プラウド新浦安パームコートってどうですか？＜その３＞

[マンコミュファンさん]

過去のスレッドは以下からどうぞ。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46480/
その２＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/59554/

＜全体物件概要＞
所在地＝千葉県浦安市高洲8丁目20番1他（地番）
交通＝京葉線「新浦安」駅バス8分、徒歩1分
総戸数＝550戸
間取り＝3LDK・4LDK
専有面積＝85.02～135.76平米
竣工＝2011年1月中旬予定


売主＝野村不動産
施工＝長谷工コーポレーション・奥村組JV
管理＝野村リビングサポート

[320: 匿名さん]

早速お返事いただきありがとうございます。
>>317さん
今年で36歳になります。
変動金利ですと年収の20％以内におさまるので大丈夫だと思っているのですが。
将来年収が下がるリスクは誰しも抱えていると思うので少し心配です。

>>318
社会人大学院に通っていたので学費に500万円ほど使ってしまいました。
そのおかげで年収も大幅アップしましたので何ともいえません。

[321: 匿名さん]

>>315
年齢、職業にもよると思いますが、他に借入がなく、その年収ならおそらく大丈夫なのでは。
ただ、もう少し頭金があったほうがよろしいのではないかと・・・余計なお世話。
ローンが多額になると何かあった時つらいものがあります、特に家計を支える身には堪えますよ。
既に、奥さんに子供二人養ってるんですからそんな心配は無用かと思いますが。
いろんなとこで住宅ローンのシミュレーションがありますので試してみて下さい。

[322: 匿名さん]

>>316
KY
全く流れを理解していない。
浦安の公立中学から、船高でも入学者が少ないのに、
まして千葉高なんてほとんど合格者はいない。

それが中学受験だと、千葉中（一貫）はおろか、渋幕いや
御三家、国立中学の合格者も多数いると言うことです。

この意味が解ります？

[323: 匿名さん]

もう止めたら？
３２２みたいなのは、とっても感じ悪くて
このマンションの価値を落とすよ。
私立中受験させる組も公立中学進学組も同じ浦安市民でしょ。
質の良い住民の集まっている地区と思っている他市の住民の心象を悪くするよ。
みんな同じようだと思うし、家庭の教育方針の違いだけで
子供の質の差はないでしょ

[324: 匿名]

一貫校卒から言うと、中途半端な私立中に行くくらいなら、公立中の方がよっぽど良いよ。

これ豆知識ね。
知っておいた方が良いよ。

[325: 匿名さん]

>323

このマンション、そして新浦安の評判を落とすのが >322 さんの目的ですよ。

[326: 近所をよく知る人]

この近辺のお子さんは確かに受験する方は多く、教育熱心な方がたくさんいらっしゃいます。
しかし入船中にも成績の良いお子さんはいますよ。中学校で学年20位以内であれば皆さん進学校に進学します。船高以外にも隣接学区の上位校に流れる方もいらっしゃいます。
それよりも入船中は部活が盛んですので皆さん楽しく通っていらっしゃいます。

[327: 匿名さん]

プラウドⅠの住民は空気読めないね。受験や学校の話しならここでやる必要ないでしょ

[328: 匿名さん]

＞＞３１５さん
３０台半ばで年収１１００万円なんてすごいですね！
ローン５０００万円は余裕ではありませんが問題ない水準だと思います。
２人のお子さんを私立中に通わせるのであれば厳しいですが。
公立中→公立高校→都内私立大学と考えているなら大丈夫ではないでしょうか。
子供手当ても、２６０００円×２＝月額５２０００円も支給されますし。

パームコートの南西向き１００平米中階層なら丁度よさそうです。

[329: 匿名さん]

　私は高卒ですが今から１４，５年前にサービス系の仕事を起業しましてなんとか２億円貯金しました。
その貯金で不動産をいくつか所有し年率８％で運用できているので年収は１５００万円程度です。
会社はいままでついてきてくれた人間にまかせ利益が多少でたら報酬として受け取っているぐらいです。
あまり年収が高くとも税金で持っていかれるだけですので３９歳で働かず１０００万円程度、年金をもらえるまでいければ御の字。
　この世の中、学歴というよりいかに自分の考えたアイデア、企画を具現化するかが成功の秘訣です。子供を学歴などの狭い価値観で大人が騒ぐのはみっともない。ほんとうの意味で頭に汗をかき苦労したものだけが報われます。
　ちなみに私は今回内側の１００㎡程度の物件を購入しようと思います。いままでアパート暮らしで苦労をかけた奥様にたいするご褒美にです。

[330: 匿名さん]

それだけ貯金、収入があるなら、外側高層階狙いでいいんじゃないですか？
ちなみにⅠでは、最上階には一番入り口に近い屋根付き駐車場が優先的に割り当てられて
いましたよ。ここもそうなるのでは？

[331: 匿名さん]

>>326

ん？
そんな、みんな分かってること書いちゃってどうしました？

[332: 匿名さん]

>>329
おもしろい作り話ですね。不動産投資している人が、駅から遠く、割高な物件を購入されるかわかりません。購入される決め手はなんでしょうか。貴殿所有の他の物件のように年率8％でまわせるのでしょうか。

[333: 匿名さん]

ここ資産価値どうなるんだろうね
買った瞬間に１割以上下落するなら、安定している日の出や明海の築浅中古の方が良いのかな？

[334: 匿名さん]

ん？
そんな、みんな分かってること書いちゃってどうしました？

[335: 匿名]

>>315さん
金融機関は金利4パーセント程度でシュミレーションして審査します。千葉銀行あたりなら通りますが、メガでは微妙かもしれません。お子さんが二人ということだと、近い将来、相続等で大きな収入が見込まれるなら別ですが、そうでないなら50は借りすぎです。慎重に検討されることをお勧めします。

[336: 匿名さん]

＞３３３
どの新築マンションも住んだ瞬間に中古物件。
売れば新築というプレミアムが剥がれて安くなるんですよ。
それを心配しても仕方がない。

[337: 匿名さん]

×　売れば新築というプレミアム
○　住めば新築というプレミアム

[338: 匿名さん]

３２９》
私はあまり買いたくはないのです。ただうちの奥様が買いたいというから購入しようと思います。
この十何年間の苦労を考えたら反対はできません。とにかく私などもこの十年で神経をすり減らしてしまい最低５年間は何も考えないで生きたい。そのための戦略を実行し信念を通し続けてきて今にいたるのでこれからはいろいろな意味で無駄なことを年収の範囲でしていこうと思います。

[339: 匿名さん]

>>333

> ここ資産価値どうなるんだろうね
> 買った瞬間に１割以上下落するなら、安定している日の出や明海の築浅中古の方が良いのかな？


同じ事をレジアス販売時にも、モアナ販売時にも言ってた人は高収益物件を逃しちゃってますよ
それぞれ１０００万近い利益を得た人もいますね。

今度は後悔しないようにして下さいね。