Aさん
>E棟、１階から10階まで、バッチリ朝日を受けていますよ。
つい先日くらいからE棟が良いというコメントを見ててE棟がとても気になっています。
快適な生活を送るためには日当たりが一番大事と思っていたところがあるので、
日当たり具合が気になって、とても悩んでいたのですが
朝日はバッチリなんですね。日当たりって午前中が大事だと
思っているところがあるので、それだけでも結構いいかなー。
夏には海を眺めて過ごしたいと思うので、中層以上を狙った方がいいんですね。

[616: 周辺住民さん]

ちなみにまだE棟5階を工事中ですよ。日照の確認はまだ早いんじゃないですかね。

[617: 匿名さん]

>581、583、584、585

580です。シャトルバス・高速バスについてコメントありがとうございます。高速バスもシャトルバスもやはり朝は満員状態なんですね。毎日利用される人もある程度決まってきているんでしょうし、利用する人が減ることってあまり考えられないですよね。ここが完成したらもっと利用者が増えちゃいそうですし。朝便を増やしてもらえるよう要望など聞き入れてもらえるといいですけどね。日によっては5分もの差が出るとすると、バス以外の方法を考えておいた方が良さそうですね。

[618: 匿名さん]

そう思います。私は内側希望してますが陽当たりは諦めてます。

[619: 匿名さん]

高速バスは高洲七丁目の時点で満員のため乗車お断りの状態が続き、増便、時刻改正されました。
Ⅲができて利用者が増え、朝夜便を増便して、利用者が少ない時間を減らすよう更に工夫されると思います。

緑道できてきましたね。南西側の雰囲気がすごく良くなってきました。
南東も南西もどちらも甲乙付けがたくいいと思います。

[620: 匿名さん]

＞良いな〜援助してくれる親がいる人は。
＞齧るスネはとことん齧らないとね〜

かな～りマクロで見れば、親にお金を出してもらえることで日本経済が活性化します。

マンションを買いたい人が親からお金をもらう
　↓
マンションを購入できる人が増える
　↓
デベが潤い、設計事務所やゼネコン、下請け・孫請けが潤う
　↓
銀行も資金回収できて次に貸す原資が増える
　↓
関係する全員の給与になり、消費できるようになる
　↓
消費すると誰かが儲かる、また消費する

みたいなノリですね。
他人がお金を使ってくれることは良いことです。

住宅を買おうとしてる人の親の世代って、60歳を越えている訳ですし、こんな機会がないとお金を使いませんから、長～い時間をかけて巡り巡って私たちにも恩恵が回ってくることを期待しましょう（笑）

[621: 住民さんＡ]

615さん 604です。E棟真ん中からプラウドⅠ寄りの部屋は、朝焼けバッチリですよ。リスクとして、中学校建設による朝日遮断を設定するなら、中層以上がいいのでは？C棟・E棟に映る朝日は、ピンク色で、ホント綺麗です。私はⅠ住民南西なんで、朝日はみれず、海と富士山と東京タワーを楽しんでいます。

[622: 匿名さん]

>>614
（今のマンションもベランダの出幅が２ｍ５０ｃｍあり、それだけあると部屋に日が差すのは太陽が低い朝だけなんですよね。ハイサッシですからもちろん明るくて、日中に電気が必要なんてことはないですが。）

二点
日が入らないのは、向きのせい。
南向きなら冬至の日の南中時にはリビング全体に日が入っている。
逆に真夏はほとんど日が入らない。
南西向きは冬はもっと日が入る午後から。
さすがに夏の西日は厳しいかもしれないが。

日があたらても、明るいのは高層階だから。
低層階で日があたらないと、
昼間でも照明がいるところはたくさんある。

[623: 購入検討中さん]

>>622さん
ご丁寧な解説ありがとうございます。
おっしゃる内容（向きのせい云々）はそのとおりで、承知しています。Ｅ棟が話題にあがっていたので南東向き前提で書き込みました。言葉足らずですみません。
前の方が書かれていたとおり、南東は基本午前中しか日が当たらないです。ベランダに奥行きがある分、奥行きがないベランダと比べると部屋に日差しが差し込む時間が短い、ということをいいたかったんです。ベランダには午前中いっぱいは日があたってますから。こちらと同じ南東・南西向きに棟があるマンションなので、南西向きの夏の日差しの厳しさは何度か体験しました。湿度（海風もかな？）とあいまって入った瞬間、まとわりつくようにむぉっとします。部屋のレイアウトによりますが、テレビが西日で反射して見ずらい。といってる人もいます。

幸い今のマンションの前には日照をさえぎるものがまったくないので２階でも十分明るいのですが、同じ条件でもそうではない、という意味ですか？外側棟で日陰になるから、やはり昼間でも照明は覚悟したほうがよさそうですね。

[624: 匿名さん]

E棟で抽選する予定です。
何倍くらいになるんでしょうか
まぁ外れたら縁がなかったと言う事で

[625: 匿名さん]

向きについいて、
日当たりついいてこだわる人に。

南向きは最高だ日本では。

冬太陽高度が低いので、一日中あったかい。
夏高度が高いので日は入らず。

暖房入らず、冷房入らず、南向きは。

ここは、南向きはないから、
朝の日照を散るか、午後の日照を取るかだね。

南向きの角部屋が一番だけれど。

[626: 匿名さん]

戸数が一番少ない棟ゆえに抽選なんですね。
MRでは小さい子供連れの家族が多かったので同様の我が家もE棟検討しています。

[627: 匿名]

Ｅ棟の抽選は何平米の何階でしょうか？