キングマンション大阪ベイ ドリームシアター ［King Mansion Osaka Bay Dream Theater］ Part 2

[匿名さん]

キングマンション大阪ベイドリームシアターについてのパート２です。
よろしくお願いします。

・前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6765/
・誠意を持ってお互いの意見や価値観を尊重した投稿をお願いします。
http://www.e-mansion.co.jp/manner.html
・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/


所在地：大阪府大阪市此花区島屋6-414、415(地番)
交通：JR桜島線｢ユニバーサルシティ｣駅徒歩2分
売主：株式会社阪神住建
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：株式会社阪神総合管理

[21: 匿名はん]

NTTのマンションが建つのは、まだまだ先なのかな？タワーらしいし、この立地でタワー高層階ってのも魅力だよね。

[22: 匿名さん]

私もタワーマンション高層階楽しみにしてます。
それまで購入はお預けと逸る気持ちに言い聞かせてます。

[23: 匿名さん]

将来開発が進みjr貨物跡地に高層マンションの計画も
一大ニュウータウンになり住み良くなりますよ。
このエリアはvvv

[24: 契約済みさん]

えー！貨物跡地に高層マンションが建つ計画が有るのですか？

[25: 匿名]

ＪＲ貨物の地目は工業地です。仮にＪＲが土地を売却されるようなことがあっても、工業地のため、リバーさんの横の住友金属程度の高さの建物しか建てられません。それとキングマンションの前の道路ですが現在１６メートルですが仮にＪＲが土地を売却された場合は３０メートル空ける取り決めがされています。
ＮＴＴのマンション計画はタワーのようですが、ＮＴＴのマンションの前には、現在、建設中に建設会社が経営破たんしたため、建設が中断してますが、１５階程度のホテル（ベストウエスタンプレミアホテル）の建設計画があるので２０階以上の高層階でないと景色は見えないと思います。それとＪＲの駅の上なので、マイクでの放送がかなりうるさいと思います。

[26: 匿名はん]

25さん、有難うございます！キングマンション大阪ベイで決まりですね！ここ以外の選択肢はあるはずないですよ。

[27: 匿名さん]

やっぱり工業地帯に高層マンションは無理
安心しました。

[28: 匿名さん]

そんな事は無いよ。
東京豊洲の高層マンション街ももともと工業地帯でＪＲ貨物操車場跡地
地目変更が出来たから現在があります。

[29: 匿名さん]

そういやここも元々工場跡地ですもんね。

[30: 匿名さん]

おそらく将来はこの辺り同様に工業地から商業地に地目変更して
開発が進んでいくでしょう。
物は考え物でこのまま工業地のまま工場開発されるよりそのほうが
私達に取っても良いことだと思います。眺望が変わるのは残念な部分も
ありますが新興開発タウンのある意味宿命だし開発が止まり老朽化にり
元の北港,都会の過疎地に戻るよりは遥かにいいです。
相乗効果で土地価格も上がりますしvvv

[31: 匿名はん]

そうですね！
たくさんの人が住んで賑やかになって、ショッピングモールなんかも近くにできたりした方が嬉しいかも！です。
その上、道路は広くて歩道もしっかりあって、駅に近いんですから…
将来そうなったらいいですね！！

[32: 契約済み]

地目変更はUSJのような官民一体の大規模開発でないと難しいみたいですよ。
JR貨物も大阪駅の再開発に伴い、安治川へ移転し、今は物流輸送の一大拠点に位置付けられているだけあって移転は考えにくいと思います。此花エリアの工場は移転の方向で動いてますが、全工場が移転し、関西の貨物需要がなくなることがあれば貨物が移転することはあるでしょうね。
ユニバーサルポートから桜島方面も、まだまだ土地が余ってますし。

[33: 匿名さん]

マンションが沢山出来て小さなお子さん増えているようですが、幼稚園や保育所がないですよね？バス送迎はありますが、近くの春日出幼稚園は年によっては抽選らしいと聞いてますが…梅香幼稚園や朝日橋幼稚園もかなり遠いですし…。近い保育所も自転車で10分以上かかるようですし…雨の日かなり大変ですよね…

[34: 匿名さん]

前スレでも結構言われてたけど、基本的に車必須の住環境と思った方がいいかと

[35: 匿名]

徒歩2分に電車やバスがあるのに車必須って。駅からバスしかない地域からすれば十分便利と思いますが。

[36: 此花区民さん]

確かに駅から徒歩二分ですが、車ないと大変だと思います！スーパーなどは徒歩ではライフもジャスコもラ・ムーも大変なので車になると思うし、銀行もコンビニATM以外だとほぼ車で行かないとないと思います！自転車で移動も近所は何もないから、移動距離も真夏や真冬では、しんどいと思います。駅は近いですが、電車も往復の交通費もそれなりにかかりますから…。地域住民の感想ですが。

[37: 匿名]

USJの入口やユニバーサルシティ駅にATMありますよ。

[38: 匿名さん]

ATMでは出来ない事はどうすればよろしいのですか？

[39: 匿名]

ATMでできないことって、そんな頻繁にありますか？ネットではできませんか？

[40: 匿名さん]

周辺も工業地から住居・商業地へと変わりマンション周辺に教育施設や商業施設が出来て欲しい
出なければこの地区はやはり住居地としては発展できない。