キングマンション大阪ベイ ドリームシアター ［King Mansion Osaka Bay Dream Theater］ Part 2

[匿名さん]

キングマンション大阪ベイドリームシアターについてのパート２です。
よろしくお願いします。

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所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分
売主：株式会社阪神住建
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[81: 契約済み]

80さん
内覧会やオプション会で会った方々は20代や30代の方が多かったと思います。特に小さなお子様連れの方が目立ちました。うちは30代中ほどです！同じ位の年代の方が多いと思いますよ！

[82: 契約済み]

私は30代です。反対意見も両方ともよくわかります。
大手が安心かと言えばそうでもないことも。阪神住建もはじめてなのでよくわかりませんが、環状線周辺にはたくさん阪神住建の物件もあり、実績もあるのでまずまず安心はしています。阪神住建に何かあった場合も、保険に入っていて管理組合から直接請求により、保障会社から保障される説明も受けました。
私も学生のときは、家計を気にして片道二時間かけて通いました。交通便利、生活便利、環境良好が理想ですが、ATMでできない銀行業務やリバーさんのﾐﾆスーパーで買えないものは週に一度まとめ買いするなり、阪急の宅配サービスを利用するなり、保育園もスクールバスを利用するなり、工夫することで、対応できりなら、ここは良い物件と思います。それが無理なら、他物件にされた方が良いと思います。

[83: 匿名さん]

80です。
皆さんありがとうございます～。やっぱり若いご家族が多いんですね♪

ウチもローンの審査は大丈夫そうなので、決めようかと思ってます。
主人が若く貯金もあまりなかったので不安だったのですが…うまくいきそうです♪

[84: 匿名さん]

阪神住建、リバーやルナのMR見に行った時に説明を受けて、初めて知りました。
無知な素人でスミマセン。
価格が価格なので仕方ないとは思いますが、内装が安っぽく感じて、こんなものか～なんて、ガッカリしてやめました。
キングさんは安っぽくないですか？

ちなみに、今悩んでいる物件は高いのですが、ごちゃごちゃもしてなくて利便性の良いところで設備もほとんど整ってて、安っぽく感じないとこです。

[85: 匿名はん]

↑なんかおもしろい。
お盆休みで暇なんですかね。
私は暇なんですけど。

[86: 匿名さん]

84さんはそこが良いんじゃないですか(^^)？
よければどこのマンションが教えてくださーい♪

[87: 80.83です♪]

私はリバーもルナも実物のお部屋を見たんですが～
ルナのクローゼットの扉がパコパコの鉄板で貧相に思いましたし…。
リバーは悩みました。
駅直結ですからね…ゴミも玄関前に出したら取りに来てくれるし…
でも大きすぎて団地みたいでキングの方が品があるように思って…
決めようかと、考えてます。中もどう見てもルナやリバーより安っぽくはないと思いますが…
おウチによって、見る場所が違うんでしょうね。

[88: 匿名]

キングの内装、ちゃちくないですよ。近隣マンションと比べてですが。高級マンションと比べられたらちゃちいと言われても仕方ないですけどね。

[89: 84です]

都島区のセントプレイスです。
職場が梅田なので地下鉄一本で行けるし、普段の買い物も近くにスーパーがあって大丈夫そうだし、場所や部屋は気に入っているのですが、余計な共用設備もあるし裏が拘置所なので、ちょっと悩むところがあって…。
キングさんは、安っぽくないなら、ちょっとのぞいてみようかなぁ～。
確かにルナよりリバーの方がマシでした。
ルナは高級感をうたっていたので、余計に安っぽく見えたのかな？
担当の営業の方はリバーの方が丁寧で、断るのに申し訳なかったくらいでした。

[90: 匿名はん]

また都島か…

[91: 匿名さん]

軟弱地同士縁があるね。

[92: 匿名さん]

マンション購入資金に余裕があるなら、セントプレイスという選択肢は良いかもしれないですね(^^)
ただ、セントプレイスは長谷工の施工ですから、高級志向ではないはずなので、その点は注意が必要かもです！まぁ、キングはもっとたいしたことないゼネコンですけどね(^o^;

[93: 匿名さん]

92さん、ありがとうございます。

とりあえず、キングを見に行ってから、セントプレイスにするかどうか決めようかと思います。

もしキングに決めるなら家具や家電を贅沢に全部買い替えようかと思いますし。

91さん、大阪市内のどこであれば軟弱地ではないのでしょうか？もしよかったら教えて欲しいのですが…。

[94: 匿名]

大阪市内なら上町台地以外はどこも地盤は同じですよね。

[95: 匿名さん]

立地は都島の方がいいし、その分価格も高いですよね。


けど内装はここ、いいと思います。

[96: 匿名はん]

ブスはとにかく着飾らないと。

[97: 匿名さん]

確かに大手じゃないデベさんは、設備の良さを売りにされることが多いと聞きました。でも、ブスなんて悲しい表現は止めましょう。誰も喜びませんよ(^^)

[98: 匿名はん]

では、大手さんは名前だけを売りにされてるのかしら？

[99: 匿名]

某大手のタワーマンションでコンクリートの注入漏れで柱が耐えきれなくなり、上層階がごそっと崩れる事故がありましたね。入居前で良かったですが。

[100: 匿名さん]

大手でも安心できない時代ですもんね。逆に言えば、じゃあ中小ならさらに・・・。言い出したら切りがないけど、私は悩んだ挙句にここは諦めました。

[101: 検討中]

大幅値引きが始まりましたね！！待ってましたっ！！

[102: 契約済み]

５００万円引きかよ。外車買えるやん。気分悪いな。見んけりゃよかった・・・。

[103: 匿名はん]

契約者には何も無しですか？

[104: 契約済みさん]

でもモデルルームですよ。
中古まで行かないでも、新古品みたいなもんなので
電気製品の店頭品みたいな感じです。
まあ安くはなるでしょ。

[105: 匿名さん]

それでも価格としては大きいな

[106: 匿名はん]

でかいね。普通に30年くらいでローン組んでる人も居るだろうから、その人達にとったら5年くらいは特してることになるんだしね。値引き直前くらいに買った人が一番痛いんじゃない？いい間取りも少なかっただろうし。

[107: 検討中]

家具家電付きでの５００万円引き、悩んでる人は買いですね。購入済みの方にはお気の毒ですが・・・。

[108: 匿名]

しかも高層階ですよね。掘り出し物として最後までおいてる部屋があると聞いてましたが、最後までおいておきすぎて売れ残ってしまった感じですねー。家具、電化製品付きは良いなあ。

[109: 匿名さん]

ご近所マンションの掲示板、犬の泣き声の話題で持ちきりですね…。
今でも、限られた狭いエリアに複数のマンションが隣立しているのに、更に２棟の新築計画もあるとのこと。良好な生活環境が守られるのか心配になってきました…。

[110: 入居者]

犬の鳴き声ですか？
引っ越してきてずいぶん経ちますけど、静かですけどね…？

どちらのマンションですか？

[111: 匿名]

犬はさくらのベランダで飼われているのでルナさんが被害にあわれているようです。本当、お気の毒です。

[112: 匿名さん]

ベランダで飼う？
いいの？

[113: 向い住民]

子供の泣き声、母親の怒鳴り声　犬の鳴き声よりかなりみっともないですよ～

[114: 第三者]

躾ける為に親は叱る、子どもが泣くのも殆どの家庭であるような事。
可愛い、可愛いだけでは成長しません。
放ったらかしも、まともな大人になりません。
もし、そんな親がいるとすれば、その方がみっともない。
犬も飼っている以上は躾けてあげなくてはいけない。

>>113
子供より犬って考えの人？それとも、逆ギレ？

[115: 匿名さん]

入居済みの方、住み心地はいかがですか～？

[116: 匿名さん]

子供であれ犬であれ他人からすればうるさければ同じってことです。
これが今の日本の現実です。

[118: 入居済み]

115さん
電車の音とか色々不安でしたが、住んでみてそんなに気になりません。最新車両が通るとかなり静かなので、早く全車両最新になると良いですね。
景色も日当たりも風通しも良いし、駅も近いし朝の出勤時は5分間隔でくるし、朝の車内はガラガラです。USJへ向かう方は混んでますが。帰りもすいてるし通勤は快適です。
食料は大阪駅のデパ地下か遅いときは23時まであいてるイカリで買ってます。週末はリバーさんのパン屋やミニスーパーを利用したりシティウォークのレストラン巡りしたりしています。

[119: 桜島線延伸計画]

大阪ワールドトレードセンタービルディング（ＷＴＣ、大阪市住之江区）への府庁移転を目指す大阪府の橋下徹知事が、ＪＲ桜島線（西九条－桜島間４．１キロ）を約４キロ延伸し、ＷＴＣと直結させる計画を策定し、総事業費用を約１千億円と試算していることが１０日、分かった。橋下知事は延伸計画を移転実現への“障壁”のひとつとなっている交通アクセス問題解決の起爆剤と位置づけており、１５日に発足する市や経済界とＷＴＣ周辺のまちづくりを検討する協議会の場で正式表明する。

[120: 買いたいけど買えない人]

ここのマンションはほぼ完売のようですね？キャンセル待ちしかないようです。買われた方はうらやましい限りです。

[121: 住民]

実物が建つまでは不安もありましたけど、現地見て景色や実物見ると、決心つくはずですよ。今は満足しています。

[122: 購入検討中さん]

入居済みの方へお聞きしたいのですが、前の貨物の音は気になりませんか？私が見学した際は、ちょっと気になりました。生の声をお聞かせください。

[123: 入居済み]

貨物の音はそんなに気になりませんよ。時々荷物を降ろしたりする際、プシューといった音はしますが。列車の本数も少ないですし、夜中は作業されてないので大阪市内にしては静かな方かなと思っています。

[124: 122です]

安心しました！ありがとうございます。最近、リバーさんの良くない話が多く、このエリアに対しての購買意欲が下がっていました。ですが、思い切ってみようと思います！

[125: 入居済み]

エレベーター等でお会いする方、皆さん明るく挨拶していただけるし、ごみ出しのとき両手ふさがってたら開けていただけたり、ご親切な方ばかりで安心しています。今のところ非常識な方はいらっしゃいません。ペットの鳴き声や夜中のステレオの音も聞こえてこないです。

[126: 匿名]

ついに完売したんでしょうか？

[127: 買いたいけど買えない人]

完売って聞きましたよ。キャンセル待ちのみらしいです。

[128: マンション住民さん]

完売よかった～パチパチパチ～

入居して何日かたちますが、かなり快適ですよ。
すべてが新品過ぎて、気使いすぎるのがタマに傷ですが、、。
ちょっと汚れたら、すぐゴシゴシやったりとか、、
ゆっくりしてるより、掃除とかしてる時間のほうが長いような、、。

[129: 契約済みさん]

　ちなみに貨物の音は大したことないですが、トラックの音、特にバックする時ののサイレン音が下位層では相当うるさいですよ。まあ１１時ぐらいまでですが。でも窓を閉めればそんなに気になりませんし、日当たりは抜群です！

[130: ビギナーさん]

大幅値下げで良い部屋を購入できたと満足です。（残り物に福有！！！）
入居楽しみにしております。