バンベール千種ザ・ファーストってどうですか？

[マンション検討中さん]

バンベール千種ザ・ファーストについての情報を希望しています。
駅近でスーパーも近いので生活しやすそうですね！
公式URL：https://www.yahagijisyo.co.jp/ventvert/chikusa-1/

所在地：愛知県名古屋市東区葵三丁目2201番1（地番）
交通：地下鉄東山線「千種」駅徒歩2分（5番出入口／約110ｍ）
JR中央本線「千種」駅徒歩4分（約300ｍ）
地下鉄桜通線「車道」駅徒歩5分（3番出入口／約390ｍ）
間取：2LDK～3LDK
面積：58.18㎡～73.18㎡
売主：矢作地所株式会社
施工会社： 矢作建設工業株式会社
管理会社：矢作ビル＆ライフ株式会社（予定）

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムログ 関連記事]
【お便り返し10】バンベール千種ザ・ファーストの坪単価予想とザ・パークハウス名古屋（第4期）との比較
https://www.sumu-log.com/archives/33468/

[スムラボ 関連記事]
【モデルルーム訪問12】バンベール千種ザ・ファースト（50周年記念プロジェクト？）
https://www.sumu-lab.com/archives/24234/

[968: 匿名さん]

いや、部屋の価格順。

[969: マンション検討中さん]

>>968 匿名さん

という事は、Aの最上階から買った人から順番に選べるんですか？

[970: 匿名さん]

どうなんでしょうか。気になりますね。

[971: マンション検討中さん]

どのみち今の時点で敷地内か敷地外かわかるわけじゃ無いから、DEで敷地内絶対！って人はやめといた方が良いよ
敷地外でも良いなら有りなんじゃ無い
ACにしとくか

[972: 匿名さん]

>>966 匿名さん

それな

[973: 匿名さん]

>>972 匿名さん

それをいっちゃあお

[974: マンション検討中さん]

>>968 匿名さん

駐車場優先権は、
DE連結買ってる人じゃなくてAの人が優先って事ですか？
誰が言ってましたか？

[975: マンション比較中さん]

DE連結が最高価格

[976: 匿名さん]

マジ？？

[977: 匿名さん]

連結ですか。すごいですね。

[978: マンション検討中さん]

>>975 マンション比較中さん

DE二つ買う人いるの？
凄いな億こえるでしょ？

[979: 評判気になるさん]

>>975 マンション比較中さん
DE買うならABかBCの連結のがいいな。

[980: 匿名さん]

>>979 評判気になるさん
できない。

[981: マンション掲示板さん]

>>980 匿名さん

売れてますか？

[982: マンション検討中さん]

安くなったら買いたいと思ってますが、敷地外で月極ってあるんですか？

[983: 匿名さん]

安くはならないでしょ

[984: マンション検討中さん]

>>983 匿名さん
貴方は関係者なの？
売れなければ値下げするでしょ
人気無さそうだし

[985: マンション掲示板さん]

>>982 マンション検討中さん
新築で購入なら安くならないですよ。ただ、住居としては住みやすいと言えない間取りと周辺環境でリセールは厳しい可能性あります。中古待つのも手かもしれないですね。

[986: 匿名さん]

どちらかというと人気ある方だと思うけど

[987: 匿名さん]

待ってる間に住宅ローンは減るし、早く買ってたくさんの部屋から選べる方がお得な気がするけど価値観は人それぞれですね

[988: 匿名さん]

いろいろですね。
親子・夫婦でも考え方違いますしね。

[989: 匿名さん]

目先のお金に囚われる人ほど結果的に損する事が多いけどな

[990: 匿名さん]

いろいろですね。
親子・夫婦でも考え方違いますしね。

[991: 匿名さん]

間取り、エレベーター1基、ゴミ捨て場までの動線、など気になることはありますが駅近でこの価格は割安かなと個人的に感じてます。

[992: 匿名さん]

それなりには売れるマンションだと思いますが、なぜ割引になると思ったんでしょうね？（笑）

[993: 匿名さん]

本気で思ってるというよりスレの書き込みネタと一つ程度かと

[994: 匿名さん]

はいはい

[995: 匿名さん]

>>994
分かりませんけどねｗ

[996: マンション掲示板さん]

>>991 匿名さん

間取り、エレベーター数、駐車場、ゴミ捨て場、ディスポーザー無し、直床

そりゃ売れなくて安くなるだろうな

[997: マンション検討中さん]

パークハウスとここが名古屋のアツいマンションだと聞いてきました

[998: 匿名さん]

アツいかどうかは分かりませんが、栄とかと違って割と気楽なエリアなのでいいですよ。

[999: マンション検討中さん]

連結でぶち抜いて帰るんですか？

[1000: 匿名さん]

新しいタイプのサービス？ストレス解消に？

[1001: マンション掲示板さん]

>>999 マンション検討中さん

ABCぶち抜いて帰って良いよ！

[1002: マンション検討中さん]

ここの営業って全然グイグイ来ないけどゆっくり売る感じ？

[1003: 通りがかりさん]

エレベーター2基あって間取りがもっと広くてディスポーザーあって駐車場付きなら坪300以上でも欲しかった。

床スラブ厚220以上、戸境壁200以上も共用部分も申し分無し。

車持たないディスポーザー要らないDINKSには最強のマンションだと思う。

[1004: 通りがかりさん]

>>996 マンション掲示板さん

悪い所書くから良いところも書いとこ

立地最高
バルコニー奥行き2メートル
二重天井、直床は、それぞれメリットデメリットあり
床スラブ厚と戸境壁は、タワマンレベルにしっかりしてる作り。
天井も2.6
バークハウス名古屋 19階で58.07メートル
プラウドタワー名駅19階で59.53メートル
シティータワー葵20階で59.63メートル
ザパークハウス丸の内19階で59.91メートル
東区葵小川20階で59.95メートル
ローレルタワー藤が丘 19階58.78メートル

バンベール千種 18階で59.9メートルとタワーマンション以上のゆとりをもった造りをしている。
バンベール千種タワーと言っても過言では無い。

一度見に行くと分かるが作りが本当に良いと実感出来る。

駐車場が付けば本当に欲しかったマンションの一つ

[1005: 匿名さん]

個人的には、駐車場よりも間取りとゴミ捨て場が残念でならないです。そこが良ければなー

[1006: 通りがかりさん]

>>1004 通りがかりさん

シティータワー葵ってそんな低いの？本当？

[1007: 評判気になるさん]

同じ容積率600％の地域で18階建てと19階建てではどちらがゆとりがあるのでしょうか？
少しでも階数を抑えて、容積を消化しようとするのはコストダウン以外には有りません。
また、このあたりの階数でしたら1階や2階の階高で最高高さは大きく左右されるのであまり参考にならないのでは無いでしょうか？
それよりも住戸の階高を比べた方が分かりやすいのでは？
(ただし天井高2.6mあるのでしたらそこは魅力ですね？)

[1008: マンション掲示板さん]

2.6あるぞ

[1009: マンション掲示板さん]

>>1007 評判気になるさん

物件見た事あんの？
天井2.6

タワーって言ってるシティーが2.5

[1010: マンション掲示板さん]

戸境壁
バンベール20センチ以上
シティータワー18センチ以上

天井
バンベール2.6
シティータワー2.5

床スラブ厚
バンベール220以上
シティー200から210

バルコニー
バンベール 2.0メートル
シティー1.9メートル

ディスポーザー
バンベール 無し
シティー あり

バンベール 内廊下
シティー 外廊下

圧倒的にバンベールの方が造りは良い。

[1011: 匿名さん]

いい話ですねえ

[1012: 匿名さん]

天井2.6
天井2.5

住民の身長差の影響は如何に？

[1013: 匿名さん]

>>1010 マンション掲示板さん
スペックに詳しいですね。

[1014: 匿名さん]

>>1010 マンション掲示板さん
戸境壁からバルコニーの10センチぐらいの違いは、実際に住むと違いを感じるものですか？

[1015: 匿名さん]

>>1014 匿名さん

ディスポーザーや内廊下と同列で語られるようになったのはマンションブロガーの罪。

[1016: マンション検討中さん]

先日契約しましたが、その日も前後に契約が何件も入っているようでした。連結住戸と上層階は抽選で完売しているようです。私は上層階ではないので駐車場は諦めていましたが、機械式の優先権をゲットできました。批判的なコメントの方もみえますが、マンション購入を検討し始めて3年半、やっとピンとくるマンションに出会えたと満足しています。